Рішення

від 05.03.2013 по справі 2-7757/12

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. КИЄВА

02099, м. Київ, вул. Севастопольська, 14, тел. 575-90-29, тел/факс 575-90-31

справа № 2-7757/12

провадження № 2/753/1085/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" березня 2013 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді:Басалаєвої А.В. при секретарі:Деак Ю.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (надалі - Позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 (надалі - Відповідач) про звернення стягнення на нерухоме майно.

Посилався на те, що 3 травня 2007 року між Позивачем та Відповідачем було укладено Кредитний договір №014/2548/81/55101 (надалі - Кредитний договір), відповідно до якого Позивач надав Відповідачу кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 141 400, 00 дол. США строком на 240 місяців по 3 травня 2027 року зі сплатою 12,85% річних за користування кредитними коштами, а Відповідач зобов'язалась належним чином використати та повернути Позивачу суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов Кредитного договору та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначені Кредитним договором.

Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором виконав.

В забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором, між Позивачем та Відповідачем був укладений Договір іпотеки від 3 травня 2007 року (надалі - Договір іпотеки), відповідно до якого Договір іпотеки забезпечує вимоги Позивача, що випливають з Кредитного договору, за умовами якого Відповідач зобов'язується повернути кредит у розмірі 141 400, 00 дол. США.

Відповідач не виконує належним чином умови Кредитного договору, а тому Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання сторони не з'явились, про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.Представник Позивача надав до суду заяву, у якій просив провести судовий розгляд справи за відсутності представника Позивача. Відповідач в судове засідання не з'явилась, телеграмою просила перенести судове засідання на іншу дату.

На підставі статті 224 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Позивач є правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», що підтверджено пунктом 1.3 Статуту Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (а.с.25-27).

3 травня 2007 року між Позивачем та Відповідачем було укладено Кредитний договір, відповідно до якого Позивач надав Відповідачу кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом 141 400, 00 дол. США строком на 240 місяців по 3 травня 2027 року зі сплатою 12,85% річних за користування кредитними коштами, а Відповідач зобов'язалась належним чином використати та повернути Позивачу суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов Кредитного договору та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначені Кредитним договором (а.с.13-14).

Факт отримання Відповідачем коштів підтверджується заявою про видачу готівки №GAG/695-11 від 3 травня 2007 року (а.с.12).

В забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором, між Позивачем та Відповідачем був укладений Договір іпотеки, який забезпечує вимоги Позивача, що випливають з Кредитного договору (а.с.18-19).

Згідно пункту 1.3 Договору іпотеки Відповідачем було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 8000000000:90:031:0078, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належить Відповідачу на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ №145113, виданого Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації 18 липня 2003року, на підставі рішення Київської міської ради від 30 січня 2003 року за №249/409, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №10-7-00564 (а.с.20).

В період дії Кредитного договору Відповідач не дотрималась умов пункту 5.1 Кредитного договору, а саме: здійснення безготівковим платежем або готівкою, щомісячно до 15 числа кожного місяця починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткового погашення кредиту та сплати процентів за фактичне використання кредитних коштів.

Пунктом 6.5 Кредитного договору передбачено право Позивача вимагати дострокового погашення Відповідачем заборгованості за кредитом та неустойки у випадках невиконання Відповідачем умов Кредитного договору та/або умов Договору іпотеки та інших договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Відповідно до пункту 10.1 Кредитного договору за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом Відповідач сплачує Позивачу пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Пунктом 3.2.4 Договору іпотеки передбачено, що Позивач має право достроково звернути стягнення на Предмет іпотеки, у випадку невиконання Відповідачем зобов'язань за Кредитним договором.

Умови Кредитного договору Відповідач належним чином не виконує.

Відповідачу була направлена Претензія-вимога від 7 липня 2009 року за №09-14-01/1409 з вимогою достроково повернути всю суму заборгованості за Кредитним договором, сплатити відсотки за користування кредитом та пеню за несвоєчасне повернення кредиту і несвоєчасну сплату процентів (а.с.21-23).

Загальна сума боргу Відповідача перед Позивачем станом на 17 липня 2012 року складає 310 360, 08 дол. США, що за офіційним курсом Національного банку України на 17 липня 2012 року складає 2 480 708, 12 грн. (два мільйони чотириста вісімдесят тисяч сімсот вісім гривень 12 копійок), з яких:

- сума непогашеного кредиту 146 872, 89 дол. США, що за офіційним курсом Національного банку України складає 1 173 955, 01 грн. (один мільйон сто сімдесят три тисячі дев'ятсот п'ятдесят п'ять гривень 01 копійка), в тому числі прострочена заборгованість за кредитом 15 747, 26 дол. США, що за офіційним курсом Національного банку України складає 125 867, 85 грн. (сто двадцять п'ять тисяч вісімсот шістдесят сім гривень 85 копійок);

- заборгованості за відсотками - 57 259, 92 дол. США, що за офіційним курсом Національного банку України складає 457 678, 54 грн. (чотириста п'ятдесят сім тисяч шістсот сімдесят вісім гривень 54 копійки);

- пеня за прострочення кредиту - 20 068, 00 дол. США, що за офіційним курсом Національного банку України складає 160 403, 52 грн. (сто шістдесят тисяч чотириста три гривні 52 копійки);

- пеня за прострочення відсотків - 86 159, 27 дол. США, що за офіційним курсом Національного банку України складає 688 671, 05 грн. (шістсот вісімдесят вісім тисяч шістсот сімдесят одна гривня 05 копійок) (а.с.5-7).

Позивач має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог цього кодексу.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною першою статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно з частиною першою статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом встановлено, що Відповідач не виконує належним чином умови Кредитного договору, а тому Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Сума боргу за Кредитним договором лишається неоплаченою.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації тощо.

Таким чином, суд вважає встановленим факт порушення прав Позивача, а тому з Відповідача на його користь у рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором підлягає звернення стягнення на нерухоме майно на користь Позивача шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною не нижче за звичайні ціни, на підставі оцінки майна під час проведення виконавчих дій, земельної ділянки, площею 0, 1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 8000000000:90:031:0078, що належить Відповідачу.

Відповідно до статті 88 Цивільного процесуального кодексу України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

Оскільки, позовні вимоги підлягають задоволенню, суд вважає за необхідне стягнути з Відповідача сплачений Позивачем судовий збір у сумі 3 219, 00 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 копійок).

Враховуючи викладене, враховуючи положення постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», та на підставі статей 7, 11, 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», статей 512, 514, 525, 526, 530, 536, 549 - 552, 610 -612, 1046 - 1050, 1054 Цивільного кодексу України та керуючись статтями 88, 212, 215 - 218, 224 - 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/2548/81/55101 від 3 травня 2007 року, що був укладений між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) у сумі 310 360, 08 дол. США, що становить по курсу НБУ станом на 17 липня 2012 року 2 480 708, 12 грн. (два мільйони чотириста вісімдесят тисяч сімсот вісім гривень 12 копійок) звернути стягнення на нерухоме майно на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (01601, м. Київ, вул. Пирогова 7-7б, реквізити КРД «Райффайзен Банк Аваль»: МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, рахунок 2909001032) шляхом продажу на прилюдних торгах:

земельної ділянки, площею 0, 1000 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 8000000000:90:031:0078, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належить ОСОБА_4 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії КВ №145113, виданого Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації 18 липня 2003року, на підставі рішення Київської міської ради від 30 січня 2003 року за №249/409, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №10-7-00564.

Визначити початкову ціну реалізації земельної ділянки, не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (01601, м. Київ, вул. Пирогова 7-7б, реквізити КРД «Райффайзен Банк Аваль»: МФО 322904, код ЄДРПОУ 23494105, р/р 2909001032) судовий збір у розмірі 3 219, 00 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення ухвали до Апеляційного суду міста Києва через Дарницький районний суд міста Києва.

СУДДЯ А.В.БАСАЛАЄВА