Рішення

від 28.01.2009 по справі 12/169-3288

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/169-3288

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" січня 2009 р.Справа № 12/169-3288

Господарський суд Тернопільської області

у складі   судді Скрипчук О.С.             

Розглянув справу

за позовом: Закритого акціонерного товариства «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА», вул. Авіаконструктора Антонова,5, м. Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Почаївський вінець», вул. Тиха,1, м. Почаїв, Кременецький район

до відповідача-2: Закрите акціонерне товариство «ОТП Банк», вул. Жилянська,43, м. Київ, в особі філії закритого акціонерного товариства «ОТП Банк», вул. Івана Франка,20, м. Львів

про: звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності

За участю представників сторін:

позивача: Петришак В.М. –представник, довіреність №4787д-17 від 24.12.2008р.

відповідача-1:

відповідача-2:

Суть справи:

Закрите акціонерне товариство "Українська акціонерна страхова компанія "АСКА", м. Київ, надалі позивач, звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Почаївський вінець", м. Почаїв, Кременецького району, надалі відповідач-1, до закритого акціонерного товариства «ОТП Банк»в особі філії закритого акціонерного товариства «ОТП Банк», м. Львів, надалі відповідач-2,  про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності ЗАТ "Українська акціонерна страхова компанія "АСКА"на квартиру загальною площею. 438,85 кв.м. та квартиру загальною площею 599,75 кв.м., що знаходиться за адресою Тернопільська область, Кременецький район, вул. Тиха, будинок 1, кв.1 та кв.2 відповідно, а також на земельну ділянку 1 (кадастровий номер - 6123410500020010385) загальною площею 0,0941 га. та земельну ділянку 2 (кадастровий номер - 6123410500020010386) загальною площею 0,0660 га.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на порушення ТОВ "Почаївський вінець" покладених кредитним договором зобов'язань щодо своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом. Вказані дії відповідача призвели до виникнення у позивача згідно укладених договорів від 31.01.2007р. про задоволення вимог іпотекодержателя, від 28.07.2008р. про відступлення права вимоги за договором наступної іпотеки №РМ-SМЕ600/112/2006 від 27.12.2006р., від 26.12.2006р. про частковий перехід права вимоги за кредитним договором СМ-SМЕ600/112/20006р. права іпотекодержателя та кредитора.

В підтвердження викладеного додає кредитний договір №СМ-SМЕ600/112/2006 від 26.12.2006р. з додатками, договір від 28.07.2008р. про частковий перехід права вимоги за кредитним договором №СМ-SМЕ600/112/2006 від 26.12.2006р., договір наступної іпотеки №РМ-SМЕ600/112/2006, договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 31.01.2007р., договір добровільного страхування ризику неповернення кредиту №7085207 від 31.01.2007р., договори про відступлення права вимоги від 28.07.2008р., іпотечне повідомлення №1 від 18.10.2007р., іпотечне повідомлення №2 від 29.11.2007р., заяву про настання страхового випадку від 07.03.2008р. №01-11/954, страховий акт №169 від 24.03.2008р., платіжні доручення, звіти про оцінку майна.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує.

Відповідачі явки уповноважених представників в судове засідання не забезпечили, причин нез'явлення суду не повідомили. Відзиву на позовну заяву не подали, тому справа розглядається згідно правил ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Суд, розглянувши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази та дослідивши норми чинного законодавства, прийшов до висновку, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного.

26 грудня 2006 року між ЗАТ «ОТП Банк»та ТОВ «Почаївський вінець»був укладений кредитний договір №СМ-SМЕ600/112/2006.

Згідно п.п. 1.1 Частини №2, яка є нед'ємною частиною кредитного договору від 26.12.2006р. банк надав позичальнику кредит у розмірі та валюті, визначеній умовами договору, а позичальник прийняв і зобов'язувався належним чином використати та повернути банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом та виконати всі інші зобов'язання, які визначені у договорі.    

Сторони по кредитному договору в п.п. 3.1 Частини 2 передбачили, що в якості забезпечення всіх своїх зобов'язань за цим договором позичальник, керуючись положенням чинного законодавства України, в тому числі, але не виключно, положеннями ст. 5 Закону України «Про іпотеку»цим передає в іпотеку банку предмет іпотеки, який власністю позивальника відповідно до правовстановлюючих документів.

27 грудня 2006 року між ЗАТ «ОТП Банк»(іпотекодержатель) та ТОВ «Почаївський вінець»(іпотекодавець) був укладений договір наступної іпотеки №РМ-SМЕ, за умовами якого для забезпечення повного і своєчасного виконання іпотекодавцем боргових зобов'язвань іпотекодавець надав іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно (предмет іпотеки). Іпотека за цим договором забезпечує вимоги іпотекодержателя щодо виконання іпотекодавцем кожного і всіх його боргових зобов'язань за кредитним договором у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі.

Порядок виконання боргових зобов'язань передбачено п. 1.5 Частини №2 до Кредитного договору від 26.12.2006р.

У відповідності до ст. 3 договору наступної іпотеки від 27.12.2006р. №РМ-SМЕ 600/112/2006 предметом іпотеки є квартира заг. площею 438,85 кв.м. та квартира заг. площею 599,75 кв.м., які знаходяться за адресою м. Почаїв, по вул. Тиха, буд. 1,  №1 і №2, а також земельні ділянки площею 0,0941 га. та 0,0660 га, які знаходяться в м. Почаїв по вул. Тиха №1/1 та №1/2. Вказані предмети іпотеки належать іпотекодавцю –ТОВ «Почаївський вінець»на праві приватної власності згідно договорів купівлі-продажу квартир від 23.06.2006р., договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 23.06.2006р. та державних актів на право власності на земельні ділянки.

31 січня 2007 року між ЗАТ «ОТП Банк»(іпотекодержатель), ТОВ «Почаївський вінець»(іпотекодавець, боржник), ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА» (страховик) був укладений договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який, як зазначено в п. 2 укладений на випадок не виконання чи неналежного виконання боржником своїх боргових зобов'язань перед іпотекодержателем. Також, умови договору передбачають можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття іпотеко держателем права від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

31 січня 2007 року між ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА»(страховик) та ЗАТ «ОТП Банк»в особі філії «ОТП Банк»був укладений договір добровільного страхування ризику неповернення кредиту №7085207.

Об'єктом страхування за умовами цього договору є майнові інтереси страхувальника за кредитним договором від 26.12.2006р. №СМ-SМЕ600/112/2006, пов'язані із збитками страхувальника внаслідок невиконання боржником обов'язків щодо повернення коштів, що отримані у вигляді кредиту, а також відсотків за використання такого кредиту. Страхова сума складає 1 752 151 грн.

Згідно п.п. 4.1 договору страховим випадком є документально підтверджений факт виникнення збитків страхувальника, пов'язаних з невиконанням боржником чи іпотекодавцем своїх обов'язків перед страхувальником з повного або часткового повернення суми кредиту та/або відсотків за користування кредитом, передбачених кредитним договором, внаслідок неможливості реалізації з будь-яких причин предмету іпотеки за суму, достатню для погашення заборгованості боржника на дату реалізації предмета іпотеки на протязі 90 днів з моменту одержання іпотекодавцем і страховиком повідомлення страхувальника.       

Як вбачається із матеріалів справи ЗАТ «ОТП Банк»18.10.2007р. за №01-11-1/3829 та 29.11.2007р. за №01-11-1/4527 за адресу ТОВ «Почаївський вінець» та ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА»були відправленні іпотечні повідомлення №1 та №2 з вимогою сплати суми заборгованості по кредитному договору, відсотків, пені та повідомлено про початок процедури звернення стягнення на предмет іпотеки.

07 березня 2008 року за №01-11/954 ЗАТ «ОТП Банк»на адресу ЗАТ «УАСК «АСКА»направлена заява про настання страхового випадку, а саме невиконання боржником –ТОВ «Почаївський вінець»своїх зобов'язань за кредитним договором щодо повернення кредиту і сплати відсотків, а також неможливістю реалізації предмета іпотеки.

24 березня 2008 року ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія»був складений страховий Акт №1692, і як підтверджується долученими до матеріалів справи платіжними дорученнями заритому акціонерному товариству «ОТП Банк»виплачена страхова виплата в сумі 1 722 580,80 грн.

У відповідності до ст. 27 Закону України «Про страхування»до страховика, який виплатив страхове відшкодування за договором майнового страхування, в межах фактичних затрат переходить право вимоги, яке страхувальник або інша особа, що одержала страхове відшкодування, має до особи, відповідальної за заподіяний збиток.

28 липня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк»(первісний кредитор) та ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА»(новий кредитор) був укладений договір про частковий перехід права вимоги за кредитним договором №СМ-SМЕ 600/112/2006 від 26.12.2006р., за умовами якого до нового кредитора перейшли права вимоги за кредитним договором №СМ-SМЕ 600/112/2006 до боржника як до особи, відповідальної за заподіяний збиток.

Також, 28 липня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк»(первісний кредитор) та ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА»(новий кредитор) були укладенні договори про відступлення права вимоги за договором наступної іпотеки та за договором про задоволення вимог іпотекодержателя, за умовами яких первісний кредитор передав, а новий кредитор прийняв на себе право вимоги, що належить первісному кредитору і став кредитором за договором наступної іпотеки №РМ-SМЕ 600/112/206 і за договором про задоволення вимог іпотекодержателя, укладених між ЗАТ «ОТП Банк»та ТОВ «Почаївський вінець».  

ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА»01.08.2008р. за №369-17 на адресу відповідача направлене повідомлення з інформацією про перехід до банку права вимоги до ТОВ «Почаївський вінець»та з вимогою сплати заборгованості в сумі 1 722 580,80 грн. в строк до 15.08.2008р.

Однак, станом на дату розгляду справи сторонами не подано доказів, які б підтверджували сплату ТОВ «Почаївський вінець»заборгованості, сум відсотків та пені, що стало підставою звернення ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА»з позовом для захисту порушених прав та інтересів.

У відповідності статті 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, яке в силу ст. 33 Закону здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Так, матеріалами справи підтверджено факт заборгованості ТОВ «Почаївський вінець»по кредитному договору №СМ-SМЕ600/112/2006 від 26.12.2006р. щодо сплати кредиту, сум відсотків та пені, наявність права звернення на предмет іпотеки шляхом набуття іпотекодержателем –ЗАТ «ОТП Банк»права на реалізацію предмета застави згідно договору про задоволення вимог іпотеко держателя від 31.01.2007р., одержання ЗАТ «ОТП Банк»страхового відшкодування згідно умов договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 31.01.2007р. та договору добровільного страхування ризику неповернення кредиту №7085207 від 31.01.2007р.

Укладеними 28.07.2008р. між ЗАТ «ОТП Банк» та ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА»договором про частковий перехід права вимоги за кредитним договором №СМ-SМЕ600/112/2006 від 26.12.2006р., договором про відступлення права вимоги за договором наступної іпотеки №РМ-SМЕ600/112/2006 від 27.12.2006р. та договором про відступлення права вимоги за договором про задоволення вимог іпотекодержателя від 31.01.2007р. підтверджено право позивача по справі –ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА»в порядку статей 12, 37, 38 Закону України «Про іпотеку», умов договорів на реалізацію та набуття права власності на предмет іпотеки в рахунок задоволення своїх вимог, в зв'язку з порушенням ТОВ «Почаївський вінець»зобов'язань, а також на звернення з даним позовом до суду.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, позовні вимоги ЗАТ «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА»підлягають до задоволення, оскільки підтвердженні матеріали справи, ґрунтуються на вимогах чинного законодавства та не спростовані належними та допустимими доказами відповідачем.

Згідно ст. 49 ГПК України державне мито та судові витрати покладаються на ТОВ «Почаївський вінець».

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Звернути стягнення та визнати право власності за закритим акціонерним товариством «Українська акціонерна страхова компанія АСКА»(вул. Авіаконструктора Антонова,5, м. Київ, код ЄДРПОУ 13490997) на нерухоме майно та земельні ділянки, які є предметом іпотеки згідно Договору наступної іпотеки № РМ-SМЕ600/112/2006 від 27.12.2006р., а саме:

-- Квартиру загальною площею 438,85 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, м Почаїв, вул. Тиха, буд. 1, кв. 1, та належить товариству з обмеженою відповідальністю «Почаївський вінець»(вул. Тиха,1, м. Почаїв, Кременецький район, Тернопільська область, код ЄДРПОУ 33532541) на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим державним нотаріусом Почаївської державної нотаріальної контори Ковтунович О.П. 23.06.2006р. за реєстр. №1191, який зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.06.2006р., витягом з Державного реєстру правочинів №2543901, виданим Почаївською державною нотаріальною конторою 23.06.2006р.

-- Квартиру загальною площею 599,75 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, м Почаїв, вул. Тиха, буд. 1, кв. 2, та належить товариству з обмеженою відповідальністю «Почаївський вінець»(вул. Тиха,1, м. Почаїв, Кременецький район, Тернопільська область, код ЄДРПОУ 33532541) на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим державним нотаріусом Почаївської державної нотаріальної контори Ковтунович О.П. 23.06.2006р. за реєстр. №1192, який зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.06.2006р., витягом з Державного реєстру правочинів №2544014, виданим Почаївською державною нотаріальною конторою 23.06.2006р.

-- Земельну ділянку, загальною площею 0,0941 гектара, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, м. Почаїв, вул. Тиха,1/1, та належить товариству з обмеженою відповідальністю «Почаївський вінець»(вул. Тиха,1, м. Почаїв, Кременецький район, Тернопільська область, код ЄДРПОУ 33532541) на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим державним нотаріусом Почаївської державної нотаріальної контори Ковтунович О.П. 23.06.2006р., реєстр. №1193, витягом з Державного реєстру правочинів №1390377, виданим Почаївською державною нотаріальною конторою 23 червня 2006 року, державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №458800, виданим Кременецьким районним відділом земельних ресурсів 16.10.2006р. та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020665100011, кадастровий номер земельної ділянки №6123410500020010385.

-- Земельну ділянку, загальною площею 0,0660 гектара, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Кременецький район, м. Почаїв, вул. Тиха,1/2, та належить товариству з обмеженою відповідальністю «Почаївський вінець»(вул. Тиха,1, м. Почаїв, Кременецький район, Тернопільська область, код ЄДРПОУ 33532541) на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим державним нотаріусом Почаївської державної нотаріальної контори Ковтунович О.П. 23.06.2006р., реєстр. №1194, витягом з Державного реєстру правочинів №1390301, виданим Почаївською державною нотаріальною конторою 23 червня 2006 року, державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №458738, виданим Кременецьким районним відділом земельних ресурсів 16.10.2006р. та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020665100010, кадастровий номер земельної ділянки №6123410500020010386.

Видати наказ.

3.          Стягнути із товариства з обмеженою відповідальністю «Почаївський вінець», вул. Тиха,1, м. Почаїв, Кременецького району Тернопільської області, код ЄДРПОУ 33532541, на користь закритого акціонерного товариства «Українська акціонерна страхова компанія «АСКА», вул. Авіаконструктора Антонова,5, м. Київ, код ЄДРПОУ 13490997, - 10650,55 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

   Видати наказ.

Суддя                                                                                          О.С. Скрипчук