Рішення

від 19.03.2013 по справі 925/276/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2013 року Справа № 925/276/13-г

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі - Бойко Т.В., за участю прокурора Ситник Т.А., позивача - Вдовиченко Ю.В. за довіреністю, відповідача - не з'явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом заступника прокурора м. Черкаси в інтересах держави в особі позашкільного навчального закладу „Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси" до приватного підприємства „АРЗААС" про стягнення 13682, 74 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 13 682,74 грн. заборгованості по орендній платі, відповідно умов укладених між сторонами договорів оренди № 140 від 01.12.2007 р., № 140 від 01.12.2010 р., з урахуванням пені та річних.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказав на неналежне виконання відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди щодо оплати орендної плати.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, однак в судове засідання повторно не з'явився. Про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов суду не надав.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позов підтримали з підстав, викладених у ньому.

Суд, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

01.12.2007 р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди №140 строком на 3 роки, відповідно до умов договору позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення будівлі Центру дитячої та юнацької творчості загальною площею 6,0 (шість цілих) квадратних метрів, яке знаходиться за адресою вул. Смілянська, 33, м. Черкаси.

Відповідно до умов договору передача об'єкта оренди у володіння орендаря здійснюється протягом трьох робочих днів з дня підписання цього договору та оформляється актом прийому-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору. В акті прийому передачі вказується технічний стан приміщення, характеристика об'єкта оренди на момент передачі майна орендарю.

П. 3.1 договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар щомісячно сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі, визначеному згідно додатку до договору, що є невід'ємною частиною цього договору. Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням міськвиконкому і становить без ПДВ за перший місяць оренди грудень 2007 р. - 535,08 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

П.3.2 договору передбачено, що орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

П.3.3 договору передбачено, що внесення платежів проводиться щомісячно в строк до 30 - го числа поточного місяця на підставі рахунків орендодавця.

Відповідно до умов п. 3.4. в орендну плату не входять, а сплачуються окремо на підставі рахунків орендодавця витрати на утримання об'єкта оренди та за фактично отримувані комунальні послуги.

Згідно п. 7.1 договору, за несвоєчасне внесення орендної плати та комунальних платежів орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ від суми несплаченої орендної плати та комунальних платежів за кожен день прострочення виконання зобов'язання.

На виконання умов договору №140 від 01.12.2007 р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 6,0 кв.м., а останній зобов'язався використовувати приміщення за призначенням, додержуватися правил користування приміщенням, своєчасно вносити орендну плату.

Вказаний об'єкт оренди був переданий відповідачу 01.12.2007 р. згідно з актом прийому-передачі нежитлового приміщення.

Відповідач взяті на себе зобов'язання за договором у повній мірі не виконав заборгувавши позивачу 3185,41 грн. орендної плати.

Строк дії вищевказаного договору закінчився, тому сторонами укладено договір №140 від 01.12.2010 р. строком на 2 роки, предметом якого є те саме приміщення.

Відповідно до умов договору передача об'єкта оренди у володіння орендаря здійснюється протягом трьох робочих днів з дня підписання цього договору та оформляється актом прийому-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору. В акті прийому передачі вказується технічний стан приміщення, характеристика об'єкта оренди на момент передачі майна орендарю.

П. 3.1 договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар щомісячно сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі, визначеному згідно додатку до договору, що є невід'ємною частиною цього договору. Орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням міськвиконкому і становить без ПДВ за перший місяць оренди грудень 2010 р. - 587,76 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

П.3.2 договору передбачено, що орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

П.3.3 договору передбачено, що внесення платежів проводиться щомісячно в строк до 30 - го числа поточного місяця на підставі рахунків орендодавця.

Відповідно до умов п. 3.4. в орендну плату не входять, а сплачуються окремо на підставі рахунків орендодавця витрати на утримання об'єкта оренди та за фактично отримувані комунальні послуги.

Згідно п. 7.1 договору, за несвоєчасне внесення орендної плати та комунальних платежів орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ від суми несплаченої орендної плати та комунальних платежів за кожен день прострочення виконання зобов'язання.

На виконання умов договору №140 від 01.12.2010 р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 6,0 кв.м., а останній зобов'язався використовувати приміщення за призначенням, додержуватися правил користування приміщенням, своєчасно вносити орендну плату.

Протягом дії цього договору відповідач заборгував позивачу 10497,32 грн.

Відповівдно до підписаного сторонами акту звірки заборгованість відповідачав за орендоване майно станом на 01.11.2012 р. становить 13515,21 грн.

Ст.ст. 173, 174, 193 ГК України, ст.ст. 525, 526, 530, 546, 549, 759, 762 ЦК України містять такі положення:

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта ( виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Господарські зобов'язання можуть виникати:

- з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК

України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін ).

Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочки, а також три відсотки річних від простроченої суми.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Господарські зобов'язання між сторонами виникли з моменту укладення договорів оренди №140 від 01.12.2007 р. та №140 від 01.12.2010 р. Дані договори, виходячи з їх умов, є договорами найму (оренди). Позивач умови вказаних договорів виконав належним чином передавши відповідачу в оренду нежитлове приміщення загальною площею 6,0 кв.м. Таким чином, у відповідача виникло зобов'язання щодо оплати за оренду нерухомого майна на умовах договору.

Однак за час фактичного використання орендованого майна відповідач у повній мірі орендну плату за нього не сплачував заборгувавши позивачу на час розгляду справи 13515,21 грн., які підлягають стягненню з відповідача. Доказів оплати вказаного боргу відповідач суду не подав.

Крім того, у відповідності до ст. 549 ЦК України та п.7.1 договору відповідач зобов'язаний сплатити позивачу пеню в сумі 140,22 грн.

Також, у відповідності до ст. 625 ЦК України відповідач зобов'язаний сплатити позивачу 3% річних в сумі 27,31 грн.

Розрахунок зроблено вірно, а тому він підлягає до стягнення у заявлених сумах.

Відповідно до ст.49 ГПК України з відповідача в доход державного бюджету підлягає до стягнення судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "АРЗААС", вул. Пастерівська, 25, м. Черкаси, ідентифікаційний код 34076444 на користь позашкільного навчального закладу "Центр дитячої та юнацької творчості м. Черкаси", вул. Смілянська, 33, м. Черкаси, ідентифікаційний код 21367288 - 13515,21 грн. боргу, 140,22 грн. пені, 27,31 грн. 3% річних.

Стягнути з приватного підприємства "АРЗААС", вул. Пастерівська, 25, м. Черкаси, ідентифікаційний код 34076444 в доход державного бюджету через ДПІ у м. Черкаси судовий збір в сумі 1720,50 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 22.03.2013 р.

Суддя К.І.Довгань