Рішення

від 25.12.2012 по справі 5006/49/18/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.12.12 р. Справа № 5006/49/18/2012

Суддя господарського суду Донецької області Бойко І.А. при секретарі судового засідання Займак Н.М. розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Державне підприємство «Донецька залізниця» м. Донецьк в особі Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, Донецька область, м. Маріуполь

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Шанс» Донецька область, м. Волноваха

про: стягнення заборгованості у сумі 3126,54 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: Лугова О.В. - довіреність № Н-01/1718 від 05.07.2011 р.;

від відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ

Позивач, Державне підприємство «Донецька залізниця» м. Донецьк в особі Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, Донецька область, м. Маріуполь звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Шанс» Донецька область, м. Волноваха про стягнення заборгованості з відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю у сумі 3126,54 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди № 25462006 від 31.03.2006 р., додатки №1, №2, №3, до договору № 25462006 від 31.03.2006 р., додаткову угоду №1 від 10.04.2008 р. до договору № 25462006 від 31.03.2006 р., договір №2 від 31.03.2006 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, додатки № 7.1., № 7.2, № 7.3., до договору №2 від 31.03.2006 р., додаткову угоду №1 від 10.01.2008 р. до договору №2 від 31.03.2006 р., лист № 10 від 15.04.2011 р., акт приймання-передачі від 15.04.2011 р., розрахунок ціни позову, рахунки № 225 від 28.05.2009 р., №302 від 30.06.09 р., № 360 від 31.07.09 р., № 409 від 31.08.09 р., № 469 від 30.09.09 р.,№ 528 від 27.10.09 р.,№ 588 від 27.11.09 р., № 646 від 30.12.09 р., № 30 від 30.01.10 р., № 89 від 26.02.10 р.,№ 147 від 30.03.10 р., № 207 від 30.04.10 р., № 261 від 31.05.10 р., № 319 від 29.06.10 р., № 377 від 30.07.10 р., № 438 від 30.08.10 р., № 504 від 30.09.10 р., № 608 від 24.11.10 р., №649 від 30.11.10 р., №697 від 30.12.10 р. № 54 від 31.01.11 р., № 127 від 28.02.11 р., №200 від 31.03.11 р., № 265 від 30.04.11 р.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 11.12.2012 р. у зв'язку з перебуванням на лікарняному судді Бойко І.А. справу №5006/49/18/2012 передано на розгляд судді Макарової Ю.В.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 24.12.2012 р. у зв'язку з виходом з лікарняного судді Бойко І.А., справу №5006/49/18/2012 передано на розгляд судді Бойко І.А.

Позивач підтримав позовні вимоги, посилався на невиконання відповідачем зобовязань з відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за договором №2 від 31.03.2006 р.

Представник відповідача в судове засідання 25.12.2012 не з'явився, витребуваних документів не представив. Про час, дату та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення з відміткою про вручення від 14.12.2012 р.

В силу приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом ВСТАНОВЛЕНО.

31.03.2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Донецькій області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Шанс» (орендар) було укладено договір оренди № 25462006, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме державне майно - частину пасажирської платформи, загальною площею 50,0 кв.м., що знаходиться на балансі Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці і розташована за адресою: м. Волноваха, вул. Леніна, ст. Волноваха.

Пунктом 2.1. договору оренди № 25462006 передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термі, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі Майна.

Факт приймання ТОВ «Шанс» в оренду нерухомого державного майна за договором оренди № 25462006 від 31.03.2006 р. підтверджено актом приймання -передачі від 31.03.2006 р., що є додатком №2 до договору оренди № 25462006 від 31.03.2006 р.

За приписами п. 5.8. договору оренди № 25462006 Орендар зобов'язаний протягом місяця укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю (з дотриманням вимог типового договору, затвердженого Наказом ФДМУ від 23.08.2000 р. № 1774).

Відповідно до акту приймання-передачі від 15.04.2011 р. відповідач передав, а позивач прийняв державне майно-частину пасажирської платформи, загальною площею 50,0 кв.м., що знаходиться на балансі Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці.

Згідно п. 5.8. договору оренди № 25462006 від 31.03.2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Шанс» та Державним підприємством «Донецька залізниця» було укладено договір №2 від 31.03.2006 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, за умовами якого балансоутримувач забезпечує обслуговування. Експлуатацію та ремонт пасажирської платформи, що знаходиться за адресою м. Волноваха, ст. Волноваха загальною площею 3318,5 кв.м., а Орендар бере участь у витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ними площі в цій споруді, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором. Орендар користується частиною пасажирської платформи загальною площею 50,00 кв.м.

Приписами п. 5.4. договору №2 від 31.03.2006 р. передбачено його продовження на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цім договором у азі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця.

Виходячи зі змісту п. 2.2.3. договору №2 від 31.03.2006 р. Орендар зобов'язується здійснювати оплату на рахунок Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління не пізніше першого числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Аналогічне положення закріплено в ст. 526 Цивільного кодексу України. Так, зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов і вимог - згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно ставляться.

Частина 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлює, якщо в зобов'язанні встановлений строк (дата) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (дату).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пункт 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Позивачем у період з травня 2009 р. по квітень 2011 р. на адресу відповідача, згідно журналів реєстрації вихідної кореспонденції, були направлені рахунки № 225 від 28.05.2009 р., №302 від 30.06.09 р., № 360 від 31.07.09 р., № 409 від 31.08.09 р., № 469 від 30.09.09 р.,№ 528 від 27.10.09 р.,№ 588 від 27.11.09 р., № 646 від 30.12.09 р., № 30 від 30.01.10 р., № 89 від 26.02.10 р.,№ 147 від 30.03.10 р., № 207 від 30.04.10 р., № 261 від 31.05.10 р., № 319 від 29.06.10 р., № 377 від 30.07.10 р., № 438 від 30.08.10 р., № 504 від 30.09.10 р., № 608 від 24.11.10 р., №649 від 30.11.10 р., №697 від 30.12.10 р. № 54 від 31.01.11 р., № 127 від 28.02.11 р., №200 від 31.03.11 р., № 265 від 30.04.11 р., належним чином засвідчені копії яких знаходяться у матеріалах справи.

В порушення умов п. 2.2.3. договору №2 від 31.03.2006 р. Орендар - ТОВ «Шанс» оплату на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за період з травня 2009 р. по квітень 2011 р. не здійснював, внаслідок чого і виникла заборгованість в сумі 3126,54 грн., яку до теперішнього часу відповідач так і не сплатив.

На момент прийняття рішення по справі відповідач заборгованість в сумі 3126,54 грн. не погасив, тому зазначена сума підлягає стягненню з останнього на користь позивача.

Враховуючи вищевикладене вимоги позивача є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного, згідно п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ст. ст. 526, ст. 530, 759 Цивільного кодексу України ст. 193, керуючись ст.ст. 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Державного підприємства «Донецька залізниця» м. Донецьк в особі Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, Донецька область, м. Маріуполь до Товариства з обмеженою відповідальністю «Шанс» Донецька область, м. Волноваха про стягнення заборгованості з відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю у сумі 3126,54 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Шанс» (85700, Донецька область, м. Волноваха вул. Клари Цеткін, 46А, 9, код ЄДРПОУ 32501025, відомості про рахунки в установах банків відсутні) на користь Державне підприємство «Донецька залізниця» м. Донецьк в особі Маріупольського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, (87501, Донецька область, м. Маріуполь, пл. Мічмана Павлова, 10, ЄДРПОУ 04735922, МФО 335838, р/р 26009090175 в Донецькій філії ПАТ «Акціонерний банк «Експрес-банк») заборгованість у сумі 3126,54 грн., судовий збір у розмірі 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бойко І.А.