Рішення

від 26.02.2013 по справі 5010/1643/2012-21/76

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2013 р. Справа № 5010/1643/2012-21/76 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І.М.

при секретарі судового засідання Конашенко О.В.

За участю:

завідувача юридичного сектору РВ Фонду державного майна України по Івано-Франківській області - Чернова Р.М.

представника відповідача - Йосифів П.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, 76019, код ЄДРПОУ 13660727

до відповідача: ТОВ "Вігро Трейд Україна", вул. Сахарова, 23а, м. Івано-Франківськ, 76000, код ЄДРПОУ 19361657

про стягнення з ТОВ "Вігро Трейд Україна" на користь регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області 25525,98 грн. орендної плати, 1200, 74 грн. пені. та 1609,50 грн. судового збору.

Встановив, що регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області звернулось до господарського суду з позовом до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" про стягнення з ТОВ "Вігро Трейд Україна" на користь регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області 25525,98 грн. орендної плати, 1200, 74 грн. пені. та 609,50 грн. судового збору.

Представник позивача заявлений позов підтримав та просить суд його задоволити в повному обсязі. В обґрунтування вимог позивач зазначив, що відповідач ТОВ "Вігро Трейд Україна", всупереч вимогам чинного законодавства України і умовам договору оренди державного майна № 213/05 від 17.10.2005р. укладеного між Регіональним відділення ФДМ України по Івано-Франківській області (орендодавець) ТОВ "Вігро Трейд Україна" (орендар) та Івано-Франківським обласним управлінням по меліорації і водному господарству ( Балансоутримувач) не сплачує в повному обсязі у встановлені договором строки орендну плату.

Відповідач -ТОВ "Вігро Трейд Україна", щодо позову заперечив, зазначивши, що жодним чином не порушував та не оспорював право позивача за захистом, якого Він звернувся, оскільки 21.06.2011р. у справі № 9/106-16/45 між сторонами затверджено мирову угоду, відповідно до якої 11.05.2012р. погоджено права та обов"язки стосовно користування нежитловим приміщенням по вул. Ак. Сахарова, 23, "а" м. Івано-Франківськ та порядок сплати орендної плати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін та враховуючи вимоги ст. 69, 75 ГПК України, суд вважає, що позов слід задоволити частково.

При цьому суд врахував наступне.

17.10.2005р. між Регіональним відділення ФДМ України по Івано-Франківській області (орендодавець) ТОВ "Вігро Трейд Україна" (орендар) та Івано-Франківським обласним управлінням по меліорації і водному господарству ( Балансоутримувач) укладено договір оренди № 213/05 нежитлових приміщень ІІ - го поверху адміністративної будівлі Івано-Франківського обласного виробничого управління по меліорації і водному господарству, загальною плою 386 кв.м., що розташовані за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. А. Сахарова, 23а.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 21.06.2011. по справі №9/106-16/45 затверджено мирову угоду від 18.04.2011р. по справ № 9/106, укладену між Регіональним відділення ФДМ України по Івано-Франківській області, ТОВ "Вігро Трейд Україна" та Івано- Франківським обласним виробничим управлінням по меліорації і водному господарству.

Відповідно до п.1 мирової угоди сторони визнають договір оренди державного майна від 17.10.2005 року № 213/05 продовженим (пролонгованим) сторонами в порядку п. 11.6. даного договору, після закінчення терміну його дії, на той самий термін та на тих самих умовах, що визначені договором, а саме з 16.10.2010 р. по 15.10.2015 року.

Мировою угодою передбачено, що орендар зобов'язується в подальшому належно виконувати всі умови договору оренди державного майна від 17.10.2005 року № 213/05, та крім іншого, своєчасно сплачувати орендну плату за цим договором.

У випадку неналежного виконання або невиконання зобов'язань за цією мировою угодою та/або за договором оренди від 29.09.2006 року № 12/02-2655-ОД Сторони мають право звернутися за захистом порушених прав і охоронюваних законом інтересів до суду.

П 1.1. Договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне майно - нежитлових приміщень ІІ -го поверху адміністративної будівлі Івано-Франківського обласного виробничого управління по меліорації і водному господарству, загальною плою 386 кв.м., що розташовані за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. А. Сахарова, 23а.

Відповідно до п.2.1 Договору, вступ Орендаря у користування майном, зазначеним п.1.1, настає одночасно із підписанням Договору та Акта приймання - передачі вказаного майна.

Предмет оренди на підставі Акту приймання-передачі державного майна був переданий Орендарю (відповідачу) 17.10.2005р.

Відповідно до п. 3.1.орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

П.3.3. договору встановлено, що орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітнім місяцем і спрямовується: 50 % - до державного бюджету, 50% - балансоутримувачу.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобов'язальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності.

Згідно приписів ч. 3 ст. 18, ч. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, відповідач взятих на себе зобов"язань по сплаті орендної плати не виконав.

Сума заборгованості по сплаті орендної плати за період червень - листопад 2012.склала 25 525,98 грн.

У випадку прострочення виконання зобов"язання боржником, кредитор, відповідно до приписів ст. 549 ЦК України, має право нарахувати неустойку (штраф, пеня).

У відповідності до п.3.5 договору оренди, орендна плата перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується орендодавцем до державного бюджету з урахування пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України від суми недоплати, розрахованої за кожний простроченого платежу, включаючи день сплати.

При цьому, суд звертає увагу на те, що при поданні позову позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача 25525,98 грн. орендної плати та 1200,74 грн. пені., однак як вбачається з поданого позивачем розрахунку заборгованості з орендної плати до державного бюджету по договору оренди державного майна № 213/05 від 17.10.2005р.зі змінами за період з червня 2012 по листопад 2012р., у відповідача виникла заборгованість перед позивачем на суму 25526,40 грн. (а.с. 25), а розрахунок пені здійснено на суму заборгованості в розмірі 29 807,65грн.(а.с.24).

Частиною 6 статті 232 ГК України, встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. З врахуванням норми ч.6 ст.232 ГК України позивач отримав право нараховувати пеню за період прострочки з 14.06.12 по 14.12.12 (договір державного майна № 213/05 від 17.10.15), а він нарахував пеню з 13.06.12 по 17.12.12, що є неправомірним, в зв"язку з чим судом здійснено перерахунок пені з врахуванням встановленого законом періоду нарахування на суму заборгованості по орендній платі в розмірі 25 525,98 грн., а тому в стягненні 49,20 грн. пені слід відмовити.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст.34 ГПК України).

У відповідності до ст. 49 ГПК України з відповідача слід стягнути судовий збір.

Керуючись ст. ст. 49, 82 -85, Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Стягнути з ТОВ "Вігро Трейд Україна" вул. Сахарова, 23а, м. Івано-Франківськ, 76000, код ЄДРПОУ 19361657, на користь Регіонального відділення ФДМ України по Івано-Франківській області, вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, 76019, код 13660727 (р/р 3111509370002, одержувач: УДКСУ у м. Івано-Франківську, ЄДРПОУ 37952250, банк одержувача ГУДКС України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22080200) - 25525,98 грн. основного боргу та 1151,54 грн.- пені, 1609,50 грн.- судового збору.

Наказ видати після набранням рішення законної сили.

В частині стягнення пені в сумі 49 грн.20 коп. (сорок дев"ять гривень 20 коп.) відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

повне рішення складено 04.03.13.

Суддя Скапровська І.М.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суд"