Ухвала

від 25.02.2013 по справі 5020-519/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

УХВАЛА

25 лютого 2013 року справа № 5020-519/2011

Господарський суд міста Севастополя у складі судді Єфременко О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Приватного підприємства "Ненсі"

(вул. Шостака, б. 1 кв. 67, м. Севастополь, 99045)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1),

Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

(АДРЕСА_2)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Приватне підприємство „СтройЄвроКомплекс"

(пр. Перемоги, буд.19, кв. 9, м. Севастополь, 99046)

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(вул. Луначарського, б.5, м. Севастополь, 99011)

про визнання договору та наказу недійсним, визнання права власності,

та за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1),

Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

(АДРЕСА_2)

до Приватного підприємства "Ненсі"

(вул. Шостака, б. 1 кв. 67, м. Севастополь, 99045)

про спонукання до виконання зобов'язань за договором та стягнення 2935273,71 грн,

за участю представників сторін:

позивач за первісним позовом - ОСОБА_3, директор, паспорт серія НОМЕР_6 виданий Довгинським РВ Криворізького МУ УМВС України у Дніпропетровський області, довідка з ЄДРСР № 622573;

ОСОБА_4, довіреність б/н від 10.01.2013;

відповідач за первісним позовом - ОСОБА_5, довіреність б/н від 13.01.2012;

ОСОБА_6, довіреність б/н від 13.01.2012;

ОСОБА_2, паспорт серії НОМЕР_7, виданий 09.01.1998 Гагарінським РВ УМВС України в місті Севастополі;

ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_8 виданий 09.01.1998 Гагарінським РВ УМВС України в місті Севастополі;

треті особи (Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради, Приватне підприємство "СтройЄвроКомплекс") - не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Ненсі" звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, визнання недійсним наказу Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради № 1341 від 17.08.2010 в частині видачі свідоцтва на право власності ОСОБА_2 на відокремлені торгово-офісні приміщення: з 1-34 по 1-39, з 1-45 по 1-72 в спортивно-оздоровчому комплексі (літ «А»), розташованого за адресою м.Севастополь, вул.Дмитра Ульянова, 1а та визнання права власності.

Ухвалою від 08.04.2011 позовна заява прийнята до розгляду та порушено провадження у справі.

Цією же ухвалою в порядку статті 27 Господарського процесуального кодексу України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів залучено Приватне підприємство „СтройЄвроКомплекс".

Ухвалою від 28.04.2011 судом до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів залучено Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради.

26.04.2011 Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 та Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 в порядку статті 60 Господарського процесуального кодексу України звернулися до суду із зустрічною позовною заявою до Приватного підприємства "Ненсі" про спонукання до виконання зобов`язань за договором та стягнення 2935273,71 грн.

Ухвалою від 28.04.2011 зустрічна позовна заява прийнята до спільного розгляду з первісною позовною заявою.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду міста Севастополя № 74 від 11.05.2012 призначений повторний автоматичний перерозподіл справи, за результатами якого справа №5020-519/2011 передана до провадження судді Єфременко О.О.

Ухвалою від 14.05.2012 справа прийнята до провадження, призначена до розгляду у судовому засіданні.

Ухвалою від 30.05.2012 по справі призначено повторну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Кримському науково -дослідницькому інституту судових експертиз (95000, м. Сімферополь, вул. Чехова, 55а). Цією же ухвалою визначено коло питань для розв'язування експертом в ході проведення зазначеної експертизи, матеріали справи №5020-519/2011 надіслані на адресу Кримського науково -дослідницького інституту судових експертиз.

Ухвалою від 30.05.2012 провадження по справі №5020-519/2011 зупинено до отримання результатів призначеної експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду міста Севастополя.

Листом за вих. № 1573 (вх..№ 1190/13 від 07.02.2013) Кримським науково- дослідницьким інститутом судових експертиз матеріали справи № 5020-519/2011 були повернуті на адресу суду разом із висновком судової будівельно-технічної експертизи № 1573 від 31.01.2013.

Ухвалою від 11.02.2013 провадження у справі поновлено в порядку частини третьої статті 79 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи призначений у судовому засіданні.

Треті особи явку уповноважених представників в судове засідання не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили, про час та місце судового розгляду повідомлені належним чином у встановленому законом порядку.

Ухвалою від 25.02.2013 провадження в частині позовних вимог щодо визнання недійсним наказу Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради № 1341 від 17.08.2010 в частині видачі свідоцтва на право власності ОСОБА_2 на відокремлені торгово-офісні приміщення: з 1-34 по 1-39, з 1-45 по 1-72 в спортивно-оздоровчому комплексі (літ «А»), розташованого за адресою м.Севастополь, вул.Дмитра Ульянова, 1а припинено в порядку статті 78, пункту 4 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Представники третіх осіб у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, про час ті місце судового засідання повідомлені своєчасно та у встановленому законом порядку.

Згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Представники сторін в судовому засіданні, яке відбулося 25.02.2013, в порядку статей 22, 78 Господарського процесуального кодексу України надали суду мирову угоду та клопотання про її затвердження на умовах, зазначених у тексті мирової угоди, прикладеної до матеріалів справи.

Положеннями пункту 3.19 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» № 18 від 26.12.2011 визначено, що одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (частини перша і третя статті 78 ГПК). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (стаття 28 ГПК). Мирова угода може бути укладена і стосовно певної частини позовних вимог. В ухвалі про затвердження мирової угоди у резолютивній частині докладно й чітко викладаються її умови і зазначається про припинення провадження у справі (пункт 7 частини першої статті 80 ГПК), а також вирішується питання про розподіл між сторонами судових витрат. Затвердження судом мирової угоди з одночасним припиненням провадження у справі є одноактною (нерозривною) процесуальною дією і не може розглядатися як два самостійних акти - окремо щодо затвердження мирової угоди і щодо припинення провадження. Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до цього предмета. У зв'язку з цим, зокрема, не можуть включатися до мирової угоди умови щодо застосування неустойки (штрафу, пені) за невиконання її умов.

Розглянувши надану сторонами мирову угоду від 13.02.2013, судом встановлено, що вона не суперечить чинному законодавству, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, відповідає фактичним обставинам і матеріалам справи, у зв'язку з чим підлягає затвердженню згідно зі статтею 78 Господарського процесуального кодексу України.

Суд перевірив повноваження осіб, які підписали мирову угоду та заяву про її затвердження, а також роз'яснив наслідки вчинення цієї процесуальної дії, які передбачені статтею 78 Господарського процесуального кодексу України.

Провадження у справі №5020-519/2011 підлягає припиненню відповідно до пункту 7 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Судом роз'яснюються положення частини другої статті 80 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 22, 78, пунктом 7 частини першої статті 80, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

I. Мирову угоду , яка 13.02.2013 укладена між Приватним підприємством "Ненсі" (вул. Шостака, б. 1 кв. 67, м. Севастополь, 99045, код ЄДРПОУ 32292562) , Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1), Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2), затвердити на наступних умовах:

«Попередньо ознайомившись із вимогами цивільного законодавства щодо недійсності угод, діючи вільно без будь-якого примусу,

з одного боку - Приватне підприємство «Ненсі» (код ЄДРПОУ 32292562) в особі директора ОСОБА_3, паспорт НОМЕР_9 який видано Долгінцевським РВ Криворізького ГУ УМВС України в Дніпропетровській області, 30.05.2000 року, що проживає за адресою: АДРЕСА_5;

з другого боку:

- Суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків і інших обов'язкових платежів НОМЕР_1, паспорт НОМЕР_8 що проживає за адресою: АДРЕСА_1

- Суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків і інших обов'язкових платежів НОМЕР_2, паспорт НОМЕР_10, що проживає за адресою: АДРЕСА_3;

далі за текстом разом іменовані «Сторони»

у процесі розгляду в Господарському суді міста Севастополя господарського спору (справа № 5020-519/2011) за позовом Приватного підприємства «Ненсі» до СПД ОСОБА_1, СПД ОСОБА_2 треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на стороні відповідачів - ПП «СтройЕвроКомплекс», Фонд комунального майна СМР, про визнання договору про пайову участь у будівництві від 20.05.2009 року і угоди від 05.08.2010 року укладену між СПД ОСОБА_8, СПД ОСОБА_2 недійсним в частині передачі СПД ОСОБА_2 відокремлених торгово-офісних приміщень: з 1-34 по 1-39 і з 1-45 по 1-72 в спортивно-оздоровчому комплексі (літ. «А»), розташованому за адресою: АДРЕСА_4; визнання за ПП «Ненсі» права власності на відокремлені торгово-офісні приміщення з 1-34 по 1-39 і з 1-45 по 1-72 в спортивно-оздоровчому комплексі (літ. «А»), загальною площею 425,1 кв. метра, розташованому за адресою: АДРЕСА_4 і зустрічним позовом СПД ОСОБА_1, СПД ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Ненсі» про спонукання до виконання зобов'язань за договором - стягнення з ПП «Ненсі» на користь СПД ОСОБА_2 в рахунок оплати кошторисної вартості переданих площ суму в розмірі 2883594 грн., на користь СПД ОСОБА_1 в рахунок оплати кошторисної вартості переданих площ суму в розмірі 51679,71 грн., після виплати компенсації припинити право власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на передані приміщення, визнавши за ПП «Ненсі» право власності на приміщення 1-7, 1-5, з 1-37 по 1-39 включно, з 1-46 по 1-51 включно, а так само приміщення загального користування площею 12,2 кв. метра і що не включаються в загальну площу сходові клітки, площею 18,5 кв. метра, загальною площею 429,2 кв. метра, розташовані за адресою: АДРЕСА_4 уклали цю угоду про наступне:

1. У зв'язку з наявністю рішення Севастопольського апеляційного господарського суду від 06.07.2010 року, про зобов'язання СПД ОСОБА_1 виконати зобов'язання за договором від 06.09.2003 року та передати ПП «Ненсі» право власності на 3/10 будинку спортивно-оздоровчого комплексу, що становить 425,1 кв. метра, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 «Сторони» досягли згоди про виконання зобов'язань перед ПП «Ненсі» шляхом передачі СПД ОСОБА_2 у власність ПП «Ненсі» відособлених торгово-офісних приміщень у будинку спортивно-оздоровчого комплексу (літ. «А»), який знаходиться за адресою АДРЕСА_4, як зазначено нижче:

1.1. Відособлено торгово-офісне приміщення - № 1-52 (основною площею 14,1 кв.м.), санвузол № 1-53 (площею 3,1 кв.м.) - загальною площею 17,5 кв. метрів;

1.2. Відособлено торгово-офісне приміщення - № 1-55 (основною площею 34,5 кв.м.), санвузол № 1-54 (площею 2,7 кв.м.) санвузол № 1-56 (площею 2,9 кв.м.) - загальною площею 40,1 кв. метрів;

1.3. Відособлено торгово-офісне приміщення - № 1-58 (основною площею 12,5 кв.м.), санвузол № 1-57 (площею 3,0 кв.м.) - загальною площею 15,5 кв. метрів;

1.4. Відособлено торгово-офісне приміщення - № 1-59 (основною площею 12,7 кв.м.), санвузол № 1-60 (площею 2,9 кв.м.) - загальною площею 15,6 кв. метрів.

Загальна площа переданих приміщень становить 88,7 кв. метрів.

Перехід прав та обов'язків боржника за договором від 06.09.2003 року від ОСОБА_1 до ОСОБА_2 узгоджений Сторонами, обсяг виконуваних зобов'язань, перелік, порядок і загальна площа переданих приміщень узгоджені, є остаточними і перегляду в подальшому не підлягають.

2. СПД ОСОБА_2 зобов'язується протягом 3-х днів після підписання цієї мирової угоди подати до Реєстраційної служби Головного управління юстиції міста Севастополя (місто Севастополь, вулиця Брестська, 18а) заяву про державну реєстрацію прав власності на приміщення, що вказані в п.п.1.1-1.4 загальною площею 88,7 кв. метрів в спортивно-оздоровчому комплексі розташованому за адресою: АДРЕСА_4 для внесення до реєстру нерухомого майна відомостей про зазначене майно.

3. Для передачі у власність приміщень, що вказані у п.п. 1.1-1.4 даної Мирової угоди «Сторони» на протязі 3-х днів з дати закінчення строків подання апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду міста Севастополя про затвердження мирової угоди у справі № 5020-519/2011 виконують дії з нотаріального оформлення переходу права власності від СПД ОСОБА_2 до ПП «Ненсі» шляхом укладання договору купівлі-продажу майна, яке зазначено в п.п.1.1-1.4 даної Мирової угоди.

3.1. «Сторони» визначили, що продаж приміщень зазначених в п.п.1.1-1.4 даної Мирової угоди, загальною площею 88,7 кв. метрів, здійснюється за ціною 1000 гривень за один кв. метр.

3.2. Витрати, що пов'язані з укладанням договору купівлі-продажу майна: оплатою зобов'язань до Пенсійного фонду, оплатою послуг нотаріуса, державного мита, податкових платежів, оплатою послуг експерта з проведення оцінки переданих приміщень та інші витрати, пов'язані з оформленням угоди, розподіляються між Сторонами наступним чином:

- 50% усіх витрат бере на себе ПП «Ненсі»;

- 50% усіх витрат бере на себе СПД ОСОБА_2;

3.3. ПП «Ненсі» після укладання договору купівлі-продажу майна самостійно виконує дії, що пов'язані з реєстрацією права власності на майно, яке зазначено в п.п.1.1-1.4 даної Мирової угоди.

4. Приймання-Передача приміщень, що зазначені у п.п.1.1-1.4 даної Мирової угоди, здійснюється за Актом приймання-передачі протягом 3-х днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу та державной реестрації прав власності на передані приміщення.

Після підписання Акту приймання-передачі приміщень ПП «Ненсі» зобов'язується протягом трьох днів укласти із СПД ОСОБА_2 Договір про компенсацію витрат на комунальні послуги: теплопостачання, догляд за прибудинковою територією, прибирання та освітлення внутрішніх приміщень загального користування, забезпечення пожежної сигналізації, компенсація витрат на орендну плату за землю відповідно до часток, що розраховується виходячи із загальної площі приміщень будинку спортивно-оздоровчого комплексу (літ. «А»), що перебувають у власності ПП «Ненсі», що знаходиться за адресою АДРЕСА_4, яка становить 88,7 кв. метрів, що відповідає 6,3% від загальних витрат на утримання об'єкта.

Компенсація витрат за електро- і водопостачання проводиться згідно з фактичними показаннями приладів обліку.

5. З моменту переходу права власності і передачі приміщень, що зазначені у п.п.1.1-1.4 даної Мирової угоди, зобов'язання СПД ОСОБА_1 за передачею ПП «Ненсі» права власності на 425,1 кв. метра в будинку спортивно-оздоровчого комплексу за адресою: АДРЕСА_4, згідно рішення Севастопольського апеляційного господарського суду від 06.07.2010 року у справі № 5020-12/105 і договору про пайову участь у будівництві від 06.09.2003 року вважаються виконаними в повному обсязі.

6. У зв'язку з укладенням даної Мирової угоди ПП «Ненсі» відмовляється від позовних вимог до СПД ОСОБА_8, СПД ОСОБА_2 треті особи, особи які не заявляють самостійні вимоги на стороні відповідачів - ПП «СтройЕвроКомплекс», Фонд комунального майна СГС, про визнання договору про пайову участь у будівництві від 20.05.2009 року та угоди від 05.08.2010 року укладену між СПД ОСОБА_8, СПД ОСОБА_2 недійсним в частині передачі ОСОБА_2 відокремлених торгово-офісних приміщень: з 1-34 по 1-39 і з 1-45 по 1-72 в спортивно-оздоровчому комплексі (літ. «А»), розташованому за адресою: АДРЕСА_4; визнання за ПП «Ненсі» права власності на відокремлені торгово-офісні приміщення з 1-34 по 1-39 і з 1-45 по 1-72 в спортивно-оздоровчому комплексі (літ. «А»), загальною площею 425,1 кв. метрів, розташованому за адресою: АДРЕСА_4.

7. У зв'язку з укладенням даної Мирової угоди СПД ОСОБА_8, СПД ОСОБА_2 відмовляються від усіх позовних вимог до ПП «Ненсі» про спонукання до виконання зобов'язань за договором - стягнення з ПП «Ненсі» на користь СПД ОСОБА_2 в рахунок оплати кошторисної вартості переданих площ суму в розмірі 2883594 грн., на користь СПД ОСОБА_1 в рахунок оплати кошторисної вартості переданих площ суму в розмірі 51679,71 грн., після виплати компенсації припинити право власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на передані приміщення, визнавши за ПП «Ненсі» право власності на приміщення 1-7, 1-5, з 1-37 по 1-39 включно, з 1-46 по 1-51 включно, а так само приміщення загального користування площею 12,2 кв. метрів і не включаються в загальну площу сходові клітки, площею 18,5 кв. метрів, загальною площею 429,2 кв. метрів, розташовані за адресою: АДРЕСА_4.

8. У зв'язку з укладенням даної Мирової угоди ПП «Ненсі» та СПД ОСОБА_8, СПД ОСОБА_2 відмовляються від відшкодування судового збору сплаченого за подання первісного і зустрічного позовів, а також від інших платежів та судових витрат, пов'язаних з розглядом господарського спору (справа № 5020-519/2011) за позовом Приватного підприємства «Ненсі» до СПД ОСОБА_8, СПД ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, визнання права власності та зустрічним позовом СПД ОСОБА_1, СПД ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Ненсі» про спонукання до виконання зобов'язань за договором.

Цю Мирову угоду складено в 4-х примірниках по одному для кожної зі Сторін, один - для Господарського суду міста Севастополя для залучення до матеріалів господарської справи № 5020-519/2011».

II. Провадження у справі №5020-519/2011 за позовом Приватного підприємства "Ненсі" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Приватне підприємство „СтройЄвроКомплекс", Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради про визнання договору недійсним, визнання права власності, та за зустрічним позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 до Приватного підприємства "Ненсі" про спонукання до виконання зобов'язань за договором та стягнення 2935273,71 грн - припинити.

Ухвала набрала законної сили 25.02.2013.

Ухвала дійсна для пред'явлення до виконання державному виконавцю до 26.02.2014.

Суддя О.О.Єфременко