Рішення

від 17.02.2009 по справі 31/152пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/152пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

17.02.09 р.                                                                                                       Справа № 31/152пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „Черемшина” м.Макіївка

до відповідача Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації ” м.Макіївка

про визнання права власності на нерухоме майно: цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м.Макіївка, квартал Залізничний,12 та зобов'язання КП „БТІ” здійснити державну реєстрацію права власності на цілісний майновий комплекс  

В присутності представників сторін:

від позивача: Марченко С.Д. - довіреність  

від відповідача: Доренська Є.М. – довіреність

                                                     ВСТАНОВИВ:

          Товариство з обмеженою відповідальністю „Черемшина” м.Макіївка звернулось із позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно: цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м.Макіївка, квартал Залізничний,12 та зобов'язання КП „БТІ” здійснити державну реєстрацію права власності на цілісний майновий комплекс.

Заявою (вхд.№0241/6769 від 17.02.2009р) позивач уточнив позовні вимоги, згідно якої просить суд визнати право власності на нерухоме майно: нежитлове приміщення (ательє), розташоване за адресою: м.Макіївка,17 квартал Залізничний,12 загальною площею 304,8кв.м.

В частині позовних вимог щодо зобов'язання відповідача здійснити оформлення права власності на спірну нерухомість позивач відмовився, в зв'язку з чим провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п.4 ст.80 ГПК України.

          В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що він з 1996р є власником цілісного майнового комплексу, розташованого у м.Макіївка, квартал Залізничний,12, яке було отримано ним в порядку приватизації трудовим колективом цілісного майнового комплексу підприємства і в подальшому такий комплекс перейшов до статутного фонду товариства, і був перебудований для використання його в господарській діяльності. Позивач звернувся до відповідача із клопотанням щодо реєстрації за ним права власності на зазначене майно, однак йому було відмовлено. Не погоджуючись із рішенням реєстраційного органу позивач звернувся із позовом для визнання права власності в судовому порядку.

           Відповідач надав відзив  на позовну заяву, зазначивши, що проти позовних вимог не заперечує і просить здійснювати розгляд справи за відсутності його представника.

          Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

            Рішенням виконкому Макіївської міської ради №344/1 від 13.11.92р було зареєстроване Положення про організацію орендарів „Черемшина” та зареєстроване Орендне підприємство „Черемшина” та його Статут.

Товариству покупців, створеному членами трудового колективу орендного підприємства „Черемшина” було видане свідоцтво про державну реєстрацію товариства покупців №015 в підтвердження того, що товариство покупців зареєстроване наказом Представництва Фонду державного майна України в м.Макіївки.

Згідно наказу Представництва Фонду державного майна України в м.Макіївка №83-п від 28.07.1995р Орендне підприємство „Черемшина” було приватизоване шляхом викупу товариством покупців членів трудового колективу орендного підприємства „Черемшина”.

29.11.1995р між Представництвом Фонду державного майна України в м.Макіївка (продавець)  та товариством покупців членів трудового колективу орендного підприємства „Черемшина” (покупець) був укладений договір купівлі – продажу цілісного майнового комплексу Орендного підприємства „Черемшина”, згідно якого  покупець придбав у власність державне майно та приміщення цілісного майнового комплексу ОП „Черемшина”, розташованого за адресою: м.Макіївка, квартал Залізничний,12. Даний договір був нотаріально посвідчений.

Пунктом 1.2 даного Договору передбачено, що право власності до покупця переходить з моменту підписання акту приймання – передачі.

Покупець цілісного майнового комплексу є правонаступником  його майнових прав та зобов'язань з моменту підписання акту приймання – передачі (п.3.3 Договору).

Відповідно до п.5.7 Договору покупець зобов'язаний був в місячний строк  з моменту підписання акту приймання – передачі підготовити засновницькі документи та зареєструватись як суб'єкт підприємницької діяльності в державних органах.

На виконання умов договору був складений та підписаний акт приймання – передачі цілісного майнового комплексу ОП „Черемшина” від 12.02.1996р. Згідно акту покупцю були передані приміщення цілісного майнового комплексу загальною площею 312кв.м.

27.09.96р. представником Фонду державного майна у м. Макіївка товариству покупців було видано свідоцтво про право власності на цілісний майновий комплекс орендного підприємства „Черемшина”.

Розпорядженням Голови Макіївської міської ради №529-р від 12.07.1996р Орендне підприємство „Черемшина” було перереєстроване в Товариство з обмеженою відповідальністю „Черемшина” .

В подальшому цілісний майновий комплекс був перебудований товариством для використання його приміщень в господарській діяльності, що спричинило зменшення загальної площі приміщень.

Листом  №5517р позивач звернувся до відповідача  із заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно: цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м.Макіївка, квартал Залізничний,12.

Рішенням реєстратора від 27.10.2008р позивачу було відмовлено, в зв'язку із тим, що надані товариством документи є недостатні для реєстрації права власності на спірний об'єкт нерухомості.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

          Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

          Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

           Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на цілісний майновий комплекс по вул. Квартал Залізничний, 12 у м. Макіївці перейшло до позивача як правонаступника прав та обов'язків Орендного підприємства „Черемшина”. При здійснені права власності власний володіє, користується своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь – які дії, які не суперечать закону.

Позивач як власник самостійно здійснив внутрішню перебудову об'єктів нерухомості, що входили до складу цілісного майнового комплексу, в результаті чого зменшилась фактична площа приміщень без змін зовнішніх меж будівель.

Відповідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала будівлю або споруду, переходить право на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності (користування) на частину земельної ділянки, яка зайнята будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

          Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Доказів порушення прав інших осіб не надано.  

       Позивач також надав висновок щодо технічного стану пере обладнаних приміщень цілісного майнового комплексу, відповідно до якого спірні об'єкти нерухомості відповідають будівельним нормам та правилам, загальне технічне становище добре, недоліки технічного характеру відсутні.

          За таких умов суд вважає можливим визнати право власності за позивачем на самочинно реконструйоване (перебудоване) спірне майно.

          Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

           Керуючись ст.328, 331, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49,  п.4 ст.80, ст.82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

      ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Черемшина” м.Макіївка до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно: нежитлове приміщення (ательє), розташоване за адресою: м.Макіївка,17 квартал Залізничний,12 загальною площею 304,8кв.м. -  задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Черемшина” м.Макіївка (86147 м.Макіївка, квартал Залізничний,12, код ЄДРПОУ 19379373)  право власності на нерухоме майно: нежитлове приміщення (ательє) літ. А-1, розташоване за адресою: м.Макіївка,17 квартал Залізничний,12 загальною площею 304,8кв.м.  

В іншій частині провадження у справі припинити.

          Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

               Суддя