Рішення

від 12.03.2013 по справі 909/237/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2013 р. Справа № 909/237/13-г Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Грица Ю. І. , при секретарі судового засідання Ковальчук Р. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: прокурора Галицького району Івано-Франківської області вул. Січинського, 7а, м.Галич, 77101 в особі органу місцевого самоврядування Дем'янівської сільської ради, с.Дем''янів,Галицький район, Івано-Франківська область,77131

до відповідача: Приватного підприємства "Акорд" вул.Львівська,5,с. Дем''янів,Галицький район, Івано-Франківська область,77131

про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0.1652 га від 30.07.10

за участю представників сторін:

Від позивача: Комарницький В.В. -голова Дем'янівської сільської ради (посвідчення №14 від 2006 ; паспорт МЕ 302072 виданий Турківським РВ УМВС України в Львівській обл.

10.06.03),

ВСТАНОВИВ:

прокурор Галицького району Івано-Франківської області в особі органу місцевого самоврядування Дем"янівської сільської ради звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,1652 га від 30.07.10 укладеного між Дем"янівською сільською радою та приватним підприємством "Акорд".

Ухвалою суду від 26.02.13 прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі. розгляд справи призначено на 12.03.13року.

Позов мотивовано тим, що як встановлено прокурорською перевіркою в порушення умов договору, орендар не сплачував своєчасно та в повному обсязі орендної плати до бюджету сільської ради , а також останнім не подано декларації плати за землю за 2012рік та орендарем земельна ділянка не використовується згідно цільового призначення. За таких обставин прокурор просить суд розірвати вказаний договір оренди землі.

В судове засідання прокурор не з"явився, причини свого неприбуття суду не повідомив хоча про розгляд справи був повідомлений ухвалою суду від 26.02.13року.

Представник позивача заявлений прокурором позов підтримав. разом з тим, з огляду на те, що в позовній заяві прокурором було допущено помилку щодо зазначення дати договору оренди землі замість 13.07.10 вказано 30.07.10, присутній в судовому засіданні голова Дем"янівської сільської ради усно уточнив позовні вимоги, а саме зазначив, що просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 13.07.2010.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, причини свого неприбуття суду не повідомив, відзиву на позов не подав хоча про розгляд справи був повідомлений ухвалою суду від 26.02.13.

Письмових заяв, повідомлень щодо поважності причин відсутності осіб, які беруть участь у розгляді справи до суду не надходило.

Особи які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, без участі представника відповідача, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Дослідивши зібрані у справі докази, надавши їм правову оцінку, беручи до уваги пояснення представника позивача з приводу заявлених позовних вимог, суд вважає за необхідне зазначити, що 13.07.10року між Дем"янівською сільською радою та ПП "Акорд" було укладено договір оренди землі , згідно умов якого орендодавець передав на підставі рішення 27-ї сесії Дем"янівської сільської ради 5 скликання від 21.05.10, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,1652га для обслуговування автогазозаправного пункту.

Передача земельної ділянки в оренду підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 13.07.13 скріпленого печатками та підписами сторін (а.с. 11)

Зі змісту договору вбачається, що сторони дійшли згоди щодо істотних умов договору , зокрема в частині визначення розміру орендної плати та порядку і строків її внесення (п.п.9,10,11).

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положення даних норм кореспондується з положеннями ст. 193 ГК України.

У відповідності до п.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Як передбачено ч. 2 ст. 2 Закону України "Про оренду землі", відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Однак, як свідчать зібрані у справі докази, відповідачем орендна плата не вносилася протягом двох років(2011-2012) та станом на 01.10.12 заборгованість по орендній платі склала 15,9тис.грн. Факт несплати орендних платежів підтверджується довідкою ДПІ у Галицькому районі №464/9/15-020 від 17.10.12року(а.с. 17).

Крім того, в матеріалах справи міститься повідомлення ДПІ в Галицькому районі №5/17/13 від 07.02.13 про те, що ПП "Акорд" не подано декларацію плати за землю на 2012рік.(а.с.22)

В силу ст. 291 Господарського кодексу України, на вимогу однієї зі сторін, договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України .

Відповідно до п.1 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, у вигляді припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору (порушення відповідачем умов договору оренди в частині здійснення орендних платежів).

Згідно ст.651 Цивільного кодексу України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стосовно договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

За приписами ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

За ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано за рішенням суду внаслідок невиконання другою стороною обов"язків передбачених договором та з інших підстав, передбачених чинним законодавством (п.3.8 договору).

Відповідно до пункту д) ч. 1 ст. 141 ЗК України однією із підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Як випливає із матеріалів справи, відповідач взяті на себе зобов"язання за спірним договором не виконав, тобто не виконав визначені на розсуд сторонами і погоджені ними умови договору, які є обов"язковими відповідно до актів цивільного законодавства, а відтак, спірний договір підлягає розірванню.

Судові витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України , слід стягнути в дохід державного бюджету з відповідача.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст.509,525,526,611,628,629,651,759,782 Цивільного кодексу України, ст.ст.193,286 Господарського кодексу України, ст. 49, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 0,1652га від 13.07.10року укладений між Дем"янівською сільською радою (с.Дем''янів, Галицький район, Івано-Франківська область,77131, код 20567967) та приватним підприємством "Акорд"(вул.Львівська,5,с. Дем''янів,Галицький район, Івано-Франківська область,77131, код 30662224).

Стягнути з приватного підприємства "Акорд"(вул.Львівська,5,с. Дем''янів,Галицький район, Івано-Франківська область,77131, код 30662224) в дохід державного бюджету ( код класифікації доходів 22030001, отримувач- УДКСУ у м. Івано-Франківську, код ЄДРПОУ 37952250, банк ГУДКСУ в Івано-Франківській області, МФО 836014) судовий збір в сумі 1147грн.(одна тисяча сто сорок сім грн.)

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 14.03.13

Суддя Грица Ю. І.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"