Рішення

від 11.02.2013 по справі 8/5005/10751/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.02.13р. Справа № 8/5005/10751/2012

За позовом Підприємства Дніпропетровської облспоживспілки "Пересувна механізована колона", 49127, м. Дніпропетровськ, вул. Базова, 8

до Фізичної особи - підприємця Лобанової Олени Тимофіївни, 49000, м.Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, б. 108, кв. 109

про стягнення 8 839,69 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача Шаповал М.Г - представник за довіреністю № 03/07 від 09.01.2013 року

Від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Підприємство Дніпропетровської облспоживспілки "Пересувна механізована колона" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця Лобанової Олени Тимофіївни про стягнення основного боргу в сумі 8258,85 грн., інфляційних в сумі 84,08 грн., 3% річних в сумі 226,76 грн., судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договорів оренди нерухомості від 01.07.2011 року за № 21 та від 01.01.2012 року за № 13 в частині своєчасної та повної сплати орендної плати та вартості комунальних платежів.

Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, в судові засідання 29.01.2013 року, 12.02.2013 року, 26.02.2013 року не з'явився.

Згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 13.12.2012 року юридичне місцезнаходження відповідача - 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, б. 108, кв. 109, - куди судом і направлялись ухвалу про призначення справи до розгляду та ухвали про відкладення розгляду справи.

Справа згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у справі оголошувались вступна та резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2011 року між Підприємством Дніпропетровської Облспоживспілки "Пересувна механізована колона", як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем Лобановою Оленою Тимофіївною, як орендарем, було укладено договір оренди об'єктів нерухомості за № 21 згідно п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) нежитлове приміщення (загальною площею 27 м 2 , розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Базова, 8, (згідно з актом приймання-передачі майна та плану приміщення, що є невід'ємною частиною цього договору) без права передачі об'єкту оренди або його частини у суборенду без письмового дозволу орендодавця.

Пунктом 1.2 договору передбачено, що основні засоби використовуються орендарем для роздрібної торгівлі.

За приписами п. 2.1 договору вступ орендаря у користування основними засобами настає одночасно із підписанням сторонами акту прийняття-передачі вказаного майна.

Відповідно до п. 2.4 договору після закінчення строку оренди основні засоби повертаються орендарем орендодавцю з підписанням сторонами акту прийняття-передачі. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованих основних засобів або їх загибель, він повинен відшкодувати орендодавцю всі збитки.

Пунктом 3.1 договору сторони погодили наступне: орендна плата визначається за домовленістю сторін і складає 810,00 грн. за місяць, без ПДВ.

До суми орендної плати включено відшкодування витрат орендодавця на утримання будинку, пропорційно площі, переданих орендарю в оренду приміщень (п. 3.2 договору).

Приписами п. 3.3 договору сторони узгодили, що крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю вартість комунальних послуг (водо-, теплопостачання, передача електроенергії та інші витрати) згідно наданих рахунків, згідно показників лічильника, не пізніше трьох банківських днів після надання рахунків.

Згідно з п. 4.1.2 договору орендар зобов'язаний в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату не пізніше 15 числа поточного місяця за поточний місяць, згідно п. 3.1 цього договору. За останній місяць терміну договору оренди вносити орендодавцю орендну плату в повному обсязі не пізніше 5 числа поточного місяця за поточний місяць.

Даний договір діє з 01.07.2011 року до 31.12.2011 року (п. 6.1 договору).

Як вбачається з матеріалів справи, 01.01.2012 року позивач та відповідач уклали новий договір оренди об'єктів нерухомості за № 13 за умовами якого фактично продовжили попередній договір оренди нерухомості від 01.07.2011 року за № 21.

На виконання умов договорів позивач передав відповідачу нежитлове приміщення на 1-му поверсі адміністративної будівлі ПДО ПМК по вул. Базова, 8, площею 27 м 2 , що підтверджується підписаним сторонами актами прийняття-передачі основних засобів в оперативний лізинг (оренду) від 01.07.2011 року, 01.01.2012 року (а. с. 18, 22).

В порушення прийнятих на себе за договорами зобов'язань відповідач починаючи з серпня 2011 не сплачував в повному обсязі орендні платежі. Сума боргу відповідача перед позивачем за договорами зі сплати орендної плати склала 5670,00 грн., зі сплати комунальних платежів склала 2858,85 грн., які підтверджується матеріалами справи, в тому числі підписаними сторонами актами звірки взаємних розрахунків від 31.12.2011 року, 29.02.2012 року (а. с. 23-24).

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Приписами ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок орендаря сплачувати орендну плату за орендоване майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно з п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача інфляційних в сумі 84,08 грн. за період з 01.07.2011 року до 29.02.2012 року, 3% річних в сумі 226,76 грн. за період з 01.07.2011 року до 29.02.2012 року є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 599, 625, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 285 Господарського кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Лобанової Олени Тимофіївни (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Чичеріна, б. 108, кв. 109, ідентифікаційний код 2130800445) на користь Підприємства Дніпропетровської облспоживспілки "Пересувна механізована колона" (49127, м. Дніпропетровськ, вул. Базова, 8, р/р 26001220435000 в АТ "Укрсиббанк", МФО 351005, код ЄДРПОУ 01739339) 8528 (вісім тисяч п'ятсот двадцять вісім) грн. 85 коп. - основного боргу зі сплати орендної плати та комунальних послуг, 84 (вісімдесят чотири) грн. 08 коп. - інфляційних витрат, 226 (двісті двадцять шість) грн. 76 коп. - 3% річних, 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. - судового збору, про що видати наказ.

Суддя С.П. Панна Повне рішення складено - 04.03.2013 року.