Рішення

від 25.02.2013 по справі 1407/5851/2012

ВОЗНЕСЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1407/5851/2012

РІШЕННЯ

іменем України

"25" лютого 2013 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючої - судді Висоцької Г.А.,

при секретарі - Огренда І.М.,

за участю: представника позивача - Антошик О.А.

відповідачки - ОСОБА_2,

представника відповідачів - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Маяк № 17» до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних,

ВСТАНОВИВ:

24.12.2012 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маяк № 17» ( далі -ОСББ «Маяк № 17») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території, з урахуванням індексу інфляції, трьох відсотків річних в загальному розмірі 592,43 гривні.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1. Зазначений будинок перебуває на балансі ОСББ "Маяк № 17", яке здійснює його утримання та обслуговування прибудинкової території.

Відповідачі не сплачують встановлені загальними зборами об'єднання внески за надані послуги, тому за період з 01.01.2008 року по 01.12.2012 року утворилась заборгованість в розмірі 449.32 грн., що з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних становить 592,43 грн, що і стало підставою для звернення з позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача Антошик О.А. позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання за станом здоров»я не з'явився.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, посилаючись на їх необґрунтованість, оскільки вони не укладали ніяких договорів з об'єднанням, а сплачували по вересень 2009 року щомісячно квартплату Мартинівському ЖКГ.

На зборах мешканців будинку АДРЕСА_1 вона була присутня, але своєї думки з приводу ремонту даху не висловлювала, кошти у розмірі 100 грн. сплатила 19.09.2012 року на рахунок ОСББ, крім того сплатила 66.75 грн. 01.02.2013 року заборгованості за 2010 рік, тому вважає, що ці кошти необхідно врахувати при постановлені рішення.

Представник відповідачів ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав в повному обсязі, зазначив, що оскільки з 2010 по 2012 рік відповідачі сплачували за послуги. індекс інфляції та 3 відсотки річних не мають зараховуватись за цей період, також просив застосувати позовну давність.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України, суд встановив наступне.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 що підтверджується інформацією КП «Вознесенське МБТІ» від 20.03.2012 року ( а.с. 20).

Житловий будинок в АДРЕСА_1 знаходиться на балансі ОСББ "Маяк № 17", зареєстрованого Вознесенською районною державною адміністрацією Миколаївської області 10.09.2007 року, яке з цього часу здійснює утримання та обслуговування вказаного будинку, що вбачається з п.п. 1.2, 2.2 Статуту даної юридичної особи, затвердженого установчими зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Маяк № 17"(протокол № 1 від 10.09.2007 року а.с. 7-10,13).

24.12.2007 року загальними зборами ОСББ "Маяк № 17" був затверджений тариф по утриманню будинку та прибудинкової території, який складає 26 коп. за 1 кв. м. загальної площі квартири та діє на даний час (протокол № 2 від 24.12.2007 року а.с. 22).

З урахуванням розміру площі квартири, яка належить ОСОБА_4 та ОСОБА_2, вони мали щомісяця сплачувати по 14.17 грн., а з березня 2011 року 14.14 грн., що вбачається з розрахунку заборгованості відповідачів за утримання будинку та прибудинкової території ( а.с. 21).

Відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 року об'єднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, яка створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ст. 4 зазначеного Закону об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» регламентовано право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов»язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати за відповідними рахунками в примусовому порядку.

З розрахунку вбачається, що перший раз відповідачі сплатили за надані послуги у травні 2010 року 61.69 грн., а систематично- щомісяця почали платити тільки з лютого 2011 року по 14.17 грн.

Посилання відповідачки на ту обставину, що за період з 05.10.2007 року по 09.09.2009 року включно вона сплачувала квартплату до Мартинівського ЖКГ, суд сприймає критично, оскільки об»єднання співвласників в будинку АДРЕСА_1 діє з вересня 2007 року і мешканці будинку неодноразово попереджалися в тому числі керівництвом ЖКГ про оплату по утриманню будинку та прибудинкової території саме на рахунки ОСББ ( а.с. 27).

Відносно доводів відповідачки про зменшення суми боргу та зарахування 100 грн., сплачених нею 19.09.2012 року за ремонт даху будинку в рахунок квартирної плати, то суд вважає їх необґрунтованими, оскільки вказаний обов'язок власника приміщення, як члена об»єднання, як щодо сплати обов'язкових платежів на утримання так і здійснення ремонту неподільного майна та відповідної частки загального майна встановлено ст. ст. 13, 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Питання щодо ремонту покрівлі, розбірки димоходів, заміни шифера, вирішувалось на загальних зборах представниками будинку, що підтверджується протоколом від 31.07.2012 року та не оспорюється самою відповідачкою ( а.с. 79), актом виконаних робіт від 24.09.2012 року ( а.с. 46-47).

Ці витрати суд не рахує, як заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території, оскільки мешканцями будинку було вирішено будівельні матеріали закупити за кошти квартирної щомісячної плати, але оскільки грошей недостатньо, то окремо зібрати з кожної квартири по 100 гривень і відповідачка проти цього не заперечила, хоча була присутня на зборах і мала таку можливість, до того ж 19.09.2012 року таки сплатила ці кошти але на рахунок ОСББ.

Таким чином, враховуючи наведене, відповідачі зобов'язані приймати участь як витратах по утриманню будинку та прибудинкової території так і в проведені ремонту.

Доводи відповідачки та її представника про сплив позовної давності суд вважає безпідставними зважаючи на наступне.

Статтею 256 ЦК України передбачається, що позовна давність - це строк у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права.

Відповідно до ст. 257 ЦПК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

За змістом ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно розрахунку заборгованості відповідачів за утримання будинку та прибудинкової території ( а.с. 21) борг утворився за період з 01.01.2008 року по 01.12.2012 року і становить 449.32 грн.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачами в травні 2010 року сплачено 61.69 грн., тобто ОСОБА_2 визнали свій борг перед ОСББ і частину його сплатили.

Тому суд вважає, що відповідачі мають відшкодувати позивачу заборгованість за період с 01.01.2008 року оскільки відповідно до положень ч.ч. 1, 3 ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою

дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого

обов'язку, і після переривання перебіг позовної давності починається

заново.

Згідно з положеннями ст. 66, 68 ЖК України, п.5 ч.3 ст. 20 Закону України "Про житлово -комунальні послуги", споживачі зобов'язані повністю оплачувати надані їм житлово -комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зазначений обов'язок передбачений також ст. 17 України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Як вбачається з витягу з особового рахунку, що долучений до матеріалів справи, відповідачі не сплачували послуги щодо утримання будинку та прибудинкової території, в наслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.01.2008 року по 01.12.2012 року в сумі 449,32 грн. ( а.с. 21), яка підлягає стягненню з відповідачів в повному обсязі, на підставі ст. 526 ЦК України.

Однак враховуючи суму сплаченої 01.02.2013 року відповідачами, тобто після звернення ОСББ до суду, квартплати за 2010 рік у розмірі 66,75 грн., сума заборгованості відповідно зменшується ( а.с. 74).

Разом з тим, в силу ст. 625 ЦПК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Тому з відповідачів належить стягнути 382.57 грн. заборгованості борг з урахуванням індексу інфляції - 99.94 грн. та трьох відсотків річних у розмірі 43.17 грн., а всього 525.68 грн. ( а.с. 21, 23-25).

В силу ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача належать до стягнення судові витрати в розмірі 214 грн. 60 коп.

Керуючись ст. 11,60,88, 209-21-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Маяк № 17» до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Маяк № 17», ( код ОКПО 35100713, р/р 26007080110769, МФО 326461 Банк: ТВБВ № 10014/0174 Філія МОУ АТ Ощадного банку м. Вознесенська) - заборгованість по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території - 382.57 грн.; індекс інфляції - 99.94 грн., три відсотки річних - 43.17 грн., а всього 525. (п»ятьсот двадцять п»ять) гривень 68 копійок, тобто з кожного по 262 ( двісті шістедят дві) гривні 84 копійки.

Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_2 214 ( двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок судового збору на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Маяк № 17», ( код ОКПО 35100713, р/р 26007080110769, МФО 326461 Банк: ТВБВ № 10014/0174 Філія МОУ АТ Ощадного банку м. Вознесенська) в рівних частках по 107 (сто сім) гривень 30 копійок з кожного.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Висоцька Г.А.