Ухвала

від 18.02.2013 по справі 461/1732/13-ц

ГАЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Галицький районний суд м.Львова

Справа № 461/1732/13-ц

У Х В А Л А

18.02.2013 Галицький районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді - Ванівського О.М.,

при секретарі - Куц Н.З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові в залі суду заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк», третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів кредиту та іпотеки, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ПАТ «Альфа-Банк», третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: приватний нотаріус ЛМНО ОСОБА_2 про визнання недійсними Кредитного договору №800000022 від 16.01.2007 року в редакції Договору про внесення змін і доповнень №1/800030018 від 19.07.2010 року та Іпотечного договору №800000022-И від 16.01.2007 року в редакції Договору про внесення змін і доповнень № 1/800030018 від 19.07.2010 року, укладених між ОСОБА_1 та ПАТ «Альфа-банк».

Матеріали зазначеної вище позовної заяви передані судді Ванівському О.М. 18.02.2013 року.

Разом із позовною заявою позивач подав заяву про забезпечення позову. У ній він просить, з метою забезпечення позову, заборонити до вирішення справи за його позовом про визнання недійсними Кредитного договору №800000022 від 16.01.2007 року в редакції Договору про внесення змін і доповнень №1/800030018 від 19.07.2010 року та Іпотечного договору №800000022-И від 16.01.2007 року в редакції Договору про внесення змін і доповнень № 1/800030018 від 19.07.2010 року, укладених між ОСОБА_1 та ПАТ «Альфа-банк» по суті:

1) ПАТ «Альфа-банк» (код ЄДРПОУ 23494714):

a) звертатися до нотаріуса для вчинення виконавчого напису про звернення стягнення на об’єкт іпотеки, зазначеному в Іпотечному договорі №800000022-И укладеному 16.01.2007 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «Альфа-банк» та Договору про внесення змін і доповнень №1/800030018 до Іпотечного договору №800000022-И від 16.01.2007 року укладеному 19.07.2010 року між тими ж сторонами;

b) вчиняти будь-які дії щодо відчуження в будь-який спосіб житлового будинку, що складається із шести кімнат та кухні, загальною площею 401,0 (чотириста одного) кв. м. та житловою площею 156,5 ( сто п’ятдесят шість цілих п’ять десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кримська. 31-а (тридцять один-а), який належить ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва на право власності №Г-01356 від 08.07.2005 року, виданого Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради, згідно розпорядження №757 від 08.07.2005 року, зареєстрованого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 08.07.2005 року за реєстровим номером 10197275 та земельної ділянки, площею 0,0400 га, на якій розташований вищезазначений житловий будинок, і яка призначена для обслуговування цього житлового будинку;

2) відділу примусового виконання рішень Управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області (79000, м. Львів, пл. Шашкевича, 1):

a) вчиняти будь-які дії щодо відчуження житлового будинку загальною площею 401,0 кв. м. та земельної ділянки площею 0,0400 га, на якій розташований вищезазначений житловий будинок по вул. Кримській, 31-а у м. Львові;

3) Публічному акціонерному товариству «Альфа-банк» (код ЄДРПОУ 23494714) та/або ОСОБА_1:

a) вчиняти дії шляхом реалізації застереження, що міститься у пункті 6.3. оспорюваного Договору іпотеки, а саме: передавати Публічному акціонерному товариству «Альфа-банк» права власності на предмет іпотеки, зазначений у Іпотечному договорі №800000022-И від 16.01.2007 року, в рахунок виконання основного зобов’язання.

Подану заяву мотивує тим, що з метою забезпечення оспорюваного ним кредитного договору був укладений іпотечний договір, який також є предметом цього спору. Предметом вказаного іпотечного договору є: житловий будинок, що складається із шести кімнат та кухні, загальною площею 401,0 (чотириста одного) кв. м. та житловою площею 156,5 (сто п’ятдесят шість цілих п’ять десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кримська. 31-а (тридцять один-а), який належить йому на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності №Г-01356 від 08.07.2005 року, виданого Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради, згідно розпорядження №757 від 08.07.2005 року, зареєстрованого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 08.07.2005 року за реєстровим номером 10197275 та земельна ділянка, площею 0,0400 га, на якій розташований вищезазначений житловий будинок, яка належить йому на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (серія ЯА №569516), який виданий Виконавчим комітетом Львівської міської ради 21.06.2005 року та зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю за №01:05:438:01210 кн.01-1, кадастровий номер земельної ділянки 4610136600:07:007:0047. Умовами зазначеного вище іпотечного договору, зокрема п.п.1.1., 4.1.4., 6.1., 6.2., 6.3., 6.3.1., передбачено право ПАТ «Альфа-Банк» на одержання задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки в повному обсязі, звернення стягнення на зазначені предмети іпотеки у випадку невиконання основного зобов’язання, невиконання чи неналежного виконання умов іпотечного договору або задоволення виконання основного зобов’язання шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки. Крім того, зазначає, що звернути стягнення на предмети іпотеки ПАТ «Альфа-Банк» має право без попередження про це боржника на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Відтак ПАТ «Альфа-Банк», зважаючи на існування у заявника протермінованої заборгованості перед ним, може у будь-який момент, на його думку, звернути стягнення на його будинок, як предмет іпотеки, що призведе до втрати ним та його близькими єдиного місця проживання. Вказує також на те, що відповідачем вчиняються дії щодо реалізації вказаних вище пунктів оспорюваного іпотечного договору, зокрема звернення стягнення на предмет іпотеки, а відтак існує реальна загроза невиконання чи неналежного виконання рішення суду, та просить суд, у зв’язку із існуванням спору між сторонами задовольнити його заяву та забезпечити поданий ним позов.

Суд, вивчивши заяву про забезпечення позову та додані до неї матеріали, позовну заяву та додатки до неї, письмові матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст.151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Пунктом 2 ч.1 ст.152 ЦПК України передбачено, що одними з видів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії.

У поданій заяві позивач просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони вчинення дій щодо предметів договору іпотеки.

Згідно роз’яснень, наданих у п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» наведений у ч. 1 ст. 152 ЦПК перелік видів такого забезпечення не є вичерпним, тому за наявності відповідного клопотання можуть бути застосовані й інші його види.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Судом встановлено, що згідно п.1.1. оспорюваного Іпотечного договору іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у повному обсязі.

Відповідно до п.4.1.4. оспорюваного договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з цим Договором та законодавством України.

Пунктом 6.1. вказаного вище договору передбачено право відповідача звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання основного зобов’язання, у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов цього Договору. Крім того, згідно п.6.2. згаданого договору відповідача має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя (позасудове врегулювання), яким вважається застереження, що міститься у пункті 6.3. цього Договору.

Крім того, як вбачається із матеріалів заяви про забезпечення позову, окрім позивача у будинку на вул. Кримській, 31А проживають його дочка та дружина. Відтак, у випадку реалізації відповідачем своїх прав, які зазначені вище, можуть бути порушені права третіх осіб, передбачені ст.47 Конституції України.

Відповідно до абз.2 ч.1 ст.216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Зважаючи на вказане, суд приходить до переконання, що у зв’язку із наявністю у відповідача, згідно оспорюваних договорів, права на позасудове стягнення заборгованості та звернення стягнення на нерухоме майно, що перебуває в заставі у відповідача, ймовірним є утруднення, а у випадку звернення стягнення на заставлене майно - унеможливлення виконання рішення суду у випадку задоволення поданого позивачем позову.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заява позивача підставна, все вищезазначене дає підстави припускати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду, а відтак таку слід задовольнити.

Крім того, згідно ч.2 ст.1057-1 ЦК України визнаючи недійсним кредитний договір, у якому виконання зобов'язання позичальника забезпечено заставою майна позичальника або поручителя, суд за заявою кредитодавця накладає на таке майно арешт. Частиною 5 цієї ж статті встановлено, що визнаючи недійсним договір застави, який забезпечував виконання зобов'язання позичальника за кредитним договором, суд за заявою кредитодавця накладає арешт на майно, яке було предметом застави. Такий арешт підлягає зняттю після виконання зобов'язання повернути кредитодавцю кошти за кредитним договором, а у разі визнання кредитного договору недійсним - після виконання зобов'язання повернути кредитодавцю кошти в розмірі, визначеному судом відповідно до частини першої цієї статті.

Зважаючи на вказане, суд приходить до переконання, що вжиття заходів забезпечення позову, які просить застосувати позивач, в певній мірі забезпечують і реалізацію прав відповідача у випадку задоволення позову та визнання недійсними оспорюваних договорів.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України,

у х в а л и в:

заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Забезпечити позов ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 до Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк», код ЄДРПОУ 23494714, МФО 300346, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 4/6, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. І.Франка, 66/2 про визнання недійсними Кредитного договору №800000022 від 16.01.2007 року в редакції Договору про внесення змін і доповнень №1/800030018 від 19.07.2010 року та Іпотечного договору №800000022-И від 16.01.2007 року в редакції Договору про внесення змін і доповнень № 1/800030018 від 19.07.2010 року, укладених між ОСОБА_1 та Публічним акціонерним товариством «Альфа-банк», шляхом накладення заборони:

1) ПАТ «Альфа-банк» (код ЄДРПОУ 23494714, МФО 300346, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 4/6):

a) звертатися до нотаріуса для вчинення виконавчого напису про звернення стягнення на об’єкт іпотеки, зазначеному в Іпотечному договорі №800000022-И укладеному 16.01.2007 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «Альфа-банк» та Договору про внесення змін і доповнень №1/800030018 до Іпотечного договору №800000022-И від 16.01.2007 року укладеному 19.07.2010 року між тими ж сторонами;

b) вчиняти будь-які дії щодо відчуження в будь-який спосіб житлового будинку, що складається із шести кімнат та кухні, загальною площею 401,0 (чотириста одного) кв. м. та житловою площею 156,5 ( сто п’ятдесят шість цілих п’ять десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Кримська. 31-а (тридцять один-а), який належить ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва на право власності №Г-01356 від 08.07.2005 року, виданого Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради, згідно розпорядження №757 від 08.07.2005 року, зареєстрованого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 08.07.2005 року за реєстровим номером 10197275 та земельної ділянки, площею 0,0400 га, на якій розташований вищезазначений житловий будинок, і яка призначена для обслуговування цього житлового будинку;

2) відділу примусового виконання рішень Управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області (79000, м. Львів, пл. Шашкевича, 1):

a) вчиняти будь-які дії щодо відчуження житлового будинку загальною площею 401,0 кв. м. та земельної ділянки площею 0,0400 га, на якій розташований вищезазначений житловий будинок по вул. Кримській, 31-а у м. Львові;

3) Публічному акціонерному товариству «Альфа-банк» (код ЄДРПОУ 23494714, МФО 300346, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 4/6) та/або ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованому за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1):

a) вчиняти дії шляхом реалізації застереження, що міститься у пункті 6.3. оспорюваного Договору іпотеки, а саме: передавати Публічному акціонерному товариству «Альфа-банк» права власності на предмет іпотеки, зазначений у Іпотечному договорі №800000022-И від 16.01.2007 року, в рахунок виконання основного зобов’язання.

Боржники: Публічне акціонерне товариство «Альфа-банк» (код ЄДРПОУ 23494714, МФО 300346, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 4/6; відділ примусового виконання рішень Управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області, який знаходиться за адресою: 79000, м. Львів, пл. Шашкевича, 1.

Стягувач: ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який проживає за адресою: 79026, м. Львів, вул. П. Мирного, 3/2.

Копію ухвали направити в Галицький відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, відділу примусового виконання рішень управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області для виконання, сторонам - для відома.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п’яти днів з дня її проголошення або в порядку ч.2 ст.294 ЦПК України.

Подання апеляційної скарги на ухвалу про забезпечення позову не зупиняє її виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя О.М. Ванівський