Рішення

від 23.02.2009 по справі 18/102-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/102-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.02.09           Справа № 18/102-09.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будукрінвест», м.Суми

До відповідачів: 1. Сільськогосподарського виробничого кооперативу Агрофірми «Перше травня», с. В. Вільми, Сумський район, Сумська область

                              2. Великовільмівської сільської ради, с. В. Вільми, Сумський район, Сумська область

про визнання угоди дійсною, визнання права власності

                                                                                                                  Суддя  С.В. Заєць

                                                            При секретарі судового засідання Ж.М. Гордієнко          

За участю представників сторін:

від позивача – не з`явився

від відповідача – не з`явився

      Суть спору: позивач, відповідно до позовної заяви, просить суд визнати дійсною угоду - договір № б/н купівлі-продажу майна, укладений 18 березня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будукрінвест» та Сільськогосподарським виробничим кооперативом Агрофірмою «Перше травня»; визнати за Товариством з обмежено відповідальністю «Будукрінвест» право власності на об'єкти нерухомого майна – навіс, позначений в технічному паспорті під літ. «А», загальною площею 728,0 кв.м., склад, позначений в технічному паспорті літ. «Б», загальною площею 587,2 кв.м., склад, позначений в технічному паспорті літ. «В», загальною площею 682,6 кв.м., будівлю пресу, позначену в технічному паспорті літ. «Г», загальною площею 69,6 кв.м.,  склад, позначений в технічному паспорті літ. «Д», загальною площею 652,3 кв.м., склад, позначений в технічному паспорті літ. «Е», загальною площею 642,4 кв.м., склад, позначеного в технічному паспорті літ. «Ж», загальною площею 652,3 кв.м., адмінбудівлю, позначену в технічному паспорті літ «З», загальною площею 55,6 кв.м., вбиральню, позначену в технічному паспорті літ. «К», прибудову, позначену в технічному паспорті літ. «Л», що розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, провулок 9-го Травня, 16; визнати законним і таким, що відповідає вимогам державних будівельних, пожежних та санітарних норм самовільне будівництво навісу, позначеного в технічному паспорті під літ. «А», загальною площею 728,0 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Б», загальною площею 587,2 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «В», загальною площею 682,6 кв.м., будівлі пресу, позначеної в технічному паспорті літ. «Г», загальною площею 69,6 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Д», загальною площею 652,3 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Е», загальною площею 642,4 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Ж», загальною площею 652,3 кв.м., адмінбудівлі, позначеної в технічному паспорті літ «З», загальною площею 55,6 кв.м., вбиральні, позначеної в технічному паспорті літ. «К», прибудови, позначеної в технічному паспорті літ. «Л», що розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, провулок 9-го Травня, 16.

          Представник позивача в судове засідання не з`явився, додаткових письмових пояснень по справі не подав.  

     Представник першого відповідача в судове засідання не з`явився, але від нього надійшов факсом відзив № 63 від 20.02.2009р. на позовну заяву, в якому не заперечує проти задоволення позовних вимог.

     Представник другого відповідача в судове засідання не з`явився, але від нього поштою надійшов відзив № 30 від 12.02.2009р. на позовну заяву, в якому також не заперечує проти задоволення позовних вимог.

    Справа, розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України

       Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази по справі, суд встановив:

18 березня 2008 року між ТОВ «Будукрінвест» та Сільськогосподарським виробничим кооперативом Агрофірмою «Перше травня» було укладено договір купівлі продажу майна заводу з виробництва цегли, що розташоване за адресою: Сумська область, Сумський район, с. В.Вільми, пров. 9-го Травня, 17, яке складається з навісу, позначеного в технічному паспорті під літ. «А», загальною площею 728,0 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Б», загальною площею 587,2 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «В», загальною площею 682,6 кв.м., будівлі пресу, позначеної в технічному паспорті літ. «Г», загальною площею 69,6 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Д», загальною площею 652,3 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Е», загальною площею 642,4 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Ж», загальною площею 652,3 кв.м., адмінбудівлі, позначеної в технічному паспорті літ «З», загальною площею 55,6 кв.м., вбиральні, позначеної в технічному паспорті літ. «К», прибудови, позначеної в технічному паспорті літ. «Л».

На виконання зазначеного договору сторонами було укладено Акт прийому – передачі майна, який підписаний представниками сторін та скріплений їх печатками (а.с. 15).

21 березня 2008 року позивачем було сплачено відповідачеві повну вартість придбаного за договором майна, що підтверджується платіжним дорученням № 33 від 21.03.2008 року (а.с. 11).

Позивачем на адресу першого відповідача був направлений лист б/н, в якому просить з`явитись до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.03.2008р. У відповіді на лист, перший відповідач зазначив про неможливість з`явлення для нотаріального посвідчення зазначеного договору у зв`язку з фінансовими труднощами.   

Як вбачається з матеріалів справи позивач свої зобов`язання по договору купівлі-продажу майна від 18.03.2008р. виконав повністю.

Згідно Експертного висновку, зазначені нежитлові приміщення відповідають вимогам діючих Державних будівельних, пожежних та санітарних норм.

Першим відповідачем не вчинено дій, спрямованих на нотаріальне посвідчення зазначеного договору, позовні вимоги визнаються в повному обсязі.

Відповідно до відзиву №  30 від 12.02.2009р., другий відповідач не заперечує проти позовних вимог.

      Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

       Статтею 202 ЦК України договори відносяться до правочинів.

  Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

          Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном  на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов‘язків власник зобов‘язаний додержуватися моральних засад суспільства.

                 Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена  у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

      Позовні вимоги підтверджуються матеріалами справи, визнаються першим та другим відповідачами повністю, суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

       На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу  України, суд                 

                                                         В И Р І Ш И В :

      1.  Позов задовольнити.

      2.  Визнати дійсною угоду - договір б/н купівлі-продажу майна, укладений 18 березня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будукрінвест» (40000, м. Суми, вул. Харківська, 122, код 33525885) та Сільськогосподарським виробничим кооперативом Агрофірмою «Перше травня» (42345, Сумська область, Сумський район, с. В. Вільми, вул. Першотравнева, 17, код 02137513)

3.          Визнати за Товариством з обмежено відповідальністю «Будукрінвест» (40000,

м. Суми, вул. Харківська, 122, код 33525885), право власності на об'єкти нерухомого майна – авіс, позначений в технічному паспорті під літ. «А», загальною площею 728,0 кв.м., склад, позначений в технічному паспорті літ. «Б», загальною площею 587,2 кв.м., склад, позначений в технічному паспорті літ. «В», загальною площею 682,6 кв.м., будівлю пресу, позначену в технічному паспорті літ. «Г», загальною площею 69,6 кв.м., склад, позначений в технічному паспорті літ. «Д», загальною площею 652,3 кв.м., склад, позначений в технічному паспорті літ. «Е», загальною площею 642,4 кв.м., склад, позначеного в технічному паспорті літ. «Ж», загальною площею 652,3 кв.м., адмінбудівлю, позначену в технічному паспорті літ «З», загальною площею 55,6 кв.м., вбиральню, позначену в технічному паспорті літ. «К», прибудову, позначену в технічному паспорті літ. «Л», що розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, провулок 9-го Травня, 16.

4.          Визнати законним і таким, що відповідає вимогам державних будівельних,

пожежних та санітарних норм самовільне будівництво навісу, позначеного в технічному паспорті під літ. «А», загальною площею 728,0 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Б», загальною площею 587,2 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «В», загальною площею 682,6 кв.м., будівлі пресу, позначеної в технічному паспорті літ. «Г», загальною площею 69,6 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Д», загальною площею 652,3 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Е», загальною площею 642,4 кв.м., складу, позначеного в технічному паспорті літ. «Ж», загальною площею 652,3 кв.м., адмінбудівлі, позначеної в технічному паспорті літ «З», загальною площею 55,6 кв.м., вбиральні, позначеної в технічному паспорті літ. «К», прибудови, позначеної в технічному паспорті літ. «Л», що розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Великі Вільми, провулок 9-го Травня, 16.

Суддя                                                                                                    С.В. Заєць