Рішення

від 26.03.2013 по справі 103/5076/12

БАХЧИСАРАЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

26.03.2013 103/5076/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2013 року місто Бахчисарай, АРК

Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді Нікіщенко М.І.

при секретарі Лагута С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахчисарай цивільну справу за позовом позовом ОСОБА_1 до Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, Товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт - Сервіс», ОСОБА_2 Держземагенства у Бахчисарайському район про визнання недійсним рішення Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК, договору оренди недійсним, та зобов'язання скасувати державну реєстрацію, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась до суду із позовом до Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим, ТОВ «Контакт - Сервіс», відділу Держземагенства у Бахчисарайському районі, про визнання недійсним Рішення №1931, 44 сесії 05 скликання Піщанівської сільської ради «Про відведення земельної ділянки в оренду для відновлення берегоукріплювальних споруд, обладнання дитячих ігрових та спортивних площадок, добудови елінгу, обладнання місць водних атракціонів, встановлення кафе-морозиво „БуратіноВ» , будівництва кліматопавільону по вул. Набережна, 18 - є, с. Піщане на території Піщанівської сільської радиВ» від 28.04.2010 р., визнання недійсним Договору оренди землі №2\11, укладеного 19.09.2011р. між Піщанівською сільською радою та ТОВ «Контакт - Сервіс», відповідно до якого передано в орендне користування ТОВ «Контакт - Сервіс», земельну ділянку площею 0,4050 га розташовану в с. Піщане, вул. Набережна, 18 -є, кадастровий номер №0120484400:01:001:0339, визнання недійсним запису ОСОБА_2 Держкомзему у Бахчисарайському районі (відділ Держземагенства у Бахчисарайському районі) у Державному реєстрі земель за № 012040004000988, від 10.08.2012р., про реєстрацію Договору оренди землі №2\11, укладеного 19.09.2011р. між Піщанівською сільською радою та ТОВ «Контакт - Сервіс», зобов’язання ОСОБА_2 Держземагенства у Бахчисарайському районі скасувати запис зроблений ОСОБА_2 Держкомзему у Бахчисарайському районі (відділ Держземагенства у Бахчисарайському районі) у Державному реєстрі земель за № 012040004000988, від 10.08.2012р., про реєстрацію Договору оренди землі №2\11, укладеного 19.09.2011р. між Піщанівською сільською радою та ТОВ «Контакт - Сервіс», та стягнути судовий збір.

Позовні вимоги мотивовані тим, що є власницею 149/1000 частки майнового комплексу пансіонату «Лукомор'є», до складу придбаного на публічних торгах майна увійшли 11 будівель та споруд у тому числі берегоукріплювальні споруди, будівля елінгу під літ. «О», частина території благоустрою № 5 підпірна стінка, алея, мощення.

Після укладення договору купівлі - продажу та державної реєстрації права власності на частину пансіонату «Лукомор’я», Піщанівська сільська рада Рішенням 25 сесії 5 - го скликання за № 1185 від 06.05.08р. надала дозвіл ОСОБА_1 на виконання проекту із землеустрою на ділянку площею 1,5 га, на якій знаходиться частина майнового комплексу пансіонату «Лукомор’я». Однак при оформленні землевпорядної документації з’ясувалось, що земельна ділянка на якій розташовані майнові об’єкти позивачки а саме, будівля елінгу, під літ. «О», причал для човнів та прогулянкових плавзасобів з тельферною естакадою для спуску та підйому човнів, підпірні стінки № 13, № 14 та № 19, частина берегоукріплень, бордюр та алея (мощення), вже передана в орендне користування ТОВ «Контакт - Сервіс» за договором оренди землі № 2\11від 19.09.2011р., який укладений на підставі Рішення № 1931 4 сесії 05 скликання Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим від 28.04.2010р. Позивач вважає, що при прийнятті Рішення № 1931 від 28.04.2010р. Піщанівською сільською радою Бахчисарайського району АРК порушені права ОСОБА_1 на вільне розпорядження та користування своєю власністю, а також права встановлені ст.120 ЗК України, та ст. 377 ЦК України, щодо отримання земельної ділянки в орендне користування на підставі набуття права власності на споруди пансіонату «Лукомор’я», на відсутність в договорі оренди такої істотної умови, як наявність існуючих обмежень (обтяжень), а саме наявність майнових об’єктів пансіонату «Лукомор’є».

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, позов підтримала у повному обсязі.

Представник ТОВ В«Контакт-СервісВ» ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, надав суду письмові заперечення в яких зазначає, що на земельній ділянці переданій в орендне користування ТОВ «Контакт - Сервіс» відсутні будь які обмеження (обтяження) у вигляді берегоукріплювальних споруд, будівлі елінгу, частини території благоустрою № 5 пансіонату «Лукомор’я», додатково зазначив, що позивач набув майно за адресою: вул. Наберіжна, 17, с. Піщане, Бахчисарайський р-н, АРК, тоді як майно відповідача знаходиться за адресою: вул. Наберіжна, 18, с. Піщане, Бахчисарайський р-н, АРК, відповідно до акту обстеження земельної діянки від 2005 року на спірній ділянці об’єкти нерухомості відсутні, а відповідно до акту прийомки державної комісії від 28.09.88 року всі об’єкти позивача введені до експлуатації. Вважає, що оскаржувані рішення № 1931 Піщанівської сільської ради Бахчисарайської ради АРК та договір оренди, не порушують прав позивача, просить застосувати наслідки позовної давності.

Представник відповідача - Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району Автономної Республіки Крим у судове засідання не з’явився, направив клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з хворобою. Ухвалою Бахчисарайського районного суду АРК від 26. 03.2013 року постановленої судом, не виходячи до нарадчої кімнати, занесеної до журналу судового засідання, відмовлено у задоволенні клопотання в порядку п. 2. ч. 1 ст. 169 ЦПК України (суд відкладає розгляд справи в межах строків, встановлених статтею 157 цього Кодексу, у разі першої неявки в судове засідання сторони або будь-кого з інших осіб, які беруть участь у справі, оповіщених у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, якщо вони повідомили про причини неявки, які судом визнано поважними), оскільки станом на 26. 03.2013 року представником Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК вже заявлене вдруге клопотання про відкладення розгляду справи з поважних причин, судове засідання від 25.02.2013 року було відкладено відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 169 ЦПК України.

Представник відповідача ОСОБА_2 Держземагенства у Бахчисарайському районі АРК у судове засідання не з’явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, будь-яких заяв, клопотань до суду не надходило.

Заслухавши представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 17.12.2012 у справі № 5002-23/2635-2012 постановою Верховної ради Автономної Республіки Крим від 15.05.2000 № 982-2/2000 "Про склад майна, що належить Автономній Республіці Крим" берегоукріплювальні споруди пансіонату "Лукомор’є", протяжністю 370 метрів в с. Піщане Бахчисарайського району, прийняті в експлуатацію за актом державної приймальної комісії від 28.09.1988, були включені до Переліку берегоукріплювальних та протизсувних споруд, що належать Автономній Республіці Крим та знаходяться на балансі Кримського республіканського протизсувного управління.

Постановою Президії Української академії аграрних наук від 18.12.2003 № 22 "Про впорядкування мережі Інституту винограду і вина "Магарач" УААН" з балансу Кримської дослідної станції тютюнництва на баланс Інституту винограду і вина "Магарач" УААН за відповідним актом приймання-передачі були передані будівлі та споруди пансіонату В«Лукомор'яВ» , у тому числі, берегоукріплювальні споруди.

Разом з тим, Постановою Президії Української академії аграрних наук від 31.03.2004 № 5 вирішено передати майновий комплекс пансіонату В«Лукомор'яВ» на баланс Інституту винограду і вина В«МагарачВ»УААН. Також з метою забезпечення погашення заборгованості Кримської дослідної станції тютюнництва, що виникла до квітня 2004 року, дозволено Інституту винограду і вина В«МагарачВ»УААН здійснити відчуження майнового комплексу пансіонату В«Лукомор'яВ» за ринковою вартістю.

22 грудня 2004 року Постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим № 1160-4/04 "Про питання управління майном, що належить Автономній Республіці Крим" були внесені зміни до Постанови ВР АР Крим від 15.03.2000 № 982-2/2000 "Про склад майна, що належить Автономній Республіці Крим", якою з Додатку 3, затвердженого цією Постановою, був виключений рядок 53 -"берегоукріплювальні споруди пансіонату "Лукомор'я", у зв'язку з чим у Кримського республіканського підприємства В«Протизсувне управлінняВ» виник обов’язок стосовно зняття споруд зі свого балансу.

Розпорядженням Бахчисарайської районної державної адміністрації від 13.04.2005 № 263-р вирішено оформити документи про право загальнодержавної власності на 994/1000 часток пансіонату В«Лукомор'яВ» на ім'я держави в особі Верховної Ради України.

Разом з тим було видано Свідоцтво про право власності, відповідно до якого, пансіонат В«Лукомор'яВ» у складі 11 основних будівель, службових будівель, споруд, який розташований по вул. Набережна, 17 в с. Піщане Бахчисарайського району, є загальнодержавною власністю, власником якого є держава в особі Верховної Ради України, а майно знаходиться в оперативному управлінні Інституту винограду і вина В«МагарачВ» Української академії аграрних наук.

Відповідно до приписів ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

18 червня 2007 року Товарною біржею "Центральна"було організовано та проведено аукціон на якому ОСОБА_1 та ТОВ В«Блек Сіа КомВ» придбали в частинах майновий комплекс пансіонату В«Лукомор'єВ» , загальною площею території 5,7 га з відповідними будівлями та спорудами.

За результатами проведених торгів було укладено договір купівлі-продажу № 18/04-07-1 між Національним Інститутом винограду і вина В«МагарачВ» та ОСОБА_1 частини майнового комплексу пансіонату В«Лукомор'єВ» (а.с.9-11) .

Приватним нотаріусом ОСОБА_5 відповідно до вказаного договору було видано ТОВ "Блек Сіа Ком" нотаріально посвідчене свідоцтво про право власності на придбане на торгах майно - частину майнового комплексу пансіонату В«Лукомор'єВ» .

Відповідно до акту приймання-передачі частини майнового комплексу від 14.04.2008, частина майнового комплексу з переліком об'єктів, споруд та іншого майна зазначеного у акті, передано Інститутом винограду і вина "Магарач" ОСОБА_1 Після чого 07.08.2007 право власності на придбане на торгах майно було зареєстровано в реєстрі в Кримському республіканському підприємстві "Сімферопольське міжміське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації" (а.с. 12).

Рішенням Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК № 1203 від 28.09.2004р. 14 сесії 4 скликання надано дозвіл на виконання проектно - вишукувальних робіт ТОВ «Контакт - Сервіс», на земельній ділянці площею 0,4050 га, в тому числі для відновлення берегоукріплювальних споруд, добудови елінг та інше. Рішенням Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК від 15.12.2006р.№ 420 09 сесії 5 скликання, затверджений Акт вибору № 55, та наданий дозвіл на виконання проекту землеустрою ТОВ «Контакт - Сервіс на земельній ділянці площею 0,4050 га. З змісту листа Бахчисарайського відділу земельних ресурсів № 5585 від 15.10.2007 р. слідує, що земельна ділянка запроектована до відводу ТОВ «Контакт - Сервіс» накладається на межі земельної ділянки пансіонату «Лукомор’я», встановлені Державним актом серії В № 014175, від 1981 р. внаслідок чого Бахчисарайський відділ земельних ресурсів відкликає раніше виданий погоджувальний висновок від 04.04.2007 р. № 571 та направляє клопотання до Рескомзему АРК про відкликання державної експертизи. Рішенням 20 сесії 5 скликання Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК № 942 від 16.10.2007р. ТОВ «Контакт - Сервіс» відмовлено у погодженні проекту землеустрою, та відмовлено у передачі в орендне користування спірної земельної ділянки площею 0,4050 га.

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки від 28.10.2009 по справі № 2-8/349-2008 відмовлено у задоволенні позову ТОВ «Контакт-Сервіс» про визнання недійсним Рішенням 20 сесії 5 скликання Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК № 942 від 16.10.2007р.«Про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс».

Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 16.02.2010 р. апеляційну скаргу ТОВ «Контакт-Сервіс» залишено без задоволення, а рішення Господарського суду АРК від 28.10.2009 у справі № 2-8/349-2008 без змін.

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки від 28.10.2009 по справі № 2-8/349-2008, що набрало законної сили, встановлено згідно з висновком експерта за № 201, що орієнтовні межі проектовані до відводу земельної ділянки ТОВ «Контакт-Сервіс» частково знаходяться в межах земельної ділянки Національного інституту винограду і вина «Магарач», орієнтовані та проектовані до відводу ТОВ «Контакт-Сервіс» земельної ділянки частково знаходяться в межах земельної ділянки, наданої в користування Кримської дослідницької станції Всесоюзного об'єднання цукрового буряка і тютюну, по державному акту серії Б № 014175, виданому в 1981 році.

Відповідно до приписів ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що рішенням Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК № 1931 від 28.04.2010 року 44 сесії 05 скликання затверджено проект землеустрою та надано дозвіл на відведення земельної ділянки ТОВ «Контакт - Сервіс», укладення договору оренди землі стоком на 25 років, для відновлення берегоукріплювальних споруд, обладнання дитячих ігрових та спортивних площадок, добудови елінгу, обладнання місць водних атракціонів, встановлення кафе-морозиво «Буратіно», будівництва кліматоповільону по вул. Набережна в с. Піщане на території Піщанівської сільської ради». На підставі оскаржуваного рішення № 1931 від 19.09.2011р. між ТОВ «Контакт - Сервіс» та Піщанівською сільською радою Бахчисарайського району укладений договір оренди землі за №2\11, про що 10 серпня 2012р. відділом Держкомзему у Бахчисарайському районі АРК зроблений запис у Державному реєстрі земель за № 012040004000988.

Відповідно до змісту листа № 2493 від 01.05.2010 Прокуратурою Бахчисарайського району АР Крим проведена перевірка та встановлено, що при прийнятті рішення № 1931 від 28.04.2010 року Піщанівською сільською радою Бахчисарайського району АРК не був дотриманий порядок, передбачений ст. 123, 124 Земельного кодексу України та затверджений проект землеустрою земельної ділянки ТОВ В«Контакт-СервісВ» площею 0, 4050 га на території набережної в с. Пісчане який не був узгоджений у встановленому порядку, відсутністнє погодження з межовими землекористувачами, на підставі чого принесене протест (а.с. 35).

26.05.2010р. Піщанівська сільська рада Бахчисарайського району АРК розглянула протест Прокурора Бахчисарайського району АРК на 45 сесії 05 скликання, та прийняла рішення про задоволення протесту, відповідно до чого внесла зміни у Рішення 1931 від 28.04.2010р. лише в частині формулювання цільового призначення. Також відповідно до листа ОСОБА_2 Держкомзему у Бахчисарайському районі АРК № 3879 від 21.05.2012 проект землеустрою ТОВ «Контакт - Сервіс», щодо відведення в орендне користування земельної ділянки площею 0,4050 га, виконано з істотними порушеннями, а саме: накладення меж земельної ділянки площею 0,4050 га на земельну ділянку на якій розташовано пансіонат «Лукомор’я», знаходження на даній ділянці майна - берегоукріплювальних споруд та елінгу, які не належать ТОВ «Контакт - Сервіс», відсутність у проекті землеустрою узгодження з суміжними землекористувачами, відсутність висновків відділу архітектури Бахчисарайської РДА, відсутність висновку Бахчисарайської СЕС, відсутність висновку Рескомітету АРК з охорони культурної спадщини, відсутність висновку

Азово - Чорноморської інспекції, відсутність висновку відділу Держкомзему в Бахчисарайському районі АРК, відсутність висновку екологічної служби, так як висновки що знаходяться в проектній документації мають термін дії 1 рік і на момент винесення рішення Піщанівською сільською радою Бахчисарайського району АРК № 1931 від 28.04.2010г. про затвердження даного проекту, втратили свою чинність (а.с. 34).

Як передбачено приписами частин 1, 2, 4 статті 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно з пп. В«ґВ» п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» правочини, що тягнуть перехід права власності на нерухомий об'єкт, одночасно є підставою для переходу права на землю.

Крім того, судом встановлено, що земельна ділянка загальною площею 5,7 га, яка знаходиться за адресою: АР Крим, Бахчисарайський р-н, с. Піщане, була відведена Кримській дослідницькій станції Всесоюзного об'єднання цукрового буряка і тютюну, що підтверджується державним актом серії Б за № 014175 виданий у 1981 році, а згодом перейшла у безстрокове та безоплатне користування Національному Інституту винограду і вина «Магарач» (а.с. 172-174), а останній і був продавцем за договором купівлі-продажу № 18/04-07-1, отже позивачка в силу закону набула право на частку цієї земельної ділянки.

При цьому суд звертає уваги, що чинний ЗК України встановлює підстави набуття права на землю шляхом передачі ділянок у власність або надання їх у користування (частина друга статті 116 ЗК України). Однак громадяни і юридичні особі не можуть втрачати раніше наданого їх права користування земельною ділянкою. Отже, підставою виникнення права на земельну ділянку є відповідний юридичний факт. Чинний ЗК України серед підстав набуття права на землю громадянами та юридичними особами не називає оформлення чи переоформлення прав на земельні ділянки. Зазначені висновки й укладені в постанові Верховного суду України від 06.06.2012 року у справі № 6-40цс12.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, визнається судом незаконним та скасовується. Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Отже, при прийнятті оскаржуваного рішення Піщанівською сільською радою Бахчисарайського району АРК, порушені права ОСОБА_1 на вільне розпорядження та користування власністю, а також права встановлені ст.120 ЗК України, та ст. 377 ЦК України, щодо отримання земельної ділянки в орендне користування на підставі набуття права власності на

споруди пансіонату «Лукомор’я». Посилання представника ТОВ «Контакт-Сервіс» на той факт, що позивач набув майно за адресою: вул. Наберіжна, 17, с. Піщане, Бахчисарайський р-н, АРК, тоді як майно відповідача знаходиться за адресою: вул. Наберіжна, 18, с. Піщане, Бахчисарайський р-н, АРК, відповідно до акту обстеження земельної діянки від 2005 року на спірній ділянці об’єкти нерухомості відсутні, а відповідно до акту прийомки державної комісії від 28.09.88 року всі об’єкти позивача введені до експлуатації спростовуються дослідженим судом листом ОСОБА_2 Держкомзему у Бахчисарайському районі АРК № 3879 від 21.05.2012, не скасованим у встановленому діючим законодавством України порядку та чинним рішенням Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК № 942 від 16.10.2007 року, яким встановлено накладення відведеного ТОВ «Контакт - Сервіс» часткою земельної ділянки (орієнтована площа 0,2136 га) на земельну ділянку раніш надану у постійне користування Кримської дослідної станції Всесоюзного об'єднання цукрового буряка і тютюну, відсутність узгодження суміжного землекористувача (пансіонату «Лукомор’є») (а.с. 28), листом Прокуратури Бахчисарайського району АРК № 2493 від 05.2012 (а.с. 35), відповідним протестом Прокуратури Бахчисарайського району АРК.

Також суд не приймає до уваги посилання представника ТОВ В«Контакт-СервісВ» на застосування судом наслідків пропуску строку позовної давності, оскільки зазначені вимоги заявлені у межах строків позовної давності - трирічного строку. Таким чином, суд дійшов висновку щодо необхідності задоволення позовних вимог у частині про визнання недійсним рішення Піщанівської сільської ради Бачисарайського району АРК № 1931 від 28.04.2010р., що тягне й визнання недійсним відповідного договору оренди землі №2\11 від 19.09.2011р.

Що стосується вимоги про зобов’язання відділу Держземагенства у Бахчисарайському районі, скасувати державну реєстрацію Договору оренди землі, судом встановлено наступне Пунктом 2 постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.11р. №835 «ОСОБА_4 питання надання Державним агентством земельних ресурсів та його територіальними органами платних адміністративних послуг», визначено, що до завершення здійснення заходів з утворення територіальних органів Держземагентства функції з ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі покладаються на територіальні органи Державного комітету із земельних ресурсів. Відповідно до пункту 60 «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» затвердженого Постановою КМУ від 17.1012 № 1051 що підлягає застосуванню до спрних правовідносин, до повноважень Державного кадастрового реєстратора територіальних органів Держземагентства у районах, містах республіканського (Автономної Республіки Крим) та обласного значення належать: 1) внесення або надання відмови у внесенні до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про землі та земельні ділянки (їх частини), розташовані в межах району, міста республіканського (Автономної Республіки Крим) чи обласного значення; 2) здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації; 3) формування поземельних книг на земельні ділянки, внесення записів до них, забезпечення зберігання поземельних книг; 4) присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам та інше.

Згідно з приписами п. 60 зазначеного Порядку запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Отже зазначені вимоги позивача також підлягають задоволенню.

Вирішуючи вимоги позивача про визнання недійсним запису відділу Держкомзему у Бахчисарайському районі (відділ Держземагенства у Бахчисарайському районі) у Державному реєстрі земель за № 012040004000988, від 10.08.2012р., про реєстрацію Договору оренди землі №2\11 від 19.09.2011р. суд дійшов висновку, що зазначена вимога задоволенню не підлягає , оскільки не є належним та вірно обраним способом захисту порушених, невизнаних, оспорюваних прав у розумінні приписів ст. 4 ЦПК України та ст. 16 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові

витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Оскільки у задоволенні позовних вимог відмовлено, питання про розподіл судових витрат судом не вирішується.

Повний текст рішення відповідно до приписів ст. 209 ЦПК України складений 01.04.2013 року.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10,11, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК «Про відведення земельної ділянки в оренду для відновлення берегоукріплювальних споруд, обладнання дитячих майданчиків, добудови елінгу, обладнання місць водних атракціонів, встановлення кафе-морозиво «Буратіно», будівництва кліматопавільону по вул.Набережна, 18-є в с.Піщане на території Піщанівської сільської ради» № 1931 від 28.04.2010 року.

Визнати недійсним договір оренди землі № 2/11, укладений 19.09.2011 року між Піщанівською сільською радою Бахчисарайського району АРК та ТОВ «Контакт-Сервіс», відповідно до якого передано в оренду ТОВ «Контакт-Сервіс», земельну ділянку площею 0,0450 га, розташовану в с.Піщане по вул.Набережна, 18-є, кадастровий номер 0120484400:01:001:0339.

Зобов’язати відділ Держземагенства у Бахчисарайському районі АРК скасувати запис, зроблений відділом Держкомзему у Бахчисарайському районі АРК (відділ Держземагенства у Бахчисарайському районі АРК) у Державному реєстрі земель № 012040004000988, від 10.08.2012 р., про реєстрацію Договору оренди землі № 2/11, укладеного 19.09.2011 року між Піщанівською сільською радою Бахчисарайського району АРК та ТОВ «Контакт-Сервіс».

Стягнути з місцевого бюджету Піщанівської сільської ради Бахчисарайського району АРК, Товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт-Сервіс», державного бюджету України судовий збір на користь ОСОБА_1 в розмірі по 35,76 грн. з кожного.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: