Рішення

від 07.03.2013 по справі 11/5007/1452/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "07" березня 2013 р. Справа № 11/5007/1452/12

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Маріщенко Л.О.

за участю представників сторін:

від 1-го позивача: не з'явився

від 2-го позивача: Вознюк Л.О. (представник за дорученням), Сорока Л.О. (доручення від 06.03.13р.)

від відповідача: не з'явився

від третьої особи - Левченко О.С. (сільській голова)

прокурор Кондратюк Д.А. (посв. № 003029 від 07.09.12р.)

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Прокурора Ємільчинського району в інтересах держави в особі Державної інспекції сільського господарства в Житомирській області (м.Житомир), Ємільчинської районної державної адміністрації Житомирської області (смт. Ємільчине Житомирської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ємільчинська гірничопромислова компанія" (с.Куліші Ємільчинського району Житомирської області)

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Кулішівської сільської ради (Житомирська область, Ємільчинський район, с. Куліші)

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 428295,55 грн.

Прокурором пред'явлено позов про стягнення з відповідача на користь третьої особи 428295,55 грн. боргу за оренду земельної ділянки згідно договору оренди без № від 01.02.08р., укладеного між відповідачем та Ємільчинською районною державною адміністрацією, посилаючись на дані Ємільчинського відділення Нов. - Волинської ОДПІ

Крім того, прокурор просить розірвати договір оренди земельної ділянки з поверненням її позивачеві.

21.01.13р. Представник третьої особи надав суду письмові пояснення по суті позовних вимог, в яких зазначено, що дійсно між Ємільчинською районною державною адміністрацією та ТОВ "Ємільчинська гірничо-промислова компанія" укладено договір оренди землі під промислову розробку Нараївського гранітного кар'єру, яка знаходиться на території Кулішівської сільської ради за межами села Нараївка, загальною площею 17,0077га.

В період з 30.01.12р. по 30.10.12р. відповідачем не сплачено Кулішівській сільській раді орендну плату за землю в сумі 428295,55 грн.

22.02.13р. прокурор надав заяву про збільшення розміру позовних вимог, згідно якої просить стягнути з відповідача на користь Кулішівської сільської ради Ємільчинського району заборгованість зі сплати орендної плати земельної ділянки в сумі 434377,96 грн., з яких 365 482 грн. основної заборгованості та 68895,96 грн. пені.

Прокурор в судовому засіданні позов згідно заяви про збільшення позовних вимог підтримав, надав суду заяву в якій уточнив ч.2 прохальної частини позову , в якій просить розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 17,0077 га, яка знаходиться на території Кулішівської сільської ради, укладений між Ємільчинською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальності "Ємільчинська гірничо-промислова компанія" від 01.02.08р. № 040820800001 посвідченого приватним нотаріусом Ємільчинського районного нотаріального округу Житомирської області Петрук С.П. та зареєстрованому в реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" 04.02.08р. З усіма змінами, внесеними додатковими угодами та повернути орендовану земельну ділянку Ємільчинській районній державній адміністрації".

Представники другого позивача та представник третьої особи позов підтримали в повному обсязі.

Представник першого позивача в судове засідання не з'явився, направив до суду клопотання, в якому позов підтримує та просить суд розглянути справу без участі його представника.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзив на позов суду не надав, ухвала суду, направлена на адресу відповідача повернулась з відміткою органу зв'язку про причину повернення "за закінченням терміну зберігання".

Справа, відповідно до ст. 75 ГПК України, розглядається за наявними в ній матеріалами.

За клопотанням сторін спір розглянутий у більш тривалий строк ніж передбачено ст. 69 ГПК України.

Заслухавши представників сторін та прокурора, розглянувши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Проведеною перевіркою Ємільчинського району встановлено, що на підставі розпорядження голови Ємільчинської районної державної адміністрації від 31.01.08р. № 24 "Про передачу земель державної власності в користування на умовах оренди" 01.02.08р. між Ємільчинською районною державною адміністрацією та ТОВ "Ємільчинська гірничо-промислова компанія" укладено договір оренди землі під промислову розробку Нараївського гранітного кар'єру, яка знаходиться на території Кулішівської сільської ради, за межами с. Нараївка, загальною площею 17,0077 га.

Договір зареєстрований у Ємільчинському районному реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" 04.02.08р.

Договір укладено строком на 20 років (п. 8 договору).

Орендна плата за землю сплачується щомісячно на рахунок Кулішівської сільської ради не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця (п. 11 договору).

Як вбачається з позовної заяви, за минулі роки з часу підписання договору оренди плата становила 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за виключенням 2008року, яка складала 6% від нормативної грошової оцінки даної землі.

25.06.12р. головою Ємільчинської районної державної адміністрації листом № 640 засновнику ТОВ "Ємільчинська гірничо-промислова компанія" направлено пропозицію щодо розірвання договору оренди землі від 01.02.08р. у зв'язку із систематичною несплатою орендної плати за землю.

Однак, відповіді на пропозицію розірвання договору оренди земельної ділянки до Ємільчинської РДА не надійшло.

Статтею 188 Земельного кодексу України (ЗКУ) та ст. 5 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» визначено, що державний контроль за використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності здійснює центральний орган виконавчої влади, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі, а тому позов пред'явлено в інтересах Державної інспекції сільського господарства у Житомирській області.

Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Пунктом «в» ч.І ст. 96 Земельного кодексу України передбачено обов'язок землекористувачів своєчасно сплачувати орендну плату.

Статтею 629 ЦК України передбачено обов'язковість договору для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтями 24, 25 Закону України «Про оренду землі» передбачено права та обов'язки сторін договору оренди земельної ділянки та статтею 32 цього ж закону передбачено можливість розірвання судом на вимогу однієї із сторін договору оренди земельної ділянки у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених законом та самим договором, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами.

Підставою припинення права користування земельною ділянкою відповідно до п. «д» ч.І ст. 141 Земельного кодексу України є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Позивачем орендна плата належним чином не сплачувалась, в результаті чого виникла заборгованість, яка згідно розрахунку 2-го позивача, правильність якого перевірена судом, станом на 04.03.13р. становить 434377,96 грн., з яких 365 482 грн. сума основної заборгованості та 68895,96 грн. пені.

Відповідач заперечень з приводу заявлених позовних вимог та доказів сплати боргу суду не надав.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим, заявленим відповідно до чинного законодавства та таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 17,0077 га, яка знаходиться на території Кулішівської сільської ради, укладений між Ємільчинською районною державною адміністрацією (код 04053542) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ємільчинська гірничо-промислова компанія" (код 34547145) від 01.02.08р. № 040820800001 посвідченого приватним нотаріусом Ємільчинського районного нотаріального округу Житомирської області Петрук С.П. та зареєстрованому в реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України" 04.02.08р., з усіма змінами. внесеними додатковими угодами.

3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Ємільчинська гірничо-промислова компанія" (11243, Ємільчинський район, с. Куліші, вул. Шевченка, 25, код 34547145) повернути Ємільчинській районній державній адміністрації Житомирської області (11200, Житомирська область, смт. Ємільчине, вул. Леніна, 18, код 04053542) земельну ділянку загальною площею 17,0077 га, що знаходиться на території Кулішівської сільської ради, та яка передавалась в оренду згідно договору укладеного між Ємільчинською районною державною адміністрацією (код 04053542) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ємільчинська гірничо-промислова компанія" (код 34547145) від 01.02.08р. № 040820800001.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ємільчинська гірничо-промислова компанія" ( 11243, Житомирська область, Ємільчинський район, с. Куліші, вул. Шевченка, 25, код 34547145) на користь Кулішівської сільської ради (11243, Житомирська область, Ємільчинський район, с. Куліші, вул. Шевченка, 25 , код 04347730) 365 482 грн. боргу по орендній платі, 68895,96 грн. пені.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ємільчинська гірничо-промислова компанія" ( 11243, Житомирська область, Ємільчинський район, с. Куліші, вул. Шевченка, 25, код 34547145) на користь державного бюджету України - 9760,56 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 12.03.13

Суддя Маріщенко Л.О.

Віддрукувати:

1- в справу

2- позивачу (Держ. інспекція сільського гос-тва у Жит. обл.) ( рек. з повід.)

3- позивачу (Ємільч. РДА)

4- відповідачу (рек. з повід.)

5- третій особі

6-7 прокурору (прокурору Ємільч. району та Жит. обл. прокур.)