Рішення

від 06.03.2013 по справі 922/412/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" березня 2013 р.Справа № 922/412/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання

розглянувши справу

за позовом КП "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради, м. Лозова до ПП "Пантера-С", смт. Безлюдівка про стягнення 18622,22 грн. за участю представників сторін:

позивача - Мельник Ю.В., дов. № 446 від 14.02.2013 р.;

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, КП "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради, м. Лозова, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ПП "Пантера-С", смт. Безлюдівка, про стягнення з відповідача заборгованості (в тому числі пеня і індексація) у розмірі 18623,15 грн. Судові витрати просить покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01 лютого 2013 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі № 922/412/13-г та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 18 лютого 2013 року.

В засідання суду 18 лютого 2013 року з'явився представник позивача, підтримав вимоги викладені в позовній заяві, проте доказів витребуваних судом не надав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані ухвалою суду від 01 лютого 2013 року документи не надав, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином про що свідчить повідомлення про вручення 06 лютого 2013 року відповідачу копії ухвали суду від 01 лютого 2013 року.

Ухвалою суду від 18 лютого 2013 року відкладено розгляд справи на 06 березня 2013 року.

Позивач в засідання суду 06 березня 2013 року з'явився, просить суд прийняти до розгляду заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог згідно якої позивачем зменшено пред'явлену до стягнення суму пені до 398,24 грн. Згідно поданої заяви позивач просить стягнути на його користь із відповідача 18216,83 грн. боргу, 398,24 грн. пені та 7,13 грн. інфляційних.

Відповідач в засідання суду 06 березня 2013 року не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи до матеріалів справи не надав.

Суд, розглянувши питання про прийняття до розгляду заяви позивача про зменшення позовних вимоги, керуючись приписами ст. 22 ГПК України, вважає за можливе прийняти до розгляду заяву позивача. Справу розглянуто з її врахуванням.

За висновками суду, незважаючи на те, що відповідач в судове засідання не з'явився, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору та є необхідними для прийняття повного і обґрунтованого судового рішення, внаслідок чого справа розглядається по суті відповідно до норм ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши надані суду докази, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне:

29 серпня 2011 року між Комунальним підприємством "Житлова управляюча компанія" - орендодавцем (позивачем по справі) та Приватним підприємством "Пантера-С" - орендарем (відповідачем по справі) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 177/11 за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 51,10 кв.м., розташоване за адресою: м. Лозова, вул. П. Комуни, буд. 4, кім. 90,95, 126 третій поверх будинку, що знаходиться на балансі КП "ЖУК" з метою розміщення готелю, із строком дії з 01.09.2011 р. до 31.07.2014 р. (п. 8.1. договору).

Передача об'єкту оренди орендарю підтверджується актом приймання-передачі в оренду від 01 жовтня 2011 р., який складено сторонами відповідно до умов розділу 2 договору.

Умовами укладеного договору (розділ 3) сторони встановили розмір орендної плати, а також порядок її визначення та внесення орендарем на рахунок орендодавця.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.

В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України, ст. 173 Господарського кодексу України, в силу господарського зобов'язання, яке виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Матеріали справи свідчать про те, що між сторонами у справі виникли зобов'язання, які за своєю правовою природою є правовідносинами, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України, наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Окрім того, суд відзначає, що на вказані правовідносини поширюється дія Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 р. із наступними змінами та доповненнями, відповідно до ч. 1 ст. 2 якого, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з вимогами частин 1, 5 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За приписами ст. 19 цього Закону орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами місцевого самоврядування (для об'єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об'єктів, що перебувають у державній власності.

Орендна плата сторонами визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, яка затверджена рішенням сесії Лозівської міської ради від 05 жовтня 2007 року № 487, і становить за рік 17600 грн. (без врахуванням ПДВ і індексу інфляції), Орендна плата за перший місяць оренди становить 1466,76 грн. за вересень 2011 р. (без врахування ПДВ). Розмір орендної плати з кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендарем розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць (п. п. 3.1, 3.2 договору).

Орендна плата та сума ПДВ на орендну плату, відповідно до п. 3.3, 3.4 договору, перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Відповідно до положень статей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших активів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

За твердженнями позивача, відповідачем зобов'язання по договору оренди щодо своєчасної сплати орендних платежів виконане не було, у зв'язку із чим в останнього, згідно представленого позивачем розрахунку заборгованості по орендній платі станом на 01.12.2012 за період з січня по листопад 2012 року, утворилась заборгованість у розмірі 18216,83 грн.

Матеріалами справи підтверджується існування заборгованості з орендної плати за період січень-листопад 2012 року у розмірі 18216,83 грн., доказів погашення відповідачем суми боргу суду не надано, отже, враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким, що прострочив виконання зобов'язання з оплати орендної плати за договором оренди № 177/11, який був укладений між позивачем та відповідачем 29 серпня 2011 року.

В силу ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст.ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського Кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 4 статті 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором.

В силу статей 546-551 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом. При цьому, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання і її розмір (ч. 2 ст. 551 ЦК України) встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

В силу ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 6 ст. 232 ГК України визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як вбачається із умов пункту 3.6 договору, сторони передбачили відповідальність орендаря за несвоєчасне перерахування орендної плати у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

З огляду на те, що відповідачем строк встановлений п. 3.3. договору порушено, позовні вимоги позивача щодо стягнення на його користь з відповідача 398,24 грн. пені та 7,13 грн. інфляційних є таким, що відповідає вимогам чинного законодавства та матеріалам справи, та підлягають задоволенню.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню як такий, що доведений позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами, не заперечений в установленому порядку відповідачем.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 69, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Пантера-С", 62489, Харківська область, смт. Безлюдівка, пров. Островського, 5 (код ЄДРПОУ 35588128) на користь Комунального підприємства "Житлова управляюча компанія" Лозівської міської ради, 64604, Харківська область, м. Лозова, мікрорайон, 1, буд. 17 (рах. № 26001799985211 ПАТ КБ "Правекс-Банк", МФО 380838, код ЄДРПОУ 37556917) - 18216,83 грн. заборгованості по орендній платі, 398,24 грн. пені, 7,13 грн. інфляційних та 1720,50 грн. судового збору.

Видати накази після набрання судовим рішення законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено 06.03.2013 р.

Суддя Калініченко Н.В.