Рішення

від 11.03.2013 по справі 0555/1522/2012

ЯСИНУВАТСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №0555/1522/2012

Номер провадження2/250/243/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2013 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого - судді Гаврилюк О.І.,

при секретарі Борисовій Н.Г.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представниці відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ясинувата цивільну справу за позовом ОСОБА_3 від імені якого діє ОСОБА_1 до ОСОБА_4 співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» про спонукання до укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, стягнення понесених витрат та моральної шкоди та за зустрічним позовом ОСОБА_4 співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про зобов’язання укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, посилаючись на наступні обставини.

Позивачеві ОСОБА_3 та його дружині на праві загальної сумісної власності належить трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_4 співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» (далі по тексту АСББ «Промінь») надає комплексне обслуговування зазначеного багатоквартирного будинку, однак з вини відповідача між позивачем, власником приміщення та АСББ «Промінь» не укладено договір про надання житлово-комунальних послуг. На неодноразові звернення позивача до АСББ «Промінь» про укладання зазначеного договору відповідач ніяк не відреагував, у зв’язку з чим він не сплачує за житлово-комунальні послуги. Крім того, відповідачем не надаються ніякі комунальні послуги по обслуговуванню житлового приміщення, що належить позивачеві у будинку №18. Позивач змушений був у вересні 2011 року за власні кошти здійснити ремонтні роботи у будинку на загальну суму 6556,00 грн., з них 3925,00 грн. становить ремонт міжпанельних швів. Також у жовтні 2010 року у під’їзді будинку виконані електротехнічні та малярні роботи за заказом позивача на суму 1979,00 грн. з придбанням ремонтних товарів на суму 652,00 грн. Зазначену вище суму позивач просить стягнути з відповідача. Крім того, вважає, що діями АСББ «Промінь» йому заподіяно моральну шкоду, яку він оцінює у розмірі 10000 грн., оскільки він є інвалідом 3-ї групи, потребує стороннього догляду та санітарно-технічних умов для проживання у своїй квартирі. На підставі викладеного, позивач просить суд понудити укласти договір про надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території за вищевказаною адресою, стягнути з АСББ «Промінь» на його користь матеріальну шкоду у розмірі 6556,00 грн., у якості моральної шкоди 10000 грн., судовий збір у розмірі 429,20 грн., та витрати на правову допомогу у розмірі 2500 грн.

Відповідач АСББ «Промінь» звернувся із зустрічним позовом про зобов’язання укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що 22.09.2006 року власниками квартир багатоквартирного будинку №18 м-на Зорька в м.Ясинувата створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна», яке зареєстроване у Єдиному Державному Реєстрі 22.09.2006 р. Рішенням виконавчого комітету Ясинуватської міської ради №633 від 21.12.2006 р. зареєстрована АСББ «Промінь» у складі об’єднань «Світанок», «Надія», «Весна», «Дружба», «Каштан», «Пролісок», «Ясень», «Добробут», «Східний», «Троянда». Однією з задач діяльності Об'єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території. Згідно протоколу зборів Об'єднання співвласників «Весна» №2 від 28.09.2006 р. Об'єднання співвласників «Світанок» вступило в ОСОБА_4 співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» з делегуванням асоціації повноважень уставних органів Об'єднання співвласників та передачею усіх прав на управління, ведення фінансової діяльності. Таким чином, АСББ «Промінь» є виконавцем послуг з утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території. ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є власниками квартири №44 у будинку №18 м-на Зорька в м.Ясинувата на підставі свідоцтва про право власності, однак не виконують свої обов'язки по своєчасній оплаті членських внесків, у результаті чого утворилась заборгованість за період з квітня 2007 р. по грудень 2012 р. у розмірі 6500,86 грн. Позивач просив зобов'язати відповідача укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, оскільки на неодноразову письмову пропозицію укласти такий договір, відповідачі відмовлялись. Та стягнути заборгованість у вказаному вище розмірі.

Ухвалою суду від 04.03.2013 р. вимоги за первісним та зустрічним позовом в частині спонукання до укладання договору про надання житлово-комунальних послуг залишено без розгляду на підставі п.5 ч.1 ст.207 ЦПК України.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Вимоги зустрічного позову не визнав.

Представниця відповідача вимоги первісного позову не визнала, наполягала на задоволенні зустрічного позову.

Відповідачка ОСОБА_5 про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, звернулась до суду з заявою про розгляд справи без її участі.

Суд, заслухавши представника позивача, представницю відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є власниками квартири №44 у будинку №18 м-на Зорька в м.Ясинувата на підставі свідоцтва про право власності від 01.10.2008 р. (а.с. 17).

Згідно з Протоколом № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 18 м-ну Зорька в м.Ясинувата прийнято рішення про створення ОСББ № 18 «Весна» (а.с.140 )

Згідно № 41 списку членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 18 до Протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку № 18 м-ну Зорька м.Ясинувата, ОСОБА_5 є членом об'єднання. (а.с.141)

Виконачим комітетом Ясинуватської міської ради № 453 від 22.09.2006 року прийнято рішення про реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна», яке зареєстроване у Єдиному Державному Реєстрі 22.09.2006 р.

Відповідно до п.2.2 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Весна», зареєстрованого виконавчим комітетом Ясинуватської міської ради на підставі рішення №453 від 22.09.2006 р. однією з задач діяльності Об'єднання є належне утримання будинку та прибудинкової території (а.с.47-48).

Рішенням виконавчого комітету Ясинуватської міської ради №633 від 21.12.2006 р. зареєстрована АСББ «Промінь» у складі об’єднань «Світанок», «Надія», «Весна», «Дружба», «Каштан», «Пролісок», «Ясень», «Добробут», «Східний», «Троянда» (а.с.61).

ОСОБА_4 є юридичною особою на підставі свідоцтва про реєстрацію юридичної особи серії А00 № 637139 від 21.12.2006 р., зареєстрованого виконавчим комітетом Ясинуватської міської ради. (а.с.63)

Відповідно до рішення Ясинуватської об'єднаної державної податкової інспекції від 07.02.2007 р. АСББ «Промінь» внесена до Реєстру неприбуткових організацій, вид діяльності комплексне обслуговування об'єктів (а.с.64)

Згідно п.2.1 Статуту ОСОБА_4 власників багатоквартирних будинків «Промінь» метою створення асоціації є представлення спільних інтересів об'єднань з управління та обслуговування будинків і прибудинкових територій.

Діяльність об'єднань і асоціацій регулюється Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» N 2866-III від 29.11.2001 р., (далі по тексту Закон), Цивільним, Житловим та Земельним Кодексами, іншими нормативно-правовими актами та статутом об'єднання, асоціації.

Відповідно до ст.2 Закону зазначений Закон регулює відносини між об'єднаннями та асоціаціями; відносини між об'єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та органами місцевого самоврядування; відносини між об'єднаннями і господарюючими суб'єктами; порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об'єднань, асоціацій.

Відповідно до ст.4 Закону основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами.

У відповідності зі ст.12 Закону управління неподільним та загальним майном житлового комплексу здійснює управитель шляхом делегування визначених статутом повноважень по управлінню неподільним та загальним майном житлового комплексу асоціації.

Згідно протоколу загальних зборів Об'єднання співвласників «Весна» №2 від 28.09.2006 р. Об'єднання співвласників ББ «Весна» вступило в ОСОБА_4 співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» з делегуванням асоціації повноважень уставних органів Об'єднання співвласників та передачею усіх прав на управління, ведення фінансової діяльності. Крім того, прийнято рішення про залишення будинку № 18 м-на Зорька в м.Ясинувата на балансі КП ОЖКХ ЯМР з укладанням відповідного договору між АСББ і балансоутримувачем про прийом на обслуговування всього будинку в цілому.

Відповідно до Протоколу письмового опиту ОСББ «Весна» про вступ до асоціації співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» від 28.09.2006 р., за порядковим номером 30 за вступ до асоціації проголосувала і відповідачка ОСОБА_5.(а.с.68)

Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду від 16.03.2007 р. КП «ОЖКГ Ясинуватської міської ради» передало, а ОСОБА_4 співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» прийняла на себе виконання робіт по утриманню будинку №18 м-на Зорька м.Ясинувата та прибудинкової території, а згідно з п.1.2. Договору передає виконавцю функції по стягненню квартирної плати за користування житлом (а.с.65)

Відповідно до цього ж Договору АСББ «Промінь» виконує наступні види робіт: здійснює технічне обслуговування, утримання житлового фонду відповідно до правил і нормативних документів, виконує роботу з проведення розрахунків з мешканцями-наймачами, власниками приватизованих квартир, поточний ремонт під'їздів, покрівель, підготовка житлового фонду до зими, дератизація, видача довідок населенню, обслуговування внутрібудинкових мереж та інш.

Таким чином, АСББ «Промінь» делеговані повноваження уставних органів і усіх прав на управління та ведення фінансової діяльності, функції нарахування та збору плати за утримання будинку та прибудинкової території, здійснення технічного обслуговування будинку, тобто асоціація є виконавцем послуг з утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території.

Згідно актів АСББ «Промінь» виконані наступні роботи по будинку №18 та території із застосуванням матеріалів:

- листопад 2007 року - на 1-му та 2-му під’їздах встановлені 2 світильника, вартість 32,30 грн.;

- листопад 2007 року - демонтаж старих вхідних дверей, та установка їх в тамбури 1-2 під’їздів;

- листопад 2007 року - встановлення у 1-2 під’їзди металевих вхідних дверей з метою збереження тепла, вартість 2243,91 грн.;

- грудень 2007 року - встановлення освітлення тамбурів у 1-2 під’їздів, вартість 32,60 грн.;

- лютий 2008 року - забезпечення освітлення у підвальних приміщеннях, вартість 172,70 грн.;

- травень 2008 року - заміна у підвальному приміщенні аварійної ділянки каналізації у 1-му під’їзді, вартість 150,75 грн.;

- червень 2008 року - біля 1-2 під’їздів на дитячій площі встановлені 5 лавок, вартість 1786,40 грн.;

-червень 2008 року - заміна у підвальному приміщенні аварійної ділянки каналізації у 1-му під’їзді, вартість 149,50 грн.;

- серпень 2008 року - ремонт крівлі, вартість 5578,21 грн.;

- листопад 2008 року - заміна під квартирою №4 аварійної ділянки каналізації у 1-му під’їзді, вартість 91,20 грн.; у квартирі №1 заміна аварійних труб холодного водопостачання, вартість 71,90 грн.;

- грудень 2008 року - у підвальному приміщенні ремонт труби холодного водопостачання, вартість 65,28 грн., 32,35 грн.;

- березень 2009 року - встановлення вхідної двері с домофоном у 2-й під’їзд, стара демонтована та встановлена на сміттєву камеру, вартість 900 грн.;

- травень 2009 року - встановлення вхідної двері с домофоном у 1-й під’їзд, стара демонтована та встановлена на сміттєву камеру, вартість 900 грн.;

- червень 2009 року - заміна у підвальному приміщенні аварійної ділянки каналізації у 2-му під’їзді, вартість 23,27 грн.; у квартирі №6 заміна аварійного ділянки труби ц/опалення, вартість 120,10 грн.; заміна у підвальному приміщенні 1-го під’їзду аварійної ділянки труби холодного водопостачання, вартість 183,95 грн.;

- вересень 2009 року - заміна у підвальному приміщенні аварійної ділянки системи холодного водопостачання, вартість 128,19 грн.;

- жовтень 2009 року - встановлення зовнішнього освітлення на 1-2 під’їздах, вартість 139,37 грн.;

- грудень 2009 року - ремонт опорних плит 1-2 під’їздів, вартість 1104,55 грн.;

- травень 2010 року - монтаж та підключення енергозберігаючого приладу, вартість 284,16 грн.;

- вересень 20102 року - косметичний ремонт 1-2 під’їздів, вартість 110,45 грн.;

- листопад 2010 року - заміна каналізаційного випуску 1 під’їзду, вартість 60 грн.; ремонт температурного шва, вартість 90 грн.;

- грудень 2010 року - у квартирах №№44,48 заміна аварійного стояка системи ц/опалення, вартість 71,25 грн.;

- травень 2011 року - у підвальному приміщенні встановлення пожарного крану, вартість 52,41 грн.;

- серпень 2011 року - заміна в електрощитовій електролічильника, вартість 638,40 грн.;

- грудень 2011 року - встановлення галогенного прожектору на 1-му під’їзді, вартість 71,50 грн.;

- квітень 2012 року - встановлення галогенного прожектору на 2-му під’їзді, вартість 100,03 грн.; заміна каналізаційного випуску у під’їздів 2, вартість 370,30 грн.;

- червень 2012 року - ремонт крівлі балкону квартири №71, вартість424,50 грн.;

- серпень 2012 року - косметичний ремонт тамбуру, площадки 1-2 під’їздів, вартість 931,83 грн.;

Роботи по обслуговуванню та поточному ремонту будівель виконуються за рахунок коштів АСББ, згідно отриманих членських внесків.

Тому, суд критично ставиться до доводів позивача стосовно того, що АСББ «Промінь» взагалі не надавала будинку ніяких послуг по обслуговуванню.

Згідно із ст.ст. 13 ч.1 ч.2, 20 ч.3 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Споживач зобов'язаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Так, згідно до ст.13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою.

У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Тому суд критично ставиться до ствердження позивача стосовно відсутності договору між ним та АСББ «Промінь» про надання житлово-комунальних послуг, тому що укладання договору є обов’язковим та не залежить від членства в об’єднанні і його відсутність не є підставою несплати за житлово-комунальні послуги.

Згідно з п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 р. власник та наймач (орендатор) квартири, жилого приміщення у гуртожитку зобов'язаний: укласти договір на надання житлово- комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.

Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

У відповідності зі статтею 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" розмір плати за зміст будинків і рогуль територій установлюється залежно від капітальності, рівня облаштованості й благоустрою, розмір плати розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів, і налічується щомісяця.

Відповідно до ст.ст.16-17 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту, шляхом скликання загальних зборів, встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до вимог ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»від 29.11.2001 року частка в спільному об'ємі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна в багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, які знаходяться у власності фізичних та юридичних осіб, ст. ст. 15, 20, 23 вказаного закону та ст. 360 ЦК України встановлено обов'язок власника приймати участь в утриманні спільного майна.

Відповідно до акту Державної інспекції контролю за цінами у Донецькій області №265 від 05.05.2010 р. АСББ «Промінь» застосовує розмір членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території, який не перевищує тарифи по утриманню будинків та території, затверджених для КП «ОЖКГ ЯМР» та рішеннями Ясинуватської міської ради (а.с.75)

Згідно зі ст.151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до ст.162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

У відповідності зі ст.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 24.01.06р. №45, ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" закріплений обов'язок власника квартири укласти договір на надання послуг і оплату наданих послуг.

Однак позивач відмовлявся від укладання з відповідачем договору на надання послуг, але в той же час і не відмовляється від надаваних йому послуг з дератизації, підготовки житла до експлуатації в осінньо-зимовий період…..

Суд не приймає до уваги доводи позивача стосовно того, що між ним та відповідачем не укладений договір про надання послуг, а тому заборгованість з житлово-комунальних послуг є недійсною, оскільки згідно зі ст.11 ЦК України, договір є лише однією з підстав виникнення цивільних прав і обов’язків між сторонами поряд з іншими актами цивільного законодавства, тому відповідач зобов’язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги, навіть за відсутності такого договору, оскільки фактично отримують надавані їм позивачем житлово-комунальні послуги. Тим більше, що згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, що відповідач відмовлявся зробити.

Крім того, згідно листів АСББ «Промінь» вбачається, що позивачем неодноразово надсилалась пропозиція щодо укладання договорів про надання житлово-комунальних послуг, які відповідачем були отримані та проігноровані (а.с.79-87).

Суд також критично ставиться до ствердження позивача стосовно відсутності договору між ним та АСББ «Промінь» про надання житлово-комунальних послуг, тому що укладання договору є обов’язковим та не залежить від членства в об’єднанні і його відсутність не є підставою несплати за житлово-комунальні послуги.

Позивач порушує дані норми закону, не проводить оплату за обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, у результаті чого утворилася заборгованість за період з квітня 2007 р. по грудень 2012 р. у розмірі 6500,86 грн.

Разом з тим, суд застосовує строк позовної давності, встановленої ст.257 ЦПК України, та вважає, що з відповідача належить стягнути заборгованість в межах позовної давності, яка утворилась з 13 грудня 2009 року по 13 грудня 2012 року та складає 4246,33 грн.

Що стосується позовних вимог в частині стягнення з відповідача витрат, понесених на ремонтні роботи у будинку у розмірі 6556,00 грн., то на думку суду в задоволенні цих вимог слід відмовити з наступних питань.

Згідно ч.1 ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

Тобто у разі порушення відповідачем умов договору позивачі повинні були викликати представника відповідача для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо.

Так, 16.05.2008 р. відповідною комісією був складений акт обстеження будинку № 18, згідно з яким необхідно провести ремонт рубероїдного покриття крівлі, примиканій та ремонт міжпанельних швів (а.с.29)

Як вбачається з акту виконаних робіт за серпень 2008 року, АСББ «Промінь» було виконано ремонт крівлі вартістю 5578,21 грн.(а.с.102)

При складанні акту технічного стану будинку № 18 від 07.04.2010 р.(а.с.30) не були присутні ні представники АСББ «Промінь», ні представники ОСББ «Весна», як того вимагає ч.1 ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», тому суд не оцінює його як доказ по справі.

19.08.2010 р. відповідною комісією був складений акт обстеження квартири позивачів, згідно якому необхідно виконати ремонт наружних швів виступающей части квартири (а.с.31). Однак, суд звертає увагу на те, що в акті не зазначено строки виконання робіт, обсяг ціх робіт, количество необходимих материалов и их стоимость.

На підтвердження вартості матеріальної шкоди відповідач не надав фінансовий документ, що підтверджує суму витрат, кошторис виконаних робіт, із зазначенням кількості витрачених матеріалів і вартості робіт, або акт виконаних робіт з відповідним розрахунком і квитанцією з печаткою до нього.

В матеріалах справи є акт виконаних робіт № 3 (а.с.33) про виконання електротехнічних робіт у сумі 469 грн., та малярних робіт у розмірі 1510 грн. А також видаткова накладна № 4 від 17.10.2010 р. про придбання товару у вигляді датчика руху з установкою, світильника, провода, краски на сумму 652 грн. (а.с.35) Однак, з цього акту не вбачається де саме були виконані ці роботи, на підставі чого виконувались ці роботи і, взагалі чи була необхідність у виконанні цих робіт.

Відповідно до ч.2 ст.59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч.3 ст. 10, ч.ч. 1, 4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду наведеного, суд приходить до висновку, що позивачем не надано суду певних доказів на підтвердження понесених расходів по ремонту будинку у розмірі 6556,00 грн., а тому у задоволенні позову в цій частині необхідно відмовити.

Що стосується позовних вимог в частині стягнення моральної шкоди, то вони також задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Згідно частини 1 статті 1167 Цивільного кодексу України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Відповідно до п. 5 Постанови від 31.03.1995р. № 4 Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» якою передбачено, що відповідно до загальних підстав цивільно-правової відповідальності обов'язковому з'ясуванню при вирішенні спору про відшкодування моральної (немайнової) шкоди підлягають: наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного зв'язку між шкодою і протиправним діянням заподіювача та вини останнього в її заподіянні.

Позивач в обгрунтування моральної шкоду зазначив, що він є інвалідом 3-ї групи, потребує стороннього догляду та санітарно-технічних умов для проживання у своїй квартирі, однак у зв’язку з тим, що між панельні шви знаходились в аварійному стані, у квартирі перевищена вологість, він постійно хворіє.

Разом з цим, як зазначалось вище, судом встановлено та не заперечувалось позивачем, що ним не сплачувались внески за житлово-комунальні послуги, тобто відповідно до Закону він не приймав участі у витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Від укладання договору про надання житлово-комунальних послуг ухилявся. Позивач має хронічні захворювання відповідно до свого похилого віку. Таким чином, дії позивача ніяк не пов’язані з виною відповідача, отже наявність шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного зв'язку між шкодою і протиправним діянням заподіювача та вини останнього в її заподіянні судом не встановлено.

Таким чином, первісний позов задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.13, 18, 20, 21, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.257, 525, 526, 530, 629 ЦК України, ст.ст.151, 156, 162 ЖК України, ст. 10, 60, 212-215, 214-216 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_3 від імені якого діє ОСОБА_1 до ОСОБА_4 співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» про стягнення понесених витрат та моральної шкоди - відмовити повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_4 співвласників багатоквартирних будинків «Промінь» до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ІНН НОМЕР_1), ОСОБА_5, (ІНН НОМЕР_2), ІНФОРМАЦІЯ_2, що зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, на користь ОСОБА_4 співвласників багатоквартирних будинків «Промінь», що знаходиться за адресою: Донецька область, м.Ясинувата, м-н Зорька, буд.19, (р/р 26002300283945 у філії Донецького ОУ АТ «ОщадБанк», МФО 335106, ЄДРПОУ 34723767) заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 4246 (чотири тисячі двісті сорок шість) 33 грн. солідарно.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_6