Рішення

від 13.02.2013 по справі 644/952/13-ц

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

13.02.2013

Справа № 644\952\13-ц

№\п 2\644\880\13

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

13 лютого 2013 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Матвієвської Г. В.,

при секретарі - Скоропляс Л.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 228,30 м. кв., та нежитлову будівлю літ. «Б-1» загальною площею 13,80 м. кв., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності, в рівних частках, по 1\2 частці за кожним.

Позивачі в обґрунтування вимог за позовом вказали, що згідно рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 17.12.2008 року являються співвласниками нежитлової будівлі літ. «А-3» загальною площею 2104,9 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності по 1\2 частці кожен. Право власності зареєстровано КП «Харківське міське БТІ» 10.08.2009 року за реєстровим номером 15718724, номер запису 6538 в книзі 1. Земельна ділянка в розмірі 0,2210 га для експлуатації та обслуговування адміністративно-господарської будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 була надана згідно рішення Харківської міської ради №-139/07 від 04.07.2007 року. В 2010 році ОСОБА_1 та ОСОБА_2 власною працею та на власні кошти, які вони затратили в рівних частках, на зазначеній земельній ділянці побудували нежитлову будівлю літ. «Б-1» загальною площею 13,80 м. кв. та нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 228,30 м. кв.

Позивачі зазначили, що вони ( ОСОБА_1 та ОСОБА_2) викупили зазначену земельну ділянку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки №-73/12 від 31.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 839 та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за № 5285848 вони є співвласниками на праві спільної часткової власності, по 1\2 частці кожен, земельної ділянки площею 0,2196 га., кадастровий № 6310138200:03:016:0003, цільове призначення: для експлуатації та обслуговування адміністративно-господарської будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Посилаючись на Технічний висновок про стан будівельних конструкцій самовільно збудованих будівель, просять визнати за ними право власності на вказані нежитлові будівлі.

В судове засідання представник позивачів надав заяву, якої позовні вимоги підтримав і просив суд ухвалити рішення про задоволення позову у повному обсязі.

Відповідач про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином, проте представник відповідача, Струкова Л.В., в судове засідання не з'явився, надав відзив на позовну заяву, яким заперечував проти задоволення позову з тих підстав, що позивачами не дотримано « Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом».

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 17.12.2008 року являються співвласниками нежитлової будівлі літ. «А-3» загальною площею 2104,9 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності по 1\2 частці кожен. Право власності зареєстровано КП «Харківське міське БТІ» 10.08.2009 року за реєстровим номером 15718724, номер запису 6538 в книзі 1.

В 2010 році ОСОБА_1 та ОСОБА_2 власною працею та на власні кошти, які вони затратили в рівних частках, на зазначеній земельній ділянці побудували нежитлову будівлю літ. «Б-1» загальною площею 13,80 м. кв. та нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 228,30 м. кв.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 викупили зазначену земельну ділянку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки №-73/12 від 31.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 839 та зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за № 5285848 вони являються співвласниками на праві спільної часткової власності, по 1\2 частці кожен, земельної ділянки площею 0,2196 га., кадастровий № 6310138200:03:016:0003, цільове призначення: для експлуатації та обслуговування адміністративно-господарської будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

За зверненням позивачів, Технічну інвентаризацію виконано КП «Харківське міське БТІ» та виготовлено технічний паспорт від 30.09.2010 року, згідно якому на території земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться нежитлові будівлі літ. «А-3», «Б-1», «В-1» з яких самочинно побудовано нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 228,30 м. кв., та нежитлову будівлю літ. «Б-1» загальною площею 13,80 м. кв. ; ТОВ «Капітель-буд» (ліцензія Серія АВ № 601194 видана 19.12.2011 р. інспекцією ДАБК у місті Києві) виготовлено технічний звіт про стан самочинно зведених будівель та споруд згідно якому вони знаходяться у задовільному стані, відповідають будівельним, санітарним та протипожежним нормам та забезпечують безпечну їх експлуатацію.

Порушень прав інших осіб зведенням вказаних самочинно збудованих будівль судом не встановлено, відповідачем про існування таких фактів суду не повідомлено.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності, - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежитлову будівлю літ. «В-1» загальною площею 228,30 м. кв., та нежитлову будівлю літ. «Б-1» загальною площею 13,80 м. кв., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності, в рівних частках, по 1\2 частці за кожним.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-денний строк з дня його винесення апеляційної скарги.

Головуючий - суддя: Матвієвська Г. В.