Рішення

від 27.03.2013 по справі 911/664/13-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 911/664/13-г 27.03.13

За позовом Іванківського споживчого товариства

до Фізичної особи-підприємця Пономаренко Яни Ігорівни

про стягнення 33 410,66 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Кармаза І.С. - довіреність б/н від 26.03.2013;

від відповідача: не з'явився;

Обставини справи :

До господарського суду Київської області 25.02.2013 року звернувся позивач - Іванківське споживче товариство з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Пономаренко Яни Ігорівни про стягнення 33 410,66 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення орендної плати за користування об'єктом оренди та плати за комунальні послуги згідно умов Договору оренди від 01.10.2012 року.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 6 000,00 грн. - заборгованості по орендній платі, 25 404,24 грн. - заборгованості по відшкодуванню комунальних послуг, 2 006,42 грн. - пені, 1 720,50 грн. - судового збору.

Ухвалою господарського суду Київської області від 25.02.2013 року передано справу за підсудністю до господарського суду м. Києва.

Оскільки, вказана ухвала ніким не оскаржена та набрала законної сили, справа підлягає розгляду у господарському суді м. Києва з присвоєнням їй порядкового номеру 911/664/13-г.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 11.03.2013 року порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду з присвоєнням їй порядкового номеру 911/664/13-г та призначено розгляд на 27.03.2013 року.

27.03.2013 року представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України» від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача в судовому засіданні 27.03.2013 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 27.03.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2012 року між Іванківським споживчим товариством (далі по тексту - позивач, орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Пономаренко Яною Ігорівною (далі по тексту - відповідач, орендар) було укладено Договір оренди (далі по тексту - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове палатне користування (оренду) приміщення бару загальною площею 309,5 кв.м. та обладнання (надалі - Майно) в с. Сенківка, вул. Леніна, 10.

Згідно з п. 3.1. Договору орендна плата становить за місяць оренди 5 500,00 гривень (в тому числі ПДВ 916,67 гривень).

Відповідно до п. 3.1.2. Договору Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно до 5 числа поточного місяця.

Пунктом 4.3.5. Договору встановлено, що Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та плату за комунальні послуги (водо-, енерго-, теплопостачання, відшкодування витрат по оренді землі, згідно виставлених рахунків, та сплачувати інші витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна).

Згідно з п. 6.1. Договору даний Договір укладений строком з 01.10.2012 року до 31.12.2012 року і набирає чинності з моменту підписання його сторонами.

Факт приймання-передачі майна підтверджується Актом приймання-передачі основних засобів та малоцінного інвентаря від 01.10.2012 року.

28.01.2013 року майно було повернуто відповідачем позивачу, на підтвердження чого позивач надав суду підписаний сторонами Акт № 2 приймання-передачі основних засобів та малоцінного інвентаря від 28.01.2013 року.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення орендної плати та плати по відшкодуванню комунальних послуг відповідно до умов Договору, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 6 000,00 грн. та 25 404,24 грн. - заборгованості по відшкодуванню комунальних послуг, на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 760 ЦК України встановлено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у тимчасове платне користування майно на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач в порушення умов Договору не сплатив на користь позивача орендну плату в розмірі 6 000,00 грн. та 25 404,24 грн. - відшкодувань за комунальні послуги.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення орендної плати в розмірі 6 000,00 грн. та 25 404,24 грн. - відшкодувань за комунальні послуги нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідач припустився прострочення платежу, а тому позивач, керуючись п. 5.6. Договору, просить суд стягнути з відповідача пеню, яка за розрахунками позивача становить 2 006,42 грн.

Згідно п. 5.6. Договору в разі несвоєчасного розрахунку по орендній платі чи комунальних послугах Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 1% від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (згідно ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Згідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені за несвоєчасне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань підлягають частковому задоволенню і за уточненим розрахунком суду становлять 269,59 грн.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Пономаренко Яни Ігорівни (02097, м. Київ, вул. Радунська, буд. 38, кв. 11, ідентифікаційний код 3168425346) на користь Іванківського споживчого товариства (08335, Київська обл., Бориспільський район, село Іванків, ВУЛИЦЯ ЦЕНТРАЛЬНА, будинок 13, код ЄДРПОУ 01702425) 6 000 (шість тисяч) грн. 00 коп. - орендної плати, 25 404 (двадцять п'ять тисяч чотириста чотири) грн. 24 коп. - відшкодувань за комунальні послуги, 269 (двісті шістдесят дев'ять) грн. 59 коп. - пені, 1 631 (одну тисячу шістсот тридцять одну) грн. 06 коп. - судового збору.

3. В решті позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 03.04.2013 року.