Рішення

від 05.03.2013 по справі 910/2942/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/2942/13 05.03.13 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Вектор Капітал»;

до Публічного акціонерного товариства «АТП-15106» (відповідач 1);

Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнес Пасаж» (відповідач 2);

про стягнення 763 060,50 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Ренькас С. В., директор, протокол №03-2012 загальних зборів учасників товариства від 06.08.2012 р.;

Від відповідача1: не з'явилися;

Від відповідача2: Малєєв С. С., представник, довіреність №б/н від 01.03.2013 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.02.2013 р. порушено провадження у справі №910/2942/13, розгляд справи призначено на 05.03.2013 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача1 - 710 000,00 грн. заборгованості за оренду приміщення, 35 599,95 грн. пені, 7 467,12 грн. трьох відсотків річних з простроченої суми; стягнути з відповідачів солідарно 10 000,00 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів, а також 15 261,21 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Від відповідача 1 надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача 1, а також заява про визнання позовних вимог.

Відповідач 2 письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги по суті не заперечив.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників позивача і відповідача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Вектор Капітал» (орендодавець) та Публічним акціонерним товариством «АТП-15106» (орендар) 01.05.2012 року було укладеного договір оренди, відповідно до умов якого орендодавець передає у строкове платне користування орендарю нежитлові приміщення загальною площею 13 086,3 метри квадратних, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вул. Середня, 48.

Відповідно до п. 1.5. договору, об'єкт оренди передається орендареві для використання під розміщення офісних приміщень, об'єктів роздрібної торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами (їх зберігання).

Згідно з п. 2.1. договору, він вступає в силу з дати його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення печатками сторін і діє протягом строку оренди приміщення, а в частині зобов'язань фінансового характеру (щодо здійснення платежів) - до їх виконання.

Строк оренди починається з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення та закінчується тридцять першого серпня дві тисячі дванадцятого року.

Плата за оренду приміщення нараховується з моменту передачі приміщення та підписання акту приймання-передачі приміщення.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що плата за оренду приміщення за кожний повний місяць з урахуванням індексації складає 80 000,00 грн. з урахуванням ПДВ 20%. Орендна плата сплачується на підставі цього договору оренди.

Збільшення розміру орендної плати можливе у випадку збільшення розміру податків та зборів належних з орендодавця. Збільшення орендної плати здійснюється шляхом укладання додаткового договору про внесення змін до цього договору оренди.

У п. 4.2. договору зазначено, що сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно на авансовій основі до 10 числа поточного місяця.

Всі платежі на користь орендодавця згідно з цим договором оренди здійснюватимуться орендарем в безготівковому порядку в українських гривнях шляхом перерахунку коштів на банківський рахунок орендодавця. Для всіх платежів днем здійснення платежу буде дата зарахування платежу на банківський рахунок орендодавця (п. 4.3. договору).

Відповідно до п. 6.1.2. договору, орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, передбачені договором оренди.

Згідно з п. 7.1. договору, після закінчення строку оренди приміщення, а також у випадку відмови (розірвання) однією із сторін від договору оренди на підставі договору оренди або положень законодавства України, орендар зобов'язаний повернути приміщення у стані не гіршому порівняно з тим, в якому приміщення передавалося орендареві згідно з актом приймання-передачі, з врахуванням нормального фізичного зносу та вільним від майна орендаря та третіх осіб.

Пунктом 7.2. договору передбачено, що повернення приміщення вважається здійсненим з дня підписання сторонами акту приймання-передачі (повернення). У випадку виникнення між сторонами розбіжностей під час підписання такого акту, кожна зі сторін має право вписати в акт свої зауваження.

У п. 9.2. договору зазначено, що у випадку несвоєчасного та/або не в повному обсязі перерахування орендної плати та/або оплати (компенсації) комунальних платежів, орендодавець має право застосувати до орендаря штрафну неустойку у формі пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, яка діє у відповідний період, від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Додатковими договорами №1 від 31.08.2012 року, №2 від 01.11.2012 року, №3 від 30.11.2012 року, термін дії оренди продовжено до 28.02.2013 року.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Як вже зазначалося термін дії договору оренди від 01.05.2012 року між сторонами було продовжено до 28.02.2013 року.

Згідно з п. 2.1. договору, він вступає в силу з дати його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення печатками сторін і діє протягом строку оренди приміщення, а в частині зобов'язань фінансового характеру (щодо здійснення платежів) - до їх виконання.

Строк оренди починається з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення та закінчується тридцять першого серпня дві тисячі дванадцятого року.

Плата за оренду приміщення нараховується з моменту передачі приміщення та підписання акту приймання-передачі приміщення.

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт прийому-передачі від 01.05.2012 року, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 6.1.2. договору, орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, передбачені договором оренди.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що плата за оренду приміщення за кожний повний місяць з урахуванням індексації складає 80 000,00 грн. з урахуванням ПДВ 20%. Орендна плата сплачується на підставі цього договору оренди.

Збільшення розміру орендної плати можливе у випадку збільшення розміру податків та зборів належних з орендодавця. Збільшення орендної плати здійснюється шляхом укладання додаткового договору про внесення змін до цього договору оренди.

У п. 4.2. договору зазначено, що сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно на авансовій основі до 10 числа поточного місяця.

Всі платежі на користь орендодавця згідно з цим договором оренди здійснюватимуться орендарем в безготівковому порядку в українських гривнях шляхом перерахунку коштів на банківський рахунок орендодавця. Для всіх платежів днем здійснення платежу буде дата зарахування платежу на банківський рахунок орендодавця (п. 4.3. договору).

Відповідач 1 не виконав взяті на себе за договором зобов'язання у повному обсязі, внаслідок чого у нього виникла заборгованість перед позивачем за оренду приміщення з травня 2012 року по 31 січня 2013 року у розмірі 720 000,00 грн.

Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується також наявними в матеріалах справи актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000009 від 31.05.2012 року, №ОУ-0000011 від 30.06.2012 року, №ОУ-0000013 від 31.07.2012 року, №ОУ-0000015 від 31.08.2012 року, №ОУ-0000017 від 28.09.2012 року, №ОУ-0000019 від 31.10.2012 року, №ОУ-0000021 від 30.11.2012 року, №ОУ-0000023 від 31.12.2012 року, а також актом звірки взаєморозрахунків між сторонами договору.

Від представника відповідача 1 надійшла заява про визнання суми заборгованості відповідачем 1 у повному обсязі.

Згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

У п. 9.2. договору зазначено, що у випадку несвоєчасного та/або не в повному обсязі перерахування орендної плати та/або оплати (компенсації) комунальних платежів, орендодавець має право застосувати до орендаря штрафну неустойку у формі пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, яка діє у відповідний період, від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Позивач просить стягнути з відповідача1 - 35 599,95 грн. пені. Вказана вимога позивача підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Позивач просить стягнути з відповідача1 - 7 476,12 грн. трьох процентів річних. Господарський суд здійснив перерахунок трьох відсотків річних і встановив, що вказана вимога позивача теж підлягає задоволенню у повному обсязі.

01.12.2012 року між Публічним акціонерним товариством «АТП-15106» (боржник), Товариством з обмеженою відповідальністю «Вектор Капітал» (кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бізнес Пасаж» (поручитель) було укладено договір поруки, відповідно до умов якого поручитель поручається перед кредитором в межах 10 000,00 грн. за виконання боржником своїх грошових зобов'язань, що виникли з договору оренди, укладеного 01 травня 2012 року між кредитором та боржником з урахуванням внесених змін згідно із додатковим договором №1 від 31.08.2012 року до договору оренди, додатковим договором №2 від 01.11.2012 року та додатковим договором №3 від 30.11.2012 року.

Відповідно до п. 1.2. договору поруки, у разі порушення боржником своїх обов'язків за основним договором, боржник і поручитель несуть солідарну відповідальність перед кредитором.

Згідно з п. 3.1. договору поруки, у разі порушення (невиконання чи неналежного виконання) боржником обов'язку щодо сплати основного боргу та/або неустойки, штрафних санкцій, передбачених основним договором, кредитор вправі звернутися із вимогою про виконання цього обов'язку як до боржника, так і до поручителя, які несуть солідарну відповідальність перед кредитором.

Листом вих. №8 від 14.01.2013 року позивач звертався до відповідача 2 з вимогою сплатити 10 000,00 грн. внаслідок несплати відповідачем 1 орендних платежів по основному договору оренди.

Зважаючи на вищевикладене, господарський суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів солідарно 10 000,00 грн. заборгованості.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідачів.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «АТП-15106» (інд. 65091, м. Одеса, вул. Середня, 48, код ЄДРПОУ 05522068) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вектор Капітал» (інд. 01032, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 33, поверх 13, код ЄДРПОУ 35033144) 710 000 (сімсот десять тисяч) грн. 00 коп. заборгованості, 35 599 (тридцять п'ять тисяч п'ятсот дев'яносто дев'ять) грн. 95 коп. пені, 7 476 (сім тисяч чотириста сімдесят шість) грн. 12 коп. трьох відсотків річних з простроченої суми. Видати наказ.

3. Стягнути солідарно з Публічного акціонерного товариства «АТП-15106» (інд. 65091, м. Одеса, вул. Середня, 48, код ЄДРПОУ 05522068) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Бізнес Пасаж» (інд. 01032, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 33, поверх 13, код ЄДРПОУ 34967216) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вектор Капітал» (інд. 01032, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 33, поверх 13, код ЄДРПОУ 35033144) 10 000 (десять тисяч) грн. 00 коп. заборгованості, 15 261 (п'ятнадцять тисяч двісті шістдесят одна) грн. 21 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко Дата складання рішення 19.03.2013 р.