Рішення

від 20.02.2013 по справі 5011-7/19136-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/19136-2012 20.02.13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІРЕКТЛАЙН»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРВУД»

про стягнення 78 134,80 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Горбач О.В. - довіреність б/н від 10.01.2013;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІРЕКТЛАЙН» звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРВУД» про стягнення 78 134,80 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати та компенсації вартості отриманих комунальних та експлуатаційних послуг згідно умов Договору суборенди приміщень № 12012/О від 15.06.2012 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 78 134,80 грн. - основного боргу (орендної плати та компенсації вартості отриманих комунальних та експлуатаційних послуг), 1 609,50 грн. - судового збору.

Ухвалою від 29.12.2012 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 05.02.2013 року.

31.01.2013 року через канцелярію суду від представника позивача надійшли документи по справі.

05.02.2013 року представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача у судове засідання перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважав за доцільне відкласти розгляд справи на 20.02.2013 року.

20.02.2013 року представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» від 18.09.97 року N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні 20.02.2013 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 20.02.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

15.06.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІРЕКТЛАЙН» (далі по тексту - орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРВУД» (далі по тексту - суборендар, відповідач) укладено Договір суборенди приміщень № 12012/О (далі по тексту - Договір).

Цей договір набуває чинності з моменту його підписання повноважними представниками сторін та діє по 15.06.2013 року (п. 12.1. Договору).

Суду не надано жодних доказів припинення дії Договору.

Відповідно до пунктів 1.1. Договору відповідно до цього Договору Орендодавець зобов'язується передати Суборендарю у тимчасове платне користування (надалі - «Суборенда») нежитлові приміщення, описані нижче (надалі - «Об'єкт Суборенди»), а Суборендар, у свою чергу, зобов'язується прийняти приміщення у користування та сплачувати орендну плату та інші платежі на умовах цього Договору.

Згідно з п. 1.2. Договору об'єкт суборенди передається Суборендарю для використання за цільовим призначенням, а саме для розміщення складу (679,2 ) кв. м. та асфальтований майданчик 750 кв.м

Відповідно до п. 2.1. Договору опис об'єкту оренди:

- - Загальна площа асфальтованого майданчика 750 м. кв.

- - Загальна площа складу 679,2 м. кв.

- - Місцезнаходження: м. Київ, вул. Оранжерейна, 3

Сторони домовились, що вартість Об'єкту Оренди з урахуванням індексації складає: 5 432 000,00 грн. (п'ять мільйонів чотириста тридцять дві тисячі ) грн. 00 коп.

Згідно з п. 4.1. Договору орендна плата та інші платежі за Договором, сплачується Суборендарем у касу або на поточний рахунок Орендодавця у національній валюті України до 7 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.4. Договору компенсація вартості отриманих Суборендарем комунальних та експлуатаційних послуг не входить до Орендної Плати, а сплачується Суборендарем окремо до 7 числа поточного місяця на основі наданих Орендодавцем рахунків.

Згідно з п. 4.5. Договору щомісячна орендна плата за Приміщення на момент укладання цього Договору складає 30619( тридцять тисяч шістсот дев'ятнадцять ) грн. 17 коп., крім цього ПДВ 6123 ( шість тисяч сто двадцять три ) грн. 83 коп., всього 36743(тридцять шість тисяч сімсот сорок три) грн. 00 коп.,

Відповідно до п. 4.7.2. Договору рахунок вартості комунальних та експлуатаційних послуг Суборендар зобов'язаний самостійно отримувати в приміщенні Орендодавця, до 3 числа поточного (оплачуваного) місяця.

На виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування об'єкт суборенди на підтвердження чого позивач надав суду Акт передачі-приймання.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати та компенсації вартості отриманих комунальних та експлуатаційних послуг, у відповідача перед позивачем за період з 01.08.2012 року по 07.11.2012 року виникла заборгованість в розмірі 78 134,80 грн.

На підтвердження своїх позовних вимог позивач надав суду акти здачі-прийняття робіт та рахунки фактури, які повинен був оплатити відповідач в якості орендних платежів та компенсації вартості отриманих комунальних та експлуатаційних послуг відповідно до умов Договору.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до частин 1, 3, 5 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування об'єкт оренди на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору за період з 01.08.2012 року по 07.11.2012 року не сплатив на користь позивача орендні платежі та компенсацію вартості отриманих комунальних та експлуатаційних послуг.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 78 134,80 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРВУД» (04205, м. Київ, Оболонський район, ПРОСПЕКТ ГЕРОЇВ СТАЛІНГРАДА, будинок 20-А, код ЄДРПОУ 32453773) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІРЕКТЛАЙН» (01004, м. Київ, Голосіївський район, ВУЛИЦЯ ГОРЬКОГО, будинок 5-Б, код ЄДРПОУ 35198628) 78 134 (сімдесят вісім тисяч сто тридцять чотири) грн. 80 коп. - основного боргу, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 25.02.2013 року.