Рішення

від 26.03.2013 по справі 913/444/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26 березня 2013 року Справа № 913/444/13-г

Провадження №28/913/444/13-г

Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засіданні Мартинцевій Н.М., розглянувши матеріали за позовом

Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтертрейд-Контіненталь», м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Державна податкова інспекція у Жовтневому районі м. Луганська Луганської області Державної податкової служби, м. Луганськ

про стягнення орендної плати за землю у сумі 102 243 грн. 13 коп., пені у сумі 1 034 грн. 73 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Бабкіна Н.В., довіреність № И 01/03-31/1775/0/2-12, від 19.03.2012, головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів;

від відповідача: представник не прибув;

від третьої особи: Петрова І.В., довіреність № 291/10 від 10.01.2013, старший державний податковий інспектор юридичного відділу.

суть спору: позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за договором оренди землі у сумі 102 243 грн. 13 коп. за період з 01.07.2011 по 31.10.2012 та пені у сумі 1034 грн. 73 коп. за період з 01.09.2011 по 29.02.2012.

Підставою свого позову позивач зазначив неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди землі щодо належної та своєчасної сплати орендної плати за землю.

Ухвалою суду від 05.03.2013 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Державну податкову інспекцію у Жовтневому районі м. Луганська Луганської області Державної податкової служби.

Третя особа у відзиві на позов від 25.03.2013 № 3838/10 повідомила про те, що постановою Луганського окружного адміністративного суду у справі № 2а-6526/11/1270 стягнуто з відповідача податковий борг з орендної плати за землю, який виник 30.01.2011 у сумі 6196 грн. 68 коп.

Відповідач до судового засідання не прибув, про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, своїми процесуальними правами, передбаченими ст. 22 ГПК України, не скористався.

Суд, враховуючи думку позивача та третьої особи, вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні за наявними у неї матеріалами за відсутності представника відповідача, явка якого не визнавалась судом обов'язковою; неподання відповідачем відзиву та витребуваних документів не є перешкодою для розгляду справи по суті. Справа розглядається за наявними в ній документами згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників позивача та третьої особи, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області

в с т а н о в и в:

Луганською міською радою (орендодавець) та ТОВ «Інтертрейд-Контіненталь» (орендар) укладено договір оренди землі від 27.07.2010, державна реєстрація № 041043000119 від 26.08.2010.

За умовами даного договору орендодавець на підставі рішень Луганської міської ради від 27.05.2009 № 52/13, від 27.12.2006 № 12/26 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку під розміщені виробничі будівлі та споруди, за адресою: м. Луганськ, вул. Руднєва, 2а, вул. Руднєва, 2щ, вул. Руднєва, 2ю.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,9470 га строком на 49 років.

Відповідно до п. 8 договору річна орендна плата встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у гривнях.

Згідно п. 10 договору обчислення розміру річної орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку, визначеному у п. 9 даного договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку, що відбуваються протягом терміну дії договору оренди.

За умовами п. 11 договору орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

У п. 14 договору сторони передбачили, що у разі зміни розміру нормативної грошової оцінки протягом терміну дії договору пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки орендодавець письмово повідомляє орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації.

Відповідно до п. 16 договору на момент укладання договору розмір річної орендної плати у гривнях згідно мети використання земельної ділянки, визначеної рішенням Луганської міської ради від 27.05.2009 № 52/13, складає 76681 грн. 43 коп.

Як зазначає позивач у позові, відповідач з 01.07.2011 по 31.10.2012 використовував земельну ділянку, не сплачуючи при цьому орендну плату у повному обсязі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість у сумі 102 243 грн. 13 коп., що стало підставою для звернення з даним позовом.

Відповідно ст.ст.142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади безпосередньо або через органи самоврядування, в межах їх повноважень, визначених законом, шляхом прийняття рішень, які є обов'язковими до виконання на відповідній території. Права органів самоврядування захищаються у судовому порядку.

Відповідно до ст.ст.13, 14 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. До істотних умов договору, зокрема, віднесені орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 21 зазначеного Закону передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором.

Оскільки розмір орендної плати згідно п. 8 договору залежить від розміру нормативної грошової оцінки (3%), судом досліджені довідки про розмір нормативної грошової оціни земельної ділянки для розрахунку орендної плати.

Так, на 2012 рік нормативна грошова оцінка земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Руднєва, 2щ, становить 2 699 132 грн. 36 коп.

З урахуванням функціонального коефіцієнту та розміру земельного податку відповідно до Податкового кодексу України орендна плата за займану відповідачем земельну ділянку на 2011 -2012 роки складає 6390 грн. 20 коп. на місяць.

Таким чином, враховуючи вищезазначені умови договору оренди землі, приписи вищевикладених норм земельного законодавства, суд дійшов висновку, що відповідач не проводив оплату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 102 243 грн. 13 коп. за період 01.07.2011 по 31.10.2012, що підтверджується наданим позивачами розрахунку та матеріалами справи.

За таких обставин, позовні вимоги по стягненню заборгованості з орендної плати підлягають до задоволення повністю у сумі 102 243 грн. 13 коп.

У зв'язку з простроченням внесення орендної плати позивачем також заявлені вимоги по стягненню пені у сумі 1034 грн. 73 коп. за період з 01.09.2011 по 29.02.2012.

Відповідно до п. 15 договору оренди землі у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Згідно п. 129.1.1. ст. 129 Податкового кодексу України після закінчення встановлених цим Кодексом строків погашення узгодженого грошового зобов'язання на суму податкового боргу нараховується пеня.

Відповідно до п. 129.4 ст. 129 Податкового кодексу України пеня, визначена підпунктом 129.1.1 пункту 129.1 цієї статті, нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Згідно обґрунтованому розрахунку з відповідача підлягає стягненню пеня у сумі 1034 грн. 73 коп. за період з 01.09.2011 по 29.02.2012.

Відповідно до приписів ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог і заперечень.

Оскільки відповідачем не надано доказів відсутності боргу, розрахунок суми позову не оспорений, вимоги позивача по стягненню заборгованості з орендної плати та пені підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення у повному обсязі.

Судовий збір, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладається на відповідача.

Згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов Луганської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтертрейд-Контіненталь» про стягнення орендної плати за землю у сумі 102 243 грн. 13 коп., пені у сумі 1 034 грн. 73 коп. задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтертрейд-Контіненталь» , м. Луганськ, вул. Руднєва, 2щ, ідентифікаційний код 21780597, на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, ідентифікаційний код 26070794, на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району, банк УДКСУ в Луганській області, МФО 804013, код 37991503, р/р 33217812700003, код платежу 13050200, заборгованість у сумі 102 243 грн. 13 коп., пеню у сумі 1034 грн. 73 коп., видати наказ позивачу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтертрейд-Контіненталь» , м. Луганськ, вул. Руднєва, 2щ, ідентифікаційний код 21780597, на розрахунковий рахунок 35413003410, МФО 804013, код 35079336 УДКС у м. Луганськ ГУДКСУ у Луганській області судовий збір у сумі 2065 грн. 56 коп., видати наказ позивачу.

Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 29.03.2013.

Суддя І.В. Семендяєва

Надр. 4 прим.

1-до справи

2- позивачу: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14

3- відповідачу: (рекомендованою з повідомленням): м. Луганськ, вул. Руднєва, 2щ,

4- ДПІ у Жовтневому районі м. Луганська Луганської області Державної податкової служби (м. Луганськ, кв. Волкова, 14а)

Вих. № 251

3 прим.

29.03.201