Рішення

від 01.03.2013 по справі 0825/9433/2012

ХОРТИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЗАПОРІЖЖЯ

01.03.2013

Справа № 0825-9433\2012

Провадження № 2-337-156\2013р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2013 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя

у складі головуючого - судді Кучерук І.Г.

з участю секретаря Латій В.О.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Концерн «Проміс», треті особи: ПАТ «Запоріжтрансформатор», Запорізька міська рада про визнання права власності на квартиру

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що рішенням Виконавчого комітету міської ради народних депутатів м. Запоріжжя від 18 січня 1995 року було видано ордер № 110 серії Н на житлове приміщення площею 28.1 м. кв., загальна площа 0.56 м.кв., корисна площа 49.6 м.кв., яке складається з двох кімнат, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Ордер було видано на імя ОСОБА_1, яка працювала на той час на ЗТЗ. Підставою для видачі ордеру на квартиру були рішення адміністрації та профспілкового комітету «Запорізького трансформаторного заводу» № 52 від 25.12.1994 року, а також довідки «Запоріжтрансформатор», наданої відділом по обліку та розподіленню житлової площі при Запорізькій міській раді № 1/47 -17. З 1995 року по теперішній час позивачі постійно мешкають в спірній квартирі, та зареєстровані в цій квартирі з 1995 року. Позивачі зверталися до КП «ВРЕЖО № 6» з заявою про притватизацію квартири. Розпорядженням голови Хортицької районної адміністрації м. Запоріжжя № 3205 від 13.06.2005 року «Про приватизацію житла за адресою АДРЕСА_1» на праві власності була передана квартира на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та оформлено Свідоцтво про право власності на житло № 15705 від 14.06.2005 року. Однак коли позивачі звернулися для реєстрації права власності на квартиру, то зясувалося, що квартира АДРЕСА_1 не зареєстрована за Територіальною громадою міста Запоріжжя. Розпорядженням голови Хортицької районної адміністрації м. Запоріжжя № 1022 від 22.11.2007 року було відмінено Розпорядження голови Хортицької районної адміністрації м. Запоріжжя № 3205 від 13.06.2005 року «Про приватизацію житла за адресою АДРЕСА_1» та відмінено Свідоцтво про право власності на житло № 15705 від 14.06.2005 року. 02.08.1994 року квартиру АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі - продажу нерухомості № 466.К, оформленого Запорізькою регіональною біржою нерухомості придбав у власність Концерн «Проміс». Окрім цього, Державна корпорація «Запоріжтрансформатор» отримала цю спірну квартиру на підставі Договору міни № 855 від 22.08.1994 року, укладеного між Корпорацією «Проміс» та Державною корпорацією «Запоріжтрансформатор». 25.08.1994 року Корпорація «Проміс» звернулося до Запорізького бюро технічної інвентаризації з перереєстрацією квартири АДРЕСА_1 (реєстраційна книга № 11 р № 2614 від 02.08.1994 року) на Державну корпорацію «Запоріжтрансформатор». Але, на теперішній час право власності на квартиру зареєстровано за Концерном «Проміс» на підставі реєстраційного посвідчення від 09.08.1994 року реєстровий номер 206/35687, (книга №11 р № 2614 ТОВ "ЗМБТІ")

Представник позивачів надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить ухвалити заочне рішення.

Відповідач Концерн «Проміс» до суду не з'явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи.

Треті особи ПАТ «Запоріжтрансформатор», Запорізька міська рада в судове засідання не з'явилися.

У суду є підстави для ухвалення заочного рішення.

Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Встановлено, що відповідно до ордеру ордер № 110 серії Н, виданому 18.01.1995р. виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів м. Запоріжжя позивачам була надана двох кімнатна квартира площею 28,1 м.кв., корисна площа 49,6 м.кв., розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі протоколу спільного засідання адміністрації та комітету профспілки «Запоріжтрансформатор» № 52 від 25.12.1995р., яким постановлено виділити для проживання ОСОБА_1 на склад сімї 3 особи вказану вище квартиру, так як на той момент позивач ОСОБА_1 працювала на заводі на посаді паяльниці.

16.10.2008 року позивач ОСОБА_1 звернулася до керівника органу приватизації Хортицької районної адміністрації Запорізької міської ради із заявою про приватизацію квартири.

Згідно до наказу від 13.11.2008 року КП «ВРЕЖО № 6» м. Запоріжжя, згідно з розпорядженням голови Хортицької районної адміністрації м. Запоріжжя № 3205р від 22.11.2007 року про визнання недійсним розпорядження голови Хортицької районної адміністрації м. Запоріжжя № 1022р від 13.06.2005 року про приватизацію житла за адресою АДРЕСА_1» та свідоцтва про право власності на житло № 15705 від 14.06.2005 року видане ОСОБА_1 - вважати квартиру за адресою АДРЕСА_1 не приватизованою.

Також в своєму листі № з-0163 від 29.11.2011 року Хортицька районна адміністрація Запорізької міської ради повідомила, що приватизація квартири є неможливою, оскільки власником квартири є ПАТ «ЗТР».

Копією довідки № 775 від 06.04.2011р. Єдиного розрахунково-реєстраційного центру № 1 КП «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 6», підтверджується, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 - відповідальний квартиронаймач, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 - зареєстрована з 04.08.1995р.

Згідно даних копії інвентаризаційної справи № 40693-89553, встановлено, що право власності на вказану квартиру належить Концерну «Проміс» відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості № 466.К від 02.08.1994 року, зареєстрованого Запорізькою регіональною біржею нерухомості.

Згідно довідки № 15-09/348 від 12.02.2013р. Головного управління статистики у Запорізькій області встановлено, що станом на 12.02.2012р. Акціонерне товариство закритого типу «Концерн «Проміс» (ідентифікаційний код - 13604295, адреса - 69000, м. Запоріжжя, бул. Центральний, буд.3) не існує, причина ліквідації - рішення господарського суду, № запису 11031170003020844, раніше суб'єкт мав назву Концерн «Проміс».

Відповідно до копії договору № 885 від 22.08.1994 року, між концерном «Проміс» та ГК «Запоріжтрансформатор», концерн передав у порядку обміну ГК «Запоріжтрансформатор» 2- кімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Концерн «Проміс» був ліквідований в процедурі банкрутства без правонаступника, в результаті ліквідації виявляється все належне боржнику майно, за його рахунок задовольняються вимоги кредиторів.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» N 2343-XII від 14.05.1992р. усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.

До комунальної власності вищевказана нерухомість не передана, відповідно до матеріалів справи.

Позивачі користуються вказаним нерухомим майном відкрито та добросовісно з 1995 р., тобто майже 18 років.

Відкритість володіння підтверджується тим, що позивачі ніколи не приховували свого володіння, постійно мешкають у вказаній квартирі, в якій знаходиться належне їм майно та особисті речі, вони добросовісно сплачують всі належні платежі за користування вказаною нерухомістю.

Правомірність володіння позивачів квартирою АДРЕСА_1 до поточного часу ніким не оспорювалася.

Згідно ст. 344 ЦК України, якщо особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Згідно ч.3 ст. 397 ЦК України фактичне володіння річчю вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлене рішенням суду.

Застосовуючи до спірних правовідносин приписи ч.1 ст.344 ЦК України, слід враховувати положення ст.5 ЦК України про дію законів у часі та п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, відповідно до якого правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином, беручи до уваги, що Цивільний кодекс набрав чинності з 1 січня 2004 року ( п.1 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України), приписи ст. 344 ЦК України поширюються лише на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Таким чином, на підставі викладених фактів та наданих доказів, суд вважає можливим визнати за позивачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в рівних частках по 1\2 частині кожному, за набувальною давністю.

Таким чином, позов обґрунтований, вимоги законні, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 197, 224-233 ЦПК України, ст.328, 344, 397 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, за набувальною давністю, в рівних долях за кожною по 1\2 частині квартири.

На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Запорізької області, протягом 10 днів.

Рішення може бути переглянуто Хортицьким районним судом м.Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів.

Суддя: