Рішення

від 06.03.2013 по справі 5017/3549/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" березня 2013 р.Справа № 5017/3549/2012

Господарський суд Одеської області у складі судді Новікової Р.Г., при секретарі судового засідання Гаврилової А.А., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Одеського обласного комунального підприємства „Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку №2", м. Одеса

до відповідача: Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Одеській області

про стягнення 66 680 грн. 06 коп .

За участю представників:

від позивача: П'ятигорець В.І. - представник за довіреністю №б/н від 06.11.2012р.;

від відповідача: Куриленко А.В. - представник за довіреністю №120/03 від 23.01.2012р.

В судовому засіданні в порядку, передбаченому ст. 77 ГПК України оголошувалася перерва з 30.01.2013р. по 27.02.2013р. та з 27.02.2013р. по 06.03.2013р.

Суть спору: Одеське обласне комунальне підприємство „Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку №2" звернулося до Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Одеській області з позовом про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення з бюджетною організацією №137 від 01.01.2012р. у розмірі 66 680 грн. 06коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на вимоги ст. 20, 173, 174, 193, 216-218 Господарського кодексу України та умови укладеного договору.

Посилаючись на порушенням відповідачем умов договору щодо своєчасної сплати виставлених рахунків по експлуатаційним і комунальним витратам, позивач наполягає на стягненні заборгованості з експлуатаційних витрат у розмірі 66 680грн.06коп.

26.12.2012р. позивач звернувся до суду з письмовою заявою про зменшення розміру заявлених позовних вимог до 40480грн.06коп. заборгованості з експлуатаційних і комунальних витрат, у з частковим погашенням.

30.01.2013р. позивач звернувся з заявою про збільшення позовних вимог, яка станом на 01.01.2013р. становить 54 71454грн.13коп., у зв'язку з несплатою рахунку за грудень 2012 року.

Вказана заява приймається судом до розгляду, оскільки вона не суперечить вимогам статті 22 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач в судові засідання з'явився, надав пояснення в яких позовні вимоги не визнає, посилаючись на обставини викладені в письмових поясненнях наданих до суду.

Заслухавши доводи представника позивача та відповідача, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією учасників процесу, що викладена письмово, наявна в матеріалах справи, господарський суд встановив.

Між Одеським обласним комунальним підприємством „Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку №2" (далі - орендодавець) та Державним управлінням охорони навколишнього природного середовища в Одеській області (далі - орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення з бюджетною організацією №137 від 01.01.2012р. Згідно умов цього договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення на 4,5,12,13 поверхах та у підвальному приміщенні, що складаються з 15 кімнат, загальною площею 334,2 кв.м., розташовані у адміністративному будинку №2 Одеської обласної ради за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 83, з метою використання під офіс.

Пунктом 2.1 договору №137 від 01.01.2012р. передбачено, що орендар вступає у строкове, платне користування майном у термін, зазначений в договорі, але не раніше підписання цього договору та акта приймання-передачі майна.

За умовами договору №137 від 01.01.2012р. орендна плата становить 1 (одна) гривня на рік, яку орендар повинен сплатити на протязі одного місяця після набрання цим Договором юридичної сили.

Пунктом 3.4 укладеного між сторонами договору встановлено, що додатково до орендної плати нараховується плата за експлуатаційні і комунальні послуги (вода, тепло, електроенергія та інші). ПДВ за орендну плату та інші послуги нараховуються у розмірах та в порядку визначених законодавством України та сплачується орендарем орендодавцеві щомісячно на підставі виставлених орендодавцем рахунків та актів наданих послуг за ставками, що діють на час сплати, не пізніше 15 числа кожного місяця, наступного за звітним.

За приписами договору, строк його дії встановлений з 01.01.2012р. до 31.12.2012р. При цьому, у разі відсутності письмової заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він може бути продовженим на той самий термін і на тих самих умовах. У такому разі сторони оформлюють таке продовження його дії додатковою угодою до Договору, яка погоджується з власником.

Орендодавець взяті на себе по укладеному договору оренди виконав у повному обсязі, а саме передав, а орендар прийняв приміщення визначені в договорі, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2012р., який підписаний обома сторонами та скріплений відповідними печатками.

В свою чергу орендар не належним чином виконував умови укладеного договору, в частині своєчасної повної оплати експлуатаційних і комунальних витрат, понесених внаслідок користування орендованими приміщеннями. У зв'язку з цим за період з 01.08.2012р. - 01.12.2012р. виникла заборгованість у розмірі 66680грн.06коп.

Орендодавець неодноразово направляв на адресу орендаря письмові претензії з вимогами погасити вищевказану заборгованість з експлуатаційних і комунальних витрат (претензії від 12.10.2012р. №297, від 15.11.2012р. №323, наявні в матеріалах справи).

При цьому орендар листом від 25.10.2012р. №10300/02-02 у відповідь на претензію повідомив, що сума заборгованості з експлуатаційних витрат сплачуватиметься як тільки надходитимуть кошти на рахунок спеціального фонду.

Під час судового провадження позивачем неодноразово змінювався розмір заявлених позовних вимог, як в сторону зменшення у зв'язку з частковим погашенням заборгованості відповідачем, так і в сторону збільшення внаслідок несплати відповідачем експлуатаційних і комунальних витрат за новий період.

Так, 26.12.2012р. позивач звернувся до суду з заявою про зміну позовних вимог в частині стягнення з відповідача заборгованості з експлуатаційних витрат та просить суд стягнути заборгованість у розмірі 40480грн.06коп., посилаючись на часткове погашення відповідачем суми заборгованості у розмірі 26200грн.

30.01.2013р. позивач звернувся до суду з заявою про зміну позовних вимог в частині стягнення з відповідача суми заборгованості по експлуатаційним і комунальним витратам та просить суд стягнути з останнього 54715грн.13коп., посилаючись при цьому на не сплату відповідачем рахунку за грудень 2012 року в розмірі 21235,07грн., що свою чергу призвело до збільшення розміру суми позовних вимог.

Пунктом 3.4 укладеного між сторонами договору встановлено, що додатково до орендної плати нараховується плата за експлуатаційні і комунальні послуги (вода, тепло, електроенергія та інші). ПДВ за орендну плату та інші послуги нараховуються у розмірах та в порядку визначених законодавством України та сплачується орендарем орендодавцеві щомісячно на підставі виставлених орендодавцем рахунків та актів наданих послуг за ставками, що діють на час сплати, не пізніше 15 числа кожного місяця, наступного за звітним.

Розглядом матеріалів справи встановлено, що позивачем з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. на виконання умов укладеного договору оренди відповідачу були виставлені рахунки на оплату експлуатаційних і комунальних послуг, пов'язаних з експлуатацією останнім переданих в оренду приміщень на загальну суму 254 820грн.84коп.

Зазначені обставини підтверджуються виставленими орендодавцем рахунками на оплату експлуатаційних і комунальних послуг та актами виконаних робіт, які наявні в матеріалах справи.

У ході розгляду справи орендарем частково здійснювалося погашення заборгованості по експлуатаційним і комунальним послугам.

Матеріалами справи встановлено, що відповідачем за період з 01.01.2012р. по 04.03.2013р. перераховано орендодавцеві грошові кошти в загальному розмірі 206 254грн.62коп., решта витрат у розмірі 44140грн.82коп. станом на час розгляду справи у суді залишились не сплаченими.

Факт наявності у відповідача заборгованості підтверджується також актом звірки взаєморозрахунків від 15.02.2013р., який підписаний представниками обох сторін та скріплений відповідними печатками.

Відповідно до ч.1 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

При цьому, п.1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

За приписами ст. 15. Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до вимог ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За приписами ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому, відповідно до вимог ст. 526 цього ж Кодексу, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

За приписами ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Вимогами ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак орендар в порушення п.3.4 договору оренди від 01.01.2012р. не своєчасно та не в повному обсязі оплачував виставлені йому рахунки по експлуатаційним та комунальним витратам, чим порушив не тільки умови укладеного договору, а також вимоги діючого законодавства, які регулюють зазначені правовідносини.

Заперечення відповідача стосовно того, що позивачем не доведено надання вищевказаних послуг у розмірі 33 480,06 грн. та направлення на адресу актів наданих послуг, судом до уваги не приймається, оскільки спростовується матеріалами наявними у справі.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Таким чином, приписами даної правової норми встановлено, що господарський суд на підставі доказів встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін.

Під час розгляду справи представником відповідача було надано до суду докази часткового погашення заборгованості у розмірі 10534грн. 71коп., з яких: 4425грн.40коп. сплачених відповідно до платіжного доручення №26 від 06.02.2013р. та 6148грн.91коп. сплачених відповідно до платіжного доручення №40 від 06.02.2013р.

Приймаючи до уваги ті обставини, що позивач не звертався до суду з заявою про зміну позовних вимог, шляхом зменшення суми заявленої до стягнення, з урахуванням оплати відповідачем 10534грн.71коп., суд дійшов висновку, що провадження в цій частині позову слід припинити на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України у зв'язку з відсутністю спору.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що відповідачем станом на час розгляду справи у суді не надано доказів погашення заборгованості з експлуатаційних та комунальних витрат по договору оренди №137 від 01.01.2012р. у розмірі 44140грн.82коп., суд вважає позовні вимоги Одеського обласного підприємства „Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку №2" в цій частині обґрунтованими та правомірними, внаслідок чого вони підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору в розмірі 1609грн.50коп., покладаються на відповідача.

Керуючись нормами, Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, статтями 1, 2, 4, 4 ? , 4?, 4?, 4 4 , 4 5 , 4 6 , 21, 22, 33, 34, 35, 36, 49, 80, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Одеського обласного комунального підприємства „Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку №2" до Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Одеській області про стягнення 54715грн.13коп. - задовольнити частково.

Стягнути з Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Одеській області /65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83, р/р2600530010411 в ООФ АКБ Укрсоцбанк у м. Одесі, МФО 328016, ЄДРПОУ 02940291/ на користь Одеського обласного комунального підприємства „Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку №2" /65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83, р/р26006214424367 в ПАТ „ФІНБАНК", м. Одеса, МФО 328685, ЄДРПОУ 05384577/ заборгованість з експлуатаційних і комунальних витрат у розмірі 44140грн.82коп. та суму судового збору в розмірі 1609грн.50коп.

Провадження в частині позовних вимог про стягнення заборгованості по експлуатаційним та комунальним витратам у розмірі 10 574грн.31коп. припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено та підписано 07.03.2013р.

Суддя Новікова Р.Г.