Рішення

від 22.03.2013 по справі 347/279/13-ц

КОСІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 347/279/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.03.2013 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого -судді: Сабадах Б.В.

з секретарем: Удудяк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідачки.

Позивач позов мотивує тим, що 15.08.2008 року між ВАТ ВТБ Банк (ВАТ ВТБ Банк перейменовано на ПАТ «ВТБ БАНК») та ОСОБА_2 було укладено Генеральну угоду №16.182-98/08, яку викладено в новій редакції згідно Договору про внесення змін №1 від 18.07.2011 року. Відповідно до Генеральної угоди Банк на положеннях та умовах Генеральної угоди зобов'язався надавати клієнту кредитні кошти в порядку і на умовах, визначених у кредитних договорах, укладених в рамках Генеральної угоди і які є невід'ємною частиною Генеральної угоди. В рамках Генеральної угоди між ВАТ ВТБ Банк та ОСОБА_2 15.08.2008 року укладено Кредитний договір №16.182-98/08-СК. Договорами про внесення змін № 1 від 26.08.2009 року, № 2 від 15.10.2010 року та № 3 від 18.07.2011 року до Кредитного договору вносились зміни щодо умов кредитування. Відповідно до п. З, предметом Кредитного договору, викладеного в новій редакції згідно Договору про внесення змін до Кредитного договору №3 від 18.07.2011р., є надання Банком Позичальнику грошових коштів на таких умовах: сума кредиту 100 000,00 (сто тисяч) доларів США 00 центів; строк користування по 14 серпня 2013 ролу; плата за користування кредитом - 18,5% річних з 15.08.2008р. по 25.08.2009р.; 12% річних з 26.08.2009р по 25.08.2010р. (згідно Договору про внесення змін до Кредитного договору № 2 від 26.08.2009р.); 18,5% річних з 26.08.2010р. по 17.07.2011р.; 14,5% з 18.07.2011р. по 14.08.2013р. 15.08.2008 року з метою виконання в повному обсязі зобов'язань ОСОБА_2, між ПАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 був укладений Іпотечний договір земельної ділянки, посвідчений 15.08.2008р. приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №3382. Відповідно до п. 1.3. Іпотечного договору Предметом іпотеки є : земельна ділянка, площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою урочище «Гора» в с. Нижній Березів Косівського району Івано-Франківської області.

Однак, ОСОБА_2 отримавши суму кредиту свої зобов'язання за Кредитним договором не виконала, а саме своєчасно не погасила чергові частини кредиту та прострочила сплату процентів за користування кредитом. Просить звернути стягнення на заставлене майно у зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 своїх зобов'язань по кредитному договору.

Представник позивача ПАТ "ВТБ Банк»" Могила Л.В. в судове засідання не з'явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав заяву про підтримання позовних вимог, просить позов задоволити, а розгляд справи проводити без його участі. Згідний на заочний розгляд справи, в разі неявки відповідача.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася повторно, хоч про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчать судові розписки та повідомлення про вручення судових повісток, причини неявки суду не повідомила, що призводить до затягування розгляду справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд вивчивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до укладеного кредитного договору №16.182-98/08-СК від 15.08.2008 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 100 000,00 доларів США строк користування по 14 серпня 2013 року; плата за користування кредитом - 18,5% річних з 15.08.2008р. по 25.08.2009р.; 12% річних з 26.08.2009р по 25.08.2010р. (згідно Договору про внесення змін до Кредитного договору № 2 від 26.08.2009р.); 18,5% річних з 26.08.2010р. по 17.07.2011р.; 14,5% річних з 18.07.2011р. по 14.08.2013р. (а.с. 20-37)

Згідно розрахунку суми заборгованості за кредитним договором № 16.182-98/08-СК від 15.08.2008 року (а.с. 10) загальна сума заборгованості ОСОБА_2 станом на 17 грудня 2012 року становить 102346,65 (сто дві тисячі триста сорок шість) доларів США 65 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 17.12.2012р. (1 долар США - 7,993 грн.) становить 818056,77 (вісімсот вісімнадцять тисяч п'ятдесят шість) гривень 77 копійок.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.1 ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України.

Як встановлено судом, на забезпечення виконання ОСОБА_2 умов кредитного договору, між ОСОБА_1 та ВАТ «ВТБ Банк» був укладений Іпотечний договір земельної ділянки, посвідчений 15.08.2008р. приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №3382 (а.с. 38-39). Відповідно до п. 1.3. Іпотечного договору Предметом іпотеки є : земельна ділянка, площею 0,2500 га, кадастровий номер 2623684201:01:001:0070, що знаходиться за адресою урочище «Гора» в с. Нижній Березів Косівського району Івано-Франківської області.

Згідно п.1.6 Іпотечного договору предмет іпотеки перебуває у спільній сумісній власності і є згода співвласника - нотаріально посвідчена заява ОСОБА_5 від 15.08.2008р., за реєстровим №3379 (а.с. 41) на укладення Іпотечного договору та на передачу в іпотеку, набутої ними за час перебування в зареєстрованому шлюбі, земельної ділянки площею 0,2500 га. що знаходиться в с Нижній Березів, урочище «Гора» Косівського району.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Статтею 39 ЗУ "Про іпотеку", передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу встановленого ст. 38 даного Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі -покупцеві.

В силу вимог ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

На підставі наведеного ст. ст. 526, 530, 572, 589, 590, 610-612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 ЗУ «Про іпотеку» та керуючись ст.ст. 224 - 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Звернути стягнення в порядку вищого пріоритету на предмет іпотеки належний ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жит. с. Нижній Березів, Косівського району Івано-Франківської області, паспорт НОМЕР_3, виданий Косівським РВ УМВС в Івано-Франківській області 04.12.1997р., ідентифікаційний номер НОМЕР_2,РВРРР а саме: земельну ділянку, площею 0,2500 га, кадастровий номер 2623684201:01:001:0070, що знаходиться за адресою урочище «Гора» в с. Нижній Березів Косівського району Івано-Франківської області, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯЕ №825292, виданого 25.06.2008р. Нижньоберезівськсю сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010830600088.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів та направити кошти, що надійдуть від реалізації предмету іпотеки, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за Генеральною угодою №16.182-98/08 від 15.08.2008р., Кредитним договором №16.182-98/08-СК від 15.08.2008р., укладеними на її підставі, в загальному розмірі 832 105,00 (вісімсот тридцять дві тисячі сто п'ять) гривень 00 коп.

Визначити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі

135 760 (сто тридцять п'ять тисяч сімсот шістдесят) гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ВТБ БАНК» на рахунок № 37391000001162, МФО 321767, код ЄДРПОУ 14359319 судовий збір у розмірі 3441,00 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня 00 копійок.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення -протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Сабадах Б.В.