Рішення

від 11.03.2013 по справі 268/745/13-ц

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

Єжов В. А.

Номер провадження2/268/548/13

КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА МАКІЇВКИ

ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/268/548/13 Справа № 268/745/13-Ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2013 року місто Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючий суддя Єжов В.А.

при секретарі Чернишовій Н.Е.

за участю представника позивачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду справу за позовом ОСОБА_3 до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

26 лютого 2012 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до територіальної громади міста Макіївки про визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що внаслідок зробленого нею поліпшення житлових умов відповідач не визнає її права власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 підтримала заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послалась на обставини, вказані в позовній заяві, та зазначила, що її довірителю на підставі свідоцтва на спадщину за заповітом від 8 травня 1997 року належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. За минулий час з метою поліпшення житлових умов нею зроблена невелика реконструкція в житловому будинку - горище переобладнане в мансарду, перенесена перегородка для збільшення житлової площі в кімнаті №5, а також на земельній ділянці зведений гараж під літером «Є». На теперішній час відповідачем не визнається її право власності на реконструйоване нерухоме майно. Іншого, крім судового, шляху у її довірителя не має, оскільки земельна ділянка не приватизована, тому вона не може ввести нерухомість в експлуатацію, при цьому позбавлена можливості приватизувати ділянку при наявності споруд, які визнані самовільним будівництвом.

Посилаючись на викладене, просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок із надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача територіальної громади міста Макіївки - юрисконсульт Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради Дорошук В.В., який діє на підставі довіреності, позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив розглянути справу у його відсутність.

Вислухавши пояснення представника позивачки, перевіривши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог (ст.11 ЦПК України ), суд встановив наступне.

На підставі свідоцтва на спадщину за заповітом ОСОБА_3, зареєстрованого в комунальному підприємстві „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки", ОСОБА_3 належить житловий будинок з надвірними спорудами та побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

За даними технічного паспорту виготовленого службовими особами комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», які діяли в межах своїх повноважень, будинок АДРЕСА_1, двоповерховий, загальною площею 218,10 м 2 , житловою - 140,8 м 2 .

Приписами статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

20 лютого 2013 року комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» склало акт № 1/35-19050 про наявність самочинного будівництва: гаражу літ. «Є», реконструкції будинку -переобладнання горища в мансарду, перенесення перегородки для збільшення житлової площі в кімнаті №5, у зв'язку з чим загальна площа будинку збільшилась до 218,10 м 2 , житлова - до 140,8 м 2 .

За даними плану земельної ділянки спірні будови розташовані в межах земельної ділянки, закріпленою за будинком для його обслуговування.

За висновками приватного підприємства „Експерт-оцінка" № 04/23/01/13 від 14 січня 2013 року будинок АДРЕСА_1 і господарчі споруди на теперішній час мають добрий технічний стан, вони відповідають діючим будівельним нормам і правилам, придатні для експлуатації. Під час реконструкції будинку фактично капітальних робіт по переобладнанню із значним демонтажем несучих конструкцій каркасу не провадилось, била виконана жила мансарда, у зв'язку з чим не були порушені вимоги ДБН В.В.2.2.-15-2005 «Житлові будівлі».

Згідно наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 9 серпня 2012 року № 404, яким внесено зміни до Інструкції про порядок технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, не є самочинним будівництвом для будинків садибного типу, дачних і садових будинків, у тому числі зведення гаражів. Крім того, не є самочинним будівництвом і збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок).

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що належність ОСОБА_3 житлового будинку з надвірними спорудами та побудовами АДРЕСА_1 знайшла своє підтвердження в судовому засіданні.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені в чинність положень ст.60 ЦПК України докази в їхній сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги про визнання права власності на домоволодіння підлягають задоволенню в повному обсязі, тому визначає право власності на нього за ОСОБА_3

Позивачка не вимагає компенсації за понесені судові витрати по справі.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212, 213, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, статтею 376 Цивільного кодексу України, наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 9 серпня 2012 року № 404, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно: житловий будинок (літера - „А-2"), з прибудовами «а1-2», ґанком «а2-3», житловою мансардою «Ам» , загальною площею 218,10 м 2 , житловою площею 140,8 м 2 ; надвірні споруди та побудови: літню кухню літ. «Б», два гаражі літ. «В, Є»; вбиральню «Г»; огорожу № 2; ворота № 3, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутніми в судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: