Ухвала

від 05.03.2013 по справі 913/461/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

У Х В А Л А

05 березня 2013 року Справа № 913/461/13-г

Провадження № 24пд/913/461/13-г

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Твінс і К", м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області

про розірвання договору оренди землі від 20.10.2005

Суддя Рябцева О.В.

в присутності представників сторін:

від позивача - Сутковий А.М. - предст. за дов. від 05.03.2013 б/н;

від відповідача - не прибув;

в с т а н о в и в:

Позивачем заявлена вимога про розірвання договору оренди землі від 20.10.2005 № 040541900295.

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що товариство на підставі договору купівлі-продажу об'єкту - нежитлового приміщення від 14.07.2005 стало власником нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, 13. В подальшому нежитлове приміщення реконструйоване в приміщення магазину продовольчих товарів, більярдної та пивного залу, розташованого за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, 13/359, згідно рішення виконавчого комітету Сєвєродонецької міської ради від 16.12.2008 № 2508, яке зареєстроване за позивачем на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.12.2008, а на підставі рішення Сєвєродонецької міської ради від 02.09.2008 № 1697 приміщення отримало адресу: м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, 13/359. Таким чином позивач, є власником вбудовано-прибудованого приміщення, що знаходиться у складі багатоквартирного житлового будинку (житлового комплексу). Частина 1 ст. 3 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлює, що житловий комплекс - це єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс. 20.10.2005 між ТОВ "Твінс і К" та Сєвєродонецькою міською радою укладено договір оренди землі № 040541900295, при укладенні якого сторони керувались Законом України "Про плату за землю". З 01.01.2010 набув чинності Податковий кодекс України. Згідно п. 8 ст. 287 Податкового кодексу України власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території. Таким чином, Податковий кодекс України остаточно врегулював правовідносини власників вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих до багатоповерхового житлового будинку приміщень та власників земельних ділянок в частині справляння плати за землю - це, в даних відносинах, має бути податок, а не орендна плата. Тобто, подальше існування договору оренди землі є, наразі, протиправним, оскільки ст. 67 Конституції України визначено, що кожен повинен платити податки і збори у порядку і розмірах, які встановлені законом, а у відповідності до вимог податкового законодавства України, податок не може сплачуватися на підставі договору. Позивач протягом 2012 року неодноразово звертався до відповідача з проханням привести у відповідність до вимог податкового законодавства України правовідносини ТОВ "Твінс і К" та Сєвєродонецької міської ради та припинити (розірвати) договір оренди землі від 20.10.2005 № 040541900295, у зв'язку з істотною зміною обставин, тобто у зв'язку з набранням чинності Податкового кодексу України, на підставі ст. 652 ЦК України. Відповідач відповіді на жодне звернення не надав, що стало підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

Відповідач на порушення ухвали суду від 18.02.2013 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання не з'явився, хоча про дату, час і місце слухання справи повідомлений 26.02.2013, що підтверджено повідомленням про вручення поштового відправлення, про поважність причин нез'явлення у судове засідання не поінформував, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив.

Враховуючи нез'явлення представника відповідача, ненадання учасниками судового процесу витребуваних судом доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 21.03.2013 об 11 год. 45 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.

3.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати рішення виконавчого комітету Сєвєродонецької міської ради від 16.12.2008 № 2508, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Сєвєродонецьким БТІ 27.04.2005 № 7127910, пояснення щодо різниці площі між придбаним об'єктом нерухомості у 2005 році і площею об'єкта, на який видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно у 2008 році, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінал Статуту для огляду, належним чином засвідчену копію до справи).

4.Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати рішення виконавчого комітету Сєвєродонецької міської ради від 16.12.2008 № 2508, рішення Сєвєродонецької міської ради від 23.09.2005 № 2337, пояснення щодо отримання від позивача пропозицій про припинення (розірвання) спірного договору оренди землі та результатів їх розгляду, документальне підтвердження повноважень юридичної особи.

5.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева