Рішення

від 21.02.2013 по справі 130/440/13-ц

ЖМЕРИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

2/130/244/2013 р.

130/440/13-ц р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2013 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

в складі : головуючої судді Сенько Л.Ю.

за участі секретаря Кардашевської Г.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовною заявою ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» про визнання дійсними договорів купівлі - продажу та визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з цим позовом, в якому просила визнати дійсним договір купівлі - продажу №13, укладений 05.03.2012 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» та нею щодо нежитлових приміщень - будівель лісопильної рами із прибудовою загальною площею 175,8 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1; визнати за нею право власності на нежитлові приміщення - будівлю лісопильної рами із прибудовою загальною площею 175,8 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Визнати дійсним договір купівлі - продажу №14, укладений 05.03.2012 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» та нею щодо нежитлових приміщень - будівлі механізованої майстерні з прибудовами загальною площею 902,2 кв.м., розташованих по АДРЕСА_2; визнати за нею право власності на нежитлові приміщення - будівлю механізованої майстерні з прибудовами загальною площею 902,2 кв.м., що по АДРЕСА_2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу №17, укладений 26.03.2012 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» та нею щодо нежитлових приміщень - будівлі їдальні з прибудовами загальною площею 826,1 кв.м., що по АДРЕСА_3; визнати за нею право власності на нежитлові приміщення - будівлю їдальні з прибудовами загальною площею 826,1 кв.м., що по АДРЕСА_3. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що 05 березня 2012 року та 26 березня 2012 року вона придбала у товариства з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт», згідно договорів купівлі - продажу, наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю лісопильної рами із прибудовою та господарськими приміщеннями 1978 року побудови загальною площею 175,8 кв.м., що по АДРЕСА_1, за що сплатила 4800 грн.; будівлю механізованої майстерні з прибудовами 1949 року побудови загальною площею 902,2 кв.м., що по АДРЕСА_1, за що сплатила 5800 грн.; будівлю їдальні з прибудовами 1958 року побудови загальною площею 826,1 кв.м., за що сплатила 25000 грн. Нею були виконані усі обов'язки, передбачені умовами договору, а саме сплатила обумовлені договорами суми та відповідно до актів - передачі нерухомого майна прийняла у власність обумовлене договорами майно. Проте, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договорів, в зв'язку з чим вона не в змозі оформити придбане нею майно у належному порядку.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 - ОСОБА_2 надала до суду заяву, в якій просила дану справу розглянути у її відсутність. Зазначила, що позовні вимоги про визнання права за нею права власності на нерухоме майно підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача - директор ТОВ «Красоцвіт» ОСОБА_1 надав до суду заяву, в якій просив дану справу розглянути у його відсутність, зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на нерухоме майне визнає в поновному обсязі.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню так як відповідач позов визнав повністю і визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з статтею 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Стаття 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Непорушність права власності гарантується Конституцією України та ст.321 ЦК України. Відповідно до статей 319,328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Згідно ч.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб ( не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

В судовому засіданні відповідно до матеріалів справи встановлено, що відповідно договору купівлі - продажу №13 укладеного 05.03.2012 року позивачка ОСОБА_1 - ОСОБА_2 придбала у товариства з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» нежитлове приміщення - будівлю лісопильної рами із прибудовою загальною площею 175,8 кв.м., розташоване по АДРЕСА_1, за що сплатила 4800 гривень, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №592, видатковою накладною № ЛНА-000003 від 26.03.2012 року, актом прийому - передачі майна від 05.03.2012 року та протоколом зборів засновників ТОВ «Красоцвіт» №6 від 03.03.2012 року.

Відповідно договору купівлі - продажу №14 укладеного 05.03.2012 року позивачка ОСОБА_1 - ОСОБА_2 придбала у товариства з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» нежитлове приміщення - будівлю механізованої майстерні загальною площею 902,2 кв.м, розташоване по АДРЕСА_1, за що сплатила 5800 гривень, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №598, видатковою накладною № ЛНА-000001 від 05.03.2012 року, актом прийому - передачі майна від 05.03.2012 року та протоколом зборів засновників ТОВ «Красоцвіт» №7 від 03.03.2012 року.

Відповідно договору купівлі - продажу №17 укладеного 26.03.2012 року позивачка ОСОБА_1 - ОСОБА_2 придбала у товариства з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» нежитлове приміщення - їдальню з прибудовами загальною площею 826,1 кв.м., що по АДРЕСА_3, за що сплатила 25000 гривень, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру №597, видатковою накладною № ЛНА-000002 від 26.03.2012 року, актом прийому - передачі майна від 26.03.2012 року та протоколом зборів засновників ТОВ «Красоцвіт» №11 від 18.03.2012 року.

За результатами проведення технічного обстеження нежитлових будівель: лісопильної рами з прибудовою, яка знаходиться по АДРЕСА_1; механізованої майстерні з прибудовами, що знаходиться по АДРЕСА_2; будівлі їдальні з прибудовами, яка знаходиться по АДРЕСА_3, проведеного Приватним підприємством, центр експертних послуг «Сервіс - Центр» ( ліцензія серії АВ № 079217), встановлено їх відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації.

Відповідно до довідок Олександрівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області від 19.11.2012 року за № 1170, №1192, № 1195 земельні ділянки, на яких розташовані нежитлові будівлі лісопильної рами, механічної майстерні та їдальні за адресою с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області, проспект Шевченка неприватизовані та Державні акти не видалися.

Нотаріальне посвідчення договорів купівлі - продажу позивачка здійснити не може, так ТОВ «Красоцвіт» ухиляється від нотаріального посвідчення договорів купівлі - продажу.

Данні обставини визнаються відповідачем, тому відповідно до ст. 61 ЦПК не підлягають доказуванню.

Керуючись ст. 15,30, 60, 61, 213 - 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 319, 321, 328, 334 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу № 13, укладений 05 березня 2012 року, за яким товариство з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» (продавець) продав (код ЄДРПОУ 33094629), а ОСОБА_1 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), мешканка с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області (покупець) купила нежитлові приміщення - будівель лісопильної рами із прибудовою загальною площею 175,8 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) , мешканкою с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області, право власності на нежитлові приміщення - будівлю лісопильної рами із прибудовою загальною площею 175,8 кв.м., що по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) , мешканкою с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області, право власності на нежитлові приміщення - будівлі механізованої майстерні з прибудовами загальною площею 902,2 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_2.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу № 14, укладений 05 березня 2012 року, за яким товариство з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» (продавець) продав (код ЄДРПОУ 33094629), а ОСОБА_1 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), мешканка с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області (покупець) купила нежитлові приміщення - будівлю механізованої майстерні з прибудовами загальною площею 902,2 кв.м., що по АДРЕСА_2.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу № 17, укладений 26 березня 2012 року, за яким товариство з обмеженою відповідальністю «Красоцвіт» (продавець) продав (код ЄДРПОУ 33094629) , а ОСОБА_1 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), мешканка с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області (покупець) купила нежитлові приміщення - будівлі їдальні з прибудовами загальною площею 826,1 кв.м., що по АДРЕСА_3.

Визнати за ОСОБА_1 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) , мешканкою с. Олександрівка Жмеринського району Вінницької області, право власності на нежитлові приміщення - будівлі їдальні з прибудовами загальною площею 826,1 кв.м., що по АДРЕСА_3

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя