Рішення

від 01.03.2013 по справі 1318/1901/2012

САМБІРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1318/1901/2012

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"01" березня 2013 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Пташинського І.А.

при секретарі Терлецькій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Самборі Львівської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно, виселення із житлового будинку,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на заставлене майно, виселення із житлового будинку, посилаючись на те, що відповідно до кредитного договору №625/40/2-222 від 03.04.2008 року ПАТ "Укрсоцбанк" надано ОСОБА_2 кредит на суму 70000,00 доларів США ( сімдесят тисяч доларів США 00 центів), з кінцевим строком погашення не пізніше 02.04.2023 року, під 14,00 % річних. 03.04.2008 року між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1598,1599,1600 від 03.04.2008 року надавши в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1; земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.

У зв'язку з порушенням відповідачем зобов'язань за кредитним договором, виникла заборгованість в сумі 86 644,03 дол. США та 15 693,13 грн.

Представник позивача Бачинський О.М. в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав повністю, згідний з його задоволенням.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, не повідомила про причини неявки, хоч належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомила, а тому суд розглядає справу без її участі.

З'ясувавши обставини справи, та перевіривши їх доказами, суд вважає еобхідним позов задовольнити повністю з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи 03.04.2008 року укладений кредитний договір між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2 на суму 70000,00 доларів США ( сімдесят тисяч доларів США 00 центів), з кінцевим строком погашення не пізніше 02.04.2023 року, під 14,00 % річних.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 належно не виконувала свої зобов"язання, станом на 15.05.2012 року допустила заборгованість на суму 86 644,03 дол. США та 15 693,13 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, станом на 15.05.2012 року загальна сума заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ „Укрсоцбанк" за кредитним договором №625/40/2-222 від 03.04.2008 року становить 86 644,03 дол. США, яка включає: основний борг - 66 874,58 дол. США, прострочені відсотки - 19 769,46 дол. США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 15 693,13 грн.

Дана обставина підтверджується Розрахунком суми боргу за кредитним договором №625/40/2-222 від 03.04.2008 року, укладеними між ПАТ „Укрсоцбанк" та ОСОБА_2, який складений станом на 16.05.2012 року за курсом НБУ (100 дол. США - 799, 00 грн.).

В забезпечення виконання зобов"язань за кредитиним договором від 03.04.2008р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1598,1599,1600 від 03.04.2008 року, яким надано в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1; земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1.

Згідно іпотечного договору, позивач, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання, має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами та/або іпотекодавця-майнового поручителя, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Договором іпотеки визначено, що іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов"язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами кредитного договору, а також відшкодувати витрати, пов"язані з пред"явленням вимоги за основним зобов"язанням і звернення стягнення на предмет іпотеки, витрати на утримання і збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки, збитки завдані порушенням основогого зобов"язання чи умов договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до п.3.1 іпотечного договору та ч.1 ст.12 Закону України „Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з ч. 1,3 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку", одночасно з рішенням про звернення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ст. 40 ЗУ "про іпотеку", звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку встановленому законом.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Крім того, відповідно до положень ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів в користь позивача судовий збір у сумі 3 219 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 33, 39, 40 Закону України „Про Іпотеку", ст. ст. 10, 11, 60, 169, 208, 209, 212-215, 218, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на заставлене майно, згідно Іпотечного договору за реєстровим №1598 від 03.04.2008 року, а саме:

- шестикімнатний житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 264,2 кв.м., житловою площею 101,8 кв.м., позначений на плані літ. «А-2», що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 30.06.2000 року Ралівською сільською радою Самбірського району Львівської області на підставі рішення від 28 березня 2000 року №42 та зареєстрованого Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації 30 червня 2000 року в реєстрову книгу №5 за реєстровим №706, реєстраційний №11925877;

- земельну ділянку загальною площею 0,1372 га., кадастровий номер 4624287200:01:001:0279, яка розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту серії ЯГ №515250 від 11.10.2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №01:06:443:00593,

шляхом продажу на прилюдних торгах відповідно до ЗУ "Про виконавче провадження", для задоволення грошових вимог публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 625/40/2-222 від 03.04.2008 року, у сумі 86 644 (вісімдесят шість тисяч шістсот сорок чотири) доларів США 03 центів та 15 693 (п'ятнадцять тисяч шістсот дев'яносто три) гривні 13 коп.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із шестикімнатного житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 264,2 кв.м., житловою площею 101,8 кв.м., позначений на плані літ. «А-2».

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерно товариства "Укрсоцбанк" 3 219,00 грн. ( три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. судових витрат.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення в Апеляційний суд Львівської області через Самбірський міськрайонний суд Львівської області

Суддя підпис

Згідно з оригіналом

Суддя І.А.Пташинський