Постанова

від 27.02.2013 по справі 39/5005/8221/2012

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2013 року Справа № 39/5005/8221/2012

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді - Тищик І.В. (доповідач)

суддів - Білецька Л.М., Верхогляд Т.А.

при секретарі - Мацекос І.М.

за участю

прокурора - Антоненко Т.С.

представників

позивача - Селіна Р.С.

відповідача - Педорич С.І.

розглянувши у судовому засіданні апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 06.12. 2012 року у справі № 39/5005/8221/2012

за позовом Прокурора м. Першотравенська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області, м. Першотравенськ, Дніпропетровська область

до товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест", смт. Ювілейне, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 34 945 грн. 19 коп.,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2012 року прокурор м. Першотравенська звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Першотравенської міської ради з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку, розташовану по вул. Шкільна у м. Першотравенську.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 06.12.2012 року у справі №39/5005/8221/2012 (суддя Ліпинський О.В.) позовні вимоги задоволені.

Вмотивовуючи рішення господарський суд послався на невиконання відповідачем грошових зобов'язань за укладеним договором оренди землі та доведеність суми заборгованості матеріалами справи.

Не погоджуючись з рішенням суду, відповідач звернувся з апеляційною скаргою, у якій просить рішення господарського суду скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову. Обґрунтовуючи доводи апеляційної скарги, він зазначає, що господарським судом не надано жодної оцінки доказам відповідача щодо відсутності заборгованості по орендній платі, а саме, акту перевірки та довідкам Східно-Дніпровської державної податкової інспекції.

Прокурор та позивач у відзивах на апеляційну скаргу вважають доводи апеляційної скарги необґрунтованими, такими, що не підлягають задоволенню та просить рішення суду першої інстанції залишити без змін.

В судовому засіданні оголошувалася перерва на 13.02.2013р.

В судовому засіданні 27.02.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши повноту встановлення господарським судом обставин справи та правильність їх юридичної оцінки, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Як убачається з матеріалів справи, 17.03.2008 року між Першотравенською міською радою (Орендодавцем) та ТОВ з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" (Орендарем) був укладений договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,3994 га по вул. Шкільна у м. Першотравенськ для комерційного використання, а саме, будівництва та обслуговування об'єкту оптової та роздрібної торгівлі. Строк дії договору - 5 років, починаючи з дати його реєстрації.

Відповідно до умов договору орендна плата вноситься орендарем на поточний рахунок власника землі щомісячно не пізніше 15 числа після звітного місяця у грошовій формі в розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 69 709,39 грн. на рік (по 5809,11 грн. за місяць).

Відповідно до звернення фінансового управління до виконавчого комітету Першотравенської міської ради за відповідачем утворилась заборгованості по орендній платі за січень - липень 2012р. у розмірі 34 945, 19 грн., за стягненням якої позивач звернувся до господарського суду.

Господарським судом позовні вимоги задоволено у повному обсязі і колегія суддів з висновком місцевого суду погоджується, з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Орендна плата за землю, згідно ст. 21 цього Закону, це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача з орендної плати за земельну ділянку по вул. Шкільна за період січень-липень 2012 року становить 34 945,19 грн., як різниця суми нарахованої до сплати - 49 623,14 грн. та фактично сплаченої - 14 677,95 грн.

Факт наявності заборгованості підтверджується листом Східно-Дніпровської ОДПІ від 21.11.2012 р. № 243.

Відповідач наявність заборгованості заперечив та надав у якості доказів сплати орендної плати за спірну земельну ділянку платіжні доручення № 593 від 27.03.2012р. на суму 4 593,11грн., № 1027 від 28.05.2012р. на суму 4 593,11грн., № 811 від 25.04.2012р. на суму 4 593,11грн., №1201 від 25.06.2012р. на суму 4 593,11грн., № 1408 від 27.07.2012р. на суму 4 593,11грн., акт позапланової невиїздної документальної перевірки Східно-Дніпровської ОДПІ від 30.08.2012 року та акти звірок Східно-Дніпровської ОДПІ від 12.10.2012р. та від 31.12.2012р. з позитивним сальдо на користь платника податку.

Надані документи не можуть вважатися належними доказами сплати орендної плати за спірний період, з огляду на таке:

Матеріалами справи посвідчується і відповідачем не заперечується, що у м. Першотравенськ в оренді у ТОВ „НЗ-Інвест" перебувають три земельні ділянки: по вул. Горького (0,3141 га), по вул. Шкільна (0,3994 га) та по вул. Леніна (0,4807 га), оплату за якими відповідач здійснює одним платежем, не конкретизуючи земельну ділянку. Розподіл перерахованого платежу за земельними ділянками здійснюється безпосередньо податковим органом; відповідно даного розподілу в оплату за земельну ділянку по вул. Шкільній було зараховано 10% з кожного платежу (всього -14 677,95 грн.).

Відтак, за відсутності вказівки на конкретну земельну ділянку в призначенні платежу кошти, перераховані за наданими відповідачем платіжними дорученнями, не можуть вважатися орендною платою за спірну земельну ділянку.

Окрім того, з договору оренди убачається, за земельну ділянку по вул. Шкільна належало щомісячно сплачувати по 5809,11 грн., фактично орендар за три земельні ділянки сплачував суму меншу ніж плата за одну земельну ділянку за місяць, а саме, 4 593,11грн.

Акт перевірки ОДПІ від 30.08.2012 р. № 314/15/34560674 (як убачається з тексту останнього) відображає повноту та своєчасність нарахування орендної плати (по земельних ділянках, що перебувають в оренді у відповідача) по податкових деклараціях ТОВ „НЗ-Інвест" і не містить інформації по фактично сплачених сумах.

Аналогічно переплата по орендній платі за актами звіряння ОДПІ рахується у зв'язку з поданням відповідачем уточнюючих податкових декларацій за 2009, 2010, 2011 та 2012 роки, якими зменшені поточні нарахування по орендній платі за вказані періоди.

За вказаних обставин ні платіжні доручення, ні акти ДПС не можуть вважатися належними доказами перерахування до бюджету орендної плати за земельну ділянку по вул. Шкільна за спірний період.

Доводи, наведені в апеляційній скарзі, зводяться до намагань відповідача надати перевагу одних доказів над іншими, що суперечить п.1 ст. 43 ГПК України і тому до уваги не беруться.

З огляду на відповідність висновків, викладених в рішенні господарського суду, обставинам справи та чинному законодавству, вимоги відповідача про скасування оспорюваного рішення являються необґрунтованими і не підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 99, 101, 103, 105 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ :

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" залишити без задоволення.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 06.12. 2012 року у справі № 39/5005/8221/2012 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України.

Головуючий І.В. Тищик

Судді: Т.А.Верхогляд

Л.М.Білецька