Рішення

від 01.03.2013 по справі 27/5005/11077/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ РІШЕННЯ    21.02.13р. Справа № 27/5005/11077/2012 За позовом прокурора Петропавлівського району Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Петропавлівської районної державної адміністрації (смт. Петропавлівка, Петропавлівський район, Дніпропетровська область)        до товариства з обмеженою відповідальністю «Східні регіони» (м. Київ)          про розірвання договору та зобов'язання вчинити певні дії Суддя Татарчук В.О. Секретар судового засідання Білан О.В. Представники: прокурор – Несевря Д.С., посв. № 011405 від 24.10.12р. від позивача – не з'явився      від відповідача – не з'явився Суть спору: Прокурор Петропавлівського району Дніпропетровської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Петропавлівської районної державної адміністрації до товариства з обмеженою відповідальністю «Східні регіони» про: -          розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 23.01.2009, укладеного між сторонами; -          зобов'язання відповідача передати позивачу земельну ділянку площею 2,5404га, розташовану на території Брагинівської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області по вул. Леніна, 1-а. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 23.01.2009 щодо оплати спірної земельної ділянки. Сума заборгованості за період ІІ, ІІІ, ІV кварталів 2009 року, 2010 та 2011 роки, І, ІІ, ІІІ квартали 2012 року складає 181892,02грн. Позивач підтримав вимоги прокурора в повному обсязі. Відповідач відзив на позов не надав. Сторони не забезпечили явку представників у судове засідання. Позивач подав до суду заяву про розгляд справи без участі його представника. Відповідач звернувся з клопотанням про відкладення розгляду справи у зв'язку з хворобою представника ТОВ «Східні регіони». Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників сторін, які були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання. В судовому засіданні 21.02.2013 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.                   Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, суд - встановив: 23.01.2009 між Петропавлівською районною державною адміністрацією (Продавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Східні регіони» (Покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Відповідно до п. 1 договору Петропавлівська районна державна адміністрація на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації № 516-р-08 від 14.10.2008 року продала, а ТОВ «Східні регіони» купило земельну ділянку площею 2,5404га, згідно з планом (схемою), розташовану на території Брагинівської сільської ради, с. Брагинівка, Петропавлівського району, Дніпропетровської області, вул. Леніна, 1-а, за межами населеного пункту. Цільове призначення цієї ділянки – несільськогосподарське, для обслуговування будівель та споруд молочного заводу, очисних споруд та виробничого використання. Кадастровий номер земельної ділянки – 1223881000-01-001-1425. Експертна грошова оцінка земельної ділянки становить 429927грн. (п. 3 договору). Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.                    Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.                  Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.                Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що: -          суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання   відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; -          кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.           Як зазначалось вище, між сторонами по справі був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 23.01.2009. Відповідно до п. 4 договору продаж земельної ділянки здійснюється за 429927грн. Розрахунки за придбання земельної ділянки проводитимуться покупцем з розстроченням платежу на 10 років у такому порядку: перший платіж у розмірі 42992,70грн. покупець здійснює протягом 30 календарних днів з моменту підписання даного договору. Залишок суми у розмірі 386934грн. покупець сплачуватиме щоквартально рівними частками, починаючи з другого кварталу 2009 року до повної сплати. Однак, відповідачем зобов'язання щодо сплати першого платежу та щоквартальних платежів належним чином не виконуються. Заборгованість по сплаті першого платежу та щоквартальних платежів за період ІІ, ІІІ, ІV кварталів 2009 року, 2010 та 2011 роки, І, ІІ, ІІІ квартали 2012 року складає 181892,02грн. Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Згідно з ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У даному випадку істотним порушенням відповідачем спірного договору полягає у несплаті першого платежу та щоквартальних платежів, що призводить до неотримання Петропавлівською районною державною адміністрацією коштів від продажу земельної ділянки, на які вона розраховувала. Істотні порушення ТОВ «Східні регіони» умов договору є підставою для задоволення позовних вимог щодо розірвання договору. Відповідно до ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. У зв'язку з розірванням договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 23.01.2009 підлягає і задоволенню вимога щодо зобов'язання відповідача повернути спірну земельну ділянку. Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи задоволенню не підлягає з таких підстав. Господарським судом Дніпропетровської області вже задовольнялось клопотання відповідача про відкладення розгляду справи 07.02.2013. Судом не визнавалась обов'язковою явка конкретної особи і відповідач не був позбавлений права направити іншого представника. По справі закінчується законодавчо встановлений строк вирішення спору. До того ж матеріалів цілком достатньо для розгляду справи по суті.                    На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд  - вирішив: Позов задовольнити повністю. Розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 23.01.2009, укладений між Петропавлівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю «Східні регіони». Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Східні регіони» (03150, м.  Київ, вул. Предславинська, 34-Б, код ЄДРПОУ 31112772) передати Петропавлівській районній державній адміністрації (52700, Дніпропетровська область, Петропавлівський район, смт. Петропавлівка, вул. Радянська, 62, код ЄДРПО 04052347) земельну ділянку площею 2,5404га, розташовану на території Брагинівської сільської ради, с. Брагинівка, Петропавлівського району Дніпропетровської області по вул. Леніна, 1а. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Східні регіони» (03150, м.  Київ, вул. Предславинська, 34-Б, код ЄДРПОУ 31112772) на користь державного бюджету (одержувач управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м.  Дніпропетровська Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 37989269, банк одержувача ГУ  ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, р/р 31214206783005, судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), господарський суд Дніпропетровської області, КБКД  22030001) 9671,54грн. – судового збору. Видати накази після набрання рішенням законної сили. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання. Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду. Повне рішення складено – 26.02.2013.   Суддя                                                                                      В.О. Татарчук