Ухвала

від 12.02.2013 по справі 1490/5975/12

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №1490/5975/12 12.02.2013 12.02.2013

Провадження № 22-ц/784/319/13 Головуючий у першій інстанції Сябренко І.П.

Категорія 23 Доповідач в апеляційній інстанції Яворська Ж.М.

У Х В А Л А

Іменем України

12 лютого 2013 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючого - Базовкіної Т.М.,

суддів: Колосовського С.Ю., Яворської Ж.М.,

при секретарі судового засідання - Шпонарській О.Ю.,

за участю представника відповідача - Папуша І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою

фермерського господарства „Агропром-Синтез"

на рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 26 листопада 2012 р.

за позовом

ОСОБА_4 до Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області (далі - Казанківська РДА), фермерського господарства „Агропром-Синтез" ( далі - ФГ „Агропром-Синтез") про припинення договору оренди землі , -

В С Т А Н О В И Л А:

У липні 2012 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до Казанківської районної державної адміністрації, ФГ „Агропром-Синтез" про припинення договору оренди землі.

Позивачка зазначала, що 28.02.2012 року отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 6.0363 га., розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області. Дізнавшись, що належною їй земельною ділянкою користується відповідач ФГ «Агропром-Синтез» на підставі укладеного між ним та Казанківською РДА договору оренди землі від 29.06.2011 року строком на 5 років, та, маючи намір самостійно проводити обробіток землі, вона звернулася до відповідача ФГ «Агропром-Синтез» з проханням припинити дію договору та повернути належну їй на праві власності земельну ділянку, але відповідач відмовився повернути вказану земельну ділянку.

Посилаючись на викладене, позивачка просила припинити дію договору оренди землі площею 6,0363 га, яка розташована на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, укладеного 29.06.2011 року між Казанківською районною державною адміністрацією Миколаївської області та ФГ «Агропром-Синтез» Казанківського району Миколаївської області.

Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 26 листопада 2012 року позов задоволено. Постановлено припинити дію договору оренди землі, укладеного 29 червня 2011 року між Казанківською районною державною адміністрацією Миколаївської області та фермерським господарством «Агропром-Синтез» Казанківського району, Миколаївської області, зареєстрованого 29 червня 2011 року за №482368004000038.Стягнуто з Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області та ФГ «Агропром-Синтез» на користь ОСОБА_4 судові витрати в розмірі по 53 грн. 65 коп. з кожного.

В апеляційній скарзі ФГ „Агропром-Синтез", посилаючись на порушення судом норм матеріального права, просив рішення суду скасувати та ухвалити нове про відмову у задоволені позову.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника відповідача, перевіривши правильність рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню із таких підстав.

Відповідно до ст.13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)" від 05.06.2003, якою встановлено, що нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Пунктом 12 Постанови Кабінету Міністрів України від 04.02.2004 № 122 "Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)" також встановлено, що нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки передаються в розпорядження сільських, селищних, міських рад чи райдержадміністрацій з метою надання їх в оренду.

З матеріалів справи вбачається та судом встановлено, що 29 червня 2011 року між Казанківською РДА та ФГ „Агропром-Синтез" було укладений договір оренди землі площею 6,0362 га, розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на строк до 5 років ( а.с. 6-7).

29 червня 2011 року даний договір було зареєстровано у відділенні Держкомзему у Казанківському районі, кадастровий номер 4823684800:06:000:0006.

На підставі розпорядження Казанківської районної державної адміністрації від 15 листопада 2011 року №708-р, 28 лютого 2012 року ОСОБА_4 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №835391 площею 6,0363 га, розташованої на території Новофедорівської сільської ради Казанківського району. Цього ж дня державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за №482360001000494( а.с.5)

В порушення вимог вищевказаного закону в договорі оренди землі від 29 червня 2011 року, за яким Казанківська райдержадміністрація передала в оренду ФГ „Агропром-Синтез" строком на 5 років 6.0362 га землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва застереження не вказано (а.с.44-45)

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець зобов'язаний при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки.

Як пояснив у судовому засіданні представник відповідача, позивачка отримала Державний акт на право приватної власності на землю в порядку спадкування після смерті власника невитребуваної земельної частки ( паю).

Крім того, із тексту апеляційної скарги вбачається, що відповідач не заперечує проти вирішення питання щодо повернення земельної ділянки її власникові після зібрання врожаю у серпні 2013 року.

Таким чином, в зв'язку з отриманням позивачкою Державного акту на право приватної власності на землю в порядку спадкування після смерті власника земельної частки ( паю), який не було витребувано, та виділення цієї земельної ділянки в натурі, вона набула статусу власника земельної ділянки, тобто змінився предмет оренди та статус орендодавця, а тому зобов'язання сторін за договором оренди спірної земельної ділянки слід вважати припиненими, що передбачено ст.13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".

З врахуванням викладеного, підстав для скасування рішення суду першої інстанції колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів

У х в а л и л а :

Апеляційну скаргу фермерського господарства «Агропром-Синтез" - відхилити, а рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 26 листопада 2012 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: Судді :