Рішення

від 27.02.2013 по справі 15/5005/11581/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.02.13р. Справа № 15/5005/11581/2012 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Джерело комунальних послуг", м. Жовті Води

про стягнення 3 032,25 грн.

Суддя Петренко Н.Е.

при секретарі судового засідання Голосній Д.С.

Представники:

від позивача: Іванченко І.С., представник за довіреністю № 104 від 02.08.12р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі - позивач) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Джерело комунальних послуг" (далі - відповідач), про стягнення 3 032,25 грн.

Позовні вимоги позивача вмотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3419-ОД від 29.05.09 р., в частині повної та своєчасної сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду від 29.12.12р. порушено провадження у справі №15/5005/11581/2012 та призначено її до розгляду в засіданні на 29.01.13р.

Ухвалою господарського суду від 29.01.13р. відкладено розгляд справи на 26.02.13р.

26.02.13р. в судовому засіданні повноважний представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх у повному обсязі. Крім того, повноважний представник позивача надав для огляду суду всі оригінали первинних документів на підставі яких виник спір, а для долучення до матеріалів справи докази направлення на адресу відповідача телеграми в якій останньому було повідомлено про день, час та місце розгляду справи, але яку відповідачу вручено не було, оскільки підприємство закрито та по повідомленню за телеграмою не з'являється.

В свою чергу, повноважний представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзив на позов на інші витребувані документи до суду не надав. В матеріалах справи знаходиться конверт з ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 29.12.12р., який направлявся на адресу відповідача та був повернутий поштою з відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Враховуючи зазначене, господарський суд вважає, що відповідач повідомлений про розгляд даної справи належним чином, оскільки судом та позивачем були вчинені усі необхідні дії для належного повідомлення відповідач про день, час та місце розгляду справи. Крім того, судом було належним чином виконано вимоги ч.1 ст. 64 та ст. 87 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 26.02.13 р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ :

29.05.09р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3419-ОД (далі - Договір), згідно п.1.1. якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - окремо розташоване приміщення площею 54,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Жовті Води, вул. Кропоткіна, 16, одноповерхового будинку (далі - майно), що перебуває на балансі СМСЧ № 9 (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 13.05.09 р. і становить 32 390,00 грн.

Пунктом 1.2. Договору передбачено, що майно передається в оренду з метою влаштування модульної котельні. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Відповідно до п. 2.2. Договору, передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у відповідача права власності на майно. Власником орендованого майна залишається держава, а відповідач користується ним протягом строку оренди.

Згідно п. 3.1. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - квітень 2009 р. 450,78 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за травень.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. Договору).

Пунктом 3.5. Договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з неналежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Як зазначено в п. 3.6. Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації відповідача у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 225,39 грн.

- 50 % балансоутримувачу у розмірі 225,35 грн.

щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за яких здійснюється платіж.

Згідно з п. 3.8. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, укладаючи день оплати.

У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, відповідач також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості ( п. 3.9. Договору).

В п. 3.12. Договору зазначено про те, що разі припинення (розірвання) Договору оренди відповідач сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє відповідача від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

За п. 5.2. Договору, відповідач зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п. 3.6. Договору.

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України (п. 9.1. Договору).

Відповідно до п. 10.1. Договору, цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 29.05.09 р. до 28.05.10 р. включно.

Так, на виконання умов Договору, позивач передав, а відповідач прийняв в оренду державне нерухоме майно - окремо розташоване приміщення площею 54,0 кв.м., розміщене за адресою: м. Жовті Води, вул. Кропоткіна, 16, що підтверджує акт приймання - передачі від 29.05.09р.

08.06.10р. між сторонами була укладена додаткова угода про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 29.05.09р. № 12/02-3419-ОД, відповідно до умов якої Договір діє до 28.05.12р. включно.

10.02.12р. Договір було розірвано, відповідач відповідно до умов Договору повернув орендоване приміщення балансоутримувачу, що підтверджує акт приймання - передачі від 10.02.12р.

Але, як зазначає позивач, відповідач залежним чином не виконав умови Договору в частині своєчасної сплати орендної плати за користування державним майном, у зв'язку з чим відповідач має заборгованість по орендній платі у розмірі 2 821,77 грн.

За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань по Договору, на підставі п. 3.8. Договору, позивачем була нарахована для сплати відповідачу пеня у розмірі 210,48 грн.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 2 821,77 грн., пеню у розмірі 210,48 грн., всього 3 032,25 грн.

Доказів виконання зобов'язань по вищезазначеному Договору на момент розгляду спору відповідач до господарського суду не надав.

При викладених обставинах вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи рішення господарський суд виходив з наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Частиною 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Крім того, відповідно до п. 5.2. Договору, відповідач зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п. 3.6. Договору.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Викладене є підставою для задоволення позову в частині стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 2 821,77 грн., оскільки дана вимога є обґрунтованою та доведеною.

Статтею 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір не передбачено законом або договором.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання грошових зобов'язань, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України).

Відповідно до п. 3.8. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та позивачу у визначеному пунктом 3.6. Договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

На підставі п. 3.8. Договору, позивачем була нарахована для сплати відповідачу пеня у розмірі 210,48 грн., розрахунок якої судом перевірений і визнаний таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки заборгованість відповідача підтверджується матеріалами справи, а зобов'язання повинні виконуватись належним чином та в установлений строк.

Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 611, 612, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 173, 174, 193, 218, 231, 232, 285, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 4, 32-34, 43-44, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Джерело комунальних послуг" (52210, Дніпропетровська область, м. Жовті Води, вул. Шкільна, буд.12б/2, код ЄДРПОУ 35381108) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, буд. 58, код ЄДРПОУ 13467337) заборгованість по орендній платі у розмірі 2 821,77 грн. (дві тисячі вісімсот двадцять одну грн. 77 коп.), пеню у розмірі 210,48 грн. (двісті десять грн. 48 коп.), витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять грн. 50 коп.).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Е. Петренко Повне рішення складено 27.02.13р.