Рішення

від 13.03.2013 по справі 320/481/13- ц

МЕЛІТОПОЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дата документу 13.03.2013

Справа № 320/481/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2013 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Горбачової Ю.В.,

при секретарі - Сюсель О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Держземагенства у Мелітопольському районі Запорізької області, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, який в подальшому уточнила та просить визнати недійсним (скасувати) державний акт на право власності на землю серія ЯГ №706609 виданий 16.07.2007 року на земельну ділянку площею 0,0979 га., цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 979 кв.м, кадастровий номер 2323081800:02:019:0002, що знаходиться за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1 «а», цільове призначення - для обслуговування житлового будинку. При цьому позивачка вказує, що на підставі договору дарування житлового будинку від 18.10.2006 року, р.№5130, вона є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 в м.Мелітополі. Разом з договором дарування житлового будинку, 18.10.2006 року також був укладений договір дарування земельної ділянки, р.№ 5132. 16.07.2007 року, на підставі договору дарування земельної ділянки від 18.10.2006 року, р.№ 5132, позивачка отримала в Мелітопольському районному відділі земельних ресурсів державний акт на право власності на земельну ділянку площею 979 кв.м., кадастровий номер 2323081800.02.019.0002, яка розташована на території Новенської сільської ради за адресою: м. Мелітополь, АДРЕСА_1. На день укладання договорів дарування ні позивачка, ні дарувальник, не звернули увагу на те, що адреса земельної ділянки не співпадає з адресою житлового будинку. Тобто номер житлового будинку - 101 «а» (сто один «а»), а номер земельної ділянки -101 (сто один). Невідповідність адреси земельної ділянки, що вказана у державному акті адресі її фактичного розташування, виникла через технічну помилку, допущену в ході прийняття рішень щодо відведення зазначеної земельної ділянки. На даний час, після надання державного Акту на право власності на землю вирішити дане питання позасудовим порядком неможливо, тому позивачка звернулася до суду з цим позовом.

У судове засідання позивачка не з'явилася, подав письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує та наполягає на їх задоволені.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, визнає позовні вимоги та не заперечує проти його задоволення.

Представник відповідача - Управління Держземагенства у Мелітопольському районі Запорізької області у судове засідання не з'явився, надавши суду клопотання про розгляд справи за його відсутності позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі договору дарування житлового будинку від 18.10.2006 року, р.№5130, позивачка є власницею житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Мелітополі (а.с. 7).

Як зазначено в п.1.1. договору дарування, позивачка прийняла у власність, як дарунок, житловий будинок 101 «а» з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Мелітополі по АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці, площею 979 кв.м.

Разом з договором дарування житлового будинку, 18.10.2006 року також був укладений договір дарування земельної ділянки, р.№ 5132 (а.с. 12).

Згідно з п.1 договору дарування земельної ділянки Дарувальник передає у власність безоплатно, а Обдарована приймає у власність, як дарунок, земельну ділянку площею 979 кв.м., кадастровий номер 2323081800,02.019.0002, яка розташована на території Новенської сільської ради за адресою: м. Мелітополь, АДРЕСА_1.

Дарувальником за договором дарування житлового будинку та договором дарування земельної ділянки є відповідач по даній справі.

16.07.2007 року, позивачка на підставі договору дарування земельної ділянки від 18.10.2006 року, р.№ 5132, отримала в Мелітопольському районному відділі земельних ресурсів державний акт на право власності на земельну ділянку площею 979 кв.м., кадастровий номер 2323081800.02.019.0002, яка розташована на території Новенської сільської ради за адресою: м. Мелітополь, АДРЕСА_1.

На день укладання договорів дарування сторони, не звернули увагу на те, що адреса земельної ділянки не співпадає з адресою житлового будинку. Тобто номер житлового будинку - 101 «а» (сто один «а»), а номер земельної ділянки -101 (сто один).

Також позивачка не звернула увагу на адресу земельної ділянки і при отриманні державного акту на право власності на земельну ділянку.

Ця помилка була виявила лише у жовтні 2012 року фахівцем відділу архітектури м. Мелітополя, куди ОСОБА_1 звернулась для оформлення збудованої нею прибудови до житлового будинку.

Відповідачі по справі визнали позов, а тому викладені позивачкою обставини ними також визнані та не потребують доказування.

Таким чином, на підставі вищевикладеного судом встановлено, що належний позивачці на праві власності житловий будинок АДРЕСА_1 м.Мелітополі обслуговується земельною ділянкою розміром 979 кв.м., що також відображено в технічному паспорті на житловий будинок, складеному КП «ММБТІ» 03.08.2005 року (зі змінами від 04.02.2006 року) (а.с. 9-11) та підтверджується технічним звітом (кадастровою зйомкою) земельної ділянки від 30.10.2012 року, що був зроблений за замовленням позивачки (а.с. 14-19).

Крім цього, згідно інформації відділу містобудування та архітектури Мелітопольської районної державної адміністрації, наданої на звернення позивачки, земельна ділянка площею 979 кв.м, кадастровий номер 2323081800.02.019.0002, фактично знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 «а». Невідповідність адреси земельної ділянки, що вказана у державному акті, адресі її фактичного розташування, виникла через технічну помилку, допущену в ході прийняття рішень щодо відведення зазначеної земельної ділянки.

До того ж, судом встановлено, що власницею житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Мелітополі на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.11.2003 року, р.№ 2-2665, є третя особа по справі, ОСОБА_3. Належний їй житловий будинок обслуговується земельною ділянкою, розміром 1047 кв.м., що відображено в технічному паспорті на житловий будинок, складеному КП «ММБТІ» 07.10.2003 року. Зазначена земельна ділянка закріплена за житловим будинком № 101 по АДРЕСА_1 в м. Мелітополі на підставі рішення виконавчого комітету Мелітопольської міської ради № 10 від 30.05.1968 року, і не є приватизованою.

Вказаний факт також є підтвердженням того, що адреса, вказана у виданому позивачці державному Акті про право власності на землю, а саме: АДРЕСА_1 в м.Мелітополі, не відповідає фактичному її місце розташуванню.

Внаслідок помилки в адресі земельної ділянки позивачка позбавлена можливості належним чином володіти та розпоряджатись земельною ділянкою, яка обслуговує саме мій житловий будинок, та відповідно позбавляє її можливості належним чином володіти та розпоряджатись своїм житловим будинком та земельною ділянкою, на якій він розташований.

Крім того, реєстрація права власності на земельну ділянку за адресою м. Мелітополь, АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1, позбавляє третю особу - ОСОБА_3 у майбутньому приватизувати земельну ділянку, яка обслуговує належний їй на праві власності житловий будинок.

Відповідно п.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За договором дарування земельної ділянки від 18.10.2006 року, р.№ 5132, позивачка фактично набула право власності на земельну ділянку площею 979 кв.м., яка розташована на території Новенської сільської ради за адресою: м. Мелітополь, АДРЕСА_1 «а».

Згідно з вимогами ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, хоч ті порушення й не були пов'язані з позбавленням права володіння.

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належним позивачці майном можливо лише шляхом визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 979 кв.м., яка розташована на території Новенської сільської ради за адресою: м. Мелітополь, АДРЕСА_1 «а».

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивачки про визнання за нею права власності на земельну ділянку є законними та обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню. Разом з тим суд вважає необхідним задовольнити вимоги позивачки про скасування державного акту на право власності на землю, серія ЯГ №706609, що виданий 16.07.2007 року, оскільки судом встановлені факти помилок, що потягли за собою видачу позивачці вказаного державного Акту, який містить невідповідності фактичного місця розташування ділянки за кадастровим номером з вказаною в Акті адресою його розташування.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 391, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Держемагенства у Мелітопольському районі Запорізької області, третя особа ОСОБА_3, про визнання права власності на земельну ділянку, - задовольнити.

Визнати недійсним (скасувати) державний акт на право власності на землю серія ЯГ №706609 виданий 16.07.2007 року на земельну ділянку площею 0,0979 га., цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 979 кв.м, кадастровий номер 2323081800:02:019:0002, що знаходиться за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_1 «а», цільове призначення - для обслуговування житлового будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: Ю.В. Горбачова