Рішення

від 26.03.2013 по справі 909/174/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2013 р. Справа № 909/174/13-г Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шкіндер П. А. ,

при секретарі судового засідання Кричовський Р. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Першого заступника прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 19, м. Івано-Франківськ,76000

до відповідача: Приватне підприємство "ТРК "Ніко-Захід" вул. Молодіжна,34/12,м. Івано-Франківськ,76000

про стягнення заборгованості в сумі 15 000, 72 грн.

за участю представників сторін:

Учасник судового засідання: Аверкова Наталія Олександрівна, (посвідчення № 015218)

від позивача Буджак Віктор Михайлович довіреність № 48/01-20/66-в від09.01.13

від відповідача: представники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

до господарського суду Івано-Франківської області подано позов Заступника прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до Приватного підприємства "ТРК" Ніко-Захід" про стягнення заборгованості в сумі 15 000, 72 грн.

Ухвалою суду від 18.02.13р. прийнято позовну заяву та призначено до розгляду в судове засідання на 05.03.13р.

Ухвалою суду від 05.03.13р. відкладено розгляд справи на 26.03.13р.

Представник позивача та прокурор в судовому засіданні 26.03.13 позовні вимоги підтримав з підстав , викладених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання 26.03.13 не з'явився , своїм правом на участь у судовому розгляді не скористався , причини неявки в судове засідання суду не повідомив .

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Частиною 3 статті 22 ГПК України встановлено обов'язок сторін добросовісно користуватися належними їм процесуальним правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

За таких обставин, згідно ст. 75 ГПК України, суд, враховуючи те, що відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами , запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

Між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та приватним підприємством «ТРК» Ніко-Захід» укладено договір оренди нежитлових приміщень № ДО-3058/Т ( далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору, об'єктом оренди є нежитлові приміщення площею 166,07 кв.м. (приміщення 27 площею 36.1 кв. м., приміщення 28 площею 35.5 кв.м., приміщення 30 площею 11.3 кв. м, приміщення 31 площею 10,7 кв. м, приміщення 32 площею 6,4 кв. м. приміщення 34 площею 10,6 кв. м, приміщення 35 площею 5.7 кв.м. приміщення 36 площею 4,0 кв. м. частина приміщення 29 площею 10,1 кв. м. а також приміщення коридору 24. 44 площею 35.5 кв. м, згідно з інвентаризаційною справою на будинок па вул. Січових Стрільців, 56. виготовлено Івано-Франківським ОБТІ 23.04.92р. розташовані на другому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців, 56. в м. Івано-Франківську, який знаходиться на балансі ЖЕО-9.

Умови первісного Договору неодноразово змінювались, про що свідчать укладені між" Орендодавцем та Орендарем Угода №УО-3058/Т-1 від 04.01.08р. Угода №УО-3058/Т-2 від 18.11.08р. , Угода №УО 03058/Т-3 від 20.11.08р. , Угода №УО-3058/Т-4 від 30.09.09, Угода №УО -3058/Т-4 від 30.09.09. , Угода №УО-3058/Т-5 від 17.11.09., Угода №УО-3058/Т-6 від 3-.04.10р. , Угода № УО-3058/Т-7 від 30.09.10р., Угода №УО-3058/Т-8 від 27.10.10р., Угода №УО-3058/Т-9 від 03.02.11, Угода №УО-3058/Т-10 від 28.04.11, Угода №УО-3058/Т-11 від 19.10.11, Угода №УО-3058/Т-12 від 25.01.12р. угоді № УО-3058/Т-11 від 19.10.11. внесено Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 24,72 кв.м. ( приміщення №№ 38-40, загальною площею 18. 5 кв.м. та частина приміщень спільного користування №30, 54, загальною площею 18. 5 кв.м.. а також частина сходових кліток і ліфтових кімнат всього будинку кімнати №21-23. 1-VI). загальною площею 2,5 кв.м., згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Січових Стрільців. 56. виготовленим Івано-Франківським ОБТІ (16.04.07). розташовані на другому поверсі в будинку за адресою: м. Івано-Франківськ вул. С.Стрільців, 56. який перебуває на балансі ЖЕО №9.

Згідно з Актом прийому-передачі від 28.08.2012 Орендарю повертаються орендовані нежитлові приміщення площею 24, 72 кв.м., розташовані на другому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,56 . м. Івано-Франківськ. На підставі Угоди №УО-3058/Т-8 про внесення змін до Договору оренди №ДО-3058/Т від 01.02.07. термін дії договору продовжено до 31.10.12.

Згідно Угоди про внесення змін до «Договору оренди нежитлових приміщень №ДО-3058/Т-12 від 25.01.12, Орендареві надано дозвіл на розтер мінування до 31.12.12. сплати суми заборгованості з орендної плати та пені за орендовані нежитлові приміщення згідно Договору.

Відповідно до Договору №ДО-3058/Т Орендар зобов'язаний належним чином виконувати умови договору, зокрема, і обов'язок своєчасно сплачувати орендну плату, встановлений ч.З ст. 285 Господарського кодексу України та ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно з п. 4.3.3 Договору, Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Пунктом 3.1 визначено, що орендар щомісячно сплачує орендну плату, відповідно "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду суб'єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська", затвердженої рішенням Івано-Франківської міської ради "Про внесення змін до нормативних актів з питань оренди об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська" від 29 травня 2003 та змін до Методики, затверджених рішенням Івано-Франківської міської ради "Про внесення змін до "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківськ" від 29 червня 2005 року .

Пунктом 3.4 встановлено, що орендна плата за звідний місяць перераховується з рахунку Орендаря па рахунок управління державного казначейства в м. Івано-Франківську №34227999700002 в управлінні державного казначейства Івано-Франківської області. МФО 836014, код СДРПОУ 20568100 в термін до 20 числа місяця, що слідує за звітним місяцем, або на інший рахунок, повідомлений письмово Орендодавцем Орендарю не пізніше ніж за 10 календарних днів до дати сплати чергового платежу.

Орендар належним чином не виконував зобов'язання за Договором та станом на 04.01.13, допустив заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 13 744,01 гри. Про наявність заборгованості Орендар був повідомлений належним чином, про що свідчить лист-претензія від 16.03.12 та лист-претензія від 05.12.12. направлені Фондом комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська. Відповідач не відреагував на вказані листи та заборгованість не погасив.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦПК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 5.1.1. договору, за простроченням терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує на рахунок орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості включаючи день сплати заборгованості.

Згідно ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Згідно ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня. У зв'язку з наведеним Відповідачу станом на 20.12.12 нарахована пеня у розмірі 1256,71 гри.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 526. ЦК України загальні умови виконання зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки; розірвання договору.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

На підставі викладеного, суд визнав позовні вимоги першого заступника прокурора в частині стягнення з відповідача 15 000,72 грн. заборгованості з орендної плати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 785 ЦК України визначено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення

За приписами ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як вбачається з поданого суду розрахунку відповідачу нараховано заборгованість з орендної плати у сумі 13 744 грн. 01 коп. та розрахунку пені у сумі 1256 грн. 71 коп. на користь Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради. Сума 30 %, що підлягає стягненню до Державного бюджету обрахована станом на 01.11.11 (п. 3.3 Договору оренди № 432).

Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення заборгованості в сумі 15 000, 72 грн. з яких заборгованість по сплаті орендної плати 13 744,01 грн., та пені 1256,71 грн.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК України, судовий збір по справі слід стягнути з відповідача в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 509, 526, 785 ЦК України ст. 33, 35, 49, 75, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Першого заступника прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 19, м. Івано-Франківськ,76000, код ЄДРЮОФОП 33644700 до Приватного підприємства "ТРК "Ніко-Захід" вул. Молодіжна,34/12,м. Івано-Франківськ,76000, код ЄДРЮОФОП 33859265 про стягнення заборгованості в сумі 15 000, 72 грн. - задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "ТРК "Ніко-Захід" вул. Молодіжна, 34/12,м. Івано-Франківськ,76000, код 33859265 на користь Івано-Франківської міської ради ( вул. Грушевського, 21,м.Івано-Франківськ, код 33644700) заборгованість, що виникла з договору оренди нежитлових приміщень в сумі 15 000, 72 грн. (п'ятнадцять тисяч грн. 72 коп.)

Стягнути з Приватного підприємства "ТРК "Ніко-Захід" вул. Молодіжна,34/12,м. Івано-Франківськ,76000 код 33859265 в доход Державного бюджету України (номер рахунку 31219206783002, одержувач: УДКСУ у м. Івано-Франківську, МФО одержувача: 836014, ЄДРПОУ одержувача: 37952250, код класифікації доходів: 22030001, назва коду класифікації доходів: Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), назва суду: господарський суд Івано-Франківської області) - 1720, 50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп. ) - судового збору.

Наказ видати після набрання рішення законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 29.03.13

Суддя Шкіндер П. А.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"