Рішення

від 06.03.2013 по справі 922/188/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" березня 2013 р.Справа № 922/188/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Доленчука Д. О.

при секретарі судового засідання Івахненко І.Г.

розглянувши справу

за позовом Науково-виробничого підприємства "Хартрон - Експрес ЛТД" (Товариство з обмеженою відповідальністю), м. Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Елон-ТТ", м. Харків про стягнення 146059,73 грн. за участю представників:

позивача - Литвинова В.В. за довіреністю № 5-юр від 02.01.2013 р.

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Науково-виробниче підприємство "Хартрон - Експрес ЛТД" (Товариство з обмеженою відповідальністю) (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Елон-ТТ" (відповідач) про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати, комунальних платежів та витрат по забезпеченню надання послуг з вивезення сміття по Договорам оренди у розмірі 146059,73 грн., в тому числі:

1) по Договору оренди № 56/09 від 01.12.2009 р. у розмірі 55825,48 грн.;

2) по Договору оренди № 45/10 від 01.11.2010 р. у розмірі 75031,88 грн.;

3) по Договору оренди № 12/12 від 01.01.2012 р. у розмірі 15202,37 грн.

Представник позивача до початку судового засідання, через канцелярію господарського суду 06.03.2013 р. за вх. № Д195/13, надав заяву про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дана заява не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.

Представник позивача, через канцелярію господарського суду 06.03.2013 р., надав копію акту № 4 від 21.01.2011 р. по договору № 45/10 від 01.11.2010 р., згідно клопотання, яка судом долучена до матеріалів справи.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач відзив на позовну заяву до суду не надав, в судове засідання його представник не з'явився.

При цьому суд зазначає, що відповідач про судове засідання був повідомлений належним чином, оскільки згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців юридичною адресою Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Елон-ТТ" станом на момент розгляду справи у суді є: 61022, м. Харків, Дзержинський район, проспект Людвига Свободи, буд. 39-А, кв. 33, а з матеріалів справи вбачається, що ухвала суду про порушення провадження у справі була надіслана відповідачу за вищезазначеною адресою, але не була ним отримана у зв'язку з закінченням терміну зберігання, про що свідчить довідка Укрпошти.

Крім того, Вищий господарський суд України у п. 4 Інформаційного листа від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" зазначив, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "в зв'язку з закінченням терміну зберігання", "адресат вибув", "адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Отже, у відповідності до вимог процесуального законодавства судом були вжиті належні заходи щодо повідомлення відповідача про час та місце судового засідання.

До того ж, в силу вимог частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку. Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч.1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66-69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі "Смірнова проти України").

Враховуючи те, що судом створено всі необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, вжито заходи для належного повідомлення сторін про час та місце розгляду справи, проте відповідач не скористався своїми правами, передбаченими статтею 22 ГПК України, а участь в засіданні суду (як і інші права, передбачені статті 22 ГПК України) є правом, а не обов'язком сторони, суд вважав за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними у ній матеріалами у відповідності до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, встановив наступне.

01.12.2009 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) був укладений Договір № 56/09 оренди нежитлового приміщення (надалі - Договір), згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове, платне користування нежитлове приміщення в корпусі № 28 (будівля літера „Н-5") на 4 поверсі, загальною площею - 121,9 м2 (з яких: кімнати № 168 (П402) - 97,7м2, № 169 (П403) - 24,20м2; Додаток № 1,2 до Договору), що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, (об'єкт оренди), строком до 31.10.2010 р.

Факт прийому - передачі нежитлового приміщення в оренду підтверджується Актом прийому-передачі від 01.12.2009 р. та Актом прийому-передачі від 01.12.2009р.

Відповідно до п.3.2. Договору, орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю за користуванням орендованими приміщеннями, протягом встановленого в договорі терміну, щомісячну орендну плату в сумі 4022,70 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 670,45 грн., виходячи з розрахунку 33,00 грн. (з ПДВ) в місяць за один квадратний метр площі.

Відповідно до пунктів 3.3. та 3.4. Договору, орендар щомісяця компенсує вартість комунальних послуг, на підставі розрахунків відшкодування комунальних послуг (Додаток № 5 до Договору), згідно з виставленими рахунками орендодавця. Орендар щомісячно відшкодовує орендодавцеві витрати по забезпеченню надання послуг по вивозу сміття в сумі 165,00 грн. (з ПДВ) на підставі розрахунку згідно виставленого рахунку орендодавця.

Згідно до п. 3.6. Договору, орендна плата, компенсація комунальних послуг та відшкодування за забезпечення послуг з вивезення сміття, проводиться щомісяця, але не пізніше 12 числа кожного наступного місяця.

Так, на виконання умов Договору позивач виставив відповідачу до сплати, наступні документи:

1) Акт № 1 від 31.12.2009р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

2) Акт № 2 від 21.02.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1904,91грн. (рахунок № 14 від 21.01.2010р.),

3) Акт № 3 від 31.01.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

4) Акт № 4 від 21.02.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 2385,45грн. (рахунок № 39/10 від 21.02.2010р.),

5) Акт № 5 від 28.02.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70грн.,

6) Акт № 6 від 22.03.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 2284,60грн. (рахунок № 53 від 22.03.2010р.),

7) Акт № 7 від 31.03.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70грн.,

8) Акт № 8 від 21.04.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1902,70 грн. (рахунок № 103 від 21.04.2010р.),

9) Акт № 9 від 30.04.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

10) Акт № 10 від 21.05.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1373,95грн. (рахунок №150 від 21.05.2010р.),

11) Акт № 11 від 31.05.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70грн.,

12) Акт № 12 від 21.06.2010р.на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1074,09 грн. (рахунок №187 від 21.06.2010р.),

13) Акт № 13 від 30.06.2010р.по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

14) Акт № 14 від 21.07.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1028,88грн.(рахунок №232 від 21.07.2010р.),

15) Акт № 15 від 31.07.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

16) Акт № 16 від 21.08.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1041,30 грн. (рахунок №263 від 21.08.2010р.),

17) Акт № 17 від 31.08.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

19) Акт № 18 від 17.09.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1027,38грн.(рахунок №282 від 17.09.2010р.),

20) Акт № 19 від 30.09.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70грн.,

21) Акт № 20 від 18.10.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1034,44грн. (рахунок №310 від 18.10.2010р.),

22) Акт № 21 від 31.10.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70грн.,

23) Акт № 22 від 12.11.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1221,12грн.(рахунок №358 від 22.11.2010р.).

Вартість оренди та комунальних послуг за період дії Договору склала 60528,52грн.

Згідно позову позивач вказує, що відповідач свої зобов'язання, щодо сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг виконав не своєчасно та не у повному обсязі, а саме відповідачем було здійснено часткову оплату в розмірі 4703,04 грн., внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати, комунальних послуг та послуг з вивезення сміття за Договором оренди № 56/09 від 01.12.2009 р. у розмірі 55825,48 грн.

Згідно п. 10.1. Договору дія Договору становила з 01.12.2009р. по 31.10.2010р.

Згідно листа від 01.11.2010р. (№ 428-П/10) відповідач просив позивача продовжити строк оренди приміщення на 2011 рік.

Отже, з метою продовження орендних відносин 01.11.2010 р. між сторонами був укладений Договір № 45/10 оренди нежитлового приміщення (надалі - Договір - 2).

Відповідно до п.1.1. Договору-2, орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове, платне користування нежитлове приміщення в корпусі № 28 (будівля літера „Н-5") на 4 поверсі, загальною площею - 121,9 м2 (з яких: кімнати № 168 (П402) - 97,7 м2, № 169 (П403) - 24,20 м2; Додаток № 1,2 до Договору), що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, (далі - об'єкт оренди), строком до 30.09.2011р. Факт прийому - передачі нежитлового приміщення в оренду підтверджується Актом прийому-передачі від 01.11.2010р. (Додаток № 3) та Актом прийому-передачі від 01.11.2010р. (Додаток №4).

01.10.2011р. сторони пришли до згоди та уклали Додаткову угоду № 1 до Договору, якою подовжили строк дії Договору -2 до 31.12.2011р.

Відповідно до п. 3.2. Договору-2, орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю за користуванням орендованими приміщеннями, протягом встановленого в договорі терміну, щомісячну орендну плату в сумі 4022,70 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 670,45 грн., виходячи з розрахунку 33,00 грн. (з ПДВ) в місяць за один квадратний метр площі.

Відповідно до пунктів 3.3. та 3.4. Договору-2, орендар зобов'язувався щомісяця компенсувати вартість комунальних послуг, на підставі розрахунків відшкодування комунальних послуг (Додаток № 5), згідно з виставленими рахунками орендодавця. Орендар щомісячно відшкодовує орендодавцеві витрати по забезпеченню надання послуг по вивозу сміття в сумі 30,00 грн. (з ПДВ) на підставі розрахунку згідно виставленого рахунку орендодавця.

Згідно до п. 3.6. Договору-2, орендна плата, компенсація комунальних послуг та відшкодування за забезпечення послуг з вивезення сміття, проводиться щомісяця, але не пізніше 12 числа кожного наступного місяця.

На виконання умов Договору - 2 позивач виставив відповідачу до сплати наступні документи:

1) Акт № 1 від 30.11.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

2) Акт № 2 від 21.12.2010р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1661,03грн. (рахунок №384 від 21.12.2010р.),

3) Акт № 3 від 31.12.2010р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70грн.,

4) Акт № 4 від 21.01.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1935,55грн. (рахунок №4 від 21.01.2011р.),

5) Акт № 5 від 31.01.2011 р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

6) Акт № 6 від 21.02.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1980,19грн. (рахунок №43 від 21.02.2011р.),

7) Акт № 7 від 28.02.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

8) Акт № 8 від 21.03.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 2157,92грн. (рахунок №86 від 21.03.2011р.),

9) Акт № 9 від 31.03.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

10) Акт№10 від 21.04.2011р. на відшкодування комунальних послугу розмірі 1888,79грн. (рахунок №123 від 21.04.2011р.),

11) Акт № 11 від 30.04.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

12) Акт № 12 від 20.05.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1342,88 грн. (рахунок № 141 від 20.05.2011р.),

13) Акт № 13 від 31.05.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

14) Акт №14 від 21.06.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 775,33 грн. (рахунок №177 від 21.06.2011р.),

15) Акт № 15 від 30.06.2011р.по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

16) Акт №16 від 21.07.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 782,04грн. (рахунок №218 від 21.07.2011р.),

17) Акт № 17 від 29.07.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

18) Акт №18 від 22.08.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 782,04грн. (рахунок №252 від 22.08.2011р.),

19) Акт №19 від 31.08.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

20) Акт №20 від 21.09.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 782,04грн. (рахунок №279 від 21.09.2011р.),

21) Акт № 21 від 30.09.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

22) Акт №22 від 21.10.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 782,04грн. (рахунок № 322 від 21.10.2011р.),

23) Акт № 23 від 31.10.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

24) Акт №24 від 21.11.2011р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 872,52грн. (рахунок №368 від 21.11.2011р.),

25) Акт № 25 від 30.11.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

26) Акт №26 від 21.12.2011р. на відшкодування комунальних послуг на суму 2246,47грн. (рахунок №393 від 22.12.2011р.),

27) Акт № 27 від 30.12.2011р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 4022,70 грн.,

28) Акт №28 від 21.01.2012р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 2386,27грн. (рахунок №18 від 21.01.2012р.).

Вартість оренди та комунальних послуг в період дії Договору-2 склала 76692,91грн.

Згідно позову позивач вказує, що відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг виконав не своєчасно та не у повному обсязі, а саме відповідачем було здійснено часткову оплату в розмірі 1661,03 грн., внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати, комунальних послуг та послуг з вивезення сміття за Договором оренди № 45/10 від 01.11.2010 р. у розмірі 75031,88 грн.

Згідно п.10.1. Договору - 2 та Додаткової угоди № 1 дія Договору становила з 01.11.2010 р. по 31.12.2011 р.

Крім того, 01.01.2012р. між сторонами був укладений Договір оренди № 12/12 нежитлового приміщення (надалі - Договір-3).

Відповідно до п.1.1. Договору-3, орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове, платне користування нежитлове приміщення в корпусі № 28 (будівля літера „Н-5") на 4 поверсі, кімната №168 (П402) - 97,7 м2; Додаток № 1 до Договору), що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, (далі - об'єкт оренди), строком до 31.12.2012 р. Факт прийому - передачі нежитлового приміщення в оренду підтверджується Актом прийому-передачі від 01.12.2012р. (Додаток №2).

Відповідно до вимог п. 3.2. Договору-3, орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю за користуванням орендованими приміщеннями, протягом встановленого в договорі терміну, щомісячну орендну плату в сумі 2931,00грн., в т.ч. ПДВ 20% - 586,20грн., виходячи з розрахунку 30,00грн. (з ПДВ) в місяць за один квадратний метр площі.

Відповідно до пунктів 3.3. та 3.4. Договору-3, орендар зобов'язувався щомісяця компенсувати вартість комунальних послуг, на підставі розрахунків відшкодування комунальних послуг (Додаток №3), згідно з виставленими рахунками орендодавця. Орендар щомісячно відшкодовує орендодавцеві витрати по забезпеченню надання послуг по вивозу сміття в сумі 121,26 грн. (з ПДВ) на підставі розрахунку (Додаток №3), згідно виставленого рахунку Орендодавця.

Згідно до п. 3.6. Договору-3, орендна плата, компенсація комунальних послуг та відшкодування за забезпечення послуг з вивезення сміття, проводиться щомісяця, але не пізніше 12 числа кожного наступного місяця.

На виконання умов Договору-3, позивач виставив відповідачу до сплати наступні документи:

1) Акт № 1 від 31.01.2012р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 3517,20грн.,

2) Акт № 2 від 21.12.2012р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 2277,81грн. (рахунок №34 від 21.02.2012р.),

3) Акт № 3 від 29.02.2012р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 3517,20грн.,

4) Акт № 4 від 14.03.2012р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 2871,74грн. (рахунок №83 від 21.03.2012р.),

5) Акт № 5 від 14.03.2012р. по оренді нежитлового приміщення у розмірі 1588,42грн.,

6) Акт № 6 від 14.03.2012р. на відшкодування комунальних послуг у розмірі 1430,00грн.

14.03.2012 року Договір - 3 був розірваний за взаємною згодою сторін, а орендоване переміщення повернуто позивачу згідно Акту здачі-приймання з орендованого користування нежитлового приміщення від 14.03.2012 р. Вартість оренди та комунальних послуг за період дії Договору - 3 склала 15202,38 грн. Проте, відповідач своїх зобов'язань за Договором - 3 належним чином не виконав, заборгованість до 30.05.2012 року погашена ним не була.

07.09.2011р. позивач направив на адресу відповідача лист № 69000/1127 з вимогою погасити заборгованість по договорам оренди. Даний лист відповідачем було отримано 12.09.2011р., що підтверджується підписом відповідача на екземплярі листа від 07.09.2011р. (вих. № 69000/1127).

04.10.2011р. (№ 53-П/11) відповідачем було надіслано листа, що він визнає заборгованість та зобов'язується сплатити борг до 1 кварталу 2012 року, підписавши (08.12.2011р.) з позивачем „Графік погашення заборгованості по орендній платі та комунальних послугах" відповідно до якого відповідач зобов'язався погасити свою заборгованість по Договорам, а саме: по Договору оренди № 56/09 від 01.12.2009р. у розмірі 55825,48 грн.; по Договору оренди № 45/10 від 01.11.2010р. у розмірі 75031,88 грн.; по Договору оренди № 12/12 від 01.01.2012 р. у розмірі 15202,37 грн.

При цьому суд зазначає, що доказів сплати відповідачем позивачу суми заборгованості з орендної плати, комунальних платежів та витрат по забезпеченню надання послуг з вивезення сміття по Договорам оренди (1,2,3) у розмірі 146059,73 грн. в матеріалах справи не міститься.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковими.

Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ч.1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З огляду на вищевикладене господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підтверджуються необхідними конкретними доказами, вони є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи те, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, господарський суд відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача сплачену позивачем суму судового збору у розмірі 2921,19 грн.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 530, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 32, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Елон-ТТ" (61022, м. Харків, Дзержинський район, проспект Людвига Свободи, буд. 39-А, кв. 33, код ЄДРПОУ 21266848, р/р 26001818345690 АВУБ „Грант" м. Харків МФО 351607) на користь Науково-виробничого підприємства "Хартрон - Експрес ЛТД" (Товариство з обмеженою відповідальністю) (юридична адреса: 61084, м. Харків, вул. Академіка Проскури, 1; поштова адреса: 61085, м. Харків, а/с 2831; код ЄДРПОУ 30430120; р/р 26009962506121 Відділення № 4 ПУМБ в м. Харків МФО 334851) заборгованість з орендної плати, комунальних платежів та витрат по забезпеченню надання послуг з вивезення сміття по Договорам оренди у розмірі 146059,73 грн. (в тому числі по Договору оренди № 56/09 від 01.12.2009 р. у розмірі 55825,48 грн.; по Договору оренди № 45/10 від 01.11.2010 р. у розмірі 75031,88 грн.; по Договору оренди № 12/12 від 01.01.2012 р. у розмірі 15202,37 грн.), та судовий збір у розмірі 2921,19 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 11.03.2013 р.

Суддя Доленчук Д. О.