Рішення

від 20.03.2013 по справі 910/3502/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/3502/13 20.03.13

За позовом Публічного акціонерного товариства «УКРМЕДТЕХ»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГСИФАРМ»

про стягнення 59 363,21 грн.

Суддя Якименко М.М.

представники сторін:

від позивача: Красненкова Ю.О. - довіреність б/н від 09.10.2012; Гаркавецв О.В. - директор;

від відповідача: не з'явилися

Обставини справи :

Публічне акціонерне товариство «УКРМЕДТЕХ» звернулося до господарського суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГСИФАРМ» про стягнення 59 363,21 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування об'єктом оренди згідно умов Договору № 47 складських площ від 01.12.2002 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 56 194,75 грн. - основного боргу (заборгованості по орендній платі з врахуванням індексу інфляції), 3 168,46 грн. - 3% річних, 1 727,00 грн. - судового збору.

Ухвалою від 27.02.2013 року порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 20.03.2013 року.

20.03.2013 року представник відповідача у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні 20.03.2013 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 20.03.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.12.2002 року між Публічним акціонерним товариством «УКРМЕДТЕХ» (далі по тексту - орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МЕГСИФАРМ» (далі по тексту - відповідач, орендар) було укладено Договір № 47 оренди складських площ (далі по тексту - Договір).

Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до 01.12.2012 року (п. 6.1. Договору, з врахуванням змін внесених додатковою угодою 26.11.2007 року).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець надає Орендарю у тимчасове користування частину складських приміщень загальною площею 304 (триста чотири) кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, проспект Червоних Козаків, 21-а, під аптечний склад для складування та зберігання медикаментів і для наступної їх реалізації.

Згідно з п. 2.1. Договору орендна плата за користування наданими складськими площами складає 7 347,07 (сім тисяч триста сорок сім грн. 07 коп.) в т.ч. ПДВ: 1 224,51 грн. на місяць із розрахунку 24,17 (двадцять чотири грн. 17 коп.) в т.ч. ПДВ: 4,03 грн. за один квадратний метр орендованих площ. Орендна плата включає в себе плату за користування оснащенням складу (стелажі, піддони, огорожа, майданчики і т.д.) та комунальними послугами (вода, тепло, електроенергія, каналізація, вивіз сміття).

Відповідно до п. 2.3. Договору Орендна плата здійснюється Орендарем щомісячно, не пізніше 5 числа кожного місяця шляхом перерахування суми платежу на поточний рахунок Орендодавця. Протягом п'яти банківських днів з моменту підписання, сторонами акту прийому-передачі орендованих площ Орендар зобов'язаний внести орендну плату за поточний місяць (пропорційно кількості днів з моменту підписання акту передачі до кінця місяця).

Під час дії Договору до нього вносилися зміни додатковими угодами (від 11.10.2004 року, від 15.11.2004 року, від 01.04.2005 року, від 01.11.2005 року, 26.11.2007 року, від 31.07.2009 року, 29.10.2009 року, 29.12.2009 року, 01.06.2010 року, 28.12.2010 року,01.02.2011 року.), які стосувалися орендної площі, орендної плати та строку дії Договору.

Додатковою угодою від 01.06.2010 року сторони внесли зміни до Договору, згідно яких змінилася площа орендних приміщень і становила 412 кв.м, орендна плата - 24 720,00 грн.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати відповідно до умов Договору, у відповідача перед позивачем за період з листопада 2010 року по лютий 2011 року (спірний період) виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 54 881,00 грн., яка з врахуванням індексу інфляції становила 56 194,75 грн.

На підтвердження своїх позовних вимог позивач надав суду акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) за спірний період, які повинен був оплатити відповідач в якості орендних платежів, на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування об'єкт нерухомості на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору в період з листопада 2010 року по лютий 2011 року не сплатив на користь позивача орендну плату з врахуванням індексу інфляції.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 56 194,75 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Також позивач, керуючись статтею 625 ЦК України, просить суд стягнути на свою користь 3 168,46 грн. - 3% річних.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 3 168,46 грн., нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача .

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГСИФАРМ» (04050, м.Київ, Шевченківський район, ВУЛИЦЯ МЕЛЬНИКОВА, будинок 12, код ЄДРПОУ 31113632) на користь Публічного акціонерного товариства «УКРМЕДТЕХ» (04073, м. Київ, Оболонський район, МОСКОВСЬКИЙ ПРОСПЕКТ, будинок 21-А, код ЄДРПОУ 01981402) 56 194 (п'ятдесят шість тисяч сто дев'яносто чотири) грн. 75 грн. - основного боргу, 3 168 (три тисячі сто шістдесят вісім) грн. 46 коп. - 3% річних, 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. - судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 22.03.2013 року.