Рішення

від 13.12.2012 по справі 2/0124/2963/2012

ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

2

Справа № 0124/9112/2012

2/0124/2963/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2012 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Цалко А.А., при секретарі Сьомченко В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ялта цивільну справу за позовною заявою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авача» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до відповідача з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авача» заборгованість у розмірі 3676,48 гривень, судові витрати по справі у вигляді судового збору та втрати на правову допомогу в розмірі 400 гривень 00 копійок.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач має на праві власності квартиру в будинку, який знаходиться на їх балансі. Між позивачем та відповідачем склалися фактичні зобов'язання, згідно яких позивачем надавалися відповідачу житлово-комунальні послуги, які вона частково сплачувала, у зв'язку з чим станом на 01 вересня 2012 року у неї утворилась заборгованість в розмірі 3676,48 гривень.

Представник позивача надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася. Про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином за зареєстрованим місцем проживання. До суду повернувся конверт з відміткою: «за закінченням терміну зберігання».

За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами відповідно до положень ч.2 ст. 197 ЦПК України.

Крім того, зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справі, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності відповідно до рішення № 320 від 20 лютого 2009 року відповідачка ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 (а.с.8).

Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі ОСББ «Авача». Між позивачем та відповідачем встановилися фактичні зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг.

Разом з тим, відповідачка свої зобов'язання по оплаті за житлово-комунальні послуги у повному обсязі не виконує, у зв'язку з чим, станом на 01 вересня 2012 року у неї утворилась заборгованість за оплату квартирної плати та плати за утримання будинку та прибуткової території у сумі 3676 гривен 48 копійки, що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.5).

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авача» є балансоутримувачем будинку, веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги», визначаються основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки. Відносини між учасниками (власник, споживач, виконавець, виробник) договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Та відповідно до ст.20 ч.3 п.1 вказаного закону на споживачеві лежить обов'язок укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 30 цього Закону, - споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Стаття 68 Житлового кодексу України зобов'язує наймача вчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 156, 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно із ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору і одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

В силу принципу змагальності цивільного процесу, встановлені ст.ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Таким чином, оцінивши представлені сторонами докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідачкою не виконуються покладені на неї законом зобов'язання, тому позовні вимоги обґрунтовані та доведені суду у повному обсязі, у зв'язку з чим з відповідача підлягає стягненню на користь позивача заборгованість у розмірі 3676 гривень 48 копійок.

Також, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судові витрати по справі у вигляді судового збору у розмірі 214 гривень 60 копійок та витрати на правову допомогу в розмірі 400 гривень відповідно до положень ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, Цивільного процесуального кодексу України, ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 68, 156, 162 Житлового кодексу України, ст. ст. 1, 20,30 Закону України «Про житлового-комунальні послуги», , суд

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авача» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер не відомий) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авача» (р/р 26001000132310, ПАТ «ЧБРР», МФО 384577, код ЄДРПОУ 36070890) заборгованість у розмірі 3676 (три тисячі шістсот сімдесят шість) гривень 48 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер не відомий) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авача» (р/р 26001000132310, ПАТ «ЧБРР», МФО 384577, код ЄДРПОУ 36070890) судові витрати по справі у вигляді судового збору у розмірі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок та витрати на правову допомогу в розмірі 400 (чотириста) гривень 00 копійок, а усього у розмірі 614 (шістсот чотирнадцять) гривень 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд в порядку та строки передбачені ст. 294 , 296 ЦПК України.

СУДДЯ: