Рішення

від 24.12.2012 по справі 5016/2457/2012(4/78)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2012 р. Справа № 5016/2457/2012(4/78)

Позивач Міський територіальний центр соціального обслуговування (надання

соціальних послуг), вул. Морехідна, 9, м. Миколаїв, 54010

Відповідач Приватне підприємство «ПВА-ДАВ»,

вул. Заводська, 48, с. Петрівка, Миколаївський район, Миколаївська область,

57135

Суддя Т. М. Дубова

ПРИСУТНІ:

Від позивача - Григораш К.М. довіреність № 17/01 від 18.04.2012 року

Від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ стягнення заборгованості в сумі 10 291,84 грн., з яких: 6 573,76 грн. -орендна плата, 225,33 грн. -пеня, 1 972,13 грн. -штраф за прострочення сплати заборгованості по орендній платі, 1 050,50 грн. -орендна плата за час прострочення повернення майна, 470, 12 грн. -земельний податок,

Заявою про збільшення позовних вимог № 799/01-24 від 19.12.12 р. позивач збільшив розмір пені та просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 10 436,35 грн., з яких: 6 573,76 грн. -орендної плати, 369,84 грн. -пені, 1 972,13 грн. -штрафу за прострочення сплати заборгованості по орендній платі, 1 050,50 грн. -орендної плати за час прострочення повернення майна, 470, 12 грн. -відшкодування земельного податку.

Враховуючи, що відповідно до ст.22 ГПК України, позивач скористався своїм правом до прийняття рішення, заява про збільшення позовних вимог своєчасно надіслана відповідачу, справа розглядається за заявою від 19.12.2012 року.

Відповідач про час судового засідання повідомлений належним чином відповідно до ст. 64 ГПК України, що підтверджується поштовим повідомленням (а.c. 45-50), але вимог ухвал суду від 12.11.12 р., 04.12.12 р. не виконав, відзив та витребувані документи не надав, представник в судове засідання без поважних причин не з'явився.

Розглянувши матеріали справи, згідно ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами, дослідивши докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 10 436,35 грн., з яких: 6 573,76 грн. -орендної плати за період з квітня 2012 р. по 19.06.12 р., 369,84 грн. -пені за період з 13.05.12 р. по 07.11.12 р., 1 972,13 грн. -штрафу за прострочення сплати заборгованості по орендній платі, 1 050,50 грн. -орендної плати за час прострочення повернення майна за період з 20.06.12 р. по 27.06.12 р., 470, 12 грн. -відшкодування земельного податку, згідно договору оренди № 3 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 01.07.2011 року, обґрунтовуючи свої вимоги ст.ст. 526, 625, 785 ЦК України, ст. 20 ГК України, ст. 29 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна».

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи та надавши їм юридичної оцінки, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, виходячи з наступного:

01.07.2011 року сторони уклали договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності № 3, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме: нежитлове приміщення (будівля) площею 118 кв.м., розміщене за адресою: м. Миколаїв, вул. Корабелів, 1, керуючись розпорядженням управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради від 21.06.2011 р. № 293-р, що знаходиться на балансі міського територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг).

Факт передачі позивачем нежитлового приміщення, загальною площею 118 кв.м. в оренду відповідача підтверджено актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.07.2011 року (а.с. 14).

19.06.2012 року господарським судом Миколаївської області було винесене рішення по справі № 5016/856/2012(7/59), відповідно до якого з відповідача було стягнуто 17 263,30 грн. заборгованості, 1 920,79 грн. -пені, 2 682,50 грн. -судового збору та було розірвано договір оренди № 3 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого майна), що належить до комунальної власності від 01.07.2011 року.

Відповідно до п. 4.2 договору оренди № 3, відповідач був зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

02.09.11 року сторонами також був укладений договір до договору оренди № 3, відповідно до якого, були змінені п.п. 3.1, 3.4, 7.4, 8.3, 9.9 договору оренди № 3 та встановлено, що орендна плата повинна була перераховуватись позивачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним. Розрахунок орендної плати повинен був здійснюватись відповідно до п.п. 3.1, 3.3 договору оренди № 3 зі змінами, внесеними договором до договору від 02.09.11 р.

Проте, за період з квітня 2012 року по 19.06.2012 р. відповідач не розрахувався за поточну орендну плату, яка мала бути сплачена відповідно до п. 4.2 договору оренди № 3 від 01.07.11 року.

Тому, станом на 07.11.12 року, заборгованість відповідача за прострочення сплати оренди за вищезазначений період складає 6 573,76 грн., що підтверджується розрахунком позивача, рахунками №№ 15, 18, 23, 26 та виписками банку та підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 3.6 договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі підлягає індексації та стягується позивачем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтями 546, 549 ЦК України, передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Нараховані позивачем пеня за період з 13.05.12 р. по 07.11.12 р. в сумі 369,84 грн., штраф у розмірі 30% від суми заборгованості, що складає 1972,13 грн. підлягають задоволенню повністю з огляду на те, що, розмір пені та штрафу передбачено сторонами у п. 3.6 договору оренди № 3 від 01.07.2011 року, підтверджено розрахунком позивача (а.с. 54), а прострочення сплати оренди за період з квітня 2012 року по 19.06.2012 року загалом станом на 07.11.2012 року складає більше трьох місяців.

Відповідно до п. 4.8 договору оренди № 3, відповідач повинен був здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна та протягом 15 робочих днів укласти з позивачем договір про відшкодування витрат на утримання орендованого майна, надання комунальних послуг, сплати податків.

На виконання вищезазначеного пункту, сторони підписали договір про відшкодування витрат на комунальні послуги податки № 81 від 01.07.11 р., згідно з яким, відповідач зобов'язувався відшкодовувати оплату комунальних послуг та податків регламентованих законодавством України. Оплата вартості послуг та податків повинна була відбуватися шляхом оплати у безготівковій формі, згідно наданого позивачем рахунку, протягом 3-х робочих днів.

Позивачем був виставлений рахунок № 37 від 27.06.12 р. відповідно до якого відповідач не відшкодував земельний податок в сумі 470,12 грн.

Згідно рішення господарського суду Миколаївської області по справі № 5016/856/2012(7/59) від 19.06.12 року, договір оренди № 3 від 01.07.2011 року, укладений між сторонами, було розірвано.

Відповідно до ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Пунктом 2.7. договору оренди № 3, передбачено, що майно (нежитлове приміщення) вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передавання. На підставі п. 2.4 договору оренди № 3, 26.06.2012 року, позивач передав відповідачу заяву № 412/01-24 від 26.06.2012 року з вимогою повернути орендоване нежитлове приміщення та попередженням про нарахування штрафу у разі неповернення майна.

Згідно п. 2.4. договору оренди №3, орендар повинен повернути приміщення орендодавцю в п'ятнадцяти денний термін з дня отримання заяви.

27.06.2012 року відповідач повернув орендоване нежитлове приміщення загальною площею 118 кв.м., про що сторонами був підписаний акт приймання-передавання.

Згідно п. 3.9. договору оренди №3 від 01.07.2011 року, у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату за користування майном за час прострочення до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Станом на 07.11.2012 року відповідач не здійснив сплату за користування орендованим майном за період з 20.06.2012 року по 27.06.2012 року.

Враховуючи вищевикладене, заборгованість за користування майном згідно п. 3.9. договору оренди № 3 за зазначений період складає 1050,50 грн.

Згідно ст.ст. 285, 286 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідач доказів погашення заборгованості суду не надав, позов не заперечив.

Ухвали суду від 12.11.12 р., 04.12.12 р., були надіслані за юридичною адресою відповідача по вул. Заводській, 48, с. Петрівка, Миколаївський район, Миколаївська область, яка підтверджується даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців оглянутими за допомогою програми АРМ ЄДР-ІНФО (3.24.1.14383), повернулись з відміткою поштової установи про відсутність відповідача за визначеною адресою (а.с.45-50).

Між тим, згідно ст.93 ЦК України місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку. Норми ГПК України не передбачають розшук судом, або стороною по справі фактичного місця знаходження іншої сторони.

Відповідач відповідно до ст.ст. 19, 22 ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців " змін до відомостей про юридичну особу не вніс, відзив та доказів погашення боргу станом на час розгляду справи не надав, наявність боргу не заперечив.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач своїм правом не скористався.

Виходячи з викладеного, позов підлягає задоволенню повністю, судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства «ПВА-ДАВ»(вул. Заводська, 48, с. Петрівка, Миколаївський район, Миколаївська обл., код 37600007) на користь міського територіального центру соціального обслуговування (надання соціальних послуг) (вул. Морехідна, 9, м. Миколаїв, код 34706804) заборгованість в сумі 10 436,35 грн. (десять тисяч чотириста тридцять шість грн. 35 коп.), з яких: 6 573,76 грн. (шість тисяч п'ятсот сімдесят три грн. 76 коп.) -орендна плата, 369,84 грн. (триста шістдесят дев'ять грн. 84 коп.) -пеня, 1 972, 13 грн. (одна тисяча дев'ятсот сімдесят дві грн. 13 коп.) -штраф за прострочення сплати заборгованості по орендній платі більш як три місяці, 1 050, 50 грн. (одна тисяча п'ятдесят грн. 50 коп.) -орендна плата за час прострочення повернення майна, 470, 12 грн. (чотириста сімдесят грн. 12 коп.) -земельний податок та 1 609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять грн. 50 коп.) - судового збору.

Наказ видати позивачу.

Рішення може бути оскаржене у 10-дений строк.

Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 ГПК України та підписано суддею 28.12.2012 р.

Суддя Т.М.Дубова