Рішення

від 06.03.2013 по справі 113/2967/2012

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

06.03.2013 2/111/3/2013

Справа №113/2967/2012

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2013 р. (повний текст 11 березня 2013 року)

смт. Леніне

Ленінський районний суд АРК в складі:

головуючої - судді Українець Л.І.,

при секретарі: Абдурамановій Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду смт. Леніне матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Ленінської районної державної адміністрації про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання незаконними розпоряджень, визнання державних актів недійсними, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Ленінського районного суду АР Крим із позовною заявою до відповідачів про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання незаконними розпоряджень, визнання державних актів недійсними. Вимоги мотивує тим, що на підставі розпорядження Ленінської РДА №503 від 14 червня 2004 року йому був виданий державний акт серії КМ №076371 від 11.01.2005 року про право власності на земельну ділянку площею 5,5286 га, розміщену в межах Уварівської сільради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З 2005 року після передачі меж земельної ділянки в натурі він користувався земельною ділянкою, здавав її в оренду. В даний час йому стало відомо, що відповідачам видані державні акти, межі яких проходять по його земельній ділянці, що перешкоджає йому у здійсненні правом власності на свою земельну ділянку. У зв'язку з накладенням меж земельних ділянок в натурі на його земельну ділянку, між ним і відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виник спір з приводу усунення перешкод в користуванні його земельною ділянкою, та порушення свого права після уточнення позовних вимог позивач просить усунути шляхом визнання розпорядження Ленінської райдержадміністрації АРКрим №919 від 26.09.2008 року в частині видачі державних актів про право власності на землю взамін сертифікатів ОСОБА_2 ділянку НОМЕР_1 площею 4,0718 га та 4,5393 га та ОСОБА_3 ділянку НОМЕР_2 площею 6,5196 га як власникам земельних часток (паїв) із земель ПКАП «Приазов'є» Уварівської сільради Ленінського району АРКрим, недійсними визнати державний акт серії ЯЗ №446587, виданий 13.10.2009 року Ленінською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_3 про право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 в лоті НОМЕР_2 площею 6,5196 га, розміщену на території Уварівської сільради, Ленінського району АРК в лоті НОМЕР_2 недійсним, та визнати державний акт серії ЯЗ №446586, виданий 16.10.2009 року Ленінською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_2 про право власності на земельну ділянки НОМЕР_1 в лоті НОМЕР_2 площею 8,6113 га розміщені на території Уварівської сільської ради Ленінського району АРК для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 5, 5286 га розміщену на території Уварівської сільської ради Ленінського району АРК з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва який належить йому на праві приватної власності на підставі державного акту серії КМ №076371 виданого 11 січня 2005 року Ленінською держадміністрацією АРКрим, зобов'язавши відповідачів звільнити незаконно зайняту земельну ділянку.

В ході судового розгляду в якості співвідповідача до участі у справі залучена Ленінська РДА, згідно журналу судового засідання від 30.10.2012 року (а.с.119).

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала з уточненнями, просить його задовольнити, після оголошеної перерви у судове засідання 06.03.2013 року позивач, та його представник не з'явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, на позові з уточненнями наполягає, у випадку неявки відповідачів, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_3 з позовом не погодився, та зазначив, що коли йому видавався державний акт, то державний акт позивача не був внесений до земельного кадастру, межі ж своєї земельної ділянки в натурі йому не передавались і він не знає конкретно де вона знаходиться в натурі, бо замовленням технічної документації займався ОСОБА_4 - особа, якій він передавав в оренду земельний пай по сертифікату, просить у задоволенні позову відмовити. Після оголошеної перерви у судове засідання 06.03.2013 року не з'явився, був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні з позовом не погодився, просить у його задоволенні відмовити, оскільки суміжним власником земельної ділянки за схемою в його техдокументації був ОСОБА_9, а не ОСОБА_1, та в натурі межі земельної ділянки він не може точно вказати, бо вони йому не передавались, а технічну документацію на передачу цих земельних ділянок займався орендар ОСОБА_4, просить у задоволенні позову відмовити повністю. Після оголошеної перерви у судове засідання 28.02.2013 року та 06.03.2013 року не з'явився, був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Представник Ленінської РДА у судове засідання не з'явився повторно, причин неявки суду не повідомив, заперечень на позов не направив.

Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, перевіривши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги позивача у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини.

Встановлено, що розпорядженням Ленінської РДА №503 від 14 червня 2004 року ОСОБА_1(а.с.4) - позивачу по справі, за результатами розгляду проекту землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_1 власнику земельної частки(паю) для ведення товарного сільського господарського виробництва із земель КСП «Приазов'є» Уварівської сільської ради земельна ділянка площею 5,5265 га пашні передана у приватну власність (а.с.52) та на підставі цього розпорядження був виданий державний акт серії КМ № 076371 від 11.01.2005 року на ім'я ОСОБА_1 про право власності на земельну ділянку площею 5,5286 га, розміщену в межах Уварівської сільради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.5).

У такий спосіб він набув право власності на земельну ділянку площею 5,5286 га з кадастровим номером 01227880000;02;001;0059 з цільовим призначенням для ведення товарного cільсько-господарського виробництва на території Уварівської сільської ради.

Відповідачам спірні земельні ділянки були надані у приватну власність на підставі розпоряджень Ленінської райдержадміністрації АРКрим № 919 від 26.09.2008 року в частині видачі державних актів про право власності на землю взамін сертифікатів ОСОБА_2 ділянку НОМЕР_1 площею 4,0718 га та 4,5393 га та ОСОБА_3 ділянку НОМЕР_2 площею 6,5196 га як власникам земельних часток(паїв)із земель ПКАП « Приазов'є» Уварівської сільради, Ленінського району АРКрим.

На підставі цих розпоряджень державний акт серії ЯЗ №446587, виданий 13.10.2009 року Ленінською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_3 про право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 в лоті НОМЕР_2 площею 6,5196 га, розміщену на території Уварівської сільради, Ленінського району АРК в лоті НОМЕР_2, та державний акт серії ЯЗ №446586, виданий 16.10.2009 року Ленінською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_2 про право власності на земельну ділянки НОМЕР_1 в лоті НОМЕР_2 площею 8,6113 га розміщені на території Уварівської сільської ради Ленінського району АРК для ведення товарного сільськогосподарського виробництва .

Відповідно до вимог ст. ст. 59, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

У спорі, пов'язаному із накладанням меж суміжних земельних ділянок підлягають встановленню обставини відповідності фактичних меж земельних ділянок державним актам.

За змістом ч.6-ч.11 ст.118 ЗК України державний акт на право власності на земельну ділянку видається на підставі розпорядження органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянина.

Встановлено, що на момент видачі позивачу державного акту, згідно з даними технічної документації суміжні земельні ділянки були рівнозначними по площі по 5,5265 га(а.с.12). Та як видно з технічної документації землекористувача ОСОБА_1 суміжними землекористувача від літ А-Б були землі ОСОБА_5 та від Б до А землі Уварівської сільради .(а.с.10),11). Як видно з акту виносу меж земельної ділянки ОСОБА_1 від 10.12.2003 року (а.с.60) ніяких претензій при узгодженні меж земельної ділянки не заявлені та підписаний начальником Ленінського РВЗР Уваровським сільським головою та представником проектної організації ПП «Вітал-Агро» та скріплений печаткою Уварівської сільради.

Отже, позивач належними та допустимими доказами перш за все, довів фактичне місцезнаходження належної йому на праві власності земельної ділянки та відповідність цього місцезнаходження державному акту про право власності.

Згідно з пояснювальної записки начальника відділу земельних ресурсів Іванової С.Г основна розбивка в лоті НОМЕР_2 розроблена госпрозрахунковим бюро «Ремікс». Посилання у листі на те, що ПП «Вітал -Агро» на лоті НОМЕР_2 не врахувало вже існуючу розбивку 1999-2000 років та видані державні акти і, що згідно інформації Ленінського філіалу ДП «ЦДЗК» вих. №24-03/0179 від 26.02.2010року в електронній версії розбивки лота НОМЕР_2 відсутні дані про земельні ділянки,передані у власність громадянину ОСОБА_1 суд оцінює критично оскільки при виготовленні технічної документації на земельні ділянки відповідачів проектна організація Ленінський філіал ДП ЦДЗК не переконався в наявності суміжного власника землі та не узгодив межі земельних ділянок відповідачів з позивачем.(а.с.15,16).

Та обставина, що технічні документації пройшли обмінні файли підтверджено інформацією наданою заступником начальника відділу держкомзему в Ленінському районі АРК (а.с.17,18) та копіями технічних документацій (а.с.32-50,51-61,84-85).

Судом встановлено, що межові знаки земельних ділянок відповідачів відсутні в натурі, що підтверджується також поясненнями самих відповідачів у судовому засіданні.

У зв'язку з чим на виконання ухвали суду щодо визначення місця розташування спірних земельних ділянок відповідачів, в.о начальника відділу держкомзему в Ленінському районі повідомила, що встановити їх розміщення на місцевості неможливо (а.с.87).

Надані відповідачами договори оренди земельних часток ( паїв )та додатками до договорів підтверджується, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 надавали в оренду не земельну ділянку, а лише свою частку в масиві на підставі земельного сертифікату з 20.05.2000 року СФГ «Аіва» під керівництвом ОСОБА_4 (а.с.90-92, та 93- 94) до дати видачі їм державних актів, та після отримання цих державних актів межі земельних ділянок в натурі їм не були передані та продовжувались оброблятись масивом орендарем ОСОБА_4

Згідно з висновком комплексної судової землевпорядної експертизи №296 від 18 лютого 2013 року на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 5,5265 га (а.с.156-162) накладається частина земельної ділянки ОСОБА_3 площею 3,7156 га, та частина земельної ділянки ОСОБА_2 площею 1,017 га.

З огляду на це, суд вважає, що розпорядження Ленінської РДА про затвердження технічних документацій про передачу спірних земельних ділянок у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 винесені з порушенням чинного на час винесення розпорядження законодавства без узгодження меж земельних ділянок з ОСОБА_1 та оспорювані державні акти на право власності на земельну ділянку видані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з порушенням порядку, передбаченого ч.6 - ч.11 ст.118 ЗК України, а саме видані в період, коли земельна ділянка перебувала у власності ОСОБА_1

За змістом ч.5 ст.116 ЗК України передача у власність земельної ділянки, що перебуває у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.

З копії листа начальника управління Держкомзему у Ленінському районі АРК 19.03.2012 року №475/10-09 (а.с.15-16) вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_3 та ОСОБА_8 накладається на частину земельної ділянки, яка раніше була передана у власність ОСОБА_1 і ця частина земельної ділянки у позивача не вилучалась та його державний акт відповідачами у встановлений законом строк позовної давності не оспорений.

Таким чином суд вважає, що оспорювані державні акти відповідачів на право власності на земельні ділянки були видані з порушенням порядку, передбаченого ч.5 ст.116 ЗК України, ч.6 - ч.11 ст.118 ЗК України та порушують право власності ОСОБА_7 на землю.

Доказами щодо накладання меж земельної ділянки позивача та земельних ділянок, яка є у власності відповідачів судом встановлені за результатами проведення топографо-геодезичних робіт у технічній документації на земельні ділянки відповідачів та за висновком комплексної судової землевпорядної експертизи №296 від 18 лютого 2013 року, з якого видно що на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 5,5265 га (а.с.156-162) накладається частина земельної ділянки ОСОБА_3 площею 3,7156 га, та частина земельної ділянки ОСОБА_2 площею 1,017 га. Фактичне розташування земельних ділянок можливо встановити лише по факту виносу меж в натурі (на місцевість). Як встановлено судом такі межі фактично відповідачам в натурі не встановлювались з позивачем не узгоджувались та акт виносу меж в натурі підписаний відповідачами формально.

Захист цивільних прав та інтересів здійснюється способами, переліченими в ч.2 ст.16 ЦК України. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений законом. Таким законом є ст.152 ЗК України.

У зв'язку з вищенаведеним розпорядження № 919 від 26 вересня 2008 року в частині видачі державного акту ОСОБА_3 в ділянці НОМЕР_2 лоті НОМЕР_2 площею 6,5196га (а.с.182) та №919 від 26.09.2008 року ОСОБА_2 в частині видачі земельної ділянки 9б площами відповідно 4,5395 на думку суду винесенні незаконно без врахування розпорядження Ленінської РДА від 14.06.2004 року №503, в порушення прав власника земельної ділянки ОСОБА_1, тому їх слід визнати незаконними і скасувати.

Для відновлення законності та захисту порушеного права позивача державні акти на право власності відповідачів належить визнати недійсними та усунути перешкоди позивача у користуванні земельною ділянкою площею 5,5286 га, розміщену на території Уварівської сільської ради Ленінського району АРК з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, який належить йому на праві приватної власності на підставі державного акту серії КМ №076371 виданого 11 січня 2005 року Ленінською держадміністрацією АР Крим, зобов'язавши відповідачів: ОСОБА_3 звільнити незаконно зайняту земельну ділянку позивача площею 3,7156 га, та відповідача ОСОБА_2 звільнити частину земельної ділянки позивача площею 1,017 га, що не позбавляє права відповідачів звернутися до проектної організації, що виготовляла технічну документацію за корегуванням технічної документації з врахуванням узгодження меж земельних ділянок з існуючим власником та отримання нових державних актів після усунення недоліків в техдокументації.

У вимогах про визнання недійсними розпорядження Ленінської РДА №919 від 26.09 2008 року слід відмовити, так як розпорядження не є правочином.

За таких обставин позов підлягає частковому задоволенню.

Судові витрати слід стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 на суму 321 грн. 90 коп. в рівних частках судового збору,оплаченого позивачем при подачі позову.

Оскільки при проведенні комплексної судової землевпорядної експертизи № 296 від 18 лютого 2013 витрати по експертизі оплачені сторонами в рівних частках і позивач не наполягає на відшкодуванні частки своїх затрат, то підстав для стягнення з відповідачів витрат ОСОБА_1 на суму 1500 грн. на оплату ним експертизи, суд не знаходить.

Керуючись ч.5 ст.116, ч.6-ч.11 ст.118, ст.152 ЗК України, ч.2 ст.16 ЦК України, п.2 ч.1 та ч.3 ст.208, ст.ст.213-215, ст.218 , 224-233 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати незаконними і скасувати розпорядження № 919 від 26 вересня 2008 року в частині видачі державного акту ОСОБА_3 в ділянці НОМЕР_2 лоті НОМЕР_2 площею 6,5196 га та № 919 від 26.09.2008 року ОСОБА_2 в частині видачі земельної ділянки 9б площею 4,5395 га.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЗ №446587, виданий 13.10.2009 року Ленінською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_3 про право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 в лоті НОМЕР_2 площею 6,5196 га, розміщену на території Уварівської сільради, Ленінського району АРК в лоті НОМЕР_2.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЗ №446586, виданий 16.10.2009 року Ленінською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_2 про право власності на земельну ділянки НОМЕР_1 в лоті НОМЕР_2 площею 8,6113 га розміщені на території Уварівської сільської ради Ленінського району АРК для ведення товарного сільськогосподарського виробництва .

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою площею 5,5286 га, розміщену на території Уварівської сільської ради Ленінського району АРК з цільовим призначенням для товарного сільськогосподарського виробництва, який належить йому на праві приватної власності на підставі державного акту серії КМ №076371 виданого 11 січня 2005 року Ленінською держадміністрацією АРКрим, зобов'язати відповідача ОСОБА_3 звільнити незаконно зайняту земельну ділянку ОСОБА_1 площею 3,7156 га, та зобов'язати відповідача ОСОБА_2 .звільнити частину земельної ділянки ОСОБА_1 площею 1,017 га.

У вимогах про визнання недійсними розпорядження Ленінської РДА №919 від 26.09 2008 року слід відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 321 грн. 90 коп. в рівних частках судового збору, оплаченого позивачем при подачі позову по 160 грн. 95 коп. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою впродовж 10 днів з моменту отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосії через Ленінський районний суд АРК шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Повний текст рішення виготовлено 11 березня 2013 року.

Суддя Українець Л.І.