Рішення

від 05.03.2013 по справі 905/1424/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.03.13 р. Справа № 905/1424/13-г

Господарський суд Донецької області у складі судді Захарченко Г.В. при секретарі судового засідання Зеленевій Т.М. розглянув матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргеотрейдінг», м. Донецьк

до відповідача Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук», с. Піски, Ясинуватський район, Донецька область

про визнання попереднього договору купівлі-продажу б/н від 29.01.13р. недійсним

та за зустрічним позовом Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук», с.Піски, Ясинуватський район, Донецька область

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргеотрейдінг», м. Донецьк

про визнання права власності на нежитлову будівлю зерносховища (Літ.А-1)

за участю представників:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом): Лозовський Д.С. (керівник, довідка)

від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Подорванов С.А. (за довір.)

Суть справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Укргеотрейдінг», м.Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук», с. Піски, Донецька область про визнання попереднього договору купівлі-продажу б/н від 29.01.13р. недійсним.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на відсутність у відповідача права власності на нежитлову будівлю, яка є предметом попереднього договору купівлі-продажу б/н від 29.01.13р.

Ухвалою суду від 26.02.13р. за вказаним позовом порушено провадження по справі №5006/15/8/2012.

05 березня 2013 року до суду надійшла зустрічна позовна заява Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук», с.Піски, Ясинуватський район про визнання права власності за державою в особі Кабінету Міністрів України на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю зерносховища (Літ.А-1) площею 254,6кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, с.Піски Ясинуватського району, вул.Леніна, 17а, яка знаходиться у господарському віданні ДП «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук», с.Піски.

Ухвалою господарського суду від 05.03.13р. вказану зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісним позовом по справі №905/1424/13-г.

05.03.13р. позивач надав клопотання, в якому просив припинити провадження за первинним позовом. Відмова від позову судом прийнята, справа розглядається з врахуванням даного клопотання. Також, позивач за первісним позовом надав клопотання, в якому просив задовольнити зустрічний позов в повному обсязі.

В судовому засіданні 05.03.13р. позивач за зустрічним позовом підтримав вимоги, викладені в зустрічній позовній заяві, відповідач за зустрічним позовом визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд Встановив:

29.01.13р. між Державним підприємством «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук», с.Піски (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укргеотрейдинг», м.Донецьк (Покупець), на підставі протоколу ведення аукціону з реалізації майна ДП «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук» від 14.01.13р., проведеного Міжрегіональною Українською біржею, було укладено попередній договір купівлі-продажу від 29.01.13р.

За умовами вказаного договору купівлі-продажу від 29.01.13р. (Продавець) Державне підприємство «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук» зобов'язався продати (Покупцю) Товариству з обмеженою відповідальністю «Укргеотрейдінг», а Покупець зобов'язався купити у Продавця об'єкт нерухомості - будівлю зерноскладу (літ. А-1) загальною площею 308,1кв.м., що розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, селище Піски, вулиця Леніна, 17а. (п.1 договору).

Договір укладено сторонами в письмовій формі та відповідно вимог ст.ст. 209, 210, 635, 657 ЦК України посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Мироновою Н.П. за реєстр. №696.

Позивач за первісним позовом звернувся до господарського суду з вимогами щодо визнання означеного попереднього договору купівлі-продажу недійсним, як такого, що не відповідає приписам ст.ст. 203, 658 ЦК України, у зв'язку з відсутністю у відповідача права власності на нежитлову будівлю, яка є предметом попереднього договору купівлі-продажу б/н від 29.01.13р.

В ході розгляду справи позивачем за первісним позовом подано клопотання про відмову від позову, згідно якої позивач просив господарський суд прийняти відмову від позову в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу від 29.01.13р. та припинити провадження у справі.

Повноваження представника позивача на вчинення дій, передбачених ст.78 ГПК України судом перевірені.

За змістом п.4 ч.1 ст.80 ГПК України прийняття господарським судом відмови позивача від позову має своїм наслідком припинення провадження у справі.

За таких обставин, оскільки позивач в порядку ст.ст. 22, 78 ГПК України скористався своїм правом на відмову від позову, і такі дії не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб та не суперечать чинному законодавству, господарський суд приймає відмову позивача від первісного позову та відповідно до п.4 ч.1 ст.80 ГПК України припиняє провадження у справі в цій частині.

В обґрунтування позовних вимог позивач за зустрічним позовом зазначає, що спірна будівля є державною власністю та посилається на те, що наявність права власності на цю будівлю у позивача (ДП «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук») підтверджуються наявними у нього документами та тим, що будівля зерносховища обліковується на балансі позивача (за зустрічним позовом.

В наданому позивачем технічному паспорті на виробничій будинок відображені технічні характеристики нерухомого майна (склад зерна), розташованого за адресою: Донецька область, с.Піски Ясинуватського району, вул.Мира, 17а, а саме визначено, що об'єкт являє собою: коридор площею 38,0кв.м., склад площею 94,4кв.м., коридор площею 29,0кв.м., склад площею 93,2кв.м. Загальна площа складу зерна за внутрішніми контурами становить 254,6кв.м. Власником майна вказана держава в особі Кабінету міністрів України в особі Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН».

Згідно рішення Пісківської селищної ради від 18.11.2003р. №103/ХІ-ІV «Про присвоєння адреси приміщенням» зерноскладу Донецького інституту Агропромислового виробництва присвоєна адреса - селище Піски, вул.Леніна, 17а.

Позивач надав довідку №25 від 05.03.13р., згідно якої склад зерна, розташований за адресою: Донецька область, с.Піски Ясинуватського району, вул.Леніна, 17а, прийнято на баланс Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук» у 1964 році, рік побудови - 1960. Також зазначено балансову та кінцеву вартість будівлі. Довідка підписана керуючим санацією та головним бухгалтером підприємства.

У п.4.10 статуту ДП «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук» зазначено, що майно господарства є державною власністю, закріплене за ним Українською академією аграрних наук і належить йому на праві господарського відання.

Частина 3 статті 73 ГК України визначає, що майно, яке є державною власністю, закріплене за державним підприємством на праві господарського відання чи оперативного управління.

Закон України «Про управління об'єктами державної власності» встановив, що суб'єктами управління об'єктами державної власності є Кабінет Міністрів України, Фонд державного майна України, Міністерства та інші органи виконавчої влади (повноважені органи управління) та інші господарські структури та уповноважені особи.

Частина 2 ст.74 ГК України встановила, що майно державного комерційного підприємства закріплюється за ним на праві повного господарського відання. Здійснюючи право повного господарського відання, підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать закону та цілям діяльності підприємства.

Згідно ч.1 ст.136 ГК України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Частиною 3 статті 136 ГК України встановлено, що до захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності особи є право особи на певну річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 319 ЦК України, встановлюється, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти до свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до приписів ст.ст. 317, 320 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження майном, зокрема, він має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Наразі, ст.321 ЦК України гарантує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише в випадках, прямо передбачених законом.

Як визначено положеннями ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За приписами ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В силу п.2 ст.3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Згідно з п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Згідно інвентарної картки та технічного паспорта склад зерна побудований в 1960 році, тобто на момент, коли законодавством не було передбачено обов'язкову реєстрацію права власності.

З огляду на викладене, відсутність державної реєстрації права власності на вищезазначений об'єкт нерухомості не впливає на зміст речових прав позивача за зустрічним позовом щодо вказаного майна.

Судом встановлено, що спірний об'єкт перебуває на балансі Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук».

Таким чином, власником нерухомого майна (будівлі складу зерна (Літ.А-1) площею 254,6кв.м., розташованої за адресою: Донецька область, с.Піски Ясинуватського району, вул.Леніна, 17а) є держава в особі Кабінета Міністрів України, а ДП «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук» є суб'єктом господарювання, якому майно належить на праві господарського відання.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За приписами ст.43 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи, що зустрічний позов повністю доведений позивачем та обґрунтований матеріалами справи, вимоги про визнання права власності за державою в особі Кабінету Міністрів України на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю зерносховища (Літ.А-1) площею 254,6кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, с.Піски Ясинуватського району, вул.Леніна, 17а, яка знаходиться у господарському віданні Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук», с.Піски, Донецька область підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати за зустрічним позовом в повному обсязі покладаються на відповідача за зустрічним позовом - Товариство з обмеженою відповідальністю «Укргеотрейдінг».

За приписами п.5.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду №7 від 21.02.13р. «Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України» припинення провадження у справі з підстав, передбачених статтею 80 ГПК, не тягне за собою наслідків у вигляді повернення сплаченої суми судового збору.

У зв'язку з припиненням провадження у справі за первинним позовом судовий збір за первинним позовом покладається на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.129 Конституції України, ст.ст. 3, 316, 317, 319, 320, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 73, 74, 136 Господарського Кодексу України, ст.ст.1, 4, 22, 33-35, 43, 49, 78, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

Провадження у справі №905/1424/13-г за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргеотрейдінг», м.Донецьк до Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук», с.Піски, Ясинуватський район про визнання попереднього договору купівлі-продажу б/н від 29.01.13р. недійсним - припинити у зв'язку з прийняттям господарським судом відмови позивача від позову.

Зустрічні позовні вимоги Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук», с.Піски, Донецька область - задовольнити.

Визнати право власності за державою в особі Кабінету Міністрів України на праві господарського відання Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук», с.Піски, Ясинуватський район, Донецька область на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю зерносховища (Літ.А-1) площею 254,6кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, с.Піски Ясинуватського району, вул.Леніна, 17а.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укргеотрейдінг» (83015, м.Донецьк, пр.Богдана Хмельницького, 100; ЄДРПОУ 38083041) на користь Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва Української Академії Аграрних наук» (86053, Донецька область, Ясинуватський район, с.Піски, вул.Стадіонна, буд.15; ЄДРПОУ 34590782) витрати по сплаті судового збору в сумі 1720,50грн.

В судовому засіданні 05.03.13р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення за правилами ст.ст.84-85 ГПК України підписано 07.03.13р.

Суддя Захарченко Г.В.