Рішення

від 14.03.2013 по справі 901/251/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.03.2013 Справа № 901/251/13-г За позовом Фонду майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь,

до відповідача Приватного підприємства «Апельсин», м. Сімферополь,

про стягнення 91859,65грн

Суддя О.І. Башилашвілі

Представники:

Від позивача - - Володькіна О.В., довіреність №70-Д від 27.12.2012, представник.

Від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Фонд майна Автономної Республіки Крим звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом про стягнення з Приватного підприємства «Апельсин» заборгованості з орендної плати в сумі 81006,18 грн., штрафу в розмірі 7936,68 грн. та пені у розмірі 2 916,79 грн.

Позовні вимоги мотивовані наступним.

Між Фондом майна Автономної Республіки Крим та Приватним підприємством «Апельсин» укладено договір оренди від 27.06.2008 нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим - нежитлових приміщень, загальною площею 134,7 кв.м., розташованих у вестибюлі другого поверху літ. «А» і балкону-естакади, площею 346,41 кв.м., за адресою: м. Сімферополь, пл. Куйбишева, що перебувають на балансі Кримського республіканського позашкільного навчального закладу «Центр дитячої і юнацької творчості».

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 02.08.2011 у справі №5002-12/2528-2011, позовні вимоги Фонду майна до ПП «Апельсин» про розірвання договору оренди, спонукання до повернення майна та стягнення задоволено.

Постановою Севастопольського апеляційного суду від 02.08.2012, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 11.10.2012, рішення суду першої інстанції скасовано частково, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволені частково, розірвано договір оренди від 27.06.2008 нерухомого майна, укладеного між Фондом майна Автономної Республіки Крим та ПП «Апельсин», зобов'язано ПП «Апельсин» повернути Кримському республіканському позашкільному навчальному закладу «Центр дитячої і юнацької творчості» за актом приймання-передачі орендоване нерухоме майно.

У позовні заяві, позивач зазначає, що у зв'язку із неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань за договором оренди від 27.06.2008 в частині своєчасної та повної оплати орендної плати за період з 12.01.2010 по 19.09.2012 складає 81 006,18 грн., окрім того позивачем було нараховано пеню за період з 13.01.2012 по 12.01.2013 у сумі 2 916,79 грн., а також штраф у розмірі 10 відсотків від суми заборгованості без урахування індексу інфляції станом на 12.01.2013 у сумі 7 936,68 грн. Зазначене й стало причиною звернення позивача із позовом до суду.

Слід зазначити, що позивачем, в процесі розгляду справи, надано докази сплату судового збору, а саме: платіжне доручення №119 від 06.02.2013, оскільки ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 16.01.2013 Фонду майна Автономної Республіки Крим суд відстрочив сплату судового збору до ухвалення рішення у справі.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач у судове засідання жодного разу не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся ухвалами, направленими рекомендованою кореспонденцією за адресою вказаною в позовній заяві та довідці Державного реєстратора від 21.12.2012. однак вся надіслана кореспонденція суду поверталась з відміткою пошти: «організація не зареєстрована».

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні. Зазначена правова позиція висловлена у постанові Вищого господарського суду України від 19.10.2011 по справі № 5023/4165/11.

Враховуючи обмеження процесуальним строком розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами у відсутність представника відповідача та при неподанні відзиву на позов відповідачем, оскільки матеріали справи в достатній мірі характеризують обставини справи і його неявка не перешкоджає вирішенню спору по суті.

Розгляд справи відкладався відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України в межах строку, встановленого статтею 69 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Зобов'язання згідно із ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України, ст.174 Господарського кодексу України виникають, зокрема, з договору.

Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

27.06.2008 між Фондом майна Автономної Республіки Крим (далі орендодавець) та Приватним підприємством «Апельсин» (далі орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим (далі договір, а.с. 7-9).

Предметом цього договору є те, що орендодавець на підставі наказу Фонду майна Автономної Республіки Крим від 20.06.2008 № 403 передає майно, що належить Автономній Республіці Крим - нежитлові приміщення загальною площею 134,7 кв.м., розташовані у вестибюлі другого поверху літ. «А1» та балкону-естакади площею 346,41 кв.м. за адресою: м. Сімферополь, пл. Куйбишева, що знаходяться на балансі Кримського республіканського позашкільного навчального закладу «Центр дитячої та юнацької творчості», а орендар приймає його у строкове платне користування за актом приймання-передачі (п. 1.1 договору).

Укладений сторонами договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань в силу статей 173, 174, частини 1 статті 175 Господарського кодексу України.

Пунктом 1.2. договору передбачено, що майно передається в оренду з метою розміщення виставки образотворчої продукції, виробленої в Україні.

Відповідно п. 2.1. договору, орендар вступає в строкове платне користування майном на строк, зазначений у цьому договорі, з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Згідно з п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку, розподілу та порядку використання плати за оренду (суборенду) майна, що належить Автономній Республіці Крим, затвердженою постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 19.11.98 № 274-2/98, з урахуванням умов конкурсу та обов'язків Орендаря по підвищенню стартового розміру орендної плати (квітень 2008 року) на 0,04 грн., та становить без ПДВ за базовий місяць оренди травень 2008 року - 4578,76 грн., у тому числі: 30% - 1373,63 грн. (балансоутримувачу), 70% - 3205,13 грн. (до бюджету Автономної Республіки Крим).

Орендна плата за оренду за перший місяць оренди червень 2008 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць травень 2008 року на індекси інфляції за червень 2008 року.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно, шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України (п. 3.3. договору).

Пунктом 3.6. договору передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, у розмірі: 30% орендної плати та ПДВ на повну суму орендної плати - балансоутримувачу; 70% орендної плати - до бюджету Автономної Республіки Крим.

Орендар зобов'язався використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору (п. 5.1 договору).

Також відповідно до пункту 5.3. договору орендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Договір укладено терміном на 2 роки 364 дні, діє з 27.06.2008 до 25.06.2011 (п. 10.1 договору).

Як свідчать матеріали справи, 27.06.2008 зазначене у договорі орендоване майно передано балансоутримувачем орендарю за актом приймання-передачі (а.с. 10).

У зв'язку з порушенням відповідачем умов зазначеного договору в частині нецільового використання орендованого майна, Фонд майна Автономної Республіки Крим звернувся з позовом до суду про розірвання договору оренди від 27.06.2008 нерухомого майна, що належить Автономної Республіки Крим - нежитлових приміщень, загальною площею 134,7 кв.м., розташованих у вестибюлі другого поверху літ. «А» і балкона - естакади, площею 346,41 кв. м, за адресою: м. Сімферополь, пл. Куйбишева, що знаходиться на балансі Кримського республіканського позашкільного навчального закладу «Центр дитячої і юнацької творчості, укладений між Фондом майна АР Крим та Приватним підприємством «Апельсин», про зобов'язання повернути Кримському республіканському позашкільному навчальному закладу «Центр дитячої і юнацької творчості» за актом приймання-передачі орендоване нерухоме майно та стягнення з ПП «Апельсин» спричинених збитків.

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 02.08.2011 у справі №5002-12/2528-2011, позовні вимоги Фонду майна до ПП «Апельсин» задоволено.

Постановою Севастопольського апеляційного суду від 02.08.2012, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 11.10.2012, рішення суду першої інстанції скасовано частково, прийнято нове рішення, яким позовні вимоги задоволені частково, розірвано договір оренди від 27.06.2008 нерухомого майна, укладеного між Фондом майна Автономної Республіки Крим та ПП «Апельсин», зобов'язано ПП «Апельсин» повернути Кримському республіканському позашкільному навчальному закладу «Центр дитячої і юнацької творчості» за актом приймання-передачі орендоване нерухоме майно.

Таким чином, укладений між сторонами договір оренди припинив свою дію за рішенням суду.

Частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України визначено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Як свідчать матеріали справи, Приватне підприємство «Апельсин» за актом приймання-передачі 19.09.2012 передало балансоутримувачу - Кримському республіканському позашкільному навчальному закладу «Центр дитячої і юнацької творчості» орендоване майно (а.с. 12).

Однак, за відповідачем залишилась несплаченою сума заборгованості з орендних платежів за період з 12.01.2010 по 19.09.2012. в сумі 81006,18грн., у зв'язку з чим позивач звернувся з позовом до суду, про стягнення заборгованості з відповідача в примусовому порядку.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, перевіряючи правомірність та правове обґрунтування вимог, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Спірні правовідносини виникли у зв'язку з порушенням умов договору оренди майна.

Згідно зі статтею 3 Закону України «Про оренду державного і комунального майна», відносини стосовно оренди державного майна, майна що належить Автономній Республіці Крим чи знаходиться у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом і іншими нормативно-правовими актами.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Відповідно до частини 4 цієї ж статті, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України передбачено, що по договору найму (оренди) одна сторона наймодавець передає або зобов'язується передати наймачу майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини 2 статті 762 Цивільного кодексу України та частини 3 статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 5 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Порядок розрахунків між сторонами договору обумовлений в розділі 3 договору. Так пунктом 3.1 встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку, розподілу та порядку використання плати за оренду (суборенду) майна, що належить Автономній Республіці Крим, затвердженою постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 19.11.98 № 274-2/98, з урахуванням умов конкурсу та обов'язків Орендаря по підвищенню стартового розміру орендної плати (квітень 2008 року) на 0,04 грн., та становить без ПДВ за базовий місяць оренди травень 2008 року - 4578,76 грн., у тому числі: 30% - 1373,63 грн. (балансоутримувачу), 70% - 3205,13 грн. (до бюджету Автономної Республіки Крим). Орендна плата за оренду за перший місяць оренди червень 2008 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць травень 2008 року на індекси інфляції за червень 2008 року.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається орендарем самостійно, шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України (п. 3.3. договору).

Пунктом 3.6. договору передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, у розмірі: 30% орендної плати та ПДВ на повну суму орендної плати - балансоутримувачу; 70% орендної плати - до бюджету Автономної Республіки Крим.

Крім того, пунктом 3.10 договору сторони обумовили, що у випадку припинення (розірвання) договору оренди, орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно п. 3 ст. 18 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідачем під час розгляду даної справи по суті не був доведений суду факт оплати та не надано належних доказів погашення заборгованості з орендної плати в розмірі 81006,18грн.

Тому позов в частині стягнення основної заборгованості з орендної плати за період з 12.01.2010 по 19.09.2012. в сумі 81006,18грн, є обґрунтованим, підтверджується документально, та підлягає задоволенню.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача 2916,79грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати та 7936,68грн. штрафу.

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до статті 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Частиною 1 статті 216 Господарського кодексу України встановлено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим кодексом, іншими законами та договором.

Статтею 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно зі статтею 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 статті 551 Цивільного кодексу України визначено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

За умовами договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно, або в неповному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь балансоутримувача та бюджету Автономної Республіки Крим, у визначеному п. 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.7 договору). Крім того, відповідно до п. 3.8 договору, у разі, якщо на дату внесення орендної плати заборгованість з неї складає більше трьох місяців, орендар сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Як свідчать матеріали справи, згідно розрахунку, позивач нарахував суму пені на кожну суму боргу окремо в межах шестимісячного строку, з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ в розмірі 2916,79грн. (а.с. 13-14), тобто у відповідності з умовами укладеного між сторонами договору та чинного законодавства, тому заявлені позовні вимоги про стягнення 2916,79грн. пені підлягають задоволенню.

Оскільки при розгляду справи судом була встановлена наявність прострочення з боку відповідача щодо оплати орендних платежів, суд визнає вимоги позивача щодо стягнення з відповідача штрафу такими, що ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Судові витрати зі сплати судового збору судом покладаються на відповідача в порядку статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повне рішення складено 18.03.2013.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Апельсин» (95053 м. Сімферополь, вул. Київська, 1А, код ЄДРПОУ 32100532) до бюджету Автономної Республіки Крим (р/р 33219870700002 у Головному управління Державного казначейства України в АР Крим м. Сімферополь ЄДРПОУ 38040558, МФО 824026 код платежу 22080400) заборгованості з орендної плати в сумі 81006,18 грн., штрафу в розмірі 7936,68 грн., пені у розмірі 2 916,79 грн.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Апельсин» (95053 м. Сімферополь, вул. Київська, 1А, код ЄДРПОУ 32100532) на користь Фонду майна Автономної Республіки Крим (вул. Севастопольська, 17, м. Сімферополь, 95015, ЄДРПОУ 00036860) 1837,19грн. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя О.І. Башилашвілі