Рішення

від 06.02.2013 по справі 2/140-12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" лютого 2013 р. Справа № 2/140-12

за позовом публічного акціонерного товариства «ІНГ Банк Україна» , м. Київ,

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» ,

с. Софіївська Борщагівка Києво - Святошинського району Київської області,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: 1) товариства з обмеженою відповідальністю «Скандинавія - Фіш» , м. Київ,

2) товариства з обмеженою відповідальністю «ТВП «Скандинавія» , м. Київ,

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя О.В. Конюх;

представники сторін:

від позивача: Цирулевська М.В. , уповноважена, довіреність від 31.12.2011р. №68;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи 1: не з'явився;

від третьої особи 2: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

позивач - публічне акціонерне товариство «ІНГ Банк Україна», м. Київ, звернувся до господарського суду Київської області з позовом від 20.12.2012р. б/н до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю «Пашківочка», с. Софіївська Борщагівка Києво - Святошинського району Київської області, в якому просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- земельну ділянку, загальною площею 5,9759 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0017, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 6,7717 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0019, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,3854 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0014, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,1821 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0018, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 4,0838 га, кадастровий номер 3222786500:05:010:0014, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,3438 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0015, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,1602 га, кадастровий номер 3222786500:05:010:0010, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 7,6930 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0013, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,4227 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0016, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,4058 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0017, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, які належать відповідачу на праві власності та переданих в іпотеку за Договором іпотеки від 14.03.2011р. №10/026/М2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смірновою Т.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №1104, в рахунок погашення заборгованості ТОВ «Скандинавія - Фіш» за Договором про надання фінансових послуг від 28.12.2010р. №10/026, в розмірі 91 858 628,39 грн., з яких 79 925 000,00 грн. заборгованості за кредитом, 10 154 405,74 грн. заборгованості за відсотками, 1 779 222,65 грн. пені (неустойки), шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, що встановлюватиметься на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між публічним акціонерним товариством «ІНГ Банк України» та ТОВ «Скандинавія - Фіш» укладені Договір про надання фінансових послуг №10/026 від 28.12.2010р. та Зміни і доповнення до нього, відповідно до умов яких позивачем відкрито кредитну лінію для позичальника - ТОВ «Скандинавія - Фіш» в розмірі 10 000 000,00 доларів США, а також субліміт в рамках кредитної лінії у розмірі 10 000 000,00 грн. для використання у формі овердрафту в гривнях/доларах США/євро; термін дії зазначеної кредитної лінії встановлено до 21.10.2013р. В якості забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «Скандинавія - Фіш» перед позивачем за Договором про надання фінансових послуг №10/026 від 28.12.2010р., публічне акціонерне товариство «ІНГ Банк Україна» та відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» 14.03.2011р. уклали Договір іпотеки №10/026/М2, відповідно до умов якого відповідач - ТОВ «Пашківочка» поручився перед позивачем за своєчасне і повне виконання позичальником - ТОВ «Скандинавія - Фіш» всіх грошових зобов'язань позичальника за кредитним договором. У зв'язку із неналежним виконанням ТОВ «Скандинавія - Фіш» своїх господарських зобов'язань за кредитним договором та порушенням ТОВ «Пашківочка» умов договору іпотеки, позивач, посилаючись на ст. 35 Закону України «Про іпотеку», просить суд стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором в розмірі 91 858 628,39 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.12.2012р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі №2/140-12 та призначено справу до розгляду.

В судовому засіданні 16.01.2013р. представником позивача подані витребувані судом документи та докази. Представники відповідача та третіх осіб витребувані ухвалою суду від 26.12.2012р. документи суду не подали, про причини нез'явлення у судове засідання суд належним чином не повідомили, хоча про дату, час та місце проведення засідання повідомлялись судом належним чином.

18.01.2013р. до господарського суду товариством з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» подано заяву б/н, б/д про залишення позову без розгляду. Також, 18.01.2013р. товариством з обмеженою відповідальністю «Скандинавія - Фіш» подано заяву від 16.01.2013р. №16/1 про залишення позову без розгляду. В обґрунтування зазначених заяв, відповідач та третя особа 1 посилаються на те, що справа №2/140-12 за позовом ПАТ «ІНГ Банк Україна» до ТОВ «Пашківочка», за участю третьої особи 1 - ТОВ «Скандинавія - Фіш», про стягнення заборгованості 91 858 628,39 грн. за Договором іпотеки від 14.03.2011р. №10/026/М2, який укладено в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «Скандинавія - Фіш» за Договором про надання фінансових послуг від 28.12.2010р. №10/026, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Сторони стверджують, що одночасно в провадженні господарського суду міста Києва перебуває справа №5011-22/19069-2012 за позовом ПАТ «ІНГ Банк Україна» до ТОВ «Скандинавія - Фіш» та ТОВ «Грін Лайн Плюс» про стягнення заборгованості за Договором про надання фінансових послуг від 28.12.2010р. №10/026 в розмірі 91 858 628,39 грн. (копія ухвали господарського суду міста Києва від 27.12.2012р. залучена до матеріалів справи). Оскільки зазначені справи нерозривно пов'язані між собою однорідністю підстав виникнення позовів (Договір про надання фінансових послуг від 28.12.2010р. №10/026) та предметів позовів (стягнення 91 858 628,39 грн.), та вирішення спору у справі господарського суду міста Києва №5011-22/19069-2012 вплине на права та обов'язки всіх сторін, на підставі частини другої ст. 81 ГПК України, відповідач та третя особа 1 просять суд залишити позов у справі №2/140-12 без розгляду.

Заява б/н, б/д ТОВ «Пашківочка» про залишення позову без розгляду та заява від 16.01.2013р. №16/1 ТОВ «Скандинавія - Фіш» про залишення позову без розгляду у справі №2/140-012 підлягають залишенню судом без задоволення з огляду на наступне.

Право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості з боржника та поручителя як солідарних боржників, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи майнового поручителя, одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості з майнового поручителя, а також стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша ст. 20 Цивільного кодексу України).

Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з боржника або звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена. Зазначене вище знайшло своє відображення у пункті 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012р. №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин».

Таким чином, подання позову до позичальника не виключає та не унеможливлює розгляд справи про стягнення заборгованості за рахунок предмету іпотеки, відповідно відсутні підстави для залишення без розгляду позову у справі № 2/140-12. Посилання відповідача та третьої особи на те, що рішення у справі господарського суду міста Києва №5011-22/19069-2012 нерозривно пов'язане зі справою № 2/140-12 однорідністю підстав та предметів позовів, а вирішення спору у справі №5011-22/19069-2012 вплине на права та обов'язки всіх сторін, могло б бути підставою для розгляду клопотання про зупинення провадження у справі, однак клопотання про зупинення провадження учасниками провадження не заявлялось.

05.02.2013р. позивачем - ПАТ «ІНГ Банк України» подані до господарського суду додаткові пояснення від 05.02.2013р. б/н, в якій посилаючись на ст. 39 Закону України «Про іпотеку» надав пояснення щодо реалізації предмета іпотеки за початковою ціною.

В судовому засіданні 06.02.2013р. в усних поясненнях представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Відповідач та треті особи в судові засідання 16.01.2013р. та 06.02.2013р. своїх представників не направили, про причини нез'явлення суд належним чином не повідомили, хоча про дату, час та місце проведення судових засідань повідомлялись належним чином. Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час та місце розгляду справи у разі виконання судом вимог частини першої ст. ст. 64, 87 ГПК України. Як свідчать залучені до матеріалів справи повідомлення про вручення поштових відправлень, відповідач та треті особи, в порядку ст. ст. 64, 87 ГПК України, були належним чином завчасно повідомлені судом про дату, час та місце проведення судового засідання.

Враховуючи обмежений статтею 69 ГПК України строк розгляду справи, те, що всі особи, які беруть участь у справі, належним чином повідомлялися про дату, час та місце судового розгляду, та те, що матеріалів справи достатньо для вирішення спору по суті, відповідно до права суду, наданого його ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши позов публічного акціонерного товариства «ІНГ Банк Україна», м. Київ (далі - ПАТ «ІНГ Банк Україна»), до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю «Пашківочка», с. Софіївська Борщагівка Києво - Святошинського району Київської області (далі - ТОВ «Пашківочка»), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1) товариства з обмеженою відповідальністю «Скандинавія - Фіш», м. Київ (далі по тексту - ТОВ «Скандинавія - Фіш») та 2) товариства з обмеженою відповідальністю «ТВП «Скандинавія», м. Київ (далі по тексту - ТОВ «ТВП «Скандинавія»), вислухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно вивчивши зібрані у справі докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

І. Іпотека.

відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема з правочинів.

Підставою виникнення взаємних прав та обов'язків сторін у справі є укладений 14.03.2011р. між ПАТ «ІНГ Банк Україна» (далі - іпотекодержатель) та ТОВ «Пашківочка» (далі - іпотекодавець) Договір іпотеки №10/026/М2 (далі - Договір іпотеки), згідно якого іпотека забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з Договору про надання фінансових послуг від 28.12.2010р. №10/026 з усіма змінами та доповненнями, які час від часу можуть вноситись до нього («договір фінансування»), укладеного між іпотекодержателем, як кредитором, та ТОВ «Скандинавія - Фіш» («клієнт»). Відповідно до договору фінансування іпотекодержатель відкриває клієнту кредитну лінію в розмірі 10 000 000,00 доларів США строком до 21.10.2012р. («дата закінчення дії лінії»), в рамках якої відповідно до договору фінансування іпотекодержатель надає клієнту фінансові інструменти - кредити, овердрафти, гарантії, акредитиви та будь-які інші фінансові інструменти, передбачені в договорі фінансування або такі, що будуть передбачені в ньому у майбутньому, у визначених договором фінансування валютах, а клієнт зобов'язаний:

1.1.1. повернути всі отримані кредити та овердрафти в строки та в порядку, як це визначено в договорі фінансування, але не пізніше дати закінчення дії лінії;

1.1.2. відшкодувати іпотекодержателю всі виплати, здійснені останнім за наданими фінансовими інструментами в розмірі, строки та в порядку, як це визначено в договорі фінансування, але не пізніше дати закінчення дії лінії;

1.1.3. сплатити на користь іпотекодержателя передбачені договором фінансування відсотки та комісії в строки та в порядку, як це визначено в договорі фінансування;

1.1.4. у випадках, передбачених договором фінансування, сплатити неустойку (пеню, штраф) в розмірах, в порядку та в строки, передбачені договором фінансування;

1.1.5. у випадках, передбачених договором фінансування, здійснити передбачені договором фінансування платежі достроково;

1.1.6. іпотекодавець засвідчує, що він повністю ознайомлений з Кредитним договором та згоден з його умовами в повному обсязі (п. 1.1. Договору іпотеки).

Відповідно до умов Договору іпотеки:

- за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами Кредитного договору, а також всі інші вимоги передбачені законодавством (п. 1.2. Договору іпотеки);

- предметом іпотеки за цим договором є таке нерухоме майно:

земельна ділянка, загальною площею 5,9759 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0017, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

земельна ділянка, загальною площею 6,7717 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0019, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

земельна ділянка, загальною площею 5,3854 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0014, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

земельна ділянка, загальною площею 5,1821 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0018, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

земельна ділянка, загальною площею 4,0838 га, кадастровий номер 3222786500:05:010:0014, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

земельна ділянка, загальною площею 5,3438 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0015, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

земельна ділянка, загальною площею 5,1602 га, кадастровий номер 3222786500:05:010:0010, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

земельна ділянка, загальною площею 7,6930 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0013, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

земельна ділянка, загальною площею 5,4227 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0016, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

земельна ділянка, загальною площею 5,4058 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0017, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства (п. 2 Договору іпотеки);

- експертну грошову оцінку предмету іпотеки здійснено ТОВ «Б.Г.С.-Актив», що діє на підставі Сертифіката суб'єкта оціночної діяльності, виданого Фондом державного майна України №7391/08 від 08.07.2008р., та Ліцензії на проведення землеоціночних робіт, код: 57.02.02, виданої Державним агентством земельних ресурсів України серії №332043 від 04.05.2007р., а саме оцінювачем ТОВ Б.Г.С.-Актив» Гончаровим В.В. (свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів №7994 від 18.01.2010р.; кваліфікаційне свідоцтво МФ №5754 від 01.03.2008р.; сертифікат Держкомзему МК №00704 від 18.09.2010р.). Відповідно до зазначеної експертної грошової оцінки, вартість предмету іпотеки станом на 18.02.2011р. становить 15 770 610,00 грн. Базуючись на висновках про грошову експертну оцінку земельних ділянок, сторони погодились, що оціночна вартість предмету іпотеки станом на 14.03.2011р. становить 1 987 449,43 доларів США, що згідно курсу НБУ на день підписання договору становить 15 770 610,00 грн. При цьому сторони згодні з тим, що при зверненні стягнення та реалізації предмету іпотеки іпотекодержатель не буде зв'язаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю предмету іпотеки (п. 2.5. Договору іпотеки);

- іпотекодавець засвідчує, що: на підставах, передбачених законодавчими актами України, на предмет іпотеки може бути звернене стягнення (п. 4.2. Договору іпотеки);

- підписанням цього договору іпотекодавець засвідчує те, що йому добре відомі та зрозумілі всі положення договору, з якого випливає основне зобов'язання (п. 4.16. Договору іпотеки);

- при невиконанні зобов'язань, забезпечених цим договором, іпотекодержатель направляє іпотекодавцю письмове повідомлення про невиконання та про наміри щодо реалізації предмета іпотеки з метою задоволення забезпечених іпотекою вимог. У повідомленні іпотекодержатель вказує спосіб, у який на його розсуд буде звернене стягнення (п. 11 Договору іпотеки);

- на предмет іпотеки може бути звернено стягнення іпотекодержателем у будь-який спосіб, передбачений законодавством та/або цим договором за виключним вибором іпотекодержателя (п. 12 Договору іпотеки);

- застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом продажу предмету іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі. Сторони цим погоджуються, що при звернені стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу, іпотекодержатель вправі в силу і на підставі цього договору укладати і виконувати договори, а також підписувати будь-які документи стосовно предмету іпотеки з третіми особами від імені іпотекодавця і не потребує ніяких додаткових повноважень від іпотекодавця. Іпотекодавець цим зобов'язується надавати усю необхідну допомогу іпоткодержателю при вчиненні та виконанні згаданих договорів, а також зобов'язується утримуватися від будь-яких дій, які-б перешкоджали іпотекодержателю у вчиненні та виконанні таких договорів (п. 14 Договору іпотеки);

- звернення стягнення на предмет іпотеки у будь-який спосіб проводиться на підставі оцінки майна суб'єкта оціночної діяльності , на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Стягнення звертається відповідно до розміру прав чи вимог на предмет іпотеки. Решта виручки повертається іпотекодавцю (п. 15 Договору іпотеки);

- договір вступає в дію з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення. Договір діє до повного виконання зобов'язань за кредитним договором (п. 19 Договору іпотеки).

Договір іпотеки від 14.03.2011р. №10/026/М2 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смірновою Т.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №1104, на підставі документів, що підтверджують майнові права на ці земельні ділянки.

В подальшому, 27.10.2011р. ПАТ «ІНГ Банк Україна» та ТОВ «Пашківочка» укладено Додаткову угоду №1 до Договору іпотеки від 14.03.2011р. №10/026/М2 (далі - Додаткова угода №1), посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смірновою Т.Ю. та зареєстрована в реєстрі за №5747, якою сторони домовились викласти пункт 1.1 Договору іпотеки в наступній редакції: « 1.1. Іпотека забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з Договору про надання фінансових послуг від 28.12.2010р. №10/026 з усіма змінами та доповненнями, які час від часу можуть вноситись до нього («договір фінансування»), укладеного між іпотекодержателем, як кредитором, та ТОВ «Скандинавія - Фіш» («клієнт»). Відповідно до договору фінансування іпотекодержатель відкриває клієнту кредитну лінію в розмірі 10 000 000,00 доларів США строком до 21.10.2013р. («дата закінчення дії лінії»), в рамках якої відповідно до договору фінансування іпотекодержатель надає клієнту фінансові інструменти - кредити, овердрафти, гарантії, акредитиви та будь-які інші фінансові інструменти, передбачені в договорі фінансування або такі, що будуть передбачені в ньому у майбутньому, у визначених договором фінансування валютах, а клієнт зобов'язаний: 1.1.1. повернути всі отримані кредити та овердрафти в строки та в порядку, як це визначено в договорі фінансування, але не пізніше дати закінчення дії лінії; 1.1.2. відшкодувати іпотеко держателю всі виплати, здійснені останнім за наданими фінансовими інструментами в розмірі, строки та в порядку, як це визначено в договорі фінансування, але не пізніше дати закінчення дії лінії; 1.1.3. сплатити на користь іпотеко держателя передбачені договором фінансування відсотки та комісії в строки та в порядку, як це визначено в договорі фінансування; 1.1.4. у випадках, передбачених договором фінансування, сплатити неустойку (пеню, штраф) в розмірах, в порядку та в строки, передбачені договором фінансування; 1.1.5. у випадках, передбачених договором фінансування, здійснити передбачені договором фінансування платежі достроково; 1.1.6. іпотекодавець засвідчує, що він повністю ознайомлений з Кредитним договором та згоден з його умовами в повному обсязі.».

Додаткова угода від 27.10.2011р. №1 до Договору іпотеки від 14.03.2011р. №10/026/М2 посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смірновою Т.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №5747, на підставі документів, що підтверджують майнові права на ці земельні ділянки.

Відповідно до визначення ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

ІІ. Кредит.

Статтею 1054 ЦК України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення §1 глави 7 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

28.12.2010р. між публічним акціонерним товариством «ІНГ Банк Україна» (далі - банк), товариством з обмеженою відповідальністю «Скандинавія - Фіш» та товариством з обмеженою відповідальністю «ТВП «Скандинавія» (далі - позичальник (-и) Договір про надання фінансових послуг №10/026 (далі - Кредитний договір), відповідно до умов якого:

- лінія відкривається у сумі USD 10 000 000,00 (десять мільйонів доларів США) (далі - загальний розмір лінії) (п. 2.1. Кредитного договору);

- при цьому сторони домовилися встановити у рамках лінії окремий субліміт у сумі UAH 10 000 000,00 (десять мільйонів гривень) для використання клієнтом у формі овердрафту в UAH/USD/EUR (п. 2.2. Кредитного договору);

- умови надання лінії визначаються згідно наступного: лінія дозволена до отримання починаючи з дати виконання попередніх умов, викладених у статті 19 цього Договору, та до 01.10.2011р. включно, що є періодом дозволеного отримання; лінія діє до 21.10.2012р. включно, що є датою закінчення дії лінії (п. 4.1. Кредитного договору);

- будь-яка несплачена сума має бути повністю сплачена/погашена на відповідну їй дату повернення (п. 4.2. Кредитного договору);

- дата закінчення дії лінії може бути продовжена за взаємною письмовою згодою сторін шляхом внесення змін до цього договору (п. 4.4. Кредитного договору);

- у випадку кредиту у доларах США /євро, сума кредиту має бути погашена з датою валютування на дату повернення кредиту (п. 7.3. Кредитного договору);

- платежі отримані від клієнта зараховуються на погашення несплачених сум за цим договором у такій послідовності: всі інші суми належні до сплати за даним договором, окрім сум нарахованих неустойки, відсотків та наданих сум; нарахована неустойка; нараховані відсотки; надані суми (п. 7.5. Кредитного договору);

- клієнт сплачує надану суму у валюті такої наданої суми. Якщо клієнт з будь-яких причин не може сплатити надану суму у валюті такої наданої суми, надана сума може бути сплачена в іншій валюті, що задовольняє банк, і за обмінним курсом, визначеним банком, якщо погашення в іншій валюті не заборонено законодавством України (п. п. 9.1., 9.2. Кредитного договору);

- клієнт сплачує банку стосовно кредитів у UАН - 5% річних додатково до базової ставки банку для запозичень у UАН, встановленої для періоду, що дорівнює відповідному строку кредиту (п. 12.1. Кредитного договору);

- відсотки за кредитами сплачуються наступним чином: для кредитів зі строком кредиту до трьох місяців - на дату повернення кредиту; для кредитів зі строком кредиту, який перевищує три місяці - щоквартально на дату сплати відсотків. Для кредитів в UАН відсотки розраховуються на основі року у 365 днів (366 у високосному році) та фактичної кількості днів користування кредитом у відповідному періоді нарахування відсотків (включаючи перший день та за виключенням останнього дня) (п. 12.2. Кредитного договору);

- після того, як банку стало відомо про настання випадку невиконання від клієнта або з інших джерел. Банк повідомляє клієнта письмово, по факсу або засобами електронного зв'язку не пізніше наступного робочого дня про випадок невиконання («Повідомлення про випадок невиконання») та про надання/ненадання періоду виправлення. По закінченні періоду виправлення, а саме з дня наступного за останнім днем періоду виправлення, якщо таке невиконання не було виправлено протягом періоду виправлення, банк має право вимагати від клієнта негайного погашення всіх та будь-яких несплачених сум. Якщо таке невиконання не було виправлено протягом періоду виправлення, банк є уповноваженим на свій розсуд реалізувати будь-які із прав банку за цим Договором, реалізувати будь-яке забезпечення в будь-якій момент, починаючи з дня наступного за останнім днем періоду виконання (п. 16.3. Кредитного договору);

- в разі несплати клієнтом в належний термін будь-якої суми за цим договором, банк має право стягнути з клієнта неустойку, нараховану на прострочену суму за період з дати, коли відповідна сума належала до погашення, та до дати фактичної оплати за ставкою: для заборгованості, що відповідно до умов договору належить до сплати в доларах США та євро - 16% річних . Така неустойка сплачується клієнтом у гривнях за офіційним обмінним курсом НБУ, встановленим на дату оплати; для заборгованості, яка відповідно до умов Договору належить до сплати у гривнях - подвійної облікової ставки Національного банку України (п. 17.1. Кредитного договору);

- неустойка нараховується від дати настання випадку невиконання до фактичної дати платежу або фактичної дати виправлення такого випадку невиконання (п. 17.2. Кредитного договору);

- сплата неустойки не звільняє клієнта від виконання зобов'язань клієнта відповідно до умов цього договору (п. 17.3. Кредитного договору);

- зобов'язання клієнта за Договором забезпечується: іпотекою нерухомого майна, прийнятного для банку, яка належить майновому поручителю на праві власності, згідно іпотечного договору, який за формою та змістом задовільний для банку; порукою ТОВ «Грін Лайн Плюс» та ТОВ «Пеладжик Трейд» на повну суму зобов'язань клієнта за цим Договором згідно договору поруки, який за формою та змістом задовільний для банку (п. 18.1. Кредитного договору);

- договір набуває чинності з дати його підписання усіма сторонами (п. 24.1. Кредитного договору);

- договір діє до повного виконання клієнтом своїх зобов'язань за Договором або до іншої дати, в яку цей Договір буде припинено відповідно до його умов. Закінчення строку дії Договору не звільняє сторін від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії Договору (п. 24.2. Кредитного договору);

- даний Договір може бути змінений або доповнений до цього Договору повинні бути здійснені у письмовій формі та підписані належним чином уповноваженими представниками банку та клієнта. Зазначені зміни та доповнення додаються до цього Договору і є його невід'ємними частинами (п. 25.5. Кредитного договору).

В подальшому, 05.04.2011р. між ПАТ «ІНГ Банк Україна», ТОВ «Скандинавія - Фіш» та товариством з обмеженою відповідальністю «ТВП «Скандинавія» укладено Зміни та доповнення №1 до Кредитного договору (далі - Додаткова угода №1), згідно з якими:

- товариство з обмеженою відповідальністю «ТВП «Скандинавія» виключено зі списку клієнтів та сторін даного Договору (п. 1 Додаткової угоди №1);

- пункт 12.1. Кредитного договору викладено в наступній редакції: « 12.1. Клієнт сплачує банку стосовно кредитів наданих у USD - 7% річних додатково до відповідної ставки ЛІБОР для запозичень у USD, встановленої для періоду, що дорівнює відповідному строку кредиту, починаючи з дати набуття чинності даних Змін та доповнень №1 до Договору.» (п. 5 Додаткової угоди №1).

Крім того, відповідно до Змін та доповнень №2 до Кредитного договору (далі - Додаткова угода №2), публічне акціонерне товариство «ІНГ Банк Україна» та товариство з обмеженою відповідальністю «Скандинавія - Фіш» домовились викласти пункт 4.1. Кредитного договору в наступній редакції: « 4.1. Умови надання лінії визначаються згідно наступного: лінія дозволена до отримання починаючи з дати виконання попередніх умов, викладених у статті 18 цього Договору, та до 01.10.2012р. включно, що є періодом дозволеного отримання; лінія діє до 21.10.2013р. включно, що є датою закінчення дії лінії.» (п. 4 Додаткової угоди №2).

Відповідно до частини першої ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно приписів статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Позивач - ПАТ «ІНГ Банк Україна» взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором виконав належним чином та у повному обсязі та надав позичальнику - ТОВ «Скандинавія - Фіш» кредит в розмірі 79 925 000,00 грн., що підтверджується меморіальним ордером від 04.07.2012р. №20888552 та випискою по особовим рахункам з 04.07.2012р. по 14.01.2013р. (копії наявні в матеріалах справи). Таким чином, сума кредиту надана позивачем за Кредитним договором становить 79 925 000,00 грн.

Частиною першою ст. 1056 1 ЦК України визначено, що розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

Згідно приписів пунктів 12.1., 12.2. Кредитного договору клієнт сплачує банку стосовно: кредитів у UАН - 5% річних додатково до базової ставки банку для запозичень у UАН, встановленої для періоду, що дорівнює відповідному строку кредиту. відсотки за кредитами сплачуються наступним чином: для кредитів зі строком кредиту до трьох місяців - на дату повернення кредиту; для кредитів зі строком кредиту, який перевищує три місяці - щоквартально на дату сплати відсотків. Для кредитів в UАН відсотки розраховуються на основі року у 365 днів (366 у високосному році) та фактичної кількості днів користування кредитом у відповідному періоді нарахування відсотків (включаючи перший день та за виключенням останнього дня).

Як стверджує позивач, третя особа 1 (позичальник) - ТОВ «Скандинавія - Фіш» отримавши суму кредиту та користуючись кредитними коштами, в порушення умов Кредитного договору свої зобов'язання щодо сплати заборгованості за кредитом та процентів за користування кредитом належним чином не виконав та взагалі не здійснював погашення кредиту та сплату процентів. Третя особа 1 та відповідач доводи позивача не спростували та доказів належного виконання своїх зобов'язань за Кредитним договором суду не надали.

Здійснивши перевірку правильності доданих позивачем до позову розрахунків заборгованості по кредиту та процентів за користування кредитом, з врахуванням: 1) встановлених Кредитним договором процентної ставки та строків сплати процентів; 2) даних виписки по особовому рахунку ТОВ «Скандинавія - Фіш», судом встановлено, що подані позивачем розрахунки заборгованості по кредиту та по відсоткам за користування кредитом відповідають умовам Кредитного договору та вимогам закону та здійснені арифметично вірно, відповідно заборгованість по кредиту станом на 06.12.2012р. складає 79 925 000,00 грн., заборгованість по процентам складає 10 154 405,74 грн.

Позивач твердить, що у зв'язку із неналежним виконанням позичальником (третьою особою 1) свого грошового зобов'язання за Кредитним договором щодо погашення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, з третьої особи 1 - ТОВ «Скандинавія - Фіш» належить до стягнення пеня за прострочення виконання грошових зобов'язань в сумі 1 779 222,65 грн.

Згідно зі статтею 547 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється в письмовій формі.

Відповідно до пунктів 17.1, 17.2 Кредитного договору в разі несплати клієнтом в належний термін будь-якої суми за цим договором, банк має право стягнути з клієнта неустойку, нараховану на прострочену суму за період з дати, коли відповідна сума належала до погашення, та до дати фактичної оплати за ставкою: для заборгованості, що відповідно до умов договору належить до сплати в доларах США та євро - 16% річних. Така неустойка сплачується клієнтом у гривнях за офіційним обмінним курсом НБУ, встановленим на дату оплати; для заборгованості, яка відповідно до умов Договору належить до сплати у гривнях - подвійної облікової ставки Національного банку України. Неустойка нараховується від дати настання випадку невиконання до фактичної дати платежу або фактичної дати виправлення такого випадку невиконання.

Згідно приписів частини першої ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Статтею 230 ГК України визначено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми, які учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі неналежного виконання господарського зобов'язання. Цією ж статтею визначено види штрафних санкцій - неустойка, штраф, пеня. При цьому порядок нарахування та розмір санкцій, які можуть бути встановлені договором, встановлені частиною четвертою ст. 231 ГК України: у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання, в певній визначеній грошовій сумі, у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів. Відповідно до частини шостої ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язань припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до частини шостої ст. 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Згідно з частиною другою ст. 343 ГК України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Стаття 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачає, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» визначає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Преамбула Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» визначає, що цей Закон регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань. Суб'єктами зазначених правовідносин є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та господарювання, а також фізичні особи - суб'єкти підприємницької діяльності. Дія цього Закону не поширюється на порядок нарахування та сплати пені, штрафних та фінансових санкцій за несвоєчасну сплату податків, податкового кредиту та інших платежів до бюджетів усіх рівнів і позабюджетних фондів, передбачених чинним законодавством України, а також на відносини, що стосуються відповідальності суб'єктів переказу грошей через платіжні системи.

Таким чином, договірні правовідносини між сторонами, щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань врегульовано Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», який є спеціальним з питань регулювання відносин щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, і має пріоритетне застосування щодо зазначених правовідносин сторін у справі.

Постановою правління НБУ від 21.03.2012р. №102 «Про регулювання грошово - кредитного ринку» розмір облікової ставки НБУ з 23.03.2012р. встановлений на рівні 7,5%.

Отже враховуючи:

- наявність у третьої особи 1 боргового зобов'язання перед позивачем за Кредитним договором;

- строк та порядок повернення кредиту встановлені Кредитним договором (в редакції укладених до нього Додаткових угод);

- а також відповідно до наявного у матеріалах справи розрахунку пені, яка нарахована позивачем арифметично вірно, з дотриманням вимог чинного законодавства та врахуванням положень Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», судом встановлено, що належна до стягнення на користь позивача пеня становить в сумі 1 779 222,65 грн.

Згідно положень пункту 16.3. Кредитного договору після того, як банку стало відомо про настання випадку невиконання від клієнта або з інших джерел, банк повідомляє клієнта письмово, по факсу або засобами електронного зв'язку не пізніше наступного робочого дня про випадок невиконання («Повідомлення про випадок невиконання») та про надання/ненадання періоду виправлення. По закінченні періоду виправлення, а саме з дня наступного за останнім днем періоду виправлення, якщо таке невиконання не було виправлено протягом періоду виправлення, банк має право вимагати від клієнта негайного погашення всіх та будь-яких несплачених сум. Якщо таке невиконання не було виправлено протягом періоду виправлення, банк є уповноваженим на свій розсуд реалізувати будь-які із прав банку за цим Договором, реалізувати будь-яке забезпечення в будь-якій момент, починаючи з дня наступного за останнім днем періоду виконання.

У зв'язку із настанням випадку невиконання третьою особою 1 -ТОВ «Скандинавія - Фіш» умов Кредитного договору та укладених до нього Додаткових угод, 05.10.2012р. позивач звернувся до позичальника - ТОВ «Скандинавія - Фіш» з повідомленням про випадок невиконання та надання в строк не пізніше 11.10.2012р. періоду виправлення, яке полягає у погашенні заборгованості за простроченою сумою несплачених відсотків в сумі 6 027 131,15 грн., нарахованих станом на дату фактичного погашення такої заборгованості. В разі не виправлення випадку невиконання в строк до 11.10.2012р. включно, банк залишає за собою право на свій власний розсуд реалізувати будь-які із прав банку за договором, в тому числі реалізувати будь-яке забезпечення.

В подальшому, відповідно до листа від 12.10.2012р. №59065 ПАТ «ІНГ Банк Україна», у зв'язку із не виправленням в строк до 11.10.2012р. ТОВ «Скандинавія - Фіш» випадку невиконання, банком було прийнято рішення про оголошення всієї суми заборгованості за Кредитним договором. Крім того, листом від 12.10.2012р. №59068 ПАТ «ІНГ Банк Україна» звернувся до поручителя ТОВ «Скандинавія - Фіш» та іпотекодавця за Договором іпотеки - ТОВ «Пашківочка» з попередженням щодо настання випадку невиконання ТОВ «Скандинавія - Фіш» умов Кредитного договору.

22.11.2012р. позивачем - ПАТ «ІНГ Банк Україна» надіслано на адресу ТОВ «Скандинавія - Фіш» вимогу від 21.11.2012р. №59931 про усунення порушень, в якій вимагав не пізніше 30 календарних з дати отримання вимоги усунути порушення та сплатити заборгованість в розмірі 89 713 154,42 грн., з яких: 79 925 000,00 грн. основної заборгованості, 8 778 647,54 грн. заборгованості за відсотками за користування кредитом та 1 009 506,88 грн. пені. Факт надіслання позивачем зазначеної вимоги на адресу третьої особи 1 підтверджуються фіскальним чеком від 22.11.2012р. №2029 та описом вкладення у цінний лист від 22.11.2012р. (копії наявні в матеріалах справи).

Зазначена вимога отримана позичальником 08.12.2012р., про що свідчить залучена до матеріалів справи копія повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення. Доказів виконання третьою особою 1 своїх зобов'язань за Кредитним договором суду не подано.

Отже, обов'язок щодо повного дострокового погашення заборгованості по кредиту у позичальника (третьої особи 1) настав через 30 календарних днів з дня отримання вимоги.

За таких обставин, судом встановлено, що в результаті порушення умов Кредитного договору та Додаткових угод до нього, який полягає у неповерненні позивачу заборгованості, за третьою особою 1 - ТОВ «Скандинавія - Фіш» (виходячи з розрахунку станом на 06.12.2012р.) рахується заборгованість за Кредитним договором в розмірі 91 858 628,39 грн., з яких: 79 925 000,00 грн. заборгованості за кредитом, 10 154 405,74 грн. заборгованості по відсоткам та пеня за прострочення виконання грошових зобов'язань за Кредитним договором в сумі 1 779 222,65 грн.

Пунктом 1.1. Договору іпотеки встановлено, що іпотека забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з Договору про надання фінансових послуг від 28.12.2010р. №10/026 з усіма змінами та доповненнями, які час від часу можуть вноситись до нього, укладеного між іпотекодержателем, як кредитором, та ТОВ «Скандинавія - Фіш».

Пунктом 11 Договору іпотеки визначено, що у разі невиконанні зобов'язань, забезпечених цим договором, іпотекодержатель направляє іпотекодавцю письмове повідомлення про невиконання та про наміри щодо реалізації предмета іпотеки з метою задоволення забезпечених іпотекою вимог. У повідомленні іпотекодержатель вказує спосіб, у який на його розсуд буде звернене стягнення.

У зв'язку із настанням випадку невиконання ТОВ «Скандинавія - Фіш» умов Кредитного договору, 22.11.2012р. позивач звернувся до відповідача - ТОВ «Пашківочка» з вимогою від 21.11.2012р. №59935 про усунення порушень, в якій вимагав протягом 30 календарних днів з дати отримання вимоги усунути порушення та сплатити заборгованість в розмірі 89 713 154,42 грн., з яких: 79 925 000,00 грн. основної заборгованості, 8 778 647,54 грн. заборгованості за відсотками за користування кредитом та 1 009 506,88 грн. пені. У випадку невиконання всіх зобов'язань за Кредитним договором (сплати суми основного боргу за Кредитним договором, процентів за користування кредитними коштами, в тому числі прострочених процентів, що станом на 15.11.2012р. складають суму в розмірі 89 713 154,42 грн., яка підлягає уточненню на дату фактичного повернення коштів) на 31 календарний день з моменту отримання цієї вимоги, банк буде вживати всіх заходів спрямованих на погашення заборгованості за Кредитним договором, в тому числі скористається своїм правом на звернення стягнення на предмет іпотеки. Факт надіслання позивачем зазначеної вимоги на адресу відповідача підтверджуються фіскальним чеком від 22.11.2012р. №2023 та описом вкладення у цінний лист від 22.11.2012р. (копії наявні в матеріалах справи).

Зазначена вимога отримана відповідачем 04.12.2012р., про що свідчить залучена до матеріалів справи копія повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення. Проте відповідач вимоги позивача не задовольнив та обов'язку за Договором іпотеки, в редакції укладеної до нього Додаткової угоди, щодо сплати заборгованості за Кредитним договором та укладених до нього Додаткових угод, не виконав.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона має довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Частиною 2 ст. 614 ЦК України обов'язок щодо доведення відсутності вини законом покладено на особу, яка порушила зобов'язання. Суд двічі ухвалами від 26.12.2012р. та від 16.01.2013р. витребовував у відповідача документи та докази, що стосуються предмету спору та пропонував надати суду відзив на позов. Відповідач відзив на позов не подав, доказів належного виконання своїх зобов'язань за Договором суду не надав та доводи позивача не спростував. Як зазначено статтею 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу.

У зв'язку з порушенням відповідачем умов Договору іпотеки, укладеного в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ «Скандинавія - Фіш» за Кредитним договором та Додатковими угодами до нього, щодо сплати заборгованості по кредиту, відсотків за користування кредитом та пені, позивач звернувся до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, які належать відповідачу (майновому поручителю ТОВ «Скандинавія - Фіш») - ТОВ «Пашківочка» на праві власності та переданих в іпотеку за Договором іпотеки від 14.03.2011р. №10/026/М2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смірновою Т.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №1104, в рахунок погашення заборгованості ТОВ «Скандинавія - Фіш» за Договором про надання фінансових послуг від 28.12.2010р. №10/026, в розмірі 91 858 628,39 грн., з яких 79 925 000,00 грн. заборгованості за кредитом, 10 154 405,74 грн. заборгованості за відсотками, 1 779 222,65 грн. пені (неустойки), шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, що встановлюватиметься на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Як встановлено судом, майновим поручителем ТОВ «Скандинавія - Фіш», відповідно до умов Кредитного договору, в редакції укладених до них Додаткових угод, та Договору іпотеки, є відповідач - ТОВ «Пашківочка».

Відповідно до пункту 18.1 Кредитного договору зобов'язання ТОВ «Скандинавія - Фіш» за договором забезпечується іпотекою нерухомого майна, прийнятного для банку, яка належить майновому поручителю на праві власності, згідно іпотечного договору, який за формою та змістом задовільний для банку.

Згідно положень ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Частиною першою ст. 11 Закону України «Про іпотеку» визначено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Відповідно до частини першої ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Приписами частини першої ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

З наведених норм Закону України «Про іпотеку» (ч. 1 ст. 11, ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 33) випливає, що:

- майновий поручитель у розумінні Закону України "Про іпотеку" відповідає перед кредитором (іпотекодержателем) як солідарний боржник, при цьому майновий поручитель несе відповідальність за невиконання боржником основного зобов'язання перед кредитором (іпотекодержателем) виключно в межах вартості предмета іпотеки;

- кредитор (іпотекодержатель) має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, у тому числі - від майнового поручителя, так і від будь-кого з них окремо, при цьому щодо майнового поручителя кредитор (іпотекодержатель) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 14 Договору іпотеки (застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом продажу предмету іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі) сторонами передбачено, що при звернені стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу, іпотекодержатель вправі в силу і на підставі цього договору укладати і виконувати договори, а також підписувати будь-які документи стосовно предмету іпотеки з третіми особами від імені іпотекодавця і не потребує ніяких додаткових повноважень від іпотекодавця. Іпотекодавець цим зобов'язується надавати усю необхідну допомогу іпоткодержателю при вчиненні та виконанні згаданих договорів , а також зобов'язується утримуватися від будь-яких дій, які-б перешкоджали іпотекодержателю у вчиненні та виконанні таких договорів.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону; право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 цього Закону (частина третя ст. 36 Закону України «Про іпотеку»).

Частиною першою ст. 35 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Відповідно до частини другої ст. 35 Закону України «Про іпотеку» положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Таким чином, положення Договору іпотеки узгоджуються та кореспондуються з положеннями статей 35, 36 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до частини другої ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

За таких обставин суд дійшов висновку про наявність у матеріалах справи доказів, що підтверджують достатність правових підстав для задоволення вимог позивача, що випливають з Кредитного договору та Договору іпотеки, як такі що є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у заявленій вимозі про звернення стягнення на предмет іпотеки визначений Договором іпотеки від 14.03.2011р. №10/026/М2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смірновою Т.Ю. та зареєстрований в реєстрі за №1104, а саме:

- земельну ділянку, загальною площею 5,9759 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0017, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 6,7717 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0019, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,3854 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0014, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,1821 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0018, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 4,0838 га, кадастровий номер 3222786500:05:010:0014, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,3438 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0015, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,1602 га, кадастровий номер 3222786500:05:010:0010, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 7,6930 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0013, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,4227 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0016, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства;

- земельну ділянку, загальною площею 5,4058 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0017, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, які належать відповідачу - ТОВ «Пашківочка» на праві власності, шляхом продажу їх на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Згідно приписів частини першої ст. 39 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до приписів частини першої ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Частиною другою ст. 43 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Відповідно до Звіту від 10.10.2012р.т №VХ/2012/288-3 про експертну грошову оцінку 10 - ти земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 56,4244 га, які розташовані у Київській області, Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, станом на 10.10.2012р. загальна ринкова вартість (без врахування НДС) земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які належать ТОВ «Пашківочка» та знаходяться за адресою: Україна, Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, а саме:

загальною площею 5,9759 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0017;

загальною площею 6,7717 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0019;

загальною площею 5,3854 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0014;

загальною площею 5,1821 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0018;

загальною площею 4,0838 га, кадастровий номер 3222786500:05:010:0014;

загальною площею 5,3438 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0015;

загальною площею 5,1602 га, кадастровий номер 3222786500:05:010:0010;

загальною площею 7,6930 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0013;

загальною площею 5,4058 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0017,

становить 542 446 доларів США (п'ятсот сорок дві тисячі чотириста сорок шість доларів США), що станом на 10.10.2012р. за курсом НБУ еквівалентно 4 335 000 грн. (чотири мільйони триста тридцяти п'яти тисячам гривень). Експертну грошову оцінку предмету іпотеки здійснено оцінювачами ТОВ з іноземним капіталом «Верітекс» Гусєвим К.Є. (Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів №3027 від 16.06.2005р.; Кваліфікаційне свідоцтво Міжнародного інституту бізнесу та Фонду державного майна України МФ№3412 від 26.02.2005р.; Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача земельних ділянок Державного комітету по земельних ресурсах АК№00314 від 10.02.2006р.) та Покачайло В.М. (Свідоцтво про реєстрацію в Державному реєстрі оцінювачів №132 від 12.05.203р.; Кваліфікаційне свідоцтво Міжнародного інституту бізнесу та Фонду державного майна України №118 від 12.04.2003р.).

За таких обставин, повно та обґрунтовано дослідивши матеріали справи, перевіривши на відповідність закону та дійсним обставинам справи розрахунки заборгованості надані позивачем, суд задовольняє позов публічного акціонерного товариства «ІНГ Банк Україна», приймає рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» шляхом проведення прилюдних торгів нерухомого майна: земельна ділянка, загальною площею 5,9759 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0017, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства; земельна ділянка, загальною площею 6,7717 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0019, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства; ділянка, загальною площею 5,3854 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0014, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства; земельна ділянка, загальною площею 5,1821 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0018, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства; земельна ділянка, загальною площею 4,0838 га, кадастровий номер 3222786500:05:010:0014, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства; земельна ділянка, загальною площею 5,3438 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0015, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства; земельна ділянка, загальною площею 5,1602 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0010, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства; земельна ділянка, загальною площею 7,6930 га, кадастровий номер 3222786500:02:010:0013, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства; земельна ділянка, загальною площею 5,4227 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0016, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства; земельна ділянка, загальною площею 5,4058 га, кадастровий номер 3222786500:05:011:0017, що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Пашківська сільська рада, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, в порядку встановленому Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною реалізації, відповідно до Звіту від 10.10.2012р.т №VХ/2012/288-3 ТОВ з іноземним капіталом «Верітекс» про експертну грошову оцінку, в розмірі 4 335 000,00 грн., та відповідно до частини 5 статті 49 ГПК України, покладає судові витрати на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 16, ч. 1 ст. 509, ст. ст. 525, 526, 530, ч. 1 ст. ст. 541, 543, ч. 1 ст. 546, ст. 547, ст. ст. 551, 554, ст. 610, ч. 1 ст. 612, ч. 1 ст. 614, ст. 629, ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 230, частинами 4, 6 ст. 231, ч. 6 ст. 232, ч. 2 ст. 343 Господарського кодексу України, ст. ст. 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», ст. ст. 1, 7, ч. 1 ст. 11, ч. 1 ст. 12, ст. 33, частинами 1, 2 ст. 35, ч. 3 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 41, ч. 2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку» та ст. ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов публічного акціонерного товариства «ІНГ Банк Україна» задовольнити повністю.

2. В рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю «Скандинавія - Фіш» (код ЄДРПОУ 33693449) перед публічним акціонерним товариством «ІНГ Банк Україна» (код ЄДРПОУ 21684818) за Договором про надання фінансових послуг від 28.12.2010р. №10/026, в розмірі 91 858 628,39 грн., з яких 79 925 000,00 грн. заборгованості за кредитом, 10 154 405,74 грн. заборгованості за відсотками, 1 779 222,65 грн. пені (неустойки), звернути стягнення на передане в іпотеку за Договором іпотеки від 14.03.2011р. №10/026/М2, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Смірновою Т.Ю. та зареєстрованим в реєстрі за №1104, нерухоме майно:

1) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:02:010:0017, загальною площею 5,9759 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602004 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 461 000,00 грн.;

2) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:05:011:0019, загальною площею 6,7717 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602005 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 514 000,00 грн.;

3) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:02:010:0014, загальною площею 5,3854 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602007 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 416 000,00 грн.;

4) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:05:011:0018, загальною площею 5,1821 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602009 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 400 000,00 грн.;

5) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:05:010:0014, загальною площею 4,0838 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602011 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 315 000,00 грн.;

6) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:05:011:0015, загальною площею 5,3438 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602012 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 412 000,00 грн.;

7) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:05:010:0010, загальною площею 5,1602 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602016 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 398 000,00 грн.;

8) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:02:010:0013, загальною площею 7,6930 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602017 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 583 000,00 грн.;

9) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:05:011:0016, загальною площею 5,4227 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602018 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 419 000,00 грн.;

10) земельну ділянку, кадастровий номер 3222786500:05:011:0017, загальною площею 5,4058 га, цільове призначення - для ведення підсобного господарства, що знаходиться на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, яка належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 602021 від 28.04.2007р. - початкова ціна реалізації 417 000,00 грн.,

шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження , передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною реалізації , визначеною відповідно до Звіту від 10.10.2012р. №VХ/2012/288-3 ТОВ з іноземним капіталом «Верітекс» про експертну грошову оцінку, в загальній сумі 4 335 000,00 грн.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Пашківочка» (08131, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, буд. 46-А, код ЄДРПОУ 34867518)

на користь публічного акціонерного товариства «ІНГ Банк Україна» (04070, м. Київ, вул. Спаська, буд. 30, код ЄДРПОУ 21684818)

68 780,00 грн. (шістдесят вісім тисяч сімсот вісімдесят тисяч гривень нуль копійок) судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Суддя О.В. Конюх

Повний текст рішення підписано 21.02.2013р.