Рішення

від 06.03.2013 по справі 5009/4676/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 31/136/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.13 Справа № 5009/4676/12

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Романовій К.І.

За участю представників від позивача - Фірсов В.О., голова; від відповідача - не з'явився.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 5009/4676/12

за позовом: Фермерського господарства «Фарватер - ФЕМ», с. Розумівка Запорізького району Запорізької області (скорочено ФГ «Фарватер - ФЕМ»);

до відповідача: Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, с Розумівка Запорізького району Запорізької області (скорочено Розумівська сільрада);

про визнання права власності

Ухвалою господарського суду від 17.12.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено справу та присвоєно номер провадження 31/136/12, засідання призначено на 23.01.2013 р. та в судовому засіданні розгляд справи відкладався на 06.02.2013 р. та 06.03.2013 р. Ухвалою від 06.02.2013 р. на підставі ст. 24 ГПК України замінено неналежного відповідача ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» на належного відповідача Розумівську сільраду.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Сутність спору:

ФГ «Фарватер - ФЕМ» звернулось до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до ТОВ «ЗМБТІ» про визнання права власності на добудову - літера «Н 3», загальною площею 10,5 кв. м., яка прибудована до корпусу № 16 літера «Н», що розташована за адресою: Запорізька область, Запорізький район с. Розумівка, вул. Леніна, 1- «б» за Фермерським господарством «Фарватер - ФЕМ».

Позовні вимоги мотивовані тим, що 02.06.2009 р. ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєстровано право власності за ПП «Фарватер - ФЕМ», яке є правопопередником ФГ «Фарватер - ФЕМ», об'єкти нерухомості, а саме корпус №16 літ. Н, Н1, Н2; корпус №18 літ. М, М1, які знаходяться за адресою: вулиця Леніна, 1- б, с. Розумівка Запорізького району Запорізької області. В ході здійснення підприємницької діяльності підприємством за власні кошти до корпусу №16 літ. Н було добудовано прибудову літ. Н3, площею 10,5 кв. м. Відсутність реєстрації права власності на прибудований об'єкт нерухомості порушує право власника на вільне розпорядження належним йому майном. Просить позов задовольнити в повному обсязі. В обґрунтування позову посилається на ст. ст. 182, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. 95 Земельного кодексу України, ст. ст. 2, 4, 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 1, 2, 12, 16, 54 ГПК України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлений позов, просить його задовольнити.

Розумівська сільрада, відповідач у справі, листом №01-21/128 від 04.03.2013 р. проти позову не заперечує та просить справу розглянути без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача суд -

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 25.04.2008 р. по справі №9/362/08 за позовом ПП «Фарватер - ФЕМ» про стягнення з ПП «ВАФ Орбіта» заборгованості в сумі 81190 грн. затверджено мирову угоду між вказаними сторонами. За вказаною ухвалою ПП «ВАФ Орбіта» зобов'язалось в строк до 30.04.2008 р. передати на баланс ПП «Фарватер - ФЕМ» об'єкт нерухомості:, а саме: корпус №16 літ. Н, Н1, Н»; корпус №18 літ. М, М1, який належить ПП «ВАФ Орбіта» на праві приватної власності та знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вулиця Леніна, 1- б.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОП Запорізьким міжміським бюро технічної інвентарізації право власності на вказаний об'єкт нерухомості зареєстровано за ПП «Фарватер - ФЕМ» 02.09.2009 р.

Відповідно до п. 1.3 Статуту ФГ «Фарватер - ФЕМ», останній створений шляхом перетворення Приватного підприємства «Фарватер - ФЕМ» та є правонаступником усіх його прав та обов'язків.

В ході здійснення підприємницької діяльності підприємством за власні кошти до корпусу №16 літ. Н було добудовано прибудову літ. Н3, площею 10,5 кв. м.

Позивач вважає, що відсутність реєстрації права власності на прибудований об'єкт нерухомості порушує право власника на вільне розпорядження належним йому майном.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з вимогами статей 328, 329 Цивільного кодексу України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У частинах 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує, права інших осіб.

Позивач власними силами та за свої кошти здійснив прибудову літ. Н3 до корпусу №16, площею 10,5 кв. м. для здійснення виробничих потреб.

Самочинно побудована прибудова літ. Н3, площею 10,5 кв. до корпусу №16 підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно та складеною Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації експлікацією приміщень до плану поверхів виробничої будівлі №16.

Висновком Головного управління Деркомзему у Запорізькій області №2220 від 04.11.2011 р. «Про погодження містобудівного обґрунтування ФГ «Фарватер - ФЕМ» по вирощуванню свиней на 200 голів в с. Розумівка Запорізького району Запорізької області» погоджено містобудівне обґрунтування ФГ «Фарватер - ФЕМ» за умови відведення земельної ділянки у відповідності до вимог земельного законодавства.

Згідно до Кадастрового плану земельної ділянки, що передається в оренду терміном на 12 років Розумівською сільською радою ФГ «Фарватер - ФЕМ» на якій знаходиться об'єкт нерухомості останнього земельній ділянці площею 3 га присвоєно кадастровий номер №2322188400:04:992:0846.

Згідно з протоколом державної санітарно- епідеміологічної експертизи №55 від 13.04.2011 р., об'єкт експертизи відповідає встановленим медичним критеріям безпеки/показникам і може бути використаний в заявленій сфері застосування.

Державним управлінням охорони навколишнього природного середовища в Запорізькій області листом №636/12/04 від 12.01.2012 р. погоджено містобудівне обґрунтування ФГ «Фарватер - ФЕМ» по виробництву свинини на 200 голів в с. Розумівка, вул. Леніна, 1 - б, Розумівськоої сільської ради.

Наявність у позивача права власності на прибудову літ. Н3 відповідачем не заперечується, позов ним визнано в повному обсязі.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Фермерським господарством «Фарватер - ФЕМ» (70424, Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вулиця Леніна, 1- б, код ЄДР 35215978) право власності на добудову літера Н3, загальною площею 10, 5 кв. м., яка прибудована до корпусу №16 літери Н, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Розумівка, вулиця Леніна, 1 - б.

Повний текст рішення складено 07.03.2013 р.

Суддя В.М. Хуторной