Рішення

від 28.03.2013 по справі 922/423/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2013 р.Справа № 922/423/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жиляєва Є.М.

при секретарі судового засідання Федоровой К.О.

розглянувши справу

за позовом Першого заступника прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків до Споживчого товариства "Схід Плюс", м. Харків про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 21527,69 грн. та пені в розмірі 2035,92 грн. за участю представників:

прокурора - Хряк О.О., посвідчення № 013774 від 06.12.2012 року;

позивача - Казека Е.В., довіреність № 81 від 04.01.2013 року;

відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник прокурора м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Споживчого товариства "Схід Плюс", м. Харків про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 21527,69 грн. та пені в розмірі 2035,92 грн. В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на порушення з боку відповідача приписів ст.ст. 10, 18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст. 530 ЦК "України", ст. 3 ЗУ "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", пункту 3.5 договору оренди № 2780 від 02.10.2006 року, з урахуванням чого прокурор просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 21527,69 грн., пеню в розмірі 2035,92 грн. та покласти на відповідача судові витрати. Також, в ч. 2 прохальної частини позовної заяви прокурор просить суд вжити заходів по забезпеченню позову шляхом накладення арешту на майно та грошові кошти відповідача - Споживчого товариства "Схід Плюс" в межах суми позову.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01 лютого 2013 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі № 922/423/13-г та призначено її розгляд у відкритому судовому засіданні на 19 лютого 2013 року о 10:40. Також, вищезазначеною ухвалою в задоволенні клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та грошові кошти відповідача в межах суми позову прокурору відмовлено, оскільки прокурором не доведено як саме невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду по справі.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19 лютого 2013 року розгляд справи відкладено на 28 березня 2013 року о 10:00, відповідно до приписів ст. 77 ГПК України.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві. Також, до матеріалів справи, через канцелярію суду, супровідним листом (вх. № 11611) надав довідку з ЄДРПОУ стосовно відповідача станом на 08.02.2013 року, яку досліджено та долучено судом до матеріалів справи.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач в призначені судові засідання не з'являвся, про причини неявки суду не повідомляв, правом на участь уповноваженого представника не скористався, витребуваних судом документів до матеріалів справи не надав, про розгляд справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позов, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, судом встановлено наступне.

02 жовтня 2006 року між Комунальним підприємством "Харківський Палац спорту" (орендодавець) та Споживчим товариством "Схід Плюс" (орендар, відповідач) укладено договір № 2780 оренди нежитлових приміщень (далі-Договір), у відповідності до умов якого, орендодавець передав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення № 12-25 загальною площею 186,6 кв. м. в одноповерховій нежитловій будівлі Літ. "Г-1", яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Дванадцятого Квітня, 5-А, та знаходиться в господарському віданні КП "Харківський Палац спорту" на підставі Договору про передачу майна в повне господарське відання № 489 від 31.05.1994 року

Орендна плата перераховується за поточний місяць до 15 числа місяця наступного за звітнім (п. 3.5 Договору).

Відповідно до договору про внесення змін № 1 до договору оренди від 02.10.2006 року, укладеного 27.04.2009 року, майно передається в оренду з метою використання: спортивно-оздоровчий комплекс - площею 148,0 кв.м., підсобні приміщення - площею 38,6 кв.м.

01 вересня 2010 року, між Комунальним підприємством "Харківський Палац спорту" та Споживчим товариством "Схід Плюс" укладено договір про внесення змін № 2 до договору № 2780 оренди нежитлових приміщень від 02.10.2006 року, з якого вбачається, що на підставі розпорядження управління комунального майна та приватизації від 01.03.2010р. №194 "Про внесення змін в договір передачі майна в господарське відання № 489 від 31.05.1994 року з КП "Харківський Палац спорту" та укладення договору передачі майна в оперативне управління з КЗ "Міська комплексна дитячо-юнацька спортивна школа "Восток" м. Харкова".

Таким чином Орендодавцем по Договору оренди №2780 від 02.10.2006р. нежитлових приміщень №12-25 загальною площею 186,6 кв.м по вул. Дванадцятого Квітня, 5-А вважається Комунальний заклад "Міська комплексна дитячо-юнацька спортивна школа "Восток" м. Харкова.

Пунктом. 3.4 договору передбачено, що орендна плата перераховується : 30% на бюджетний рахунок; 70% на розрахунковий рахунок орендодавця.

Пунктом 4.1.4. договору передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 10.1. договору передбачено, що договір діє з 02.10.2006 року по 02.10.2011 року.

Рішенням господарського суду Харківської області від 26 вересня 2011 року по справі № 5023/6724/11 вищенаведений договір оренди № 2780 від 02.10.2006 року розірвано.

Таким чином, заборгованість Споживного товариства "Схід Плюс" перед Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради склала: 23563,61 грн., що складається із заборгованості по орендній платі в розмірі 21527,69 грн. та пені в розмірі 2035,92 грн., що і стало підставою для звернення з позовною заявою до господарського суду Харківської області.

На момент прийняття рішення по справі в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем заборгованості в добровільному порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам суд виходить з наступного.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору; сплата неустойки (штраф, пеня).

Згідно приписів ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідач не скористався своїми правами, наданими йому статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, на участь уповноваженого представника в судовому засіданні, на спростування позовних вимог, не надав суду доказів належного виконання договірних зобов'язань, не провів звірку взаємних розрахунків з позивачем, не надав суду свій варіант проекту акту звірки.

За таких підстав, приймаючи до уваги, що відповідач не виконав прийнятий на себе обов'язок по оплаті в термін, встановлений договором, що підтверджується наявними матеріалами справи, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 21527,69 грн. та пені в розмірі 2035,92 грн. відповідають вимогам договору та діючому законодавству України, та підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати по сплаті судового збору та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, судовий збір у розмірі 1720,50 грн. за вимоги майнового характеру спору у даному разі, покладається на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 525, 530, 549, 611, 651, 759, 782, 783, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 10, 26 "Про оренду державного та комунального майна", статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Споживчого товариства "Схід Плюс", 61055, (м. Харків, вул. Дванадцятого Квітня, 5-А, (р/р 26000260050000 у ХФ АКІБ "Укрсиббанк", МФО 351641, код ЄДРПОУ 34014985) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 16, код ЄДРПОУ 14095412) заборгованість з орендної плати в сумі 21527,69 грн., пеню в сумі 2035,92 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Споживчого товариства "Схід Плюс", 61055, (м. Харків, вул. Дванадцятого Квітня, 5-А, (р/р 26000260050000 у ХФ АКІБ "Укрсиббанк", МФО 351641, код ЄДРПОУ 34014985) на користь державного бюджету України (Управління державної казначейської служби України у Дзержинському районі м. Харкова Харківської області, код отримувача коштів 37999654, рахунок 31215206783003 в ГУ ДКСУ у Харківський області, МФО 851011, призначення платежу *; 101; код бюджетної класифікації 22030001; 03500039 Судовий збір ГС Х/о, п. 1) - 1720,50 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 02.04.2013 р.

Суддя Жиляєв Є.М.