Постанова
від 11.03.2013 по справі 4665/12/2170
ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

73027, м. Херсон, вул. Робоча, 66, тел. 48-51-90


ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" березня 2013 р. 17 год.00 хв.Справа № 2-а-4665/12/2170

Херсонський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді: Кисильової О.Й.,

при секретарі: Козловій Н.О.,

за участю: представника позивача - Гнєдаш І.В.,

представника КП "Каховське БТІ" - Ткач Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Південенерго" до комунального підприємства "Каховське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради, реєстраційної служби Каховського міськрайонного управління юстиції Херсонської області, за участю третьої особи - товариства з обмеженою відповідальністю "Малбі" про визнання протиправним та скасування рішення, скасування державної реєстрації права власності та зобов'язання вчинити певні дії,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Південенерго" (далі - позивач, ТОВ "Південенерго") звернулося до суду із адміністративним позовом до комунального підприємства "Каховське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради (далі - відповідач-1, БТІ), за участю третьої особи - товариства з обмеженою відповідальністю "Малбі" (далі - третя особа, ТОВ "Малбі"), в якому, з врахуванням уточнень позовних вимог, просить визнати протиправним та скасувати рішення відповідача-1 від 07.05.2012 р. про державну реєстрацію прав на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Горького, 9-а за ТОВ "Малбі" (код ЄДРПОУ 24112235), скасувати державну реєстрацію зазначеного майна, зобов'язати орган державної реєстрації за місцем розташування об'єкта нерухомого майна внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав на вказане майно.

Ухвалою від 15.02.2013 р. до участі в справі залучено другого відповідача - реєстраційну службу Каховського міськрайонного управління юстиції Херсонської області (далі - відповідач-2).

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Суду пояснив, що 07.05.2012 р. відповідачем-1 прийнято рішення про державну реєстрацію прав на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Горького, 9-а за ТОВ "Малбі", на підставі якого реєстратором БТІ у цей же день до Реєстру прав внесено запис про державну реєстрацію прав на вказане майно. Дане рішення, як стверджує позивач, є незаконним, оскільки згідно опису майна, розташованого за адресою м. Нова Каховка, вул. Горького, 9-а, за ТОВ "Малбі" зареєстровано огорожу 1, 2, 4-7 у той час, як огорожа 1 належить на праві приватної власності ТОВ "Південенерго".

Представник позивача відмітив, що відповідач-1, не перевіривши достовірність та повноту інформації, зазначеної в документах ТОВ "Малбі", поданих до БТІ для проведення державної реєстрації прав, без законних на те підстав зареєструвало за третьою особою право власності на огорожу № 1, тобто здійснило подвійну реєстрацію прав на один і той самий об'єкт, а тому вказана реєстрація підлягає скасуванню.

Представник відповідача-1 заперечував проти задоволення позову, обґрунтовуючи тим, що державна реєстрація прав здійснюється на підставі заяви власника майна та інших документів, перелік яких визначений Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, відповідно якого одним із документів, що необхідно подати реєстратору БТІ, є Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування. Підставою для реєстрації права власності на нежитлову будівлю та огорожу № 1, 2, 4-7, що розташовані за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Горького, 9-а за ТОВ "Малбі" слугувало рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 24.04.2012 р. про видачу свідоцтва про право власності на нежитловий об'єкт та видане відповідне Свідоцтво.

Крім того, представник відповідача-1 зазначив, що реєстрація прав на нерухоме майно відбулася після проведення технічної інвентаризації об'єкта - нежитлової будівлі, магазину по вул. Горького 9-а в м. Нова Каховка та виготовлення технічного паспорту. У ході інвентаризації встановлено, що в огорожі № 3 інший власник, про що складено акт поточних змін. Інших розбіжностей в документах, поданих ТОВ "Малбі" для здійснення реєстрації прав, та даних, встановлених при інвентаризації об'єкта, відповідачем-1 не виявлено.

Будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи відповідач-2 та третя особа до суду не з'явилися, не надавши клопотання про відкладення за поважних причин.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази, суд встановив наступні обставини.

30.05.2007 року товариству з обмеженою відповідальністю "Південенерго" на підставі рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 22.05.2007 р. № 182 видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Горького, буд. 9-з, а саме: нежитлову будівлю, Д, 18488,0 кв.м; підвал, під Д 4109,9 кв.м; огорожа 1.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14727906, відповідачем-1 30.05.2007 р. прийнято рішення про реєстрацію за ТОВ "Південенерго" права власності на нерухоме майно, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Горького, буд. 9-з, про що до Реєстру прав внесено запис № 1138.

24.04.2012 р. виконавчим комітетом Новокаховської міської ради прийнято рішення № 165 про видачу свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю магазину (три зблоковані) по вул. Горького буд. 9-а в м. Нова Каховка загальною площею 44,5 кв.м з ганками позначеними на плані літерами а, а1 та убиральнею Б, вимощення І, огорожі 1-7 на ім'я товариства з обмеженою відповідальністю "Малбі" та проведення реєстрації прав на вказане нерухоме майно.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 07.05.2012 р. ТОВ "Малбі" на праві приватної власності належить магазин (три зблоковані), А, загальна площа 44,5 кв.м; ганки, а, а1; убиральня Б, загальна площа 9,7 кв.м; прибудова, б; вимощення І; огорожа, 1, 2, 4-7.

07.05.2012 р. реєстратором КП "Каховське бюро технічної інвентаризації" розглянуто заяву ТОВ "Малбі" про державну реєстрацію прав та додані до заяви документи, за результатами розгяду яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав на нежитлову будівлю, розташовану в м. Нова Каховка, вул. вул. Горького, буд. 9-а, про що Реєстру прав внесено запис № 800.

Як стверджував у судовому засіданні представник позивача, рішення відповідача-1 про державну реєстрацію прав від 07.05.2012 р. є протиправним із тих підстав, що реєстратором БТІ зареєстровано за ТОВ "Малбі" право власності на огорожу № 1 у той час, як огорожа № 1 належить на праві приватної власності ТОВ "Південенерго".

Надаючи оцінку правомірності прийняття відповідачем-1 рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме: огорожу № 1 за ТОВ "Малбі", суд вважає за необхідне врахувати наступні обставини та положення законодавства.

На час виникнення спірних правовідносин порядок проведення державної реєстрації права власності та права користування (сервітуту) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами та інших прав був врегульований Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за № 157/6445 (далі - Положення).

Відповідно до пункту 1.3. Положення державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Пунктами 2.1., 2.2 Положення встановлено, що для проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі) або уповноважена ним (ними) особа подає реєстратору БТІ заяву про державну реєстрацію прав за формою, визначеною у додатку 1.

Заява про державну реєстрацію прав подається реєстратору того БТІ, яке здійснює свою діяльність відповідно до договору з Адміністратором Реєстру прав на території адміністративно-територіальної одиниці, на якій розташований об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації.

До заяви про державну реєстрацію прав додаються правовстановлювальні документи (додаток 2), їх нотаріально засвідчені копії, документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав та видачу витягу про державну реєстрацію прав, а також інші документи, визначені Положенням.

Відповідальність за достовірність та повноту інформації у заяві про державну реєстрацію прав та доданих документах несе(уть) заявник (заявники).

Судом встановлено, що оскаржуване рішення відповідачем-1 прийнято на підставі заяви ТОВ "Малбі" та пакету документів, які надані третьою особою відповідно до вимог Положення.

Відповідно до п. 3.8 Положення, реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності чинному законодавству України і пред'явленим правовстановлювальним документом, разом з тим, реєстратору забороняється самостійне тлумачення прав власності на майно.

Рішення про державну реєстрацію прав від 07.05.2012 р., що є предметом оскарження, відповідачем-1 прийнято на підставі поданих третьою особою документів, у тому числі рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 24.04.2012 р. № 165 про надання ТОВ "Малбі" у власність нежитлової будівлі магазину (три зблоковані) по вул. Горького буд. 9-а в м. Нова Каховка загальною площею 44,5 кв.м з ганками позначеними на плані літерами а, а1 та убиральнею Б, вимощення І, огорожі 1-7.

Слід відмітити, що ТОВ "Малбі" належить на праві приватної власності об'єкт нерухомого майна, розташованого по вул. Горького буд. 9-а в м. Нова Каховка, у той час, як позивач є власником нерухомого майна, розташованого по вул. Горького буд. 9-з в м. Нова Каховка.

Так, пунктом 3.9. Положення визначено, що державна реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, окрім випадків, коли заява про державну реєстрацію прав подається не пізніше ніж через дванадцять місяців після виникнення цього права.

На виконання пункту 3.9. Положення відповідачем-1 проведено технічну інвентаризацію нежитлової будівлі, магазину по вул. Горького 9-а в м. Нова Каховка та виготовлено технічний паспорт. У ході інвентаризації встановлено, що в огорожі № 3 інший власник, про що складено акт поточних змін.

Таким чином, проводячи технічну інвентаризацію об'єкта, права щодо якого підлягали державній реєстрації, відповідачем-1 не встановлено обставин, які б перешкоджали вчиненню реєстраційних дій щодо прав ТОВ "Малбі" на нерухоме майно, крім наявності іншого власника на огорожу № 3, а тому до Реєстру прав внесено відомості щодо огорожі № 1, 2, 4-7, за виключенням огорожі № 3, що не суперечить відомостям про огорожу, зазначеним у рішенні виконкому Новокаховської міської ради від 24.04.2012 р. № 165.

Беручи до уваги ту обставину, що відповідальність за достовірність та повноту інформації у заяві про державну реєстрацію прав та доданих документах несе заявник, а реєстратор БТІ не має повноважень щодо тлумачення прав власності на майно, суд вважає, що відповідач-1, приймаючи рішення про державну реєстрацію прав від 07.05.2012 р., діяв правомірно, тобто у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, чинним на час виникнення спірних правовідносин.

Отже, оскаржуване рішення є законним, а відтак - відсутні підстави для скасування державної реєстрації прав ТОВ "Малбі" на нерухоме майно та обов'язку відповідача-2 вносити до Державного реєстру прав на нерухоме майно запису про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 158-163, 167 КАС України, суд, -

постановив :

Відмовити товариству з обмеженою відповідальністю "Південенерго" у задоволенні позовних вимог до комунального підприємства "Каховське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради, реєстраційної служби Каховського міськрайонного управління юстиції Херсонської області, за участю третьої особи - товариства з обмеженою відповідальністю "Малбі" про визнання протиправним та скасування рішення, скасування державної реєстрації права власності та зобов'язання вчинити певні дії.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до ст. 160 КАС України чи прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлений строк. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 13 березня 2013 р.

Суддя Кисильова О.Й.

кат. 6.3

СудХерсонський окружний адміністративний суд
Дата ухвалення рішення11.03.2013
Оприлюднено20.03.2013
Номер документу30013601
СудочинствоАдміністративне

Судовий реєстр по справі —4665/12/2170

Постанова від 11.03.2013

Адміністративне

Херсонський окружний адміністративний суд

Кисильова О.Й.

Ухвала від 12.11.2012

Адміністративне

Херсонський окружний адміністративний суд

Кисильова О.Й.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2023Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні