Постанова

від 19.02.2013 по справі 12/5025/1693/11

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2013 р. Справа № 12/5025/1693/11 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді Малетича М.М.

суддів Мамонтової О.М.

Палія В.В.

За участю представників сторін:

від прокуратури Лук'яненко В.В. (посвід. № 000496)

від позивача не з'явилися

від першого відповідача не з'явилися

від другого відповідача Маляр Ю.В. (дов. № 36 від 06.02.13р.)

розглянувши касаційну скаргу ТОВ "Волочиськ-агро" на рішення господарського суду Хмельницької області від 25.04.12р. та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 25.07.12р.

у справі № 12/5025/1693/11

за позовом прокурора Летичівського району в інтересах держави в особі Летичівської районної державної адміністрації , м. Летичів

до першого відповідача Митковецької сільської ради, с. Митківці Хмельницької області

другого відповідача ТОВ "Волочиськ-агро", м. Волочиськ

про визнання договору оренди земельної ділянки від 01.06.11р. недійсним, звільнення та повернення земельної ділянки

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 25.04.12р. у справі № 12/5025/1693/11 (суддя Шпак В.О.) позов задоволено частково, визнано недійсним договір оренди землі від 01.06.11р., укладений між відповідачами; у задоволенні вимог про звільнення земельної ділянки площею 75,36 га другим відповідачем та передачу її Летичівській РДА відмовлено.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 25.07.12р. (головуючий Юрчук М.І., судді Філіпова Т.Л., Василишин А.Р.) вказане рішення залишено без змін.

Не погоджуючись з прийнятими судовими актами, другий відповідач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить рішення від 25.04.12р. та постанову від 25.07.12р. скасувати, провадження у справі припинити. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судами норм матеріального права, зокрема, ч. 2 ст. 19, ч. 9 ст. 25, ст. 124 ЗК України, п. 12 розділу Х Перехідних положень ЗК України, ст. 1 Закону України "Про розмежування земель державної та комунальної власності", ст. 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".

Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судами норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на слідуюче.

Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.

Рішенням Митковецької сільської ради № 02-01/2011 від 27.05.11р. надано дозвіл сільському голові на укладання договору з ВПА "Оріяна-2008" на використання землі на умовах оренди в тимчасове користування земель не витребуваних паїв 36-ти чоловік єдиним масивом загальною площею 75,36 га терміном на 9 місяців, що знаходиться в урочищі "Біля пасіки".

01.06.11р. Митковецькою сільською радою (Орендодавець) та ТОВ "Волочиськ-агро" (Орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець на підставі рішення сільської ради № 2 від 27.05.11р. надав, а орендар - прийняв в строкове (на 6 місяців) платне користування земельну ділянку загальною площею 75,36 га, у т.ч. 75,36 га ріллі із невитребуваних земельних ділянок для вирощування сільськогосподарської продукції.

Чинним рішенням господарського суду Хмельницької області від 12.12.11р. у справі № 22/5025/1857/11 скасовано рішення Митковецької сільської ради № 02-01/2011 від 27.05.11р. "Про надання дозволу сільському голові на укладання договору оренди земель невитребуваних паїв єдиним масивом".

26.09.11р. прокурор Летичівського району в інтересах держави в особі Летичівської районної державної адміністрації звернувся з позовом до Митковецької сільської ради, ТОВ "Волочиськ-агро" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 01.06.11р., укладеного між відповідачами; звільнення другим відповідачем земельної ділянки площею 75,36 га та передачу її Летичівській райдержадміністрації.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 25.04.12р. у справі № 12/5025/1693/11 залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 25.07.12р., позов задоволено в частині визнання недійсним договору оренди землі; у задоволенні вимог про звільнення та передачу земельної ділянки відмовлено.

Частиною третьою ст. 215 ЦК України передбачено, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно ч. 1 ст. 124 ЗК України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ч. 2 ст. 16 Закону України "Про оренду землі", укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Абзацом четвертим п. 2.26 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 17.05.11р. визначено, розглядаючи справи у спорах про визнання недійсними договорів оренди, суди повинні з'ясувати питання чинності рішень (розпоряджень), на підставі яких було укладено такі договори.

Відповідно до ч. 2 ст. 111 7 ГПК України касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Судами встановлено, що ТОВ "Волочиськ-агро" є правонаступником всіх прав та обов'язків, зокрема, ПП "Оріяна-2008", що підтверджується статутом; між відповідачами на підставі рішення сільської ради від 27.05.11р. укладено договір оренди землі від 01.06.11р., за яким ТОВ "Волочиськ-агро" набуло право оренди 75,36 га ріллі із невитребуваних земельних ділянок; вказані землі знаходяться за межами населеного пункту на території Митковецької сільської ради; рішенням господарського суду Хмельницької області у справі № 22/5025/1857/11 рішення сільради від 27.05.11р. скасовано. Відтак, суди обгрунтовано задовольнили позовні вимоги про визнання спірного договору недійсним, а також відмовили у задоволенні вимог про звільнення і передачу позивачу земельної ділянки, за недоведеністю її зайняття другим відповідачем на момент прийняття рішення судом першої інстанції. Як зазначено в постанові апеляційного господарського суду, вказана земельна ділянка повернута до земель запасу.

Враховуючи вищенаведене, колегія вважає, що оскаржені рішення і постанова прийняті з дотриманням норм матеріального та процесуального права, підстави для їх скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 111 7 , 111 9 - 111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу ТОВ "Волочиськ-агро" залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Хмельницької області від 25.04.12р. та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 25.07.12р. у справі № 12/5025/1693/11 залишити без змін.

Головуючий суддя М.М. Малетич

Судді: О.М. Мамонтова

В.В. Палій