Рішення

від 18.03.2013 по справі 922/187/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2013 р.Справа № 922/187/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Інте Т.В.

при секретарі судового засідання Федоровой К.О.

розглянувши справу

за позовом НВП "Хартрон - Експрес, ЛТД" (ТОВ) м. Харків до ТОВ НВФ "Елон - ТТ", м. Харків про стягнення коштів за участю представників сторін:

позивача - Литвинова В.В., дов. № 5 - юр від 02.01.13 р.;

відповідача - не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Хартрон - Експрес ЛТД" звернувся до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Елон-ТТ" 55782,21 грн. заборгованості з орендної плати, комунальних платежів та витрат по забезпеченню надання послуг з вивезення сміття по договором оренди № 63/08 від 31.12.08 р., № 57/09 від 01.12.09 р., № 46/10 від 01.11.10 р. та № 13/12 від 01.01.12 р. Витрати по сплаті судового збору в сумі 1609,50 грн. позивач просить покласти на відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні 18.03.13 р. підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити, надав витребувані судом документи.

Суд, дослідивши надані документи, долучив їх до матеріалів справи.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав, заборгованість не спростував.

На адресу суду поштовим відділенням було повернено копію ухвали про порушення провадження від 17.01.13 р. у даній справі, яку було направлено на адресу відповідача, з довідкою поштового відділення "за закінченням строку зберігання".

Копію ухвали суду було надіслано на адресу відповідача - пр. Л. Свободи, 39-А, кв. 33, м. Харків, 61022, відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, наданого на вимогу суду позивачем.

Таким чином, судом вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про час та місце слухання даної справи, передбачених ст. 64 ГПК України.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, визнаними судом достатніми, в порядку ст. 75 ГПК України.

Судом встановлено, що між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі - договір-1) № 63/08 від 31.12.08 р. (а.с. 18-20, 1 том), відповідно до умов якого (п.1.1) орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове, платне користування нежитлове приміщення в корпусі № 100 (далі - майно), загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, строком до 30.11.09 р.

Відповідно до п. 3.2 договору, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати позивачу за користування орендованими приміщеннями, протягом встановленого в договорі терміну, щомісячну орендну плату в сумі 1197,90 грн., в т.ч. ПДВ 20% 199,65 грн., виходячи з розрахунку 33,00 грн. (з ПДВ) в місяць за один квадратний метр площі.

Згідно з п.п. 3.3 та 3.4 договору, відповідач щомісяця компенсує вартість комунальних послуг, на підставі розрахунків відшкодування комунальних послуг (а.с. 24, 1 том), згідно з виставленими рахунками позивача. Відповідач щомісячно відшкодовує позивачу витрати по забезпеченню надання послуг по вивозу сміття в сумі 30,00 грн. (з ПДВ) на підставі розрахунку (а.с. 24, 1 том), згідно виставленого рахунку позивача.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата, компенсація комунальних послуг та відшкодування за забезпечення послуг з вивезення сміття, проводиться щомісяця, але не пізніше 12 числа кожного наступного місяця. Орендна плата нараховується відповідачу дати підписання сторонами акту прийому-передачі орендованого майна.

Позивач виконуючи свої зобов'язання за вказаним договором, передав відповідачеві майно, що є предметом цього договору, а саме нежитлове приміщення в корпусі № 100, загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, що підтверджується двосторонніми актами приймання-передачі орендованого майна від 31.12.08 р. (а.с. 22-23, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

На виконання умов договору-1, позивач виставляв відповідачу рахунки по орендній платі та на відшкодування комунальних послуг, що підтверджується відповідними актами (а.с. 27-59, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Загальна вартість оренди та комунальних послуг за період дії договору № 63/08 від 31.12.08 р., відповідно до вищезазначених актів, склала 16257,94 грн.

Згідно з п. 10.1 вищезазначеного договору оренди, даний договір діє з 31.12.08 р. по 30.11.09 р.

30.11.09 р. відповідач повернув орендовані приміщення позивачу, що підтверджується актами здачі-приймання (а.с. 25-26, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Проте, відповідач свої зобов'язання за договором-1 щодо сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг не виконав в повному обсязі, здійснивши часткову оплату в розмірі 3081,04 грн. (платіжне доручення № 226 від 29.11.10 р. та платіжне доручення № 50 від 19.04.11 р. а.с. 153-154, 1 том), внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем за договором № 63/08 від 31.12.08 р. склала 13176,90 грн.

Відповідно до листа № 54-П/11 від 25.11.09 р., відповідач просив позивача продовжити строк оренди нежитлового приміщення в корпусі № 100, загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1 на 2010 рік.

Таким чином, з метою продовження орендних відносин, що виникли за договором 63/08 від 31.12.08 р., між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення (далі - договір-2) № 57/09 від 01.12.09 р. (а.с. 61-64, 1 том), відповідно до умов якого (п.1.1) орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове, платне користування нежитлове приміщення в корпусі № 100 (далі - майно), загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, строком до 31.10.10 р.

Відповідно до п. 3.2 договору-2, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати позивачу за користування орендованими приміщеннями, протягом встановленого в договорі терміну, щомісячну орендну плату в сумі 1197,90 грн., в т.ч. ПДВ 20% 199,65 грн., виходячи з розрахунку 33,00 грн. (з ПДВ) в місяць за один квадратний метр площі.

Згідно з п.п. 3.3 та 3.4 договору-2, відповідач щомісяця компенсує вартість комунальних послуг, на підставі розрахунків відшкодування комунальних послуг (а.с. 66, 1 том), згідно з виставленими рахунками позивача. Відповідач щомісячно відшкодовує позивачу витрати по забезпеченню надання послуг по вивозу сміття в сумі 30,00 грн. (з ПДВ) на підставі розрахунку (а.с. 66, 1 том), згідно виставленого рахунку позивача.

Відповідно до п. 3.6 договору-2 орендна плата, компенсація комунальних послуг та відшкодування за забезпечення послуг з вивезення сміття, проводиться щомісяця, але не пізніше 12 числа кожного наступного місяця. Орендна плата нараховується відповідачу дати підписання сторонами акту прийому-передачі орендованого майна.

Позивач виконуючи свої зобов'язання за вказаним договором, передав відповідачеві майно, що є предметом цього договору, а саме нежитлове приміщення в корпусі № 100, загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, що підтверджується двосторонніми актами приймання-передачі орендованого майна від 01.12.09 р. (а.с. 65, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

На виконання умов договору-2, позивач виставляв відповідачу рахунки по орендній платі та на відшкодування комунальних послуг, що підтверджується відповідними актами (а.с. 68-99, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Загальна вартість оренди та комунальних послуг за період дії договору № 57/09 від 01.12.09 р., відповідно до вищезазначених актів, склала 16647,69 грн.

Згідно з п. 10.1 вищезазначеного договору оренди, даний договір діє з 01.12.09 р. по 31.10.10 р.

31.10.10 р. відповідач повернув орендовані приміщення позивачу, що підтверджується актами здачі-приймання (а.с. 67, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Проте, відповідач свої зобов'язання за договором-2 щодо сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг не виконав в повному обсязі, здійснивши часткову оплату в розмірі 175,34 грн. (платіжне доручення № 254 від 28.12.10 р.), внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем за договором № 57/09 від 01.12.09 р. склала 16472,35 грн.

Відповідно до листа № 428-П/10 від 01.11.10 р., відповідач просив позивача продовжити строк оренди нежитлового приміщення в корпусі № 100, загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1 на 2011 рік.

Таким чином, з метою продовження орендних відносин, що виникли за договором 63/08 від 31.12.08 р., між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення (далі - договір-3) № 46/10 від 01.11.10 р. (а.с. 102-104, 1 том), відповідно до умов якого (п.1.1) орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове, платне користування нежитлове приміщення в корпусі № 100 (далі - майно), загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, строком до 30.12.11 р.

Відповідно до п. 3.2 договору-3, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати позивачу за користування орендованими приміщеннями, протягом встановленого в договорі терміну, щомісячну орендну плату в сумі 1197,90 грн., в т.ч. ПДВ 20% 199,65 грн., виходячи з розрахунку 33,00 грн. (з ПДВ) в місяць за один квадратний метр площі.

Згідно з п.п. 3.3 та 3.4 договору-3, відповідач щомісяця компенсує вартість комунальних послуг, на підставі розрахунків відшкодування комунальних послуг (а.с. 106), згідно з виставленими рахунками позивача. Відповідач щомісячно відшкодовує позивачу витрати по забезпеченню надання послуг по вивозу сміття в сумі 30,00 грн. (з ПДВ) на підставі розрахунку (а.с. 106, 1 том), згідно виставленого рахунку позивача.

Відповідно до п. 3.6 договору-3 орендна плата, компенсація комунальних послуг та відшкодування за забезпечення послуг з вивезення сміття, проводиться щомісяця, але не пізніше 12 числа кожного наступного місяця. Орендна плата нараховується відповідачу дати підписання сторонами акту прийому-передачі орендованого майна.

Позивач виконуючи свої зобов'язання за вказаним договором, передав відповідачеві майно, що є предметом цього договору, а саме нежитлове приміщення в корпусі № 100, загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, що підтверджується двосторонніми актами приймання-передачі орендованого майна від 01.11.10 р. (а.с. 105, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

На виконання умов договору-3, позивач виставляв відповідачу рахунки по орендній платі та на відшкодування комунальних послуг, що підтверджується відповідними актами (а.с. 109-152, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Загальна вартість оренди та комунальних послуг за період дії договору № 46/10 від 01.11.10 р., відповідно до вищезазначених актів, склала 21694,34 грн.

Згідно з п. 10.1 вищезазначеного договору оренди (з урахуванням додаткової угоди № 1 до договору № 46/10 від 01.11.10 р., а.с. 107, 1 том), даний договір діє з 01.11.10 р. до 31.12.11 р., а в частині розрахунків до повного виконання зобов'язань.

31.12.11 р. відповідач повернув орендовані приміщення позивачу, що підтверджується актами здачі-приймання (а.с. 108, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Проте, відповідач свої зобов'язання за договором-3 щодо сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг не виконав в повному обсязі, здійснивши часткову оплату в розмірі 434,12 грн. (платіжне доручення № 254 від 28.12.10 р.), внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем за договором № 46/10 від 01.11.10 р. склала 21260,35 грн.

З метою продовження орендних відносин, що виникли за договором 63/08 від 31.12.08 р., між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлового приміщення (далі - договір-4) № 13/12 від 01.01.12 р. (а.с. 157-159, 1 том), відповідно до умов якого (п.1.1) орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове, платне користування нежитлове приміщення в корпусі № 100 (далі - майно), загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, строком до 31.12.12 р.

Відповідно до п. 3.2 договору-4, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати позивачу за користування орендованими приміщеннями, протягом встановленого в договорі терміну, щомісячну орендну плату в сумі 786,50 грн., в т.ч. ПДВ 20% 157,30 грн., виходячи з розрахунку 21,67 грн. (з ПДВ) в місяць за один квадратний метр площі.

Згідно з п.п. 3.3 та 3.4 договору-4, відповідач щомісяця компенсує вартість комунальних послуг, на підставі розрахунків відшкодування комунальних послуг (а.с. 162), згідно з виставленими рахунками позивача. Відповідач щомісячно відшкодовує позивачу витрати по забезпеченню надання послуг по вивозу сміття в сумі 20,21 грн. (з ПДВ) на підставі розрахунку (а.с. 162, 1 том), згідно виставленого рахунку позивача.

Відповідно до п. 3.6 договору-4 орендна плата, компенсація комунальних послуг та відшкодування за забезпечення послуг з вивезення сміття, проводиться щомісяця, але не пізніше 12 числа кожного наступного місяця. Орендна плата нараховується відповідачу дати підписання сторонами акту прийому-передачі орендованого майна.

Позивач виконуючи свої зобов'язання за вказаним договором, передав відповідачеві майно, що є предметом цього договору, а саме нежитлове приміщення в корпусі № 100, загальною площею - 36,30 кв.м. (з яких: кімнати № 3 - 15,90 кв.м., № 4 - 20,40 кв.м.) що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, що підтверджується двосторонніми актами приймання-передачі орендованого майна від 01.12.09 р. (а.с. 161, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

На виконання умов договору-4, позивач виставляв відповідачу рахунки по орендній платі та на відшкодування комунальних послуг, що підтверджується відповідними актами (а.с. 164-171, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Загальна вартість оренди та комунальних послуг за період дії договору № 13/12 від 01.01.12 р., відповідно до вищезазначених актів, склала 4872,74 грн.

Згідно з п. 10.1 вищезазначеного договору оренди, даний договір діє з 01.01.12 р. по 31.12.12 р.

Листом № 14 від 17.01.12 р. (а.с. 172, 1 том), відповідач просив позивача розірвати договір 13/12 від 01.01.12 р., визнав заборгованість за вказаним договором та зобов'язався сплатити її до 30.05.12 р.

14.03.12 р. сторони підписали угоду (а.с. 173, 1 том) про розірвання договору оренди 13/12 від 01.01.12 р., в якій зазначили, що заборгованість відповідача за договором оренди 13/12 від 01.01.12 р. складає 4872,74 грн.

31.10.10 р. відповідач повернув орендовані приміщення позивачу, що підтверджується актами здачі-приймання (а.с. 163, 1 том), які були підписані уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Проте, відповідач свої зобов'язання за договором-4 щодо сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг не виконав, жодного рахунку не оплатив, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем за договором № 13/12 від 01.01.12 р. склала 4872,74 грн.

07.09.11 р. позивач направив на адресу відповідача лист № 69000/1127 (а.с. 174, 1 том) з вимогою погасити заборгованість по договорам оренди. Вказаний лист було отримано відповідачем 12.09.11 р., що підтверджується підписом представника відповідача на екземплярі листа від 07.09.11 р. № 69000/1127.

Відповідач направив на адресу позивача лист № 53-П/11 від 04.10.11 р. (а.с. 175, 1 том), в якому відповідач визнав заборгованість та зобов'язався сплатити борг до 1 кварталу 2012 року, підписавши 08.12.11 р. з позивачем графік погашення заборгованості (а.с. 176, 1 том).

Таким чином, відповідач визнав заборгованість перед позивачем в розмірі 55782,21 грн., в тому числі за договором оренди 63/08 від 31.12.08 р. в сумі 13176,90 грн., за договором оренди 57/09 від 01.12.09 р. в сумі 16472,35 грн., за договором оренди 46/10 від 01.11.10 р. в сумі 21260,22 грн. та за договором оренди 13/12 від 01.01.12 р. в сумі 4872,74 грн.

Відповідач доказів оплати заборгованості або контррозрахунок боргу з орендної плати та заперечень щодо правильності її нарахування суду не надав.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Частина 1 статті 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно зі ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 525 ЦК України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається. Зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати ним заборгованості перед позивачем у сумі 55782,21 грн., хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі, суд дійшов висновку про правомірність позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 55782,21 грн.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, витрати по сплаті судового збору відшкодовуються за рахунок відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 256, 258, 261, 267, 526, 530, 785 ЦК України, ст.ст. 193, ГК України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Елон-ТТ" (61222, м. Харків, пр. Л. Свободи, 39-А, кв. 33, код ЄДРПОУ 21266848, р/р 26001818345690 в АВУБ "Грант" у м. Харкові, МФО 351607) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Хартрон - Експрес ЛТД" (поштова адреса: 61085, м. Харків, а/с 2831; юридична адреса: 61070, м. Харків, вул. Ак. Проскури, 1, код ЄДРПОУ 30430120, р/р 26009962506121 в відділенні № 4 "ПУМБ" в м. Харкові, МФО 334851) 55782,21 грн. заборгованості та витрати по сплаті судового збору в сумі 1720,50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 22.03.2013 р.

Суддя Інте Т.В.