Рішення

від 05.02.2009 по справі 29/27-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/27-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2009 р.                                                            Справа № 29/27-09

вх. № 479/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився; відповідача - Казека Е.В. за довіреністю №137 від 12.01.2009р.

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Промсервіс - ХХІ", м. Харків  

до  Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків  

про зобов'язання до укладення договору оренди

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд зобов'язати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економки та комунального майна Харківської міської ради видати копії технічнії документаціі та свідоцтво на право комунальної власності на нежитлову будівлю загальною площею 799,1 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул.Червоножовтнева, буд.16; зобов'язати провести оцінку нежитлових приміщень загальною площею 665.5 кв.м., що розташовані за адресою: м, Харків, вул.Червоножовтнева,буд.16 за рахунок ТОВ "ПРОМСЕРВІС XXI", перед укладанням договору оренди; зобов'язати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради укласти договір оренди нежитлових приміщень загальною площею 665,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул.Червоножовтнева, 16 літ "А-2" з Товариством з Обмеженою Відповідальністю "ПРОМСЕРВІС XXI" (адреса: 61005, м. Харків, пл.Повстання, буд. 7/8, код ЄДРПОУ 31235571) та передати згідно акту прийому-передачі.

Представник позивача у судове засідання не з"явився.

Представник відповідача, проти позовних вимог заперечує, але відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представника відповідача, суд встановив наступне.

В місті Харкові по вулиці Червоножовтневій, 16 літ. "А-2" розташовані нежитлові приміщення загальною площею 665,5 кв. м., що знаходяться в комунальній власності територіальної громади міста Харкова.

3 метою здійснення своії підприємницької діяльністі в займаному приміщенні, позивач вирішив взяти в оренду  приміщення загальною площею 665,5 кв.м. Відповідно до п. 2.1. Порядку передачі в оренду майна, що є у комунальній власності територіальної громади м. Харкова юридичні або фізичні особи, що бажають укласти договір оренди комунального майна, подають до Управління заяву у вільній формі. У заяві вказується найменування заявника (найменування юридичної особи; прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи), місцезнаходження (юридична-адреса; місце проживання), контактний телефон, визначається майно, яке особа бажає одержати в оренду, а також мета його використання та передбачуваний термін оренди.

Для реалізації свого права ТОВ "ПРОМСЕРВІС XXI" 26.12.2006 р. звернувся до відповідача з відповідною заявою (вх. № 26700), але відповіді на дане звернення позивачем, станом на час подання даного позову, отримано не було.

У заяві фірма просить передати в оренду нежитлові приміщення підвалу, першого та другого поверхів загальною площею 665,5 кв. м. В нежитловій будівлі по вул. Червоножовтневій, 16 літ. "А-2" для використання приміщень підвалу площею 169,6 кв.м. під підсобні, приміщень першого та другого поверхів площею 459,9 кв.м. для розміщення офісу строком на 2 року 11 місяців.

Право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2" загальною площею 799,1  кв.м. розташовану по вул. Червоножовтнева, буд. 16 в м. Харкові належить Териториальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 29.03.2007 року, витяг про реєстрацію права власності КП "Харківське МіськБТІ " від 12.04.2007 року. № 14217977, реєстраційний номер 18350139.

Позивач у позовній заяві зазначає, що він має мету користуватися приміщеннями та має матеріальну можливість сплачувати орендну плату та інші необхідні платежі, але  не має такої можливості.

Відповідно до ч. З ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орган, уповноважений управляти державним майном, розглядає подані йому матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відмову в укладенні договору оренди.

Пунктом 2.4. Порядку передачі в оренду майна, що є у комунальній власності територіальної громади міста Харкова, що не суперечить вищезазначеній нормі закону, передбачено, що заяви з пропозиціями про оренду комунального майна, що надходять до Управління, підлягають обов'язковій реєстрації. Протягом п'ятнадцяти робочих днів з моменту одержання заяви Управління з'ясовує можливість або неможливість передачі конкретного об'єкта в оренду.

Згідно до ч. 8 ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі відмови в укладенні договору оренди, а також неодержання відповіді у встановлений термін заінтересовані особи мають право звернутися за захистом своїх інтересів до суду, господарського суду.

Відповідно до Порядку передачі в оренду майна, що є у комунальній власності територіальної громади міста Харкова, необхідною умовою укладення договору оренди комунального майна, є наявність свідоцтва про право комунальної власності на нерухоме майно, технічної документації та оцінки вартості комунального майна.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач у позовній заяві не наполягає на стягнені судових витрат з відповідача, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -     

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов*язати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (місцезнаходження: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 16, код ЄДРПОУ 14095412) видати Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРОМСЕРВІС ХХІ " (поштова адреса: 61005, м. Харків, пл. Востання,буд.7/8, код ЕДРПОУ 31235571 ) копію технічної документації та копію свідоцтва на право комунальної власності на нежитлову будівлю загальною площею 799,1 кв. м.; що розташовані за адресою: м. Харків вул.Червоножовтнева,16

Зобов*язати провести оцінку нежитлових приміщеннь загальною площею 665,5 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул.Червоножовтнева,16 за рахунок ТОВ" ПРОМСЕРВІС ХХІ", перед укладенням договору оренди.

Зобов*язати Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, (код ЄДРПОУ 14095412, місцезнаходження: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 16) укласти договір оренди нежитлових приміщеннь загальною площею 665,5 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул.Червоножовтнева, 16 з Товариством з обмеженої відповідальністю "ПРОМСЕРВІС ХХІ " (поштова адреса: 61005, м. Харків, пл. Востання,буд.7/8, код ЕДРПОУ 31235571 ) та передати згідно акту прийому-передачі.

Суддя