Рішення

від 19.02.2009 по справі 58/34-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

58/34-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2009 р.                                                            Справа № 58/34-09

вх. № 794/3-58

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Алафіна Л.С., довіреність б\н від 15.01.2009 року  відповідача - Настусенко Д.Д., довіреність № 08-11/3709/2-08 від 25.12.2008 року

розглянувши справу за позовом Приватної фірми "Валентина", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання за Приватноюфірмою "Валентина" права власності на новостворену нежитлову будівлю літ. „В-2" загальною площею - 142,1 кв. м., яка складається з двох поверхів, а саме:

першого поверху новоствореного приміщення загальною площею 71,0 кв. м., на якому розташовані: коридор площею 12,2 кв. м., рукомийник площею 2,0 кв. м., санітарний вузол площею 1,7 кв. м , банкетний зал площею 12,7 кв. м., душ площею 2,0 кв. м., кабінет площею 9,3 кв. м., кабінет площею 14,9 кв. м., коридор 1,8 кв. м, леснічна клітина 14,4 кв. м.;

другого поверху загальною площею 71,1 кв. м , на якому розташовані: леснічна клітина 12,7 кв. м., коридор площею 3,3 кв. м., коридор площею 11,9 кв. м., санітарний вузол площею 3,4 кв. м , кабінет площею 14,6 кв. м , кабінет площею 14,7 кв. м., кабінету площею 10,5 кв. м ., розташованої за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 358 А .

Представник позивача в судовому засіданні підтримує свої позовні вимоги в повному обсязі та просить суд задовольнити позов.

Представник відповідача в судовому засіданні  заперечує проти позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

Рішенням Харківської міської ради "Про надання приватній фірмі "Валентина" у користування земельної ділянки для влаштування майданчику літнього кафе по вул. Клочківській" за № 707 від 10.07.1996 року приватній фірма "Валентина" було надано в тимчасове користування строком на 5 років на умовах оренди ділянку міської землі площею, орієнтовно, 0.03 га по вул. Клочківській (ріг Перемоги) для влаштування та обслуговування майданчику літнього кафе з кіоском.

21.10.1996 року між Виконавчим комітетом Харківської міської ради та ПФ "Валентина" був укладений договір № 723 на право тимчасового користування землею на умовах оренди, відповідно до умов якого ПФ "Валентина" надано в тимчасове користування земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Клочківська (ріг Перемоги) загальною площею 0,1113 га для влаштування та обслуговування майданчика літнього кафе з кіоском.

29.11.2002 року приватній фірмі "Валентина" видано Свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 119,4 кв. м., розташовану в місті Харкові по вул. Клочківській за № 358-А. Вказане Свідоцтво видане на підставі Розпорядження Харківського міського голови від 15.11.2002 року за № 2270.

06.12.2002 року КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" видане реєстраційне посвідчення, відповідно до якого нежитлова будівля літ. "А-1", загальною площею 119,4 кв. м., розташована в місті Харкові по вул. Клочківській за № 358-А зареєстрована за приватною фірмою "Валентина" на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого 29.11.2002 року Виконавчим комітетом Харківської міської ради, та записано в реєстрову книгу за реєстровим № 1740.

Рішенням XVIII сесії Харківської міської ради ХХIV скликання "Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам" від 24.12.2003 року за № 276/03, вирішено надати приватній фірмі "Валентина" в оренду строком до 01.12.2053 року земельну ділянку загальною площею 0,0848 га, яка знаходиться в м. Харкові по вул. Клочківській, 358-А для експлуатації та обслуговування кафе.

Державним комітетом України по земельних ресурсах Харківської міської ради Харківської області було складено Акт встановлення меж земельної ділянки на місцевості за № 480/04 від 04.08.2004 року.

Відповідно до вищевказаного рішення між приватною фірмою "Валентина" та Харківською міською радою Харківської області 21.03.2005 року було укладено договір оренди землі, який було зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центрі державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель від 21 березня 2005 року з № 6350/05. Згідно чого було присвоєно кадастровий номер № 6310136300:13:043:0001 - ділянці площею 0,0848 га.

Відповідно до акту прийому-передачі від 21 березня 2005 року та вищевказаного договору оренди, приватній фірмі "Валентина" було передано в оренду ділянку строком до 01.12.2053 року площею 0,0848 га. для обслуговування кафе.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України, власникові належать права по володінню, користуванню й розпорядженню своїм майном.

ПФ "Валентина", реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися й розпоряджатися своїм майном, у тому числі право змінювати якісні та кількісні характеристики майна, побудував приміщення літ. "В-2", чим поліпшив свої умови.

На звернення позивача, ПП "Приватагросервіс", яке діє на підставі Ліцензії АБ № 205867 від 04.10.2005р., було зроблено технічний висновок про технічний стан конструкцій та забудованих споруд по вул. Клочківській, 358-А в м. Харкові у Дзержинському районі та можливості його використання, відповідно до якого всі забудовані конструкції до нежитлового приміщення літ. "В-2" знаходяться у надійному стані, та забезпечують безаварійну експлуатацію новоствореної будівлі .

На замовлення позивача, Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було проведено поточну інвентаризацію, при проведенні якої було встановлено, що Приватною фірмою "Валентина" було добудовано нежитлову будівлю "В-2" за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 358-А. Згідно з технічним паспортом на вищезазначеній території знаходиться нежитлова будівля літ. "А-1", яка знаходиться у власності позивача згідно свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 119,4 кв. м, виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради та реєстраційного посвідчення № 1740 від 06.12.2002 року, а також самовільно добудована будівля літ. "В-2" загальною площею 142,1 кв. м. самовільно збудована споруда складається з двох поверхів, а саме: першого поверху новоствореного приміщення загальною площею 71,0 кв.м., на якому розташовані: коридор площею 12,2 кв.м., рукомийник площею 2,0 кв.м., сан. вузол площею 1,7 кв.м., банкетний зал площею 12,7 кв.м., душ площею 2,0 кв.м., кабінет площею 9,3 кв.м., кабінет площею 14,9 кв.м., коридор 1,8 кв.м., леснічна клітина 14,4 кв.м. та другого поверху загальною площею 71,1 кв.м., на якому розташовані: леснічна клітина 12,7 кв.м., коридор площею 3,3 кв.м., коридор площею 11,9 кв.м., сан.вузол площею 3,4 кв.м., кабінет 14,6 кв.м., кабінет площею 14,7 кв.м., кабінет площею 10,5 кв.м.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлову будівлю літ. „В-2" загальною площею - 142,1 кв. м., яка складається з двох поверхів, а саме: першого поверху новоствореного приміщення загальною площею 71,0 кв. м., на якому розташовані: коридор площею 12,2 кв. м., рукомийник площею 2,0 кв. м., санітарний вузол площею 1,7 кв. м , банкетний зал площею 12,7 кв. м., душ площею 2,0 кв. м., кабінет площею 9,3 кв. м., кабінет площею 14,9 кв. м., коридор 1,8 кв. м, леснічна клітина 14,4 кв. м.; другого поверху загальною площею 71,1 кв. м , на якому розташовані: леснічна клітина 12,7 кв. м., коридор площею 3,3 кв. м., коридор площею 11,9 кв. м., санітарний вузол площею 3,4 кв. м , кабінет площею 14,6 кв. м , кабінет площею 14,7 кв. м., кабінету площею 10,5 кв. м ., розташованої за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 358 А є обґрунтованим, доведеним суду необхідними конкретними доказами, в зв'язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його заяви.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -   

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за приватною фірмою "Валентина" (61051, м. Харків, вул. Клочківська, 358 А, розрахунковий рахунок 260015693 в ХОД АППБ "Аваль" м. Харків, МФО 350589, код 21214298) право власності на  нежитлову будівлю літ. „В-2" загальною площею - 142,1 кв. м., яка складається з двох поверхів, а саме: першого поверху новоствореного приміщення загальною площею 71,0 кв. м., на якому розташовані: коридор площею 12,2 кв. м., рукомийник площею 2,0 кв. м., санітарний вузол площею 1,7 кв. м , банкетний зал площею 12,7 кв. м., душ площею 2,0 кв. м., кабінет площею 9,3 кв. м., кабінет площею 14,9 кв. м., коридор 1,8 кв. м, леснічна клітина 14,4 кв. м.; другого поверху загальною площею 71,1 кв. м , на якому розташовані: леснічна клітина 12,7 кв. м., коридор площею 3,3 кв. м., коридор площею 11,9 кв. м., санітарний вузол площею 3,4 кв. м , кабінет площею 14,6 кв. м , кабінет площею 14,7 кв. м., кабінету площею 10,5 кв. м .,розташованоїї за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 358 А.

Повний текст рішення підписаний 23.02.2009 року.

Суддя