Постанова

від 26.02.2013 по справі 21/069-12

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

cpg1251

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" лютого 2013 р. Справа № 21/069-12 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді Малетича М.М.

суддів Мамонтової О.М.

Палія В.В.

За участю представників сторін:

від позивача Радкевич С.О. (дов. від 25.02.13р.)

від першого відповідача Чернега В.О.(дов. від 01.03.12р.)

від другого відповідача не з'явилися

від третіх осіб не з'явилися

розглянувши касаційну скаргу ТОВ "ПКС "Енерготек" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 06.12.12р.

у справі № 21/069-12 (господарського суду Київської області)

за позовом ТОВ "Енергія-1", м. Київ

до першого відповідача ТОВ "ПКС "Енерготек", м. Київ

другого відповідача Дибинецької сільської ради, с. Дибинці Київської області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській області, м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління Держкомзему у Богуславському районі Київської області, м. Богуслав

про визнання договору недійсним

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Київської області від 20.08.12р. у справі № 21/069-12 (суддя Ярема В.А.) у позові відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 06.12.12р. (головуючий Майданевич А.Г., судді Авдеєв П.В., Гаврилюк О.М.) вказане рішення скасовано, позов задоволено, визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 18.10.10р., укладений між відповідачами.

Не погоджуючись із прийнятою постановою, перший відповідач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить постанову від 06.12.12р. скасувати, а рішення від 20.08.12р. залишити в силі. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судом норм матеріального і процесуального права, зокрема, ст.ст. 16, 191, ч. 1 ст. 770 ЦК України, ч. 1 ст. 4, ст. 23 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 5 Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств", ст.ст. 1, 2, 21, 22, ч. 1 ст. 33, ст. 34 ГПК України.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судом норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку що касаційна скарга підлягає задоволенню, з огляду на слідуюче.

Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.

18.10.10р. Дибинецькою сільською радою (Орендодавець) та ТОВ "ПКС "Енерготек" (Орендар) на підставі рішення ради № 428-56-V від 19.02.10р. укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований 25.10.10р. у Богуславському районному відділі "Київська обласна філія "ДП "Центр "ДЗК" за № 041093700231, за умовами якого орендодавець надав, а орендар - прийняв в строкове (на 49 років), платне користування земельну ділянку площею 0,9928 га, що знаходиться в межах населеного пункту с. Дибинці, вул. Надросся, 10-А, Богуславського району Київської області, для обслуговування і експлуатації будівлі ГЕС, її зовнішнього обладнання та водного резервуару.

Згідно п. 3, на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі, зазначені в кадастровому плані № 3220681401:01:005:0086 під номерами 1, 2, 3, 4, 5.

30.12.11р. Фонд державного майна України (Продавець) та ТОВ "Енергія-1" (Покупець) уклали договір купівлі-продажу № 545 цілісного майнового комплексу Дибинецької ГЕС, що підлягає продажу за конкурсом, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 2678, відповідно якого продавець передав у власність покупцю цілісний майновий комплекс Дибинецької ГЕС, розташований за вищевказаною адресою,а покупець - прийняв об'єкт приватизації і сплатив за нього ціну, визначену в договорі.

Листом від 22.02.12р. (а.с. 36) позивач звернувся до Дибинецької сільської ради з проханням надати дозвіл на виготовлення документації, необхідної для оренди земельної ділянки. Сільська рада листом від 07.05.12р. (а.с. 37) відмовила у наданні такого дозволу, в зв'язку з тим, що земельна ділянка знаходиться в оренді у попереднього власника, повідомленого про розірвання договору оренди землі.

07.06.12р. ТОВ "Енергія-1" подало позов до ТОВ "ПКС "Енерготек", Дибинецької сільської ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 18.10.10р., укладеного між відповідачами.

Рішенням господарського суду Київської області від 20.08.12р. у справі № 21/069-12 у позові відмовлено, оскільки позивач набув право власності на нерухоме майно за договором купівлі-продажу від 30.12.11р., отже, спірний договір оренди від 18.10.10р. не порушує його прав і охоронюваних законом інтересів.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 22.10.12р. залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: на стороні позивача - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській області, на стороні відповідача - Управління Держкомзему у Богуславському районі Київської області.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 06.12.12р. вказане рішення скасовано, договір визнано недійсним на підставі ч. 2 ст. 120, п. е) ст. 141 ЗК України, ст. 377 ЦК України та п. 7 ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі".

Частиною третьою ст. 215 ЦК України передбачено, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ч. 2 ст. 111 7 ГПК України касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Як встановлено судами, 18.10.10р. між ТОВ "ПКС "Енерготек" та Дибинецькою сільською радою укладено договір оренди земельної ділянки, розташованої у с. Дибинці, вул. Надросся, 10-А; ТОВ "Енергія-1" 30.12.11р. за договором купівлі-продажу набуло права власності на цілісний майновий комплекс Дибинецької ГЕС, розміщений на зазначеній земельній ділянці. Помилковий висновок суду першої інстанції, що спірний договір, укладений до 30.12.11р. (моменту переходу права власності на вказаний майновий комплекс) не порушує прав та інтересів позивача, не призвів до прийняття неправильного по суті рішення, тому що за обраним позивачем способом захисту порушеного права, суд апеляційної інстанції невірно послався на положення ч. 2 ст. 120, п. е) ст. 141 ЗК України, ст. 377 ЦК України та п. 7 ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі", якими передбачено підстави припинення права користування земельною ділянкою, договору оренди землі та переходу права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду, але які не можуть бути підставою для задоволення позову про визнання договору недійсним. За таких обставин, місцевий господарський суд правильно відмовив в задоволенні заявлених вимог з визначених позивачем підстав.

Крім того, на думку колегії, апеляційний господарський суд необґрунтовано застосував до спірних відносин приписи частини першої ст. 215 ЦК України, оскільки позивач не є стороною оспорюваного договору, а повинен був при вирішенні спору керуватися положеннями ч. 3 даної норми.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що оскаржена постанова підлягає скасуванню, в зв'язку з неправильним застосуванням норм матеріального права, а рішення суду першої інстанції - залишенню в силі.

Керуючись ст.ст. 111 7 , 111 9 - 111 11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу ТОВ "ПКС "Енерготек" задовольнити.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 06.12.12р. скасувати повністю, а рішення господарського суду Київської області від 20.08.12р. у справі № 21/069-12 залишити без змін.

Стягнути з ТОВ "Енергія-1" (04071, м. Київ, вул. Нижній Вал, 51, кім. 529, код ЄДРПОУ 31597104) на користь ТОВ "ПКС "Енерготек" (01011, м. Київ, Печерський узвіз, 15, кв. 32, код ЄДРПОУ 33150563) 751 грн. 10 коп. судового збору за розгляд касаційної скарги. Видачу наказу доручити господарському суду Київської області.

Головуючий суддя М.М. Малетич

Судді: О.М. Мамонтова

В.В. Палій